Maison à vendre à Cognac (16100)

Charmante maison de ville - 3 chambres - 135 m² - Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d’environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Trois chambres - Une salle d’eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 euros (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 euros / 1530 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 315 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Seulement chez solis immobilier ! Venez découvrir cette maison de ville avec travaux, comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda et toilettes. Au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec toilettes. Dépendances, garage, cave et jardin. Quartier recherché, proche des écoles et commerces à pied ! Prix : 138 450euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 130 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 euros et 7060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cognac centre ville maison à vendre - maison de ville agréable à vivre, l'ensemble est cosy, les pièces à vivre : séjour, salon et salle à manger ont vus et accès directs sur le patio. La distribution des pièces en parties communicantes, et les accès entre 1er et 2ème étage de par les deux escaliers en pierre et en bois lui confèrent une fluidité séduisante. Le patio exclus de vis à vis apporte un espace de fraicheur et de luminosité. Proximité des commerces, services, animations et transports en commun. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934105.

Proche COGNAC, maison de plain-pied offrant une grande pièce à vivre traversante, lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, cuisine aménagée, arrière-cuisine et buanderie. La partie nuit propose trois chambres avec placard et un espace bureau, salle d'eau. Garage et dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

MAISON COGNAC AVEC 5 CHAMBRES ET PISCINE Solis immobilier vous propose de visiter une maison ancienne de 283 m² sur 534 m² de terrain avec cour, piscine et dépendances attenantes. Imaginez un espace de vie de 64 m² où le salon avec insert vous promet des hivers douillets et chaleureux ! Vous y trouverez également 5 chambres, dont une fantastique suite parentale avec dressing et salle d’eau, équipée d'une douche et d'une baignoire. Sans oublier un bureau qui ajoute une touche pratique à ce cocon ! Elle a aussi la chance de profiter d'une superbe piscine chauffée, avec un liner de 2020, sans oublier un espace extérieur bien agencé, parfait pour se prélasser sur la terrasse. Le confort est assuré par un chauffage au sol par chaudière électrique, une climatisation, un adoucisseur et des huisseries récentes en double vitrage. N'attendez plus et laissez vous charmer ! Prix : 636 000Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 600 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 Euros et 2280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

UN HAVRE DE PAIX PROCHE DE COGNAC ! Belle maison semi-plain pied située à Cherves-Richemont en exclusivité chez Solis immobilier ! Découvrez ces 119 m² de confort, incluant un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont deux disposant de placards pratiques, sans oublier une salle d'eau confortable pour votre bien-être. Profitez d'un cadre idyllique avec cette propriété qui vous offre non seulement deux garages, mais également des dépendances et une terrasse donnant sur un magnifique panorama d'arbres, le tout dans un havre de paix situé au bout d'une impasse ! Commerces à proximité situés à Cherves-Richemont : écoles, restaurant, supérette, cabinet médical et prochainement une boulangerie. Prix : 254 400Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2270 Euros et 3140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Dans une impasse, venez découvrir cette maison offrant un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda et un jardin fleuri, trois chambres, de nombreux rangements. Un garage, un atelier, une cave et une dépendance complétent ce bien. La pompe à chaleur vous apportera confort et économies. À découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir cette belle maison familiale à remettre au goût du jour. Dans un secteur calme et privilégié, elle vous séduira grâce à ses beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une buanderie, cinq chambres, un bureau, une véranda, une salle d'eau. Jardins arborés et clos avec deux garages. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville à deux pas de la place François 1e Emplacement idéal pour cette maison de ville située à 200 m de la place François 1er. Ce bien d'environ 100 m² habitable possède un grand salon salle à manger ouvert sur la cour, d'une cuisine fermée et d'un toilettes en rdc. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains à rénover. Les plus ? - Une belle pièce de vie. - Une grande cour agréable. - Un GARAGE ! Prix : 191 700Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

COGNAC Maison de plain-pied offrant une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une véranda et une cour, deux chambres, cuisine. Grand garage. Combles aménageables. Quartier calme et recherché, proche centre ville, écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.58%.

