Maison à vendre à Sainte-Lheurine (17520)

À la Campagne, Maison neuve (2024) de plain-pied composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau avec un wc, trois chambres, un wc, un cellier / atelier. Trés beau Terrain dont une partie constructible (permis accordé). Proche de tous commerces, écoles. Clim reversible dans la pièce de vie Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante commune de Sainte-Lheurine (17520), cette ancienne propriété viticole offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'une tranquillité recherchée. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison de 275 m² sur un terrain de 3610 m² présente un agencement optimal pour une vie de famille. Avec ses 8 pièces, elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, un salon / bibliothèque avec insert, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier et un toilette. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une pièce annexe chauffée, une cuisine d'été, 3 chais, 1 garage et une piscine 10x4 avec dôme complètent ce bien d'exception. Ce bien vous intéresse ? Programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 541 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Située dans un environnement paisible, au cœur du charmant village de Sainte-Lheurine, cette maison de village offre un cadre de vie serein entre Archiac, Pons et Jonzac. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'un jardin surplombant la campagne environnante offrant une vue dégagée, ainsi que d'une dépendance pratique pour le rangement des outils de jardin. À l'intérieur, la maison entièrement refaite en 2008 propose un grand séjour traversant, une cuisine aménagée séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un salon lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, et un WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres avec climatisation réversible, une salle de bain avec espace machine à laver, et un grenier aménageable selon vos projets. Une 3ème chambre pourrait être créée. Visite Virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Demeure charentaise pleine de charme, proche de Jonzac et Cognac On est tout de suite séduis par cette propriété charentaise alliant authenticité, caractère et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Jonzac et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette maison, mêlant pierres apparentes, poutres et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille de vastes et lumineuses pièces de vie, une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine familiale et équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, plusieurs sanitaires et beaucoup de rangements. Attenant à la maison, un bureau indépendant vous permettra de travailler en toute tranquillité. Côté dépendances, il y a de quoi faire : Un double garage et 2 chais viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Enfin, on dispose d'un terrain clos soigneusement entretenu avec piscine couverte, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Chauffage PAC. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Localisation idéale : à quelques kilomètres de Jonzac, ses thermes et son animation, et de Cognac, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine. Volumes et cachet Aucun travaux à prévoir Conviendrait à tout projet familial ou professionnel. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - véronique barbot vous propose : maison plain pied environ 170 m² sur sous sol total édifiée sur un terrain d'environ 6000 m². Composée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec poêle à pellets, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et placards. Au sous sol : une pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, douche, un wc, cellier, chambre, garage. Dans la cour, un ancien chais en moellons de 200 m² a réhabiliter en fonction des projets (artisants, chambres d'hôtes, création de logements). Jardin, jardin potager, arbre fruitiers. À voir beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À RENOVER, à Arthenac, charmant village à proximité d'Archiac et de tous commerces (écoles, supérette, pharmacie, etc.), découvrez cette authentique maison ancienne de village offrant 180 m² habitables et un ensemble de dépendances totalisant 289 m². Gros potentiel ! La propriété s'étend sur 822 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles, dont une de 250 m² non attenante située de l'autre côté d'un petit chemin communal. ? Description du bien : Au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, un grenier à aménager. En sous-sol : une cave. Chauffage : ancienne installation au gaz à revoir (possibilité de moderniser ou de changer d'énergie). Électricité refaite partiellement, isolation à revoir. Présence d'amiante mais Pas de termites. Assainissement individuel en cours de contrôle. Fibre installée. Côté extérieur, la maison offre une petite cour et un espace jardin séparé par le chemin communal. Les dépendances (granges, hangars, ateliers…) offrent un potentiel énorme pour vos projets : ? création d'un gîte ou de plusieurs logements, ? activité artisanale ou professionnelle, ? stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins. La hauteur sous charpente des bâtiments permet d'envisager de multiples aménagements. ? Les atouts : Emplacement stratégique, à proximité des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10). Beau potentiel de rénovation et d'investissement. Charme de l'ancien à redécouvrir. Gros volumes et grandes dépendances. ? Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, les artisans ou investisseurs souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à la campagne, tout en restant proches des commodités et des grands axes. Contactez-moi pour en parler. Visites possibles le week-end sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Pavillon plain pied édifié en 2009 composé d'un séjour / salon avec poêle à granulés ouvert sur cuisine équipée, cellier, wc, 4 chambres, salle d'eau. Studio indépendant d'env. 30 m². Terrain clos de 2 200 m² avec grand parking et double garage d'env. 55 m² deux pièces de 15 m² chacune. Environnement calme et à proximité de JONZAC. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 min de jonzac, découvrez ce bien entièrement de plain-pied de 110 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir desservant quatre chambres et une salle d'eau. Un garage double, un appartement et deux chambres indépendantes agrémente l'ensemble. Le tout sur un vaste terrain d'environ 2500 m² clos. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Entre Jonzac et Pons, ensemble immobilier composé de 2 maisons, l'une rénovée de pp, offrant séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, suite parentale, SDE et WC. Une seconde bâtisse en pierre est à restaurer sur trois niveaux (cave, RDC et étage) et des dépendances attenantes permettent d'imaginer tous les projets Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans ARCHIAC proche toutes commodités, maison familiale d'env. 190 m² composée d'une entrée, séjour, salle à manger avec cheminée, ouverte sur cuisine aménagée, cellier, buanderie / wc, bureau. À l'étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau avec wc. Terrasse donnant sur dépendance, garage non attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À ARCHIAC, dans un secteur calme avec proximité commerces, pavillon plain pied composé d'un séjour / salon ouvert sur cuisine équipée, cellier, véranda chauffée de 19 m², trois chambres, bureau, deux salles d'eau, deux wc. Jardin clos et paysagé d'environ 580 m² avec piscine chauffée. Raccordé au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de potentiel est idéalement située dans la charmante commune d'Archiac, et à 20 min de cognac. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services de santé). Avec une surface de 165 m², vous disposez au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée à rénover selon vos goûts, d'un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un WC. Cave, double vitrage, chauffage au fuel et poêle à bois, tout à l'égoût. Un grange attenante d'environ 120 m² avec porte électrique complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et réaménager cette maison selon vos envies pour en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m². Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces. Raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour. Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison en plein coeur d'Archiac de 161 m² environ sur une parcelle de 512 m², proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 55 m², une cuisine de 11.5 m² et une cave. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, 1 grand bureau possibilité de faire une 3 éme chambre et une salle de bain avec WC. Une cave, un grenier peut être aménageable. Un système de chauffage individuel au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert. Cette maison offre de belles opportunités d'aménagements pour les adeptes de rénovations. Située dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter d'un beau jardin pour des moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ARCHIAC, ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes, à moderniser. 1er logement d'env. 120 m² habitables de type 4 pièces, second logement d'env. 77 m² de type 3 pièces d'env. 77 m². Une cave et un garage semi ouvert complète l'ensemble. Agréable jardinet arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de ville avec Garage et extérieur à Archiac, 13 min de Jonzac, 14 min de Barbezieux, 16 min de la base aérienne de Cognac. Idéal pour une Famille ! Proche de toutes commodités, cette charmante maison de 190 m² sur une parcelle de 329 m² avec atelier et appentis, sa piscine hors-sol avec terrasse composite et entourage bois avec pompe à chaleur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, un vaste espace de vie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une buanderie, WC et un cellier. À l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Panneaux solaires pour auto consommation. Ballon thermodynamique. Pompe à chaleur air / air. Ce bien nécessite quelques travaux afin de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité de créer un cocon qui vous ressemble. Un garage fermé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la maison est située à proximité des principaux axes routiers, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Archiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Code visite virtuelle sur demande. Maison de ville avec garage et jardin à Archiac. Elle a été totalement réhabilitée avec soin et transformée pour offrir confort et modernité, tout en conservant son charme authentique. Au rdc elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée : à équiper selon vos envies, un couloir desservant une buanderie, un WC séparé, un accès au garage ainsi qu'une autre porte donnant sur une allée avec jardin. À l’étage, 4 chambres confortables, dont une suite parentale, une salle d’eau moderne avec WC. Située dans une impasse, cette maison vous garantit calme et sérénité, tout en étant proche des commodités du centre. Un bien rare, idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre d'Archiac, je vous propose cette maison de ville entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant proche des commerces, des écoles et du collège. Cette maison de 135 m² dispose d'un agencement fonctionnel, avec sa salle à manger, son salon avec cheminée et sa cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Un WC complète également ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, de grands placards dans le couloir, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Enfin, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et de son atelier pour faire du bricolage ou garer votre véhicule ainsi que d'une cave avec espace buanderie. Ce bien vous plaît, alors contactez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Famille nombreuse ? Projet de chambres d'hôtes ? Ou bien juste de l'espace pour recevoir familles et amis au complet ? Ne cherchez plus, en exclusivité, ce bien rare aux dimensions atypiques et aux possibilités multiples n'attend que