Maisons à vendre en Charente

Vous recherchez un espace pour stocker votre matériel, installer votre atelier ou développer votre activité ? Située sur la commune de roullet-saint-estèphe, à proximité immédiate de la couronne et bénéficiant d'un accès rapide à la rn10, cette grange en pierres offre une belle opportunité ! Angoulême à 10 minutes. Ses atouts : bâtiment en pierres avec beaucoup de cachet raccordement au tout-à-l'égout douche et wc déjà présents possibilité de stationner devant le bâtiment situation pratique, proche des axes routiers idéale pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage ou d'un lieu dédié à son activité. Les extérieurs : pas de terrain ni de jardin, mais possibilité de stationner un véhicule devant le bâtiment. Un bien offrant un emplacement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 6,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 73 000 € réf 2890. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Ce bien vous est présenté par Erika Maurin Noovimo Sud-Ouest, amoureux de la pierre et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et de la zone commerciale des Montagnes à Champniers, et 15 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide à la N10, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée, pleine de charme. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix ! Un terrain clos et privatif de plus de 2 000 m², dont une partie constructible, vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une piscine hors sol, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, un grand garage double, un appentis et un portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur air / eau récente, double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d'eau et fosse toutes eaux refaite il y a six ans. Une propriété pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace et un cadre de vie paisible, tout en restant aux portes d'Angoulême. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.34 % TTC de 230 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 170 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 6200 m², au cœur de Saulgond. Édifiée à l'origine en 1881, elle offre le charme des bâtisses anciennes, avec de beaux volumes de vie répartis sur 2 niveaux. Son organisation permet de profiter pleinement de chaque espace, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison secondaire à la campagne. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour installer un coin repas, un salon d'été ou recevoir en toute convivialité. Avec 3 chambres, la maison permet d'accueillir aisément une famille ou des invités, chacun disposant de son propre espace. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, en limitant les contraintes d'usage le matin ou au retour de week-end. Le terrain d'environ 8 000 m², majoritairement en jardin, entoure la maison et crée une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Cet extérieur généreux laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, aire de jeux, espaces paysagers ou zones de détente, selon les envies de chacun. L'isolation soignée, mise en avant par l'agent, contribue à renforcer le confort intérieur et à valoriser le potentiel du bien, notamment dans une perspective de modernisation progressive. La maison se développe sur 2 étages, permettant de bien dissocier les espaces de jour et de nuit. Cette configuration facilite l'organisation de la vie de famille, tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. L'ensemble forme une base solide et agréable à vivre pour qui recherche une maison avec du cachet, du terrain et des volumes confortables, dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1355 € - DPE : En cours - Chauffage : électrique - Ballon d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un petit village paisible, à moins de 10 minutes de Montmoreau. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. La maison offre une vaste cuisine ouverte sur un salon de plus de 47 m², agrémenté d'un insert et d'une climatisation, ainsi qu'une belle salle à manger de plus de 31 m² donnant directement accès à une superbe terrasse en bois de plus de 50 m². Un véritable espace de détente offrant une magnifique vue dégagée ! Côté nuit, vous disposerez d'une agréable suite parentale de plus de 15 m² avec baignoire ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC. En demi niveau, deux autres chambres de 15 m² et 10,5 m² viennent compléter l'ensemble. En sous-sol, une quatrième chambre de plus de 27 m², disposant d'une arrivée d'eau et d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel pour le télétravail, activité à domicile, studio indépendant ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits et d'un atelier. Les prestations sont également au rendez-vous : Rénovation de qualité et maison pleine de cachet bonne performance énergétique, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation, assainissement individuel conforme Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, qui saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec en prime un beau potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 617911 ).