Proche cognac, aux portes de la ville, maison entièrement rénovée avec dépendances en parfait état permettant un agrandissement de la surface habitable. Cette maison de pays vous séduira par son charme et sa rénovation réalisée avec beaucoup de soin. Pièce à vivre très spacieuse, chambres confortables avec dressing et salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. Aucun travaux à envisager. La maison est prolongée par des dépendances (77 m²) en parfait état l'ensemble est climatisé cour et espace vert entièrement clos. Potentiel intéressant me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 927951.

Garage spacieux accompagné d'une dépendance pratique pour stockage ou atelier et d'une cour. Situé dans un quartier accessible, ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation. Parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 15.38%.

Située dans le quartier recherché de Crouin à Cognac, au calme d'une rue paisible, cette maison d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée orientée sud / sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée se fond harmonieusement dans cet espace convivial. Sur le même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent cet étage principal. En rez-de-jardin, l'aménagement permet de profiter d'un espace indépendant : une troisième chambre, une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur, une seconde salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m². À l'extérieur, la parcelle de 702 m², entièrement close, offre un bel espace vert sans réel vis-à-vis, agrémenté d'un puisage pratique pour l'arrosage. L'ensemble respire le calme et la sérénité, tout en restant proche des commodités du centre de Cognac. Surface habitable : 107 m² Parcelle : 702 m² Garage : 30 m² Orientation : sud / sud-est Puisage dans le jardin Prix : 228 000 € – honoraires à la charge du vendeur Une maison pleine de charme, baignée de lumière, où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 926070.

MAISON COGNAC - LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE Découvrez avec Solis immobilier la maison de vos rêves à Cognac, dotée d'une magnifique piscine pour profiter de chaque instant en toute sérénité ! À votre arrivée, un vaste séjour de 56 m² avec poêle vous attend, sans oublier la cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres accueillantes avec des placards, des toilettes et une salle d’eau. À l'étage, une chambre et un bureau qui peuvent être aménagés selon vos souhaits. Elle dispose d'un jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente, avec en prime une piscine Desjoyaux, simple d'entretien, qui ne demande qu'à être utilisée. Ajoutez à cela un atelier et un auvent offrant deux places de stationnement, et vous aurez le cadre idéal pour vivre sereinement. L'ensemble dans un quartier agréable et calme proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, bar etc.) Devis pour supprimer les marches du rez-de-chaussée disponible à l'agence. Prix : 279 000Euros * Dont Honoraires 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

ENSEMBLE IMMOBILIER A COGNAC Cognac – Ensemble immobilier rénové avec potentiel locatif ! Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéalement situé à Cognac, composé d’une maison lumineuse entièrement rénovée et d’un appartement indépendant actuellement libre. Une maison principale alliant confort moderne et cachet. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante, un salon, une cuisine neuve et équipée ouverte sur la salle à manger conviviale. Une salle d’eau, des toilettes et un espace buanderie complètent le rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau avec toilettes. Une cave, un garage semi-fermé et une agréable cour extérieure avec partie couverte viennent compléter cet ensemble ! Les atouts techniques ne manquent pas : toiture remaniée en 2024, chaudière à condensation neuve, et DPE C, gage d’un excellent confort énergétique et d’une consommation maîtrisée. L'appartement est accessible par une entrée séparée, il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes (DPE E). Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif, ou un investissement combinant habitation et rentabilité, ce bien coche toutes les cases ! Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché de Cognac. Prix : 252 000Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 Euros et 1680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Centre ville de Cognac à quelques minutes à pied, pour cet ancien chai entièrement rénové vous profiterez d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale, donnant sur un extérieur intimiste, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un garage. Proche écoles, transports et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon sur COGNAC avec jardin et garage ! Situé proche des commerces et remis au goût du jour, ce pavillon de 110 m² habitables est parfait pour une famille ou un jeune couple. Vous retrouverez au premier niveau un très beau salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Au rez de jardin, une troisième chambre avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Idéale pour une partie indépendante ! Un garage, une terrasse avec cuisine d'été et un jardin agrémentent le tout ! À visiter ! Prix : 222 000Euros * Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 210 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1435 Euros et 1941 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Immeuble locatif en centre ville ! Situé au cœur de Cognac dans un secteur très prisé, cet immeuble offre un fort potentiel locatif et représente une belle opportunité pour un investissement. Il se compose d’un appartement en rez-de-chaussée d’une surface de 40 m² idéal pour un pied-à-terre, une location meublée ou un bureau professionnel, d’un appartement de 105 m² à l’étage, ainsi que d’un grand garage de 66 m² pouvant être exploité en stationnements privatifs ou utilisé comme espace de stockage générant ainsi un revenu complémentaire. L’ensemble est actuellement vide et permet une mise en location rapide et flexible que ce soit en location nue, meublée ou en division pour optimiser la rentabilité. Un bien rare en centre-ville, proche de toutes commodités commerces et services, idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant se constituer un patrimoine solide et polyvalent dans une ville dynamique et attractive. Prix : 202 350Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 190 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910 Euros et 1290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cognac proche centre ville a vendre maison bourgeoise - l'esthétique et l'architecture extérieures de cette bâtisse en pierre, la symétrie des balcons en façade, l'entrée de caractère centrée, et son échauguette de pierre flanquée dans l'angle de l'ensemble sont parfaitement représentatives de ce bien d'exception. Un toit terrasse dissimulé derrière les frontons sculptés offre une très belle vue panoramique sur la ville. La partie habitable constituée de pièces volumineuses, spacieuses et lumineuses alliant boiseries et belles décorations, affirment le standing de cette belle demeure. À la fois imposante et dominante. Puis se faisant discrète sans vis à vis en rez de jardin, agrémentée d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage, avec facilité d'accès et de stationnement à l'extérieur, située à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 921466.

