Maison à vendre à Segonzac (16130)

Maison sud de cognac maison ancienne rénovée au goût du jour comprenant 4 chambres, 1 bureau, beaux volumes de pieces de vie 38 m², 2 salles d'eau- 2 toilettes, dependances, jardin devant et derriere. Vous serez au calme avec tous les commerces et services de proximité. Prix : 230 895euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 219 900euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Segonzac entre cognac et jarnac maison de 420 m², à restaurer complètement, sept chambres spacieuses et lumineuses elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier. Deux dépendances et un parc avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 19000 m². Budget 777 000 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 750 000 euros, montant des honoraires 27000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,6 % du prix net vendeur. Dpe : classe f - ges : classe f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10300 et 13980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez daniel-michel holleville au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant en tant que conseiller immobilier en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 397279 dmh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Magnifique Maison de Village avec Grand Jardin à Segonzac Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de village alliant confort moderne et caractère authentique ? Cette magnifique maison située à Segonzac offre 257 m² de surface habitable sur 3 étages, surplombant un vaste terrain de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur les étages, offrent un espace privatif idéal pour toute la famille. Vous disposez également de 6 toilettes et 4 salles d'eau réparties dans la maison pour un confort optimal. Le jardin arboré vous invite à la détente et au plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, entourés de verdure et de tranquillité. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Segonzac. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au chauffage urbain et la ventilation mécanique renforcent le côté moderne et pratique de cette demeure. De plus, la sécurité est assurée avec un digicode à l'entrée. Le garage attenant vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter de ce lieu exceptionnel. Venez découvrir sans tarder cette maison de village unique à Segonzac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Segonzac (16130), cette maison est idéalement implantée au cœur de la ville, offrant ainsi un accès aisé aux commodités et services du centre. Cette localité dynamique séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreux commerces à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Située à 15 minutes de cognac, 35 minutes d'Angoulême. Cette maison, érigée sur un terrain de 300 m², propose une surface habitable de 132 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et son coin débarras, un local technique (chaudière, offrant également un espace de rangement), un séjour, une partie garage. À rafraîchir, elle représente une belle opportunité d'évolution. Une seconde partie d'environ 50 m² indépendante de la maison offre la possibilité de créer en second logement ou un local bureau. Profitez de l'espace offert pour laisser libre cours à votre créativité et façonner le logement de vos rêves dans un cadre pratique et prometteur. Pour plus d'information sur ce bien : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Segonzac, avec votre partenaire capifrance, patrick descarsin. Au centre du bourg avec ses commerces, ses services et ses écoles, ville cittaslow où il fait bon vivre, cette maison de famille attend ses nouveaux propriétaires. La partie principale 122 m² habitables se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec le cellier / buanderie attenant et à l'étage un palier distribuant un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un accès au grenier aménageable. Dans le jardin, vous profiterez d'un espace arboré, d'un atelier avec son grenier et d'un garage pour votre véhicule. Une second partie de 36 m² supplémentaires habitables et de plain-pied est donnée en location. Elle est composée d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un ensemble immobilier qui, après rafraichissement, fera le bonheur de votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 921577.

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac (10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne (pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ). Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35 m², une cuisine de 45 m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35 m² à l'étage. L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel. Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930 m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps. De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100 m² attenante. Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à Rénover au COEur de la Grande Champagne avec Vaste Parc Arboré Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850 au coeur la prestigieuse Grande Champagne. Cette propriété de caractère, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse, offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château dévoile un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, sublimées par des éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un vaste grenier aménageable ouvre les portes à une créativité sans limite pour l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les dépendances sont un autre de ce la propriété dont les volumes offrent de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'aménagement d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux grands axes. Saisissez cette chance unique de redonner vie à un château de caractère dans un emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison en pierre rénovée – 4 chambres, jardin et hangar à Segonzac et au Sud de Cognac Cette charmante maison en pierre, située au cOEur du bourg de Segonzac, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, profitez d’un jardin à l'avant, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un hangar pour vos projets. Le calme du quartier et la proximité des commodités font de cette maison un lieu idéal pour s’installer en famille. Caractéristiques principales : 4 chambres et 1 bureau 2 salles d’eau, 2 WC Séjour de 38 m² avec cheminée Cuisine aménagée Jardin, terrasse couverte et hangar Situation calme et commerces à proximité Un bien à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Segonzac, exclusivement avec votre partenaire capifrance patrick descarsin, je vous propose de visiter cette charmante maison de 84 m² avec son grand jardin (1000 m²) arboré dans le bourg de segonzac, village cittaslow où il fait bon vivre avec ses commerces, ses services et ses écoles. Cette maison rénovée en 1980 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son accès à la terrasse ombragée, d'un coin cuisine équipée avec sa porte-fenêtre donnant sur une seconde terrasse qui profite du soleil du matin, d'une salle d'eau et à l'étage de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'un cabinet de toilette pouvant être agrandi sur le palier. Vous bénéficiez d'un garage avec son petit grenier et d'un grand jardin clos. Située dans une impasse, ce lieu est calme et apaisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 883618.