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, découvrez cette maison de ville de 86 m² aux volumes bien proportionnés, offrant une distribution harmonieuse et un agencement fonctionnel. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, cheminée, huisseries et volets en parfait état. Elle dispose également d’un garage de plus de 21 m² et d’une cour de 36 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un petit chai. Une modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi qu’un rafraîchissement des peintures, permettront de lui apporter une touche plus actuelle. Une maison de ville agréable à vivre, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin zendrini vous propose : anais - maison - 157 m² - sous sol - piscine - garages - bon état - lumineux découvrez cette maison sur sous-sol située à anais, d’une surface habitable de 157 m², implantée sur un terrain de 2 507 m² environ. Construite en 1999, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, articulé autour d'un salon / séjour / bureau, offrant de bonnes pièces de vie lumineuses et confortables. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres spacieuses et fonctionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant assurent le confort quotidien de toute la famille. Le bien dispose d'une piscine avec terrasse fermée, d’une véranda et d'un parc paysager soigné totalement clos et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours. Au sous-sol, deux garages, un grand espace de stockage, une chambre avec wc et une cave. Sur le plan des équipements, la maison est dotée du double vitrage, d'un système de chauffage performant, une pompe à chaleur via trois splits réversibles, un insert d’appoint, et des panneaux photovoltaïques. La fibre optique et la vmc et le tout à l’égout finalisent un ensemble bien équipé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Maison disponible à partir de juillet 2027 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce joli plain-pied de 114 m², 4 chambres, construit en 2022, situé à genac-bignac, en charente. Construction récente aucun travaux à prévoir dpe classé a : excellente performance énergétique ! Un bien idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias robert, tél. : 06 15 90 31 03, e-mail : mathias.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 925144230.

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 100 m² de surface habitable, répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 533 m², elle bénéficie d'un agréable jardin clos d'environ 500 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La distribution de plain-pied facilite la circulation au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque pièce. Un salon séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace nuit distinct avec ses chambres composent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir une vie de famille. Le confort est complété par la présence d'une cheminée avec insert pour le chauffage au bois, apportant une chaleur conviviale, et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude. La maison dispose de nombreux éléments pratiques au quotidien : un placard intégré, un cellier / buanderie dédié et des toilettes séparées. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble et un emplacement de stationnement extérieur est également prévu, offrant une solution de parking facile et sécurisée sur la propriété. Le terrain entièrement clos permet de profiter sereinement du jardin, que ce soit pour y créer un potager, aménager un espace de jeux ou simplement installer un coin détente. La maison, en mandat exclusif, présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Yrieix-sur-Charente, avec toutes les commodités de la ville à proximité et la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins et à son style de vie. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : les arrêts « L'Epineuil » et « Chêne Vert » se trouvent à environ 400 m, tandis que l'arrêt « Chez Dary » est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la micro-crèche Drôle Cabane à environ 300 m, ainsi que d'une maison d'assistants maternels Family Day Care à environ 1 000 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école maternelle La Marelle se situe à environ 800 m et l'école élémentaire publique Claude Roy A à environ 900 m. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel du Bâtiment Sillac, à un peu moins de 3 km, permettant de couvrir l'ensemble du parcours scolaire à distance raisonnable. - Taxe foncière : 1323 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (cheminée) et radiateurs électriques - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Situé à quelques minutes d’Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d’aménagement. Implanté sur un terrain d’environ 850 m², il comprend : • Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux (murs et toiture) • Une grange indépendante. • Un garage. • Une dépendance à l’arrière. Les murs et les toitures sont existants et en bon état. Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l’égout est possible. Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet locatif ou d’une activité artisanale. Points forts : • Ensemble en pierre avec cachet. • Bâtiments indépendants et modulables. • Terrain d’environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. • Murs et toitures en bon état. • Proximité d’Angoulême et des axes principaux. • Potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : ensemble immobilier avec dépendances, hangars et potentiel équestre – anaïs à découvrir – un ensemble aux multiples possibilités situé dans un environnement calme, à proximité d’angoulême et de champniers, avec un accès rapide à la rn10, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes, ses nombreuses dépendances et les différentes possibilités d’exploitation qu’il offre. La propriété comprend une maison d’habitation d’environ 180 m², un terrain constructible d’environ 3 700 m², plusieurs hangars représentant environ 600 m², ainsi qu’environ 280 m² de dépendances. Un ensemble particulièrement adapté à une grande famille, un artisan, un entrepreneur, un projet de stockage, mais également aux personnes souhaitant disposer d’espace pour leurs chevaux, avec possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire. La maison la maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, bureau, salon pouvant également être utilisé en chambre, salle d’eau et toilettes. Des dépendances attenantes offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. À l’étage, vous trouverez 5 chambres, dont une avec point d’eau, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grenier offrant une belle surface aménageable complète l’habitation. La configuration permet d’envisager différents projets : résidence familiale, chambres d’hôtes, logement indépendant ou activité professionnelle à domicile. Terrain, hangars et dépendances la propriété dispose d’un terrain d’environ 3 700 m² constructible, offrant un véritable espace extérieur pour le jardin, les loisirs ou un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un des véritables atouts de cet ensemble réside dans ses volumes annexes : environ 600 m² de hangars, environ 280 m² de dépendances, espaces permettant le stockage de matériel ou de véhicules, possibilité d’aménager un atelier ou une activité artisanale, stationnement de camping-cars, utilitaires ou véhicules professionnels. Un potentiel intéressant pour les chevaux la configuration de la propriété peut également convenir à des acquéreurs recherchant un lieu permettant d’accueillir leurs chevaux ou de développer un projet autour de l’univers équestre. Les bâtiments existants offrent différentes possibilités pour le stockage du matériel, du fourrage ou l’aménagement d’espaces adaptés selon le projet. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire, un véritable atout pour disposer de davantage d’espace et développer un projet avec plusieurs chevaux. Les plus maison d’environ 180 m² avec 5 chambres terrain d’environ 3 700 m² constructible possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire environ 600 m² de hangars environ 280 m² de dépendances nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement adapté à une activité artisanale ou professionnelle potentiel pour accueillir des chevaux possibilité de combiner habitation et activité proximité d’angoulême et de champniers accès rapide à la rn10 un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa polyvalence, à découvrir pour construire un projet de vie, professionnel ou équestre. Des devis sont disponibles, permettant aux acquéreurs de mieux anticiper les travaux et le budget nécessaire à l’amélioration de ses performances énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Dans un environnement rural et paisible, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Développant environ 280 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant (actuellement loué 650€ / mois avec un bail meublé) permettant d'envisager différents projets de vie. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, des rangements et deux WC. À l'étage, un espace dédié accueille notamment une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette indépendant, ainsi qu'un espace ouvert pouvant offrir un coin bureau. L'étage peut aisément être remanié et devenir l'espace des enfants, avec dortoir, salle de jeux, coin bureau, ou un espace détente, cinéma, bibliothèque. À l'extérieur, une terrasse couverte agrémentée d'un four offre un véritable espace de convivialité. Les dépendances constituent un véritable atout : un grange de plus 300 m², un atelier, un box viennent compléter cet ensemble aux possibilités multiples. Une cuve de récupération des eaux de toiture de 6000 litres complète les équipements. Le tout s'étend sur un magnifique extérieur clos et arboré de plus de 2000 m², offrant espace, intimité dans un cadre privilégié. Une propriété rare qui laisse place à de nombreuses perspectives : projet familial, activité artisanale, accueil touristique. Un lieu de caractère, de volume et de potentiel, à découvrir pour imaginer la suite de son histoire. Pour en mesurer toute la richesse, je vous invite à venir apprécier les lieux. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, à l'écart des axes passants, cette maison en pierre d'environ 97 m² actuellement offre un beau potentiel de transformation. Implantée sur un terrain de 1 405 m², tout en longueur et d'environ 10 mètres de large, elle bénéficie d'un environnement paisible. Environ 1 100 m² de la parcelle sont constructibles, permettant d'envisager différents projets immobiliers. La maison nécessite une rénovation complète, comprenant notamment la réfection de la toiture. Elle dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 97 m², à laquelle s'ajoutent des combles et des dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité, mais ne possède aucun système de chauffage. L'ensemble est à repenser selon vos besoins et votre projet. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses possibilités d'évolution. Vous pourrez choisir de rénover la bâtisse existante pour lui redonner tout son caractère ou envisager la construction d'une maison en fond de parcelle, tout en conservant le bâtiment actuel comme dépendance. Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur apprécié de Saint-Yrieix-sur-Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : ANGOULÊME – MAISON DE CHARME EN PIERRE – 102 m² – 3 CHAMBRES – VERRIÈRE – JARDIN CLOS Une maison de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui… Nichée au calme, découvrez cette ravissante maison en pierre de 102 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 263 m². Dès le premier regard, sa magnifique façade en pierre apparente, ses encadrements sculptés et son élégante marquise en ferronnerie donnent le ton. Une maison pleine de personnalité, où l’authenticité a été soigneusement préservée. À l’intérieur, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante, généreusement baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et ses belles ouvertures. Parquet massif, moulures, soubassements décoratifs et cheminée en marbre composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimant le caractère de cette demeure. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur. Véritable coup de cOEur de la maison : une superbe verrière de 18 m², comprise dans la surface habitable. Avec sa structure métallique noire, sa toiture vitrée et son élégant sol à damier, elle offre une pièce supplémentaire pleine de charme, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Un espace singulier, idéal pour une salle à manger lumineuse ou un lieu de détente au fil des saisons. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, d’environ 10,12 et 13 m² où les parquets et les cheminées décoratives prolongent le cachet de l’ancien. Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’une VMC récente vient compléter ce niveau. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin clos, intime et soigneusement aménagé, mêlant espaces engazonnés, végétation et murs en pierre. Un véritable cocon à l’abri des regards, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. Un atelier d’environ 20 m² qui peut être transformé en garage avec un accès rue, ainsi qu’une cave avec espace buanderie viennent compléter l’ensemble. Une maison de caractère qui bénéficie également de rénovations importantes : - Toiture intégralement refaite en 2022, toujours sous garantie décennale. - Menuiseries PVC double vitrage installées en 2020, avec volets roulants. - Chaudière gaz à condensation Frisquet de 2020. - Installation électrique entièrement rénovée, sans anomalie relevée. - VMC récente. Un emplacement pratique au quotidien, la maison profite d’un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité : - Gare SNCF d’Angoulême à environ 1,1 km à vol d’oiseau. - École maternelle à environ 350 m. - Collège Marguerite de Valois à environ 500 m. - École élémentaire Docteur Émile Roux à environ 550 m. - Boulangerie à moins de 200 m. - Pharmacie à environ 300 m. - Supermarché E. Leclerc à environ 800 m. - Arrêts de bus et services de proximité accessibles à pied. - Centre-ville d’Angoulême à environ 2 km. Ces distances sont indicatives et peuvent varier selon les itinéraires empruntés. Taxe foncière : 1 324 € par an. Une maison pleine d’âme, où la noblesse de la pierre, l’élégance des éléments anciens et la luminosité des espaces s’associent pour offrir un lieu de vie aussi authentique qu’accueillant. Un bien singulier, idéal pour les amoureux de belles pierres et de maisons de caractère, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché. Dans le quartier bourgeois le plus prisé d'angoulême, découvrez cet ensemble immobilier unique, fruit d'une rénovation intégrale alliant le cachet de l'ancien aux performances technologiques actuelles. Ce bien d'exception s'articule autour d'une cour intérieure privée, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à l'abri des regards. L'ensemble se compose de deux unités indépendantes : - l'immeuble de réception (hôtel particulier) : un outil de rendement "clés en main" pensé pour l'accueil de prestige. 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartement et chambre). Confort absolu : chaque unité dispose de sa propre salle d'eau et de son wc privatif. Équipements : climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et rénovation de haut standing. Technologie : exploitation optimisée par une domotique de pointe et gestion digitale des flux. Une belle marge de progression est identifiée via une optimisation tarifaire dynamique. La résidence privée (immeuble familial) : un immeuble de caractère d'environ 75 m² sur 2 étages, idéal pour une vie de famille préservée. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, entièrement refaites à neuf. Sanitaires : une salle d'eau moderne et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal. Le plus : la cour intérieure privée assure une étanchéité totale entre vie privée et business. Elle offre également la possibilité de stationnement privé, un avantage rare dans ce secteur recherché. Les atouts qui font la différence : -deux immeubles indépendants aux usages complémentaires -6 unités d'hébergement avec sanitaires privatifs -résidence privée de 75 m² avec 3 chambres -rénovation intégrale et prestations de qualité -cour intérieure privative avec possibilité de stationnement -activité d'hébergement déjà structurée et potentiel de développement cette vente représente l'opportunité rare de s'offrir une résidence principale de prestige dont le financement est sécurisé par un actif hôtelier performant. Le tout situé dans un environnement calme, à seulement 1h45 de paris en lgv. Prix hai : 1 458 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (228 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : b (6g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1490 et 2070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471190vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Angouleme centre, quartier st cybard, au calme, sur 1000 m² de terrain env : maison des années 30 / 40 avec l'avantage de proposer un sous sol semi entérré. Jolie entrée avec carreaux de ciments s'ouvre sur un grand séjour (parquet bois) do, à coté : grand salon lumineux avec hauteurs de plafonds, charme de l'ancien. Petite cuisine (possibilité d'agrandissement), 2 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. En sous sol : suite parentale soit 1 chambre (placard) avec salle d'eau et wc. Sous sol aménagé d'un garage, d'une cave, et plusieurs pièces débarras. Cette maison bénéficie d'une véranda "à l'ancienne", s'ouvrant sur un jardin arboré. Double vitrage, chauffage gaz. Quartier agréable et recherché, proche de commerces, école, gare d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 977468.

