Maisons à vendre à Genté

Pavillon moderne avec 5 chambres ! Pavillon récent de 2022, offrant 5 chambres, un agréable jardin de 600 m² et un DPE B. Une maison familiale moderne, confortable et économe en énergie, prête à poser vos valises ! Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Prix : 222 000Euros * Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 210 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 360 Euros et 486 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - christophe peugnez vous propose : genté – maison de plain-pied de 202 m² – 5 chambres – bureau – double garage à genté, dans un environnement calme à seulement 9 km de cognac, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied construite en 2005. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre 202 m² habitables sur un beau terrain clos de 4 869 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m² exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre convivial et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d’une cinquième chambre plus intimiste, idéale pour un enfant, recevoir des proches ou aménager un second bureau. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et deux wc complètent l’agencement. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’un insert à bois. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’un double garage offrant un bel espace pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. L’école primaire de genté se trouve à 2 km, les premiers commerces à salles-d’angles à 3 km, le centre commercial de châteaubernard et le centre aquatique x’eau à 6 km, ainsi que la gare de cognac à 9 km. Une maison généreuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 10 minutes sud de Cognac, maison d'exception érigée en 1900, cette imposante bâtisse à rénovée implantée au cœur du village de Genté, en plein Cognaçais, déploie une surface habitable de 441 m² répartie sur deux niveaux. 11 pièces dont 6 chambres, offrant des volumes généreux propices à une vie de famille épanouie ou à un projet professionnel, type réception, ou autre. Le bâti ancien révèle le caractère architectural typique du début du XXe siècle, avec la solidité et l'authenticité que ces constructions transmettent de génération en génération. À l'extérieur, un terrain d'environ 6 500 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Ce vaste jardin ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : espaces de détente, potager, plantations arborées ou encore piscine, selon les envies et les projets du futur acquéreur. Bien sûr, de très nombreuses dépendances (granges, abris…) complètent ce magnifique bien. Cette propriété atypique, alliant surface habitable conséquente et grand terrain, s'adresse aux amateurs de belles demeures anciennes en quête d'espace et d'authenticité en Charente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Bureau - Genté Découvrez cette charmante maison de village située à Genté a 10mn de cognac et ces belle cave et paysage, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 144 m²(possibilité d'extension ou aménagements sous sol) répartie sur un seul étage, cette maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le salon salle à manger avec sa terrasse attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le jardin verdoyant, véritable havre de paix, pour vous détendre en toute intimité. Deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal été comme hiver. Idéalement située à Genté, cette maison de village offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ecole commerces Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village entièrement rénovée (Isolation des murs par l'extérieure isolation des combles perdu clim gainable haute gamme) offrant un cadre de vie de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de cognac belle demeure charentaise (ancienne propriétés viticole) 268 m² habitable - 5014 m² de parcelle cadastrée - garage, chai, dépendances 203 m² - piscine 5x10 (petit travaux) avec terrasse, pool housse, barbecue maison composée : entrée, bureau, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bains, wc. À l'étage : quatre chambres (25 m², 15 m², 24 m², 22 m²), wc et salle d'eau 10 m². Vivons heureux, vivons cachées t'elle est l'esprit de cette charentaise où le charme ne manque pas. Venez apporter vos goûts et vos couleurs dans cette belle demeure. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, en bordure de la campagne cognaçaise, cet ensemble immobilier offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Il se compose d'une petite maison d'environ 28 m², à rénover entièrement, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre et en tôle, comprenant deux hangars fermés de 50 m² et 56 m², et deux appentis de 53 m² et 48 m². Les bâtiments disposent de beaux volumes, de charpentes bois apparentes et de hauteurs sous plafond intéressantes, permettant de nombreux aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 960 m², plat, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Les dépendances peuvent convenir aussi bien à un usage de stockage, d'atelier ou à une activité professionnelle. Le terrain présente également un potentiel intéressant laissant la possibilité d'y développer un projet de maison, de bureau ou un projet mixte habitation / activité. Il s'agit d'un bien offrant de nombreuses possibilités, destiné à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et valoriser un ensemble existant dans un cadre rural recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938400.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente. Un atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite en 2017. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison charentaise rénovée avec goût qui vous offre un espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain au rez de chaussée ainsi que trois autres grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Un jardin clos et des dépendances pouvant être aménagées complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

