Maison 5 pièces à vendre à Chef-Boutonne (79110)

Etonnamment spacieuse au cœur de la ville historique très prisée de Chef-Boutonne avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, cafés, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services médicaux. Cette charmante propriété a beaucoup de caractère et est idéalement située pour profiter du centre-ville animé et du Château de Javarzay tout proche. Derrière une façade sans prétention, la maison s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et généreux, avec de très hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger accueillant avec des pierres apparentes et des éléments d'origine, menant à une cuisine équipée et à un autre espace de réception. La disposition permet de créer facilement une chambre confortable au rez-de-chaussée si nécessaire, tout en conservant de beaux espaces de vie. Un superbe escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison est en grande partie rénovée, quelques finitions restant à réaliser, ce qui est idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle aux derniers détails sans avoir à entreprendre une rénovation complète. À l'arrière, un petit jardin orienté au sud offre juste assez d'espace extérieur pour se détendre, prendre ses repas ou installer quelques parterres de fleurs, sans nécessiter d'entretien important. Un garage ouvert offre un espace de stationnement couvert ou un espace de rangement utile pour les vélos et les outils. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui ajoute au confort quotidien et facilite l'entretien. La maison bénéficie d'un accès facile à pied aux supermarchés, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire et services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour y résider à l'année ou y passer des vacances en toute tranquillité. Alliant caractère, espace et commodité, cette maison de ville étonnamment spacieuse est une perle rare pour les acheteurs à la recherche de charme, de fonctionnalité et d'un véritable mode de vie « tout à pied ».

Besoin d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette magnifique maison entièrement rénovée est située dans un hameau paisible de Chef Boutonne, dans les Deux Sèvres, à 15 min de Melle et 40 mn de Niort. Véritable havre de paix niché sur une parcelle de près de 4000 m² avec bassin et parc arboré. D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison familiale offre au RDC : 1 belle cuisine et arrière-cuisine, 1 pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle de bain avec douche et double vasque et toilettes séparées, 1 véranda. À l'étage : trois chambres, dont une à aménager selon vos envies, salle d'eau avec toilettes. Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes : une chaufferie-atelier avec mezzanine, un grand carport, un garage, et 2 grandes dépendances 110 m² et 140 m² environ, idéales pour des projets divers (stockage, atelier, gîtes, évènementiels…). Avec ses trois entrées distinctes, cette propriété offre également la possibilité de diviser le terrain. Venez vite découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917 556 748.

Maison poitevine rénovée – Charme, calme et authenticité en pleine campagne Située à seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de Chef-Boutonne et Brioux-sur-Boutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, conviviale et fonctionnelle. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. Une chambre de 21 m² avec accès à une mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complétée par un coin buanderie avec WC. À l'étage, deux vastes chambres de 22 m² et 27 m², ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant l'une des pièces. Extérieur verdoyant et dépendances L'extérieur propose un terrain arboré, un puits authentique, une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et du cachet ancien, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 914775.

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et Melle Dans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé. Les atouts de cette maison : De grands volumes à l'ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant, Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes, charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014, Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrage Fibre installé Disposition intérieure : * Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie. —Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique. —Un salon cosy à l'arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper). —Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. —Une belle salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place. * À l'étage mansardé : —Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d'eau. —Une salle d'eau avec WC, douche, pratique et confortable. * À l'extérieur : Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis ! Le tout sur une parcelle de 1 742 m². Assainissement aux normes.

