Maison de plain-pied au calme, avec beau terrain et fort potentiel à révéler. Prix négociable.

Située sur la commune de Theil-Rabier (16240), cette maison des années 80 vous séduira par son cadre paisible et son terrain d'environ 1 400 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², ainsi que de 3 chambres (environ 10,10 et 11 m²).

Vous trouverez également une véranda, une buanderie, un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une pièce sous combles d'environ 12 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire.

À cela s'ajoute un sous-sol d'environ 43 m² et une cave d'environ 20 m².

Une maison saine et bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.

À moins de 10 minutes de Villefagnan, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, médecins, écoles…

), à moins de 20 minutes de Ruffec, offrant un accès élargi aux services (gare, établissements scolaires, grandes surfaces. ) et à 1h de Poitiers et d'Angoulême. - Chauffage central et production d'eau chaude au fioul - Assainissement individuel (fosse septique) - Taxe foncière : 980 € Un cadre de vie calme, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de tout.

PRIX Négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.