Charente-montemboeuf. Jolie maison de 98 m² avec 3 chambres et terrain de 465 m². La maison se compose d'une entrée avec des rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² environs avec une cheminée insert bois, d'une cuisine aménagée de 13 m² donnant sur une agréable cour avec un cellier. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et deux vasques. À l'étage se trouve un wc indépendant, un dégagement avec partie bureau, 3 chambres dont une avec un grand dressing et 2 avec placards. Le chauffage se fait par l'insert bois et radiateurs électrique. Les huisseries sont en bois double vitrage. L'assainissement est un tout à l'égout conforme. L'isolation des combles a été faite en laine pulsée. Le terrain de 465 m² est clôturé et arboré avec un portail, également une cave et un abri pour le bois. Vous profiterez aussi d'une belle terrasse dallée très agréable. Commerces et écoles de montemboeuf à pieds ! Le golf international de la prèze à rouzède se trouve à seulement 15 mn. À 12 mn de chasseneuil sur bonnieure avec tous les commerces et écoles ainsi que de la voie rapide pour angoulême. À 18 mn de la rochefoucauld. Pour visiter rapidement, contactez-moi au : 06 84 49 26 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 618752 ).

Iad france - cyril laurent vous propose : gond-pontouvre – maison de charme 74 m² – entièrement rénovée et vendue meublée un bien plein de charme, idéal pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale ! Située à proximité immédiate d’angoulême, découvrez cette ravissante maison de 3 pièces d’environ 74 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses belles pierres apparentes et ses prestations soignées. La maison offre une agréable pièce de vie comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres. Une véranda apporte un espace de vie supplémentaire et permet d’accéder directement à une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Édifiée sur une parcelle de 81 m², cette maison dispose d’un extérieur agréable, nécessitant très peu d’entretien. Un emplacement privilégié aux portes d’angoulême son emplacement constitue un véritable atout au quotidien ! À proximité des commerces, des services et des commodités, la maison bénéficie également d’une desserte par le réseau de bus möbius dans le secteur de gond-pontouvre, facilitant les déplacements vers angoulême et les communes environnantes. Le centre-ville d’angoulême et la gare sncf, avec ses liaisons tgv, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un investissement locatif clé en main la maison est vendue entièrement meublée et équipée, un avantage appréciable pour un investissement locatif sans travaux ni aménagement à prévoir. Actuellement louée en meublé depuis le 1er septembre 2026, elle génère un loyer mensuel de 850 €, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels. Le bail meublé en cours présente une première échéance au 31 août 2027, avec la possibilité d’envisager une reprise du logement à compter du 1er septembre 2027, sous réserve du respect des conditions légales de congé. Ce bien offre ainsi une double opportunité : profiter immédiatement de revenus locatifs ou envisager, à terme, un projet de résidence principale. Les atouts qui font la différence maison entièrement rénovée avec goût charme des pierres apparentes deux chambres et véranda donnant sur la terrasse extérieur facile d’entretien vendue entièrement meublée et équipée aucun travaux à prévoir loyer mensuel de 850 € commerces, transports et angoulême facilement accessibles un bien rare par son charme et sa polyvalence, idéal pour un investissement serein aux portes d’angoulême. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Champniers, au cœur d'une commune recherchée, cet ensemble immobilier développe environ 150 m² habitables et se compose de deux maisons jumelées, chacune avec son entrée. L'ensemble offre un total de 6 pièces, articulées autour de belles pièces de vie, de plusieurs chambres et de deux salles d'eau, le tout sur un terrain d'environ 227 m² avec jardin d'environ 80 m². Une terrasse, un balcon et un grand garage atelier complètent ce bien, qui se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore à un projet familial réunissant plusieurs générations. La première maison se distingue par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC, formant un niveau nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de réception. Cette maison dispose en outre d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente extérieur. La seconde maison propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée, prolongée par un dégagement desservant un WC et une buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : famille, télétravail, espace d'accueil ou projet locatif. Le grand garage atelier offre quant à lui un réel atout pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité manuelle ou créative. L'ensemble profite d'équipements appréciables au quotidien : Cuisine récente, double vitrage, rangements intégrés avec placards et dressing, buanderie dédiée, deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et