Maison à vendre à Segonzac (16130)

Entre Cognac et Angoulême, à seulement 4 km des commerces et écoles de Segonzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre rénovée en grande partie en 2017. Offrant 242 m² sur un vaste terrain arboré de 5 391 m², elle conjugue charme de l'ancien et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ornée de carreaux de ciment, un salon chaleureux avec parquet, une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. L'étage dessert 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un dressing. Côté extérieurs, de nombreuses dépendances (un atelier de 87 m², un hangar de 260 m², une grange de 104 m²…) ouvrent de multiples perspectives : espace de stockage, ateliers ou futurs aménagements. Cerise sur le gâteau : une maisonnette de 50 m² avec 3 pièces n'attend plus qu'une rénovation pour un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à Rénover au COEur de la Grande Champagne avec Vaste Parc Arboré Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850 au coeur la prestigieuse Grande Champagne. Cette propriété de caractère, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse, offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château dévoile un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, sublimées par des éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un vaste grenier aménageable ouvre les portes à une créativité sans limite pour l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les dépendances sont un autre aout de la propriété dont les volumes offrent de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'aménagement d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux grands axes. Saisissez cette chance unique de redonner vie à un château de caractère dans un emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sud de cognac maison ancienne rénovée au goût du jour comprenant 4 chambres, 1 bureau, beaux volumes de pieces de vie 38 m², 2 salles d'eau- 2 toilettes, dependances, jardin devant et derriere. Vous serez au calme avec tous les commerces et services de proximité. Prix : 230 895euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 219 900euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Juillac-le-coq envie de calme et de confort ? À quelques minutes de cognac, ce pavillon doté d'une pompe à chaleur offre un séjour avec cheminée, une cuisine rénovée et 3 chambres. Profitez d'un grand jardin clos et arboré de 2300 m² avec sa piscine. Le vrai bonus : un sous-sol complet garage de 110 m² pour tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Charmante maison à Juillac-le-Coq Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un généreux terrain d’environ 2 300 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Elle se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un séjour lumineux, véritable lieu de vie propice aux moments de partage et de convivialité. Bien entretenue, la propriété présente un bon état général et constitue une excellente base pour accueillir vos projets. Sa conception semi-enterrée lui permet de bénéficier d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables et une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, le vaste jardin invite à profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour créer un espace de détente, un potager ou simplement savourer la douceur de vivre à la campagne. Idéalement située, cette maison permet de profiter de la sérénité d’un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication. Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie authentique et préservé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage : une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage : une très grande suite avec sa salle de douche et WC et un grenier aménageable de 65 m² entièrement isolé. Le bien bénéficie d’un logement d'amis / gîte indépendant parfaitement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC, un grand grenier. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m² et clos de murs, la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances, dont une de 160 m², en excellent état. Le parc abrite une belle piscine sécurisée (5 x 12 m). Un cadre enchanteur pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité. Ce logis se distingue également par sa très bonne performance énergétique, assurée par son système de chauffage (une pompe à chaleur géothermique performante), ses fenêtres en double vitrage et son isolation : un investissement durable garantissant un confort optimal et des économies substantielles. Un bien d'exception, rare et recherché, idéal pour concilier qualité de vie, cachet historique, modernité énergétique et opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 681000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure d’exception de 382 m² avec piscine – Havre de paix aux portes de Cognac. Terrain de 7800 m² incluant une prairie de 6000 m² pouvant être retirée de la vente Située dans un écrin de verdure au calme, à seulement 10 minutes de Cognac et 35 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété parfaitement entretenue allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, le ton est donné. Ce niveau offre une double entrée (rue et jardin) avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous deux sublimés par leur cheminée, un salon cinéma, un bureau idéal pour le télétravail, une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements, un WC. L'espace nuit (Étage) : Deux suites avec chacune leur salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier. Les extérieurs et annexes : À l’abri des regards, le jardin paysager et entièrement clos de murs est un véritable appel à la détente. Vous y profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine de 6 x 12. L'entretien y est facilité grâce à un robot tondeuse et un arrosage automatique relié à un puits. Un double garage et une cave finalisent ce bien d'exception. Les + techniques : Double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique et tout-à-l'égout. Bonus : Possibilité d'acquérir une prairie attenante de 6 000 m². Une partie du mobilier peut être négociée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété privées qui vous accompagne dans vos projet depuis plus de 6 ans. Envie d'un nouveau projet, venez découvrir cette maison située sur la commune de gensac la pallue celle-ci, saura vous séduire avec ses 170 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. Habitable de