Maison à vendre à Verrières (16130)

Exclusivement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance, je vous propose de découvrir cette charmante longère charentaise, nichée au cœur d'un écrin de verdure proche d'un cour d'eau. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété vous séduira par son cadre idyllique, entourée d'arbres majestueux qui garantissent calme et intimité. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine fonctionnelle (16 m²) prête à accueillir vos talents culinaires et d'un séjour (25 m²) lumineux avec sa porte-fenêtre offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace parfait pour se détendre et recevoir. De plus, vous profiterez de deux agréables chambres, d'une salle d'eau et d'un grand cellier buanderie (27 m²). À l'étage, Cette ancienne bâtisse propose deux autres chambres confortables, promettant des nuits paisibles. Une salle de bain peut-être aisément créée à cet étage, offrant ainsi un confort optimal. En rez de jardin, vous trouverez un grand garage (53 m²), idéal pour le stationnement de véhicules ou comme atelier. Un abri de jardin attenant complète cet ensemble offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, dans le charme authentique de la Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 906017.

Au coeur du triangle d'or de la grande champagne sur la commune de verrières 16130, ce bien au style atypique vous offrira calme confort, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la vallée d'achiac. À seulement 15mn de barbezieux (rn10) 17mn de cognac 30mn d'angoulême (gare tgv) et à moins d'1 heure de l'océan. Maison récente structure bois de 118 m² habitables sur une parcelle de 1336 m², hyper lumineuse, elle se compose d'un salon / séjour spacieux de 35 m² baigné par la lumière naturelle, une cuisine aménagée équipée dotée d'équipements fonctionnels de qualité (plaque vitro + four + four vapeur + réfrigérateur), vous apprécierez également l'arrière cuisine avec ses rangements. La suite parentale comprend une belle salle de bains privative (baignoire, douche, wc) ainsi qu'un dressing. De plus, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec point d'eau complète les commodités. Placards / penderies à disposition dans toutes les pièces. Pour votre confort hivernal la maison est équipée de convecteurs à inertie et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur - un adoucisseur d'eau est également installé. -un grand garage isolé de 60 m² et son carport : sol en béton quartz de couleur anthracite vous permettra d'y garer jusqu'à deux véhicules, porte à ouverture motorisée d'une largeur de 5m, une partie atelier pour vos projets bricolage / stockage. À l'extérieur, un carport peut protéger deux véhicules supplémentaires offrant ainsi un grand espace pour le stationnement. Dpe : c ges : a réf 2675. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 21 000 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : * Magnifique maison de caractère anciennement la maison du meunier transformée en maison d'ébéniste avec cours, dépendances, atelier d'ébéniste, verger non attenant de 3000 m² * Nichée au cOEur de Saint-Palais-du-Né, cette maison de 278 m², construite sur deux étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de charme, et de bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé, avec ses beaux matériaux et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, une chambre parentale avec salle de bain et wc indépendant et un agréable espace salon / salle à manger avec de magnifiques boiseries. La cuisine séparée, non équipée, avec poêle à bois révèle un potentiel de convivialité et d'échange. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses. L'étage est également pourvu d'un palier, d'une salle d'eau à refaire et un WC. Côté équipements, cette maison vous assure un confort optimal avec la fibre optique et un système d'assainissement qu'il faudra changer. Vous apprécierez le système de chauffage individuel associant une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et agréable en toute saison. L'emplacement de cette maison se trouve à coté d'un moulin au bord du Né et est non inondable. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes au SUD de COGNAC ! Magnifique maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse demeure comprend 5 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Son grand jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et sa proximité avec une rivière offre un environnement paisible et naturel. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 200 220Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 188 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 Euros et 3010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Située sur la commune de cierzac, triangle cognac / archiac / pons, venez découvrir cette charmante contemporaine, construite en 2016, belles prestations, composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage. À l'étage, mezzanine ouverte, surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits. Les + : 6 chambres dont deux au rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, beaux volumes, chauffage au sol + clims réversibles, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avis aux amoureux des défis et des belles pierres ! Cette imposante demeure de 5 chambres à cierzac n'attend que vos idées créatives pour retrouver sa splendeur d'antan. La propriété offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances constituant un atout majeur, parfaites pour développer gîtes, ateliers ou espaces de loisirs selon vos envies et votre imagination. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Belle maison charentaise comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, véranda. À l'étage, trois grandes chambres, salle de bains. Le tout sur un joli terrain arboré, piscine avec terrasse couverte et barbecue. Dépendances. Garage. Atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * saint-fort-sur-le-ne maison 5 pièces 95 m² environ + garage de 65 m² environ. Située a seulement 8 min d'archiac et 15 min de cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 11 m², un salon / séjour de 24 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 11 / 10 / 10 m² ), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un premier garage de 65 m² aménageable sur deux hauteurs, un second de 20 m² ainsi que deux appentis viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée en partie d'ouvertures pvc en double vitrage, chauffage chaudière gaz, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1802 m². Une parcelle attenante est également constructible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Saint-Fort-sur-le-Né Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Saint-Fort-sur-le-Né. Cette maison de 101 m² sur un terrain de 498 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie accueillant et convivial. La maison se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace de préparation idéal pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de moments de détente en plein air. La présence d'une terrasse vous permettra d'organiser des repas en extérieur et de profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Saint-Fort-sur-le-Né est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison, en bon état général, est un vrai coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et du charme des maisons traditionnelles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous y projeter dès à présent. À 7 min d'Archiac, 15 min de Cognac, 19 min de Barbezieux et 19 min de Jonzac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Bienvenue sur la commune de st-fort-sur-le-né situé à 14 mn de chateaubernard, venez découvrir cette maison de village composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine et coin repas, salon / séjour avec cheminée insert, une pièce avec possibilité de créer une suite parentale ou autres. À l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bain / wc, bureau et lingerie. Attenant à la maison, un chai de 41 m² ainsi qu'un atelier de 10 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse fleurie et arborée. Situé sur l'arrière de la maison, vous bénéficierez également d'un jardin clos de 650 m². Côté technique : chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout. À saisir rapidement, vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joris sauvaire vous propose : visite virtuelle disponible sur demande. Située à saint-fort-sur-le-né, entre cognac et archiac, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité. L’espace de vie se compose d’une belle cuisine ouverte sur une véranda chauffée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, offrant des volumes conviviaux et chaleureux pour la vie quotidienne et les moments en famille, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La maison dispose de quatre chambres, dont une située dans une partie nuit totalement indépendante, comprenant également une salle d’eau, une chaufferie et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace polyvalent. Le confort est assuré par une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 280 m², d’une piscine pour les beaux jours et d’un garage fermé pour le stationnement. Un bien rare dans un environnement verdoyant, alliant calme, fonctionnalité et proximité des communes de cognac et d’archiac. Appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente. 15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux. Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu. Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200 m², S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure. À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263 m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. À l'étage, 3 chambres, un wc, une salle de bain. L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial. Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023. La maison est raccordée au tout à l'égout. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection. Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage. Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

Juillac le coq, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Cette maison semi-enterrée se situe proche de la base, à 10 minutes de cognac dans un petit hameau calme de grande champagne. Entourée de verdure, avec sa piscine devant la terrasse, vous découvrez une maison ensoleillée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse (16.25 m²), d'un séjour (29.50 m²) avec sa cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine, d'un couloir menant aux trois chambres (13.15 m², 13.70 m², 17.15 m²) et à la salle d'eau. En sous-sol, vous profiterez d'un garage de près de 50 m², d'une grande chaufferie, d'un débarras et d'une cave. La maison est orientée sud. Le terrain avec son portail automatisé, est entièrement clos et arboré. Je vous propose de venir visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 882535.

