Vente Grange 5 pièces

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Situé à quelques minutes d’Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d’aménagement.

Implanté sur un terrain d’environ 850 m², il comprend : • Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux (murs et toiture) • Une grange indépendante.

• Un garage.

• Une dépendance à l’arrière.

Les murs et les toitures sont existants et en bon état.

Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l’égout est possible.

Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet locatif ou d’une activité artisanale.

Points forts : • Ensemble en pierre avec cachet.

• Bâtiments indépendants et modulables.

• Terrain d’environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

• Murs et toitures en bon état.

• Proximité d’Angoulême et des axes principaux.

• Potentiel de valorisation après travaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 64500 euros.

Prix hors honoraires : 60000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.