Verrieres, afin de ne pas déranger ses occupants, cette maison vous est présentée exclusivement par patrick descarsin, votre partenaire capifrance. Dans le secteur de la grande champagne à 15 minutes de cognac et 40 minutes de la gare lgv d'angoulême, cette ancienne maison en moellons se situe dans un hameau calme et verdoyant. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec sa cheminée équipée d'un foyer fermé, d'un séjour avec sa double porte-fenêtre vous apportant le soleil durant la journée, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'un débarras et à l'étage de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau. En annexe, vous profiterez de deux abris de jardin et d'un garage avec son atelier. Le jardin d'une grande quiétude est fleuri et arboré. Le verger au printemps vous régalera. Le lieu idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 915824.

Au cœur de la grande champagne, maison en pierre du xviiie entièrement rénovée offre calme et convivialité. Ensemble de 224 m² comprenant une partie privée, cuisine aménagée et équipée, salon cheminée, chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Étage, mezzanine, deux chambres, salle de bains douche et baignoire, wc indépendant et même chose pour la deuxième. Sur la parcelle un studio indépendant. Une autre chambre avec douche et wc indépendant avec accès privé. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 585806) les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 13 / 12 / 2025 à 12h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 585806 ).

Laissez vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle propriété au coeur des vignes de la Grande Champagne. La maison principale vous offre un volume habitable d'environ 400 m² avec sa roseraie, les dépendances peuvent accueillir vos futurs projets selon vos envies. Double vitrage et chauffage gaz. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Juillac le coq, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Cette maison semi-enterrée se situe proche de la base, à 10 minutes de cognac dans un petit hameau calme de grande champagne. Entourée de verdure, avec sa piscine devant la terrasse, vous découvrez une maison ensoleillée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse (16.25 m²), d'un séjour (29.50 m²) avec sa cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine, d'un couloir menant aux trois chambres (13.15 m², 13.70 m², 17.15 m²) et à la salle d'eau. En sous-sol, vous profiterez d'un garage de près de 50 m², d'une grande chaufferie, d'un débarras et d'une cave. La maison est orientée sud. Le terrain avec son portail automatisé, est entièrement clos et arboré. Je vous propose de venir visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 882535.

Gensac la pallue, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. À quelques minutes de cognac et offrant un accès rapide à la rn 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités : lieu de détente, espace de travail ou bien même location. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 914269.