production d'eau chaude par ballon électrique. Le jardin, la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces extérieurs à s'approprier, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un extérieur privatif. Avec sa configuration modulable, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités de mise en valeur et d'adaptation à vos projets. La situation de l'ensemble sur la commune de Champniers, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec les services et les déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Beau pavillon familial sur une belle parcelle d’environ 3 600 m² Construit en 1990 par un constructeur de Cognac, ce pavillon offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de moments de convivialité. Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec rangements pour les manteaux et les chaussures, ainsi qu’un placard supplémentaire. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont une suffisamment spacieuse pour envisager un aménagement en deux pièces selon vos besoins. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Pour vos soirées d’hiver, l’insert apporte une touche chaleureuse et conviviale. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa petite salle d’eau et ses WC offre un espace indépendant, idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis ou aménager un bureau. Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle d’environ 3 600 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et les familles souhaitant profiter d’un bel espace extérieur. Les atouts supplémentaires : le chauffage est électrique et le pavillon nécessite un rafraîchissement, vous laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Pour faciliter le quotidien des familles, l’arrêt de bus desservant les écoles, le collège et le lycée se trouve au pied de la maison ! Un pavillon aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Ruelle-sur-Touvre, à proximité des commodités et sans nuisance liée à une rue passante, cette maison des années 50 bénéficie d'un environnement agréable. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement la nationale 10, facilitant les déplacements quotidiens. Remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin entièrement clos et facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine moderne et récente, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires de 9 à 10 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Seules la cage d'escalier et la buanderie nécessitent encore quelques travaux de finition. À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace agréable à profiter sans contraintes importantes d'entretien. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette maison raccordée au tout-à-l'égout. Un bien alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des services, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Ruelle-sur-Touvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Poussez la porte de cette longère en pierre et laissez-vous gagner par son charme : de vieilles pierres, de beaux volumes et tout le confort d'aujourd'hui, dans un joli village charentais. Au cœur de la maison, une pièce de vie de 83 m² avec cuisine ouverte. Sa grande baie vitrée en arche fait entrer la lumière et s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. Aux beaux jours, on passe de la cuisine au repas dehors en quelques pas. Le rez-de-chaussée compte aussi une entrée de 11 m², un dégagement avec placards, une salle d'eau de 8 m² avec grande douche et double vasque, deux celliers dont un de 16,5 m² et un WC. Le plancher chauffant par pompe à chaleur y assure une douce chaleur. À l'étage, un palier baigné de lumière par des puits de jour dessert trois chambres de 10 à 13 m². Chacun y trouve son coin, enfants, amis ou bureau. Une salle de bains avec baignoire et double vasque et un second WC complètent cet espace nuit. Avec une salle d'eau à chaque niveau, la maison se vit à plusieurs en toute sérénité. Rénovée entre 2002 et 2005, la longère a une toiture refaite en 2002 et des menuiseries en bois double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, et la fibre est disponible dans la rue. Un grand appentis de 47 m² au sol, sur 2 niveaux, est parfait pour stocker ou faire un atelier. Côté cadre de vie, vous êtes dans la vallée de la Charente, entre chemins de balade, bords de rivière et jolis coins de nature. Les enfants vont à l'école primaire à Vindelle et à l'école maternelle à Balzac, la commune voisine. L'été, la baignade surveillée de Vindelle vous attend pour les après-midi au frais. Coté commerces et commodités, la zone commerciale des Montagnes est à moins de 10 minutes, et Angoulême à une quinzaine de minutes. Une maison de caractère, au calme et proche de tout, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Venez la découvrir ! Terrain : 150 m² – Taxe foncière : 1395 € Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 249 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 € par an. Réf 2887. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence.

