Vente maison 6 pièces 139 m² Valdelaume (79110)

Située dans la charmante commune de valdelaume (79110), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux écoles (1km), le bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 207 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 cuisine aménagée avec salle à manger de 45 m², 1 séjour lumineux, 1 chambre spacieuse avec dressing et 1 salle de bain. À l'étage, 1 palier dessert 4 chambres et 2 salle d'eau. Nichée sur un terrain clos de 936 m², la propriété offre également des dépendances (atelier, garage, chaufferie, cave, cellier), parfaites pour du rangement supplémentaire ou des projets d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1960834 Superbe longère charentaise de caractère – 155 m² – 1 940 m² de terrain – 13 min de toutes les commodités. Au cOEur d’un environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison charentaise pleine d’authenticité offrant un cadre de vie chaleureux et préservé. Intérieur L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, le séjour de 30 m², avec poutres apparentes et cheminée, invite à la détente dans une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre lumineuse d’environ 20 m² Une salle d’eau Un WC indépendant Un bureau avec ancien four à pain, élément rare et plein de caractère Une buanderie À l’étage : Une magnifique chambre de 44 m² avec charpente et poutres apparentes, volumes généreux et placards intégrés Une seconde chambre en enfilade Une salle de bain Un WC indépendant Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs & dépendances Le jardin arboré et intimiste accueille : Trois gloriettes élégantes, idéale pour les moments de détente Une belle grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement) Appentis en pierre Un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant charme, authenticité et potentiel. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT A indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrant un excellent rapport qualité-prix, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale de 3 chambres, d'une maison d'amis indépendante de 4 chambres à rénover, ainsi que d'un important ensemble de dépendances, offrant un fort potentiel de revenus ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Située en bordure d'un charmant village, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et de belles vues dégagées sur la campagne environnante, visibles depuis la maison et la cour intérieure. La maison principale, soigneusement restaurée, dispose d'un chauffe-eau récent (2018), de double vitrage, et d'un système de chauffage combinant radiateurs électriques à thermostat et poêles à bois. L'entrée, avec son sol en pierres d'origine, donne accès à une grande cuisine de style fermette ainsi qu'à un séjour lumineux et chaleureux, doté de beaux parquets et d'une cheminée en pierre ancienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale, La maison d'amis et les dépendances font face à la maison principale autour d'une cour fermée et engazonnée. Anciennement utilisée comme logement familial, la maison d'amis nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Elle comprend actuellement un vaste séjour / salle à manger avec espace cuisine, quatre chambres et une salle d'eau. Attenante à la maison principale, une grande grange (le toit a été retiré car il présentait un risque pour la sécurité), ainsi que cinq autres petites granges et ateliers, offrent de nombreuses possibilités (stockage, ateliers, projets professionnels ou touristiques). La propriété dispose également d'un puits et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie, équipée de sa pompe manuelle d'origine. Un bien rare offrant volume, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique, au cœur d'un environnement villageois recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à Theil Rabier Découvrez cette charmante maison au coeur du village proche de Villefagnan et ses commodités proposée avec un espace de vie généreux de 200 m². La maison comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de de douche, wc, bureau, chaufferie, ateliers, chai; à l'étage mezzanine spacieuse, 3 chambres et 2 greniers aménageables. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clos verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, préau et abris de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété offrant une multitude de possibilités pour aménager votre futur chez-vous selon vos envies. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Marina Martineau vous propose : BIEN RARE : La perle énergétique de Chef-Boutonne Vous cherchez le confort du neuf sans les délais de construction ? Découvrez cette maison de 73 m² entièrement métamorphosée entre 2022 et 2024. Alliant matériaux de qualité, domotique de pointe et performances énergétiques exceptionnelles, c’est un produit unique sur le secteur. Une efficacité énergétique imbattable. C'est l'atout majeur de ce bien : Classe Énergie B. Une performance quasi introuvable à Chef-Boutonne qui vous garantit des factures de chauffage dérisoires grâce à : - Une isolation complète murs, sous-sol et combles refaite à neuf. - Une pompe à chaleur air / eau (2022) couplée à un poêle à bois moderne (2023). - Des menuiseries haut de gamme en aluminium double vitrage. Un intérieur lumineux et clé en main : -L’espace de vie a été pensé pour la lumière et la fluidité : -Espace jour : Un salon séjour traversant et ultra lumineux avec cuisine aménagée. -Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. -Sanitaires : Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé. -Sous-sol total : Buanderie, chaufferie et cave offrant un espace de stockage optimal. Une maison 'Smart & Safe' - Vivez avec votre temps ! La maison est entièrement connectée via la box Somfy / TaHoma. Pilotez du bout des doigts (même à distance) : volets roulants, porte de garage Hormann, thermostat et éclairages extérieurs. -Petit plus pour l'avenir : Une borne de recharge (7,4 kW) pour votre véhicule électrique est déjà installée. Extérieur : Votre havre de paix sans vis-à-vis -Profitez d’un jardin arboré et clos de plain-pied à l’arrière. -Terrasse : 38 m² créés en 2024, véritable extension de la maison dès les premiers rayons de soleil. Praticité : Allée latérale pour stationner vos véhicules sur le terrain et abri de jardin. Détail technique : Toiture neuve (2024), tout à l'égout, électricité et plomberie neuves, adoucisseur d’eau. Ici, on pose ses valises. Seule la personnalisation de quelques peintures intérieures reste à votre charge pour en faire votre cocon idéal. Emplacement idéal : À deux pas de tous les commerces de Chef-Boutonne, école allant de la maternelle aux études supérieures, ligne de bus allant jusqu'à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison poitevine rénovée – Charme, calme et authenticité en pleine campagne Située à seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de Chef-Boutonne et Brioux-sur-Boutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, conviviale et fonctionnelle. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. Une chambre de 21 m² avec accès à une mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complétée par un coin buanderie avec WC. À l'étage, deux vastes chambres de 22 m² et 27 m², ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant l'une des pièces. Extérieur verdoyant et dépendances L'extérieur propose un terrain arboré, un puits authentique, une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et du cachet ancien, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 914775.