En exclusivité dans votre agence de jonzac ! À 6km de toutes les commodités entre archiac et barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité. Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Au cœur d’un village paisible du vignoble, cette demeure de caractère offre un cadre idyllique avec son parc arboré. Beaux volumes, 6 chambres dont un dortoir pour recevoir famille et amis. Charme de l’ancien et atmosphère chaleureuse. Un bien rare à découvrir rapidement. Idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À ARCHIAC, dans un secteur calme avec proximité commerces, pavillon plain pied composé d'un séjour / salon ouvert sur cuisine équipée, cellier, véranda chauffée de 19 m², trois chambres, bureau, deux salles d'eau, deux wc. Jardin clos et paysagé d'env. 580 m² avec piscine chauffée. Raccordé au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans ARCHIAC proche toutes commodités, maison familiale d'env. 190 m² composée d'une entrée, séjour, salle à manger avec cheminée, ouverte sur cuisine aménagée, cellier, buanderie / wc, bureau. À l'étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec wc. Terrasse donnant sur dépendance, garage non attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m². Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces. Raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour. Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison en plein coeur d'Archiac de 161 m² environ sur une parcelle de 512 m², proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 55 m², une cuisine de 11.5 m² et une cave. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, 1 grand bureau possibilité de faire une 3 ème chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier peut être aménageable. Un garage de 70 m² complète ce bien. Un système de chauffage individuel au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert. Cette maison offre de belles opportunités d'aménagements pour les adeptes de rénovations. Située dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter d'un beau jardin pour des moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante Maison de ville avec Garage et extérieur à Archiac, 13 min de Jonzac, 14 min de Barbezieux, 16 min de la base aérienne de Cognac. Idéal pour une Famille ! Proche de toutes commodités, cette charmante maison de 190 m² sur une parcelle de 329 m² avec atelier et appentis, sa piscine hors-sol avec terrasse composite et entourage bois avec pompe à chaleur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, un vaste espace de vie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une buanderie, WC et un cellier. À l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Panneaux solaires pour auto consommation. Ballon thermodynamique. Pompe à chaleur air / air. Ce bien nécessite quelques travaux afin de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité de créer un cocon qui vous ressemble. Un garage fermé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la maison est située à proximité des principaux axes routiers, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Archiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison de ville avec garage et jardin située à Archiac. Entièrement réhabilitée avec soin, elle a été repensée pour offrir confort moderne, tout en conservant son charme d’origine. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, à équiper selon vos envies, un couloir qui dessert une buanderie - cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu’une porte donnant sur une allée menant au jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale (avec salle de bains privative et WC), ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commodités du centre. Son garage de 26 m² offre une vraie valeur ajoutée ! Informations techniques : raccordée au tout à l'égout, chauffage poêle à granules. Visite Virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Maison en excellent état avec une vue imprenable sur la Charente, quelques finitions sur le rez de jardin sont à prévoir (T2) Composée : une entrée, un wc, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger / salon, chauffée par un poêle à pellets. un dégagement avec placards donnant sur 2 chambres et la salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, chauffe serviettes), escalier donnant accés au rez de jardin. Sous sol : pièce palière, un cellier, un appartement T2 : accès indépendant depuis le jardin un autre accés depuis la maison, cuisine meublée, deux pièces pouvant faire office de chambre et de salon, une salle d'eau avec douche, simple vasque, WC, évacuation machine à laver. Extérieurs : Escalier donnant accés à la maison, patio, garage double, cave, un portail automatique, une parcelle de terrain non constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ARCHIAC, ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes, à moderniser. 1er logement d'env. 120 m² habitables de type 4 pièces, second logement d'env. 77 m² de type 3 pièces. Une cave et un garage semi ouvert complète l'ensemble. Agréable jardinet arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Famille nombreuse ? Projet de chambres d'hôtes ? Ou bien juste de l'espace pour recevoir familles et amis au complet ? Ne cherchez plus, en exclusivité, ce bien rare aux dimensions atypiques et aux possibilités multiples n'attend que vous ! Dans une commune avec commerces et école jusqu'au collège ! Une partie habitable composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une véranda pour admirer la campagne à chaque saison et sept chambres dont 3 au rez-de-chaussée, chacune ayant sa propre salle d'eau permet une vie de plain-pied sans aménagements. Cependant, il reste encore une partie qui ne demande qu'à être rénovée pour pouvoir exploiter totalement les 453 m² de ce bien ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ARCHIAC MAISON 6 pièces 135 m². Située en plein coeur du village d'Archiac et proches de toutes commodités (grande surface, boulangeries, boucherie, tabac / presses, pharmacie, coiffeur, fleuriste, banques…) Venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un grand salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface totale de 62 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage un palier dessert 3 chambres (12 / 12 / 11 m²), 2 salles d'eau (double vasques et douche) dont une avec WC ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage un palier dessert une grande chambre de 20 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage insert avec distribution air chaud + chauffage électrique, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Deux caves, un puit ainsi qu'une terrasse en parti couverte et sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble immobilier. Maison lumineuse et très agréable ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.