suite, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable pouvant être modernisé selon leurs envies. Au rez -de chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon séjour, un espace buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage le palier dessert trois chambres spacieuse. Salle d'eau et wc. Offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le jardin, séduira les amateurs de nature avec ses 1857 m² permettant l'aménagement d'une piscine, d'un potager, idéal pour les amoureux de jardinage. Un double garage vient compléter ce bien, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un espace atelier. Un bien au fort potentiel, à découvrir ! Prix du bien 181 000euros fai dont 11000 euros dont à charge acquéreurs. La garantie incluse : ce bien est garanti12mois avec la garantie "protec + contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Dpe e indice 238 ges e indice 67 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447128- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé entre cognac et jarnac ! Venez visiter ce pavillon de plain pied d'environ 100 m² et composé de 3 chambres. Vous y retrouverez un agréable jardin clos et arboré ainsi que 2 garages. À visiter rapidement ! Prix : 197 025euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 185 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Bourg-Charente (16200), cette maison de style charentais bénéficie d'un environnement calme et typique de la région, offrant un cadre de vie authentique. Idéale pour des balades en bord de rivière. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. D'une surface habitable de 77 m², ce bien se compose de 3 pièces offrant un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'accueil avec espace dédié pour la machine à laver, une cuisine équipée avec verrière s'ouvrant sur le séjour agréable et lumineux doté d'une cheminée. À l'étage, un pallier dessert la salle de bains, la chambre principale et une pièce supplémentaire de 7,5 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Cette maison allie charme traditionnel et modernité pour un confort de vie optimal. Vous pourrez également profiter aux beaux jours d'une cour extérieur pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage pour votre véhicule, et d'une place de stationnement extérieur devant le bien. Pour plus d'information sur ce bien : 06 85 51 26 28 ANTHONY NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 315 000Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, offrant ainsi à ses habitants une tranquillité appréciable au quotidien. L'école maternelle et primaire sont situées à cinq minutes en voiture. Cette commune paisible présente un environnement calme et agréable, propice à la détente. De plus, la proximité avec les commodités facilite le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 105 m², construite en 1975 sur un terrain de 1770 m² entièrement clos, propose 4 pièces, dont 3 chambres, dont deux donnant dans l'agréable véranda, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un salon avec sa cheminée. Un garage permettant de stationner un véhicule et un espace arrière cuisine offrant la possibilité d'installer votre congélateur, machine à laver, évier. ce vaste espace véranda, permet également de profiter pleinement du jardin environnant. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Plus d'informations. Contacter pour moi 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Bien rare à visiter ! Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son charme. Le bien dispose de quatre chambres, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon lumineux donnant sur la terrasse avec sa piscine et sa vue unique sur le clocher de l'église. Un jardin arboré sans vis à vis et un carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité ( 5min à pieds) des commerces locaux (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, salon de coiffure. ) pour un confort au quotidien. Cette maison de 132 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², une spacieuse cuisine de 25 m² équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau de 6,6 m². L'ensemble des menuiseries ont été changé ( PVC avec volets roulant électrique ). Deux garages, dont un double de 29 m² et un autre pour véhicule utilitaire ou camping car de 22 m², offrent un espace de stationnement pratique. La présence d'une partie préau semi-ouverte attenant aux garages permet de créer un espace de stockage, ou un atelier d'environ 70 m². Le jardin entièrement clos invite à la détente, et se compose également d'une partie verger et potager et d'abris de jardin. Ce bien qui a retenu votre attention n'attend plus que vous pour vous offrir de beaux moments. Contacter moi pour pour plus d'informations : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lignières-Sonneville (16130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres des grands axes routiers facilitant les déplacements, à 12kms de Barbezieux et 23kms de Cognac. Cette maison de 94 m² sur un vaste terrain de 5000 m², ce pavillon offre 3 pièces avec 2 chambres. Une troisième chambre peut être envisagée dans le garage attenant dans lequel se trouve déjà un sanitaire et arrivées et évacuation d'eau. La cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées en famille et entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau lumineuse. Au niveau du terrain vous pourrez profiter d'un environnement calme, avec de nombreuses possibilités comme un jardin, un potager, un verger, ou la possibilité d'avoir des animaux. Vous recherchez un pavillon habitable directement avec la possibilité d'agrandir et un terrain pour vos projets, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter rapidement. 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Conseiller SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Dans un joli cadre verdoyant, découvrez cet ensemble comprenant uen maison d'habitation et un logement T3 loué 600€ HC. Maison principale avec cuisine, salon / séjour avec insert, trois chambres dont une suite patentale en rez de chaussée, cellier, garage. Cour sur l'avant et jardin clos sur l'arrière avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Mainxe-Gondeville, à seulement 20 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T3 indépendant de 50 m² entièrement rénové, actuellement loué 600 € / mois. La maison principale se compose d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 1 WC indépendant, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez également 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain clos de 1 232 m², la propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : garage, cave, terrasse couverte, parfaits pour profiter des extérieurs en toute saison. Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel récent. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad france - joris sauvaire vous propose : maison à vendre à bourg-charente – 135 m² avec jardin, terrasse et garage située dans un environnement calme, cette maison de 135 m² vous séduira par son équilibre entre charme, confort et fonctionnalité. Elle propose une entrée, un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un wc ainsi que 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec wc complète l’étage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures. Chaque chambre dispose de son espace dressing, tandis qu’un grand dressing supplémentaire au rez-de-chaussée offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Le terrain de 798 m² avec terrasse offre un extérieur agréable et facile à entretenir. Une parcelle non attenante d’environ 300 m² ainsi qu’un garage d’environ 50 m² viennent compléter cet ensemble. Chauffage individuel au gaz, assainissement individuel neuf. Proche des commodités, cette maison à bourg-charente conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme, l’espace et le confort. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Majestueux Logis Charentais du XVème Siècle chargé d'histoire avec maison de gardien et dépendances – Un havre de paix en bord de Charente Plongez dans l’élégance et l’authenticité de ce logis charentais ancien entièrement restauré et niché dans un cadre idyllique entre Cognac et Angoulême. Cette propriété exceptionnelle avec 410 m² environ habitable et plus de 1000 m² (au sol) de dépendances, offre une parfaite alliance entre charme, confort et potentiel, idéal pour une famille. Un cadre enchanteur et préservé •Parc arboré de 7 320 m², offrant tranquillité et sérénité. •Cour intérieure fermée, garantissant intimité et lumière naturelle. Une orangerie •Jardin paysager avec pergola bioclimatique, terrasse et vue imprenable sur la Charente. •Piscine à nage à contre-courant et espace détente. •Le fleuve longe la propriété, ajoutant une touche de quiétude incomparable. Une demeure principale spacieuse et raffinée Avec plus de 500 m² répartis sur trois niveaux, ce logis offre des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. •Rez-de-chaussée : cuisine d’été, vaste salle de réception de 93 m², cave, chaufferie / buanderie. •1er étage : grande entrée, salon / salle à manger lumineux de 85 m² avec cheminée en pierre traversante, cuisine aménagée et équipée de 35 m², bibliothèque de 45 m², Wc. •2e étage : trois chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine avec bureau de 43 m². •Ascenseur desservant les trois niveaux pour un confort optimal. Une maison de gardien ou gîte indépendant et des dépendances aux multiples possibilités de 60 m² parfaitement aménagé offre : •Séjour avec cuisine équipée et authentique four à pain. •Chambre avec salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Les dépendances, typiques des logis charentais, sont en parfait état et totalisent plus de 900 m², offrant une opportunité d’aménagement selon vos envies : •Espaces de vie supplémentaires. •Ateliers, projets touristiques ou réceptions. Une localisation idéale Situé à 4 km de Jarnac, 10 min de Cognac et 25 min d’Angoulême (gare TGV), ce logis offre à la fois calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une demeure d’exception, alliant élégance, authenticité et potentiel. Venez découvrir ce joyau niché en bord de Charente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle se situe à seulement 7kms de Segonzac, 18kms de Barbezieux et 17kms de Cognac. Ce pavillon de plain-pied sur un terrain d'environ 4700 m² (arboré d'arbres d'ornement et fruitiers), propose une surface habitable de 80 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres. La maison comprend un salle de bain, une cuisine donnant sur le jardin, et un agréable séjour équipé d'une cheminée offrant une vue apaisante sur le jardin. Au bout jour il vous sera possible de profiter d'une terrasse donnant sur le jardin. Ce bien possède également une cave. Idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, ce bien saura séduire ceux en quête de quiétude et de confort dans un cadre verdoyant. Pour plus d'information sur ce bien : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Sur la commune de Mainxe-Gondeville, venez découvrir cette magnifique maison de 2014 faite avec goûts et matériaux de haute qualité. Elle est composée d'un salon - séjour - cuisine de plus de 70 m², trois chambres, une magnifique salle de bains tout en marbre avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Une dépendance type cuisine d'été avec une douche et un WC. Rien n'est laissé au hasard dans cette maison, arrosage automatique, jardin arboré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 714.

À 10 mn de cognac belle demeure charentaise (ancienne propriétés viticole) 268 m² habitable - 5014 m² de parcelle cadastrée - garage, chai, dépendances 203 m² - piscine 5x10 (petit travaux) avec terrasse, pool housse, barbecue maison composée : entrée, bureau, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bains, wc. À l'étage : quatre chambres (25 m², 15 m², 24 m², 22 m²), wc et salle d'eau 10 m². Vivons heureux, vivons cachées t'elle est l'esprit de cette charentaise où le charme ne manque pas. Venez apporter vos goûts et vos couleurs dans cette belle demeure. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - nelly brunet vous propose : saint-même-les-carrières, venez découvrir cette charmante charentaise comprenant en rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, un sapacieux salon / séjour avec cheminée ouverte et un wc. Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau en enfilade sur une des chambres ainsi qu'une salle d'eau / wc indépendante. Au 2 éme étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré et fleuri, terrasse avec accès direct depuis la cuisine, plusieurs dépendances dont un chaï / cave, chaufferie, garage, ateliers. Les + : chauffage central 'granulés', cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, fibre, panneaux photovoltaïques. Belle opportunité. Vous souhaitez visitez. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.