Votre agence le tuc immo cognac vous présente cette maison de plain-pied située à mainxe-gondeville, dans un secteur calme et agréable. La maison d'environ 153 m² habitables se compose d'un salon / séjour d'environ 48 m² avec de grandes baies de chaque côté. Vous trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant trois premières chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. L'atout supplémentaire : un garage attendant d'environ 63 m² pour stationner vos véhicules ou pour créer un espace de rangement. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 2227 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Cette maison vous offre tout le confort nécessaire : chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Vous souhaitez plus d'informations ? Votre agence le tuc immo cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter alexia gauthier : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com prix de vente : 227 900eur honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 215 000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par gauthier alexia - norsac : , enregistré à de.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOURG CHARENTE BELLE PROPRIETE MAISON 14 pièces 333 m² environ + 2 garages 110 m² environ et 100 m² environ. Idéalement située à seulement 6 min de Jarnac et 12 min du centre-ville de Cognac et proche de toutes commodités, sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique propriété et ses dépendances. Elle se compose d'une première partie avec au rez-de-chaussée un salon de 32 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 65 m² environ, une arrière cuisine de 19 m² environ. Au premier étage un palier de 21 m² environ dessert une suite parentale de 16 m² environ avec salle de bain de 8 m² environ, 4 chambres (17 / 17 / 12 / 14 m² environ dont une avec douche), ainsi qu'un WC indépendant. Dans la seconde partie se trouve au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour / salon de 47 m² environ, deux suites parentales avec douche et WC (16 / 15 m² environ). Au première étage se trouve un toit terrasse avec vue magnifique de 16 m² environ donnant sur une autre suite parentale de 20 m² environ, une salle d'eau de 5 m² environ et un dressing de 6 m² environ. Le première étage est accessible avec escalier intérieur et extérieur. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, de clim réversibles, de deux cheminées, d'un four à pain ou pizza, d'un adoucisseur d'eau. Deux garages (110 / 100 m² environ) ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 1416 m² environ. À découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée à Bourg Charente. Au rez-de-chaussé une grande pièce de vie familiale et lumineuse, cuisine équipée et aménagée, buanderie et un wc séparé. À l'étage un grand palier, trois belles chambres toutes équipées de dressing et une grande salle de bain. Un extèrieur verdoyant avec sa piscine. Un garage Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Pavillon avec piscine - Au calme tout en restant proche des principaux axes routiers, des commerces et écoles. Beaux volumes pour ce bien de plain pied avec ses trois chambres plus suite parentale. Cuisine moderne et équipée. Spacieux séjour lumineux ouvrant sur la terrasse. Un bien rare sur le secteur alliant confort et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison en pierre, alliant authenticité, confort et tranquilité, à seulement quelques minutes des commerces et écoles de Jarnac et Cognac. Beaux volumes en rez-de-chaussée avec sa cuisine équipée, séjour, salon avec poêle. L'étage offre deux chambres, salle de bains, une spacieuse suite parentale. Garage, jardin clos et intime. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage : une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage : une très grande suite avec sa salle de douche et WC et un grenier aménageable de 65 m² entièrement isolé. Le bien bénéficie d’un logement d'amis / gîte indépendant parfaitement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC, un grand grenier. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m² et clos de murs, la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances en excellent état. Le parc abrite une belle piscine sécurisée (5 x 12 m). Un cadre enchanteur pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité. Ce logis se distingue également par sa très bonne performance énergétique, assurée par son système de chauffage (une pompe à chaleur géothermique performante), ses fenêtres en double vitrage et son isolation : un investissement durable garantissant un confort optimal et des économies substantielles. Un bien d'exception, rare et recherché, idéal pour concilier qualité de vie, cachet historique, modernité énergétique et opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre de plain-pied à gensac la pallue - sise sur un terrain arboré de 1700 m² environ, construction des années 80, pièces à vivre lumineuse, trois chambres avec et un garage. Un deuxième garage indépendant avec portail automatique. Une piscine 4m x 10m vient agrémenter l'ensemble. Commerces de proximité à quelques minutes. Centre ville cognac à une quinzaine de minutes. Axe saintes-angoulême à une dizaine de minutes. Le diagnostic de performance énergétique révèle la classification du bien en e, par voie de conséquence un audit energétique sera disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 896917.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un cadre idéalement, elle bénéficie d'un espace à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces verts environnants, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. De plus, la commune dispose de commerces locaux et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents. La maison de 200 m² à rénover s'étend sur un terrain de 47800 m². Avec 4 chambres et 5 pièces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant pour imaginer un espace de vie personnalisé. Les nombreux hangars disponibles permettent le stockage de matériel ou fournitures, idéal pour des projets professionnels ou de loisirs. L'immense enclos enherbé clôturé, s'étendant sur 4 hectares, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature souhaitant accueillir des animaux en toute tranquillité. Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 990 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Au coeur d'un beau village disposant de toutes les commodités. Ce charmant pavillon familial de plain-pied vous séduira grâce à son entrée, sa grande salle à manger avec cuisine ouverte, son salon séparé, ses quatre chambres, sa salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, beau terrain clos avec dépendances et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Située dans la charmante commune de Gensac-la-Pallue (16130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et services, assurant un quotidien pratique et confortable à ses résidents. Construit en 1997, ce pavillon de 102 m² sur un terrain de 630 m² propose un intérieur propre et fonctionnel. Doté de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, ce bien offre un espace de vie convivial et lumineux. Une grande baie vitrée permet de profiter pleinement de la terrasse, ajoutant une touche d'ouverture et de confort à cet ensemble résidentiel. Une agréable terrasse de 7mX4m permet de profiter du jardin clos et arboré. Pour de renseignements, contacter moi : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Au plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.