Maison de plain-pied 145 m² – Soyaux, aux portes d'Angoulême Imaginez une maison où tout se vit de plain-pied, baignée de lumière du matin au soir, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours… et sans jardin à tondre le week-end ! À Soyaux, à 5 minutes d'Angoulême, cette maison vous accueille dans une pièce de vie traversante de 65 m². Le soleil s'y lève d'un côté et s'y couche de l'autre. C'est l'endroit idéal pour réunir famille et amis, et l'espace est assez généreux pour y créer une troisième chambre ou un coin bureau. La cuisine indépendante de 19 m² n'attend que votre touche personnelle. Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 15 m² et une salle de bains avec douche et baignoire, pour se détendre comme on aime. Le plancher chauffant, la pompe à chaleur de [année] et la climatisation réversible assurent un confort agréable été comme hiver. La fibre est installée. Dehors, la terrasse de 62 m² se prête aux déjeuners au soleil et aux soirées d'été entre amis. Le terrain est clos de murs, sans vis-à-vis : on s'y sent vraiment chez soi. Un second espace terrassé peut accueillir un petit jardinet. Vous disposez aussi d'un garage de 25 m², d'une place devant la maison et d'un parking tout proche pour vos invités. Et pour le quotidien, la boulangerie, le marché et les commerces sont à deux pas, et le Centre Clinical à quelques minutes. Une maison facile à vivre, qu'on a plaisir à retrouver chaque soir. Venez la découvrir ! Année de construction : 2016 Taxe Foncière : 1800€ Réf 2866. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de centredeclicimmo16@declic.immo 05 54 07 10 37 Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison construite en 1968, entièrement rénovée (isolation notamment), offrant beaucoup de charme, un style atypique et un excellent état d'entretien. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une entrée desservant un grand garage, une cuisine aménagée avec espace repas, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Quelques marches mènent à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, puis à un salon chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible. Une cave ainsi qu'une seconde entrée, accessible par une autre rue, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une maison familiale, lumineuse et pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande à proximité de cognac, découvrez cette maison ancienne datant de 1727, offrant environ 223 m² et un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la vallée. Sa pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée et sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin. Les matériaux anciens et les aménagements réalisés au fil des années donnent à cette maison une personnalité singulière. La configuration permet de vivre de plain-pied, avec les espaces de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace mansardé utilisé comme dortoir offre des possibilités complémentaires pour recevoir. Une partie de la maison reste à rénover et permettra de repenser l'espace nuit selon vos besoins. Des combles offrent également un potentiel d'aménagement à étudier. À l'extérieur, le jardin, la terrasse et le terrain se prolongeant vers la vallée invitent à profiter des beaux jours. Atelier, cave, cellier et chaufferie-buanderie complètent l'ensemble. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir pour son caractère, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, découvrez cette maison de 60 m², pleine d'authenticité offre un beau potentiel. La maison se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos envies, avec des éléments anciens qui lui confèrent un véritable cachet : poutres apparentes et plafonds en bois. Le bien dispose également d'une grange en pierre avec une belle charpente traditionnelle, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités : stockage, atelier. Une rénovation complète est à prévoir, notamment la création d'une salle d'eau et de WC, actuellement inexistants. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'une petite maison authentique à restaurer, tout en préservant son charme d'origine. Un jardin attenant et non attenant compléte ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.