Pavillon de 2002 avec grand jardin sur la commune de Mesnac, à 10 minutes de Cognac ou de Burie Cette maison offre une surface habitable de plus de 80 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un cellier. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², facile d'entretien, et d'une terrasse de près de 40 m². La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de la mettre au goût du jour selon vos envies mais sans grands travaux. Alors, on viste ? (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Belle opportunité pour cette maison sans travaux. Entrée donnant sur la cuisine et le séjour lumineux, couloir desservant l'espace nuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Cheminée, volets motorisés, pompe à chaleur, climatisation. Au sous- sol : garage, atelier, espace de stockage, cave, wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Investissement centre de cognac située à proximité du jardin public de cognac et à cinq minutes à pied de la place françois 1er, cette maison de 43 m², dotée de deux chambres, représente une option parfaite pour ceux qui souhaitent acheter pour la première fois ou envisagent un investissement locatif. Elle est actuellement louée 550 euros par mois, dont 10 euros de charge. Nous vous recommandons de la découvrir prochainement ! Prix : 99 000euros * dont honoraires 7.61 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 92 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

''Idéal première acquisition ou investissement ! '' Située au coeur de Cognac, à deux pas des commodités et de diverses associations sportives et culturelles, cette charmante maison de bourg vous séduira par ses volumes et sa luminosité traversante. Elle offre une entrée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Vous apprécierez également la buanderie pratique et la véranda lumineuse, ouvrant sur une agréable petite cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. La véranda, non chauffée, prolonge l'espace de vie et offre un accès direct à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.9% TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 128 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre cognac maison à proximité du centre ville quartier de la gare. Maison à rénover dans son intégralité. Facilité d'accès sur deux rues, garage et jardin de 420 m² environ. Dotée de 260 m² habitable et 5 chambres avec possibilité d'extension. Commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 909650.

MAISON DE VILLE - QUARTIER CALME Laissez-vous charmer par cette atypique maison de 108 m² idéalement située en centre-ville. Poussez la porte et découvrez un vaste séjour de 38 m², véritable invitation à la détente et aux moments partagés. Ses volumes généreux en font l'endroit idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les chambres sur plusieurs niveaux offrent chacune leur propre personnalité. À l'extérieur, un petit espace avec une charmante terrasse en bois, où chaque rayon de soleil est une invitation à la pause. Idéal pour vos cafés du matin, vos apéritifs entre amis ou simplement pour lire un livre au calme. Et parce que le confort est primordial, cette maison dispose également d'un garage, un atout précieux en centre-ville de Cognac ! Prix : 169 000Euros * Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3020 Euros et 4110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).