Ce Château du 15ème siècle proche de Chef-Boutonne dans les Deux-Sèvres, Nouvelle Aquitaine possède dans ses murs un manoir et des dépendances datant du 12ème siècle et dispose d'un tunnel le reliant à Chef-Boutonne voisin qui a plus de 1000 ans. À la fin du XVIIIe siècle, elle appartenait à la famille Fleury-Michon comme maison de campagne. C'est maintenant la maison d'une personne très spéciale passionnée par les chevaux ; avec une passion pour le secteur de l'hôtellerie et dispose de 5 chambres avec salle de bains privative, d'une piscine intérieure et d'une salle de sport. Un restaurant et une cuisine récemment rénovés et une salle fermée par un chocolatier spécialement conçue à cet effet. Le propriétaire possède également un gîte; qui peut être loué, ainsi que des écuries et des granges qui pourraient être réaménagées et un terrain avec un court de tennis et une prairie, le tout est entouré de ses anciens murs. Le propriétaire actuel est propriétaire de la propriété depuis 22 ans et tout en faisant de son mieux pour conserver autant d'éléments d'origine que possible; y compris la rénovation en cours du manoir ; à côté du Château, elle a également créé une très bonne entreprise d'hôtellerie polyvalente; qui pourrait être facilement agrandi, elle aimerait maintenant en confier la suite à quelqu'un qui appréciera l'histoire de ces bâtiments. Aperçu des installations Entrée fermée Parc clos de murs Paddock Terrain de tennis Arène de scène Grange à foin Gîte 2 chambres Bâtiment inutilisé env. 8 x 5m sur 2 niveaux (pourrait être un logement supplémentaire) Sellerie 2 garages Atelier Magasin de bois Manoir sur 3 niveaux (le rez-de-chaussée est utilisé comme restaurant avec sa propre cuisine et son bar séparés et le deuxième étage abrite une cuisine de chocolatier spécialement construite et scellée) Château Cave Rez-de-chaussée Entrée Salle à manger Cuisine Salle de sport Salle de dessin Chambre Piscine Premier étage Atterrissage avec… Débarras à linge Couloirs menant à… 4 suites d'invités toutes avec salle de bains Deuxième étage utilisé comme logement Atterrissage Salle de repos 3 chambres Salle de bain avec baignoire jacuzzi Grenier Les dimensions complètes de toutes les pièces sont disponibles sur demande, ainsi que d'autres photos et vidéos.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Sublime Maison de Caractère - 6 Chambres - Grand Terrain clos - commune de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues Ce joli pavillon saura vous séduire par son caractère unique et son environnement paisible. - Les 6 belles chambres offrent de généreux espaces de vie, garantissant confort et intimité à chacun des habitants. Dont 2 ayant un accès privatif. - Un bureau et deux salles d'eau. - La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est semi ouverte sur la pièce de vie et possède un accès directe à la terrasse couverte avec cuisine d'été. - Le séjour lumineux ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des moments de partage et accède à une grande véranda avec jacuzzi. Cette propriété propose un magnifique terrain d'environs 2064 m² ( avec possibilité d'acquérir une autre parcelle attenante) offrant un espace extérieur privilégié sans aucun vis à vis. Un double garage motorisé et un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chauffage au sol via la pompe à chaleur, et un complément poêle à bois offrant un confort optimal en toute saison. Proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Bienvenue à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, dans cette charmante maison de 203 m² ! Construite en 1948, cette maison de caractère est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la salle à manger pour des moments conviviaux. Côté nuit, les 3 chambres offrent des espaces confortables pour un repos réparateur. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré de 1000 m², sa terrasse pour des repas en plein air et sa piscine pour des moments de détente absolus. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées autour de la piscine, entouré par la nature. Ne manquez pas aussi le logement supplémentaire idéal locatif ou accueil de la famille un plus pour cette maison de caractère Vous apprécierez également le bon état général de la maison, vous permettant d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que le câble TV le système de ventilation mécanique vous offriront un quotidien agréable et pratique. Ne tardez plus à venir découvrir ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son caractère unique et son cadre de vie exceptionnel à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un hameau tranquille, cette belle maison en pierre de trois chambres allie à merveille authenticité et confort moderne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville marchande animée de Melle, avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour gravillonnée, offrant intimité et une agréable première impression. Une véranda couverte s'étend sur toute la façade, idéale pour profiter du calme environnant. De là, on accède à une spacieuse cuisine de style fermette de 31 m², pleine de caractère et de convivialité. La cuisine mène à une lumineuse salle à manger dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et pour admirer la vue dégagée sur le jardin. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une porte mène à un bureau ou chambre d'appoint très pratique. À l'arrière de la cuisine, un couloir dessert une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un deuxième WC. La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'un chauffage central au fioul, du double vitrage et d'une bonne isolation, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE : classe D). Sous la terrasse se trouvent une cave / atelier avec électricité, un garage ainsi qu'un ancien chenil, aujourd'hui utilisé comme abri de jardin. Le terrain en pente douce s'étend à l'arrière de la maison, principalement en pelouse, offrant un espace paisible pour profiter de la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur d'un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Alloinay, à seulement 10 minutes de Melle, découvrez cette jolie maison ancienne de 176 m², rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur d'un terrain verdoyant, clos et sans vis-à-vis d'environ 6 600 m², elle offre un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi que par sa jolie cuisine équipée qui allie charme et modernité. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une grande dépendance attenante vient compléter l'ensemble, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Un grand carport, un atelier et divers espaces pratiques ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine / salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de campagne à rénover entièrement. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine. À l'étage 4 chambres, salle de bain. La toiture a été refaite. La fosse septique est à installer. Simple vitrage. Sans chauffage. Sur le terrain il y a une deuxième petite maison et une belle grange. Le tout sur un terrain clos de 1600 m². Pour plus d'informations et des photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante propriété à quelques minutes de Brioux-sur-Boutonne, 10 min de Melle – Idéal pour projet résidentiel ou professionnel ! Située dans un petit village paisible, cette belle propriété à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une maison principale en pierre, avec une entrée, un WC, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec escalier ouvert, un salon avec cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en location pour générer des revenus ou deuxième maison. À l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur est tout aussi séduisant : donnant sur une cour, un bâtiment comprenant une entrée, trois bureaux, deux grands espaces de réunion, un espace repos avec évier et WC, une salle d'archives, et un grenier aménageable peut être à réhabiliter en habitation. Un dépôt en structure métallique avec ouverture électrique et une hauteur de 5,60 m au faîtage offre de nombreuses possibilités. À l'arrière, profitez d'une terrasse barbecue, de petits toits, et d'un terrain en partie piscinable et paysager de 2101 m², idéal pour la détente ou l'accueil d'activités. Ce bien est parfait pour un projet résidentiel, une activité professionnelle ou un mélange des deux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 925438.

Située au cœur d'un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l'année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l'année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz / électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d'eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l'étage : • Grand palier / espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d'eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d'un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d'eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d'eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage / atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d'assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l'art de vivre à la française et une activité d'hébergement à succès. Cette propriété d'exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de 189 m² sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée Une cuisine à aménager selon vos envies et votre style, Un séjour chaleureux sublimé par une magnifique voûte en pierre et une cheminée centrale, idéale pour de belles soirées d'hiver, Un espace supplémentaire pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une pièce de vie selon vos besoins, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage Cinq chambres à finaliser et à personnaliser, Une salle de bain avec WC, Un vaste palier offrant la possibilité d'aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un agréable coin détente familial. Extérieur Un terrain attenant de 1 572 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de loisirs, potager ou piscine selon vos projets. Maison pleine de charme et de caractère, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire à réinventer selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 939497.

Iad France - Albino Machado vous propose : NSI 1661903 Cette propriété avec deux maisons sur une parcelle de 1288 m² est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte située à 4 min de Sauzé-Vaussais. Maison 1 : - Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, entrée, salle d'eau, cave - Étage : 3 chambres (dont une avec salle de douche), pallier, salle de bains Maison 2 : - Rez-de-chaussée : Une pièce avec cuisine et séjour, 2 chambres - Étage : 2 chambres, grenier aménageable Terrain : 1288 m² - Dépendances : Ancienne écurie, grange en mauvais état, et autres bâtiments annexes - Caractéristiques supplémentaires : Cheminée d'époque, poutres apparentes. Assainissement individuel non conforme. Chauffage électrique et poêles à bois. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Profitez du charme de l'ancien tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Magnifique Maison de Campagne de Caractère à Melleran - 560 m² habitable- Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Nichée sur une parcelle d'environ 1533 m²avec un pré attenant, cette splendide maison très bien entretenue datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de charme. Située à Melleran, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation citadine, offrant calme et sérénité. Dotée de 6 chambres spacieuses, deux salles à manger, deux salons, 1 grande cuisine, 1 cellier, 1 chaufferie des dépendances attenantes et non attenantes Elle offre des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour recevoir vos convives ou pour une activité de gîtes. La maison dispose : -d'un système de chauffage centrale électrique (chaudière électrique neuve) et d'une chaudière à fioul récente (2018 / 2019) pouvant remplacer la chaudière électrique. -D'un adoucisseur d'eau - d'un ascenseur permettant d'aller du RdC à l'étage sans emprunter les escaliers. - La toiture est entretenue régulièrement. L'assainissement individuelle est non conforme. Les ouvertures sont majoritairement en simple vitrage. La maison se distingue par son cachet préservé, une histoire transmis au fil des générations et ses beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 560 m² répartie sur 2 étages. L'ensemble est complété par un terrain sans aucun vis à vis, arborée et entièrement fermée. L'environnement extérieur de cette propriété est paisible, avec ses dépendances (hangar, salle de jeux, cave, et grange) et son pré Cette maison de campagne à Melleran est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la quiétude. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied - 06 min de chef boutonne - proche ruffec - a rafraichir - composé : entrée, séjour, cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres, cellier. Une chambre supplémentaire au grenier. Abri de jardin. Sur un joli jardin d'environ 1500 m² honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Située dans la charmante commune de valdelaume (79110), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux écoles (1km), le bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 207 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 cuisine aménagée avec salle à manger de 45 m², 1 séjour lumineux, 1 chambre spacieuse avec dressing et 1 salle de bain. À l'étage, 1 palier dessert 4 chambres et 2 salle d'eau. Nichée sur un terrain clos de 936 m², la propriété offre également des dépendances (atelier, garage, chaufferie, cave, cellier), parfaites pour du rangement supplémentaire ou des projets d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1960834 Superbe longère charentaise de caractère – 155 m² – 1 940 m² de terrain – 13 min de toutes les commodités. Au cOEur d’un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison charentaise pleine d’authenticité offrant un cadre de vie chaleureux et préservé. Intérieur L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, le séjour de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre lumineuse d’environ 20 m² Une salle d’eau Un WC indépendant Un bureau avec ancien four à pain, élément rare et plein de caractère Une buanderie À l’étage : Une magnifique chambre de 44 m² avec charpente et poutres apparentes, volumes généreux et placards intégrés Une seconde chambre en enfilade Une salle de bain Un WC indépendant Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs & dépendances Le jardin arboré et intimiste accueille : Trois gloriettes élégantes, idéale pour les moments de détente Une belle grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement) Appentis en pierre Un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant charme, authenticité et potentiel. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT A indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 5 minutes de Melle – Demeure de caractère du XIXe siècle au cOEur d’un écrin de verdure À proximité immédiate de Melle, nichée en pleine campagne et à l’abri de toute nuisance, cette élégante propriété de 201 m², datant de la fin du XIXe siècle, incarne avec justesse le charme intemporel des belles demeures d’antan. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité des matériaux, atmosphère chaleureuse et volumes généreux composent un cadre de vie aussi confortable qu’accueillant. Le séjour, empreint de convivialité, s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans un esprit de partage. La maison propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale ou à l’accueil d’hôtes. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Une mezzanine, propice à un espace lecture ou bureau, surplombe harmonieusement les pièces de vie, tandis qu’une vaste salle de jeux complète les espaces intérieurs. En annexes, une cave ainsi qu’une dépendance aménageable laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, gîte indépendant ou espace de réception supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, le parc paysager de près d’un hectare offre un cadre bucolique rare, véritable havre de paix où nature et sérénité se conjuguent au fil des saisons. Cet environnement privilégié séduira les amateurs de calme, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets touristiques. La propriété est équipée d’un chauffage au fuel et plafond rayonnant et présente un bon état général, ne nécessitant que peu de travaux pour révéler tout son potentiel. À seulement 1h15 de la côte atlantique, cette demeure de charme conjugue authenticité, confort et art de vivre à la campagne. Un bien rare, au caractère affirmé, qui saura vous séduire dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 6 minutes de Melle, découvrez cette maison de caractère avec dépendances, offrant environ 165 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Derrière son authenticité et ses beaux volumes, cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une maison aux espaces généreux Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon convivial équipé d’un poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage : Un palier distribue trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau / WC et espace dressing, offrant un véritable coin parental. Des travaux sont à prévoir pour terminer la rénovation de cette maison, laissant l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel. Confort et équipements Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois en appoint. Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à envisager). Un extérieur aux multiples possibilités À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances : •Double dépendance •Deux hangars •Petits toits •Terrasse avec four à pain •Puits •Grand jardin arboré d’environ 2500 m² L’accès à la propriété s’effectue par l’avant et l’arrière, apportant praticité et flexibilité d’usage. ⸻ Un ensemble immobilier spacieux et modulable, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

Maison de village 3 chambres bureau garage acces riviere ! Venez découvrir à melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m². Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave. Ses atouts : calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de plain-pied avec jardin clos – Proximité immédiate école Dans un environnement calme de la commune de Paizay le Tort, à proximité de l’école accessible à pied, cette maison d’habitation de plain-pied de type Phénix, édifiée en 1978, constitue une opportunité intéressante tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. L’entrée dessert un séjour convivial agrémenté d’une cheminée avec insert fermé, une cuisine indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine offrant un espace complémentaire appréciable. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau récemment modernisée et de WC séparés. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement les volumes intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. Les extérieurs offrent un jardin clos de belle superficie, véritable atout pour une vie familiale agréable. Un grand garage, complété par une mezzanine de stockage, ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire les prestations. Prestations et atouts - Maison de plain-pied - Proximité immédiate des commodités et de l’école - Jardin clos de belle superficie - Véranda apportant luminosité et espace supplémentaire - Garage spacieux avec mezzanine - Cheminée avec insert fermé Des travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser cette propriété. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 maisons à vendre sur 1 terrain de 1389 m² (même compteur électrique et fosse septique) sur la commune de paizay-le-chapt à 40 min de niort : 1 habitation et l'autre pourquoi pas en en faire une location saisonnière. - 1 entrée 3 m² - 1 salle à manger avec cuisine ouverte 25 m² - 1 salon / séjour avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes de plus de 30 m² - 1 wc 1,5 m² - 1 pièce 12,9 m² etage : - 1 palier 6 m² - 3 chambres (11.90 m² -22 m² - 16,60 m² ) - dressing 10 m² - 1 salle de bain avec baignoire balnéo + wc 6,5 m² maison 2 chauffage pompe à chaleur comporte rdc - 1 salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte - 1 salon etage : couloir desservant - 3 chambres (13 m² chacune env.) dont 1 avec salle d'eau - 1 salle de bain avec wc les + -fenêtres en double vitrage - toitures bon état - terrain clos : possibilité de faire d'autres accès 1 garage, préau, dépendances et petits toits la maison se situe à env. De 10 mn de brioux sur boutonne - 16 mn de melle - 30 mn saint jean d'angély - 40 mn de niort - 1h15 de la rochelle n'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 033 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra ferron, tél. : 06 29 79 23 70, e-mail : sandra.ferron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 440162576.

Située à Chail (79500), dans le secteur du Mellois et à proximité de Melle, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'une toiture en bon état, un point rassurant pour envisager les travaux. L'assainissement est non conforme et devra être remis aux normes. Les volumes existants permettent de repenser les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvert sur le séjour, donnant accès à une chambre située à l'étage. Un salon communicant avec une chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité de réunir ces deux pièces afin de créer un bel espace de vie. L'ensemble comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et une troisième chambre. Un cellier situé au bout du couloir permet d'envisager l'aménagement d'une grande chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale, selon vos projets. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain attenant de 886 m², comprenant un garage ainsi que des petits toits offrant des espaces de stockage ou d'atelier. La vente inclut également un terrain non attenant de 1 548 m², idéal pour un potager, des loisirs ou un espace naturel complémentaire. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation dans le Mellois, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 929369.