Vente maison 10 pièces 254 m² Valdelaume (79110)

Située dans la charmante commune de valdelaume (79110), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux écoles (1km), le bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 207 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 cuisine aménagée avec salle à manger de 45 m², 1 séjour lumineux, 1 chambre spacieuse avec dressing et 1 salle de bain. À l'étage, 1 palier dessert 4 chambres et 2 salle d'eau. Nichée sur un terrain clos de 936 m², la propriété offre également des dépendances (atelier, garage, chaufferie, cave, cellier), parfaites pour du rangement supplémentaire ou des projets d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine / salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !

Iad France - Marina Martineau vous propose : BIEN RARE : La perle énergétique de Chef-Boutonne Vous cherchez le confort du neuf sans les délais de construction ? Découvrez cette maison de 73 m² entièrement métamorphosée entre 2022 et 2024. Alliant matériaux de qualité, domotique de pointe et performances énergétiques exceptionnelles, c’est un produit unique sur le secteur. Une efficacité énergétique imbattable. C'est l'atout majeur de ce bien : Classe Énergie B. Une performance quasi introuvable à Chef-Boutonne qui vous garantit des factures de chauffage dérisoires grâce à : - Une isolation complète murs, sous-sol et combles refaite à neuf. - Une pompe à chaleur air / eau (2022) couplée à un poêle à bois moderne (2023). - Des menuiseries haut de gamme en aluminium double vitrage. Un intérieur lumineux et clé en main : -L’espace de vie a été pensé pour la lumière et la fluidité : -Espace jour : Un salon séjour traversant et ultra lumineux avec cuisine aménagée. -Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés. -Sanitaires : Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé. -Sous-sol total : Buanderie, chaufferie et cave offrant un espace de stockage optimal. Une maison 'Smart & Safe' - Vivez avec votre temps ! La maison est entièrement connectée via la box Somfy / TaHoma. Pilotez du bout des doigts (même à distance) : volets roulants, porte de garage Hormann, thermostat et éclairages extérieurs. -Petit plus pour l'avenir : Une borne de recharge (7,4 kW) pour votre véhicule électrique est déjà installée. Extérieur : Votre havre de paix sans vis-à-vis -Profitez d’un jardin arboré et clos de plain-pied à l’arrière. -Terrasse : 38 m² créés en 2024, véritable extension de la maison dès les premiers rayons de soleil. Praticité : Allée latérale pour stationner vos véhicules sur le terrain et abri de jardin. Détail technique : Toiture neuve (2024), tout à l'égout, électricité et plomberie neuves, adoucisseur d’eau. Ici, on pose ses valises. Seule la personnalisation de quelques peintures intérieures reste à votre charge pour en faire votre cocon idéal. Emplacement idéal : À deux pas de tous les commerces de Chef-Boutonne, école allant de la maternelle aux études supérieures, ligne de bus allant jusqu'à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1832757 Charmante maison de 95 m² sur un terrain de plus d'un hectare à Chef-Boutonne proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied isolée nécessite aucun travaux, située dans un cadre paisible, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses de 14 m², un bureau de 8 m², d'un séjour lumineux de 29 m². Chaque espace a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. La maison ainsi que le terrain arboré bénéficie d'une parcelle de 11240 m², avec hangar de 420 m² et box, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour votre confort le système de chauffage individuel avec insert bois vous assure une chaleur agréable en hiver. La fosse septique individuelle est conforme. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à un appentis attenant à la maison. Orientée vers l'est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La luminosité et la quiétude de l'endroit en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un hameau tranquille, cette belle maison en pierre de trois chambres allie à merveille authenticité et confort moderne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville marchande animée de Melle, avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour gravillonnée, offrant intimité et une agréable première impression. Une véranda couverte s'étend sur toute la façade, idéale pour profiter du calme environnant. De là, on accède à une spacieuse cuisine de style fermette de 31 m², pleine de caractère et de convivialité. La cuisine mène à une lumineuse salle à manger dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et pour admirer la vue dégagée sur le jardin. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une porte mène à un bureau ou chambre d'appoint très pratique. À l'arrière de la cuisine, un couloir dessert une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un deuxième WC. La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'un chauffage central au fioul, du double vitrage et d'une bonne isolation, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE : classe D). Sous la terrasse se trouvent une cave / atelier avec électricité, un garage ainsi qu'un ancien chenil, aujourd'hui utilisé comme abri de jardin. Le terrain en pente douce s'étend à l'arrière de la maison, principalement en pelouse, offrant un espace paisible pour profiter de la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur d'un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1748211 À saisir ! Maison plain-pied construite en 2021 avec une superficie habitable de 96 m², 3 chambres, terrain de 1166 m² clos. Située 5 min à pied du centre de Sauzé-Entre-Bois, la maison comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un espace de vie avec cuisine aménagée lumineuse avec son salon cosy de 43 m², un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire de 7 m² et une buanderie. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement assure une circulation fluide et facilite l'accès à chaque espace de vie. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, chauffage individuel poêle à pellets et radiateur électrique dans les chambres. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1166 m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.