SALLES D'ANGLES, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une maison à son image. La maison se compose actuellement d'une cuisine indépendante avec un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée et alcôve, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Les volumes existants permettent déjà une organisation confortable, mais le véritable atout réside dans les greniers, entièrement aménageables, qui offrent la possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires et ainsi transformer le bien en grande maison familiale. À cela s'ajoutent des dépendances spacieuses : un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² ainsi qu'un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet annexe. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour aménager un jardin, un potager, un espace de loisirs. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse donc à un public conscient de l'ampleur du projet, mais souhaitant investir dans une propriété à fort potentiel, avec de très beaux volumes et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938208.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située en plein cœur de Gensac-la-Pallue, face à la mairie et à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison charentaise en pierre séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa configuration unique. Dès l'entrée, vous accédez directement à l'espace de vie principal via un escalier offrant une agréable sensation de luminosité grâce à sa belle exposition. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine, ainsi que de beaux espaces pensés pour le confort au quotidien. La maison développe 214 m² habitables et comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant avec son propre accès. Celui-ci pourra accueillir famille, amis, un adolescent, ou encore être destiné à une activité professionnelle ou à de la location. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur les toits du village et l'église. Dans son prolongement, une belle piscine aux formes originales invite à la détente. Le terrain de 1 001 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de créer un projet complémentaire ou de détacher une parcelle constructible, représentant un réel potentiel de valorisation. Un garage complète l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur. Les + : 214 m² habitables 3 chambres + studio indépendant Belle terrasse avec vue dégagée Piscine Garage Terrain entièrement constructible Maison charentaise rénovée Proche des commodités À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.

Cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son agencement. Le bien dispose de quatre chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux donnant sur la terrasse avec piscine. Un jardin sans vis à vis. Chaudière gaz et double vitrage. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité ( 5min à pieds) des commerces locaux (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, salon de coiffure. ) pour un confort au quotidien. Cette maison de 132 m² propose un agencement fonctionnel avec ces 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², une spacieuse cuisine de 25 m² équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau de 6,6 m². L'ensemble des menuiseries sont en PVC avec volets roulant électrique. Vous disposez également d'un garage double de 29 m² et un second pour véhicule utilitaire ou camping car de 22 m², offrent un espace de stationnement agréable. La présence d'une partie préau semi-ouverte attenant aux deux autres garages permet de créer un espace de stockage supplémentaire, ou un atelier d'environ 70 m². Le jardin entièrement clos invite à la détente, et se compose également d'une partie verger, potager, d'abris de jardin, et d'un puit. Ce bien qui a retenu votre attention n'attend plus que vous pour vous offrir de beaux moments. Contacter moi pour pour plus d'informations : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Sur Salles d'angles (16130), à vendre maison charentaise de caractère de plain-pied avec dépendances et fort potentiel d'évolution Située dans un environnement calme, cette ancienne maison de maître de type charentaise développe environ 170 m² habitables de plain-pied, une configuration rare pour ce type de bien. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec une distribution agréable : une grande cuisine, un salon, quatre belles chambres, une salle de bain confortable, ainsi qu'une buanderie et un vaste cellier. Les pièces sont spacieuses et offrent un réel confort de vie au quotidien. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration intérieure, notamment sur le système de chauffage. En revanche, les menuiseries du rez-de-chaussée ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage. À l'étage, un potentiel important, de plus de 100 m², s'offre à vous avec une surface quasiment équivalente à exploiter. Une chambre y est déjà aménagée, et le reste permet d'envisager de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, création de plusieurs logements ou aménagement d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance de plus de 150 m² avec une belle hauteur sous toiture et une architecture typique de la région. Une seconde dépendance de moins de 20 m² complète l'ensemble, avec un ancien four à pain. Le tout est implanté sur un terrain facile d'entretien, avec un accès indépendant. Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne, actuellement en vente, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour un projet global. Opportunité de rénovation à 10 minutes de Cognac, 10 minutes d'Archiac Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez cette longère charentaise, sur 2 niveaux, à rafraichir partiellement. Ses 4 chambres et ses pièces de vie spacieuses offrent un cadre de vie privilégié. Le jardin agrémenté de sa pisicne (liner neuf), et d'un grand appenti, donne accés à un magnifique verger. De l'ancien à personnaliser à votre goût. Chaudiere gaz neuve Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur d'un village avec commerces, cette agréable maison familiale vous séduira avec son vaste salon, sa cuisine-salle à manger avec sa cheminée, une agréable véranda donnant sur le jardin, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie et une arrière-cuisine, son grand garage et son jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À environ 10 minutes de Cognac, dans un environnement calme et arboré, cette maison charentaise à rafraichir vous offre des très beaux espaces de vie en bas : une cuisine familiale, un salon et une salle à manger avec cheminées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, et de nombreux espaces de rangement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette chartentaise renovée vous offre une entrée, une cuisine-salle à manger, un espace buanderie, un wc, un séjour avec sa cheminée ancienne, l'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain, wc. Un toit terrasse vous permet de profiter du calme et de la verdure. Un grand garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Bienvenue sur la commune de cierzac, située entre 15 / 20 mn de segonzac / jonzac et barbezieux ainsi que de la base aérienne de cognac, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée ( + de 60 m²), bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage attenant. À l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits, poulailler, potager. Les + : de beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre. Vous souhaitez visiter ? . Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine boyer vous propose : charme de la pierre – roof top privatif – grand je vous propose cette charmante maison en pierres de 139 m², qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une maison fonctionnelle, située à seulement 10 minutes de la base aérienne et 15 minutes de cognac. En très bon état général, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. Elle dispose d’un bureau, de 3 chambres, d’un dressing et d’un espace extérieur original avec un rooftop privatif, un atout rare qui apporte un véritable plus à ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 220 m², ainsi que d’un très grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, qui associe le cachet de la pierre au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : CHÂTEAUBERNARD - MAISON - T8 220 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Châteaubernard, construite en 1870 et entièrement rénovée, séduit par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 220 m² habitables, elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie adapté à une grande famille. L'entrée, fonctionnelle, distribue les différents espaces de vie. La cuisine ouverte s'articule avec la la salle à manger de 26.5 m², lumineuse et conviviale, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m², offrent chacune un espace confortable et bien dimensionné. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces intérieurs. Un bureau complète l'ensemble, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 605 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage assurent un stationnement aisé. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La mairie se trouve à seulement 300 m, les commerces à 2,2 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover sur CHATEAUBERNARD. Amoureux de la rénovation, cette maison de 75 m² offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation est pour vous ! Elle dispose d’une cour sur l’arrière ainsi qu’une dépendance pouvant être aménagée en second logement, idéal pour un investissement, une location ou un espace familial supplémentaire. Située dans un environnement proche des commerces, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à transformer et valoriser selon leurs envies. Prix : 97 000Euros * Dont Honoraires 7.78 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 90 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située dans la charmante ville de Châteaubernard (16100), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un barbecue, ainsi qu'une véranda de onze mètres carré équipée de meubles et de quoi cuisiner. Un jardin bien entretenu complète l'aménagement extérieur, offrant un espace de verdure agréable à admirer, et d'un jardin annexe de 292 mètres carré. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 2 chambres confortables. En bon état, elle offre une cuisine équipée de 19m carré attenante à une véranda, un salon chaleureux avec cheminée, et une salle à manger lumineuse de 34 mètres carré. À l'étage, un pallier pouvant faire office de bureau, desservant les deux chambres et la salle d'eau. Dans la cour vous trouverez une place de parking couverte et un garage. Un second garage d'environ 48 mètres carré avec une grande ouverture complète ce bien ainsi qu'une cave. Bien relié au tout à l'égout, et équipé d'une pompe à chaleur. Ce bien vous intéresse : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Au plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Visite virtuelle (3d) et plans disponible sur demande cette authentique maison en pierre de 90 m², située au cœur de châteaubernard, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. - un emplacement idéal à deux pas des écoles, crèches, commerces et transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial, tout en restant proche du centre-ville de cognac. - la maison comprend : une double entrée (accès par deux rues) — rare et pratique, idéale pour créer deux logements indépendants si souhaité une cuisine ancienne à repenser entièrement un séjour lumineux avec cheminée, à rénover à l'étage : 2 chambres + 1 bureau 2 salles d'eau existantes et 2 wc séparés - les atouts gros potentiel d'aménagement parfait pour un projet de rénovation complète ou un investissement locatif structure saine et beau cachet en pierre à vous d'imaginer et de redonner vie à ce bien plein de caractère ! Un projet coup de cœur pour les passionnés de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Cette maison est située à châteaubernard (16100), dans un environnement urbain proche de toutes les commodités. Sa proximité avec des commerces, des transports en commun tels que les bus, un lycée et un collège en font un lieu idéal pour les familles et les actifs en quête de praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m² comprend 3 chambres, un séjour salon, une cuisine fonctionnelle un débarras, sde, ainsi qu'une cave de 50 m² et un garage dans le jardin. Son terrain de 995 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien est idéal pour un premier achat, ou pour investissement locatif. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien : anthony nouhaud conseiller safti immobilier 06 85 51 26 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 129 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,2 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anthony nouhaud, tél. : 06 85 51 26 28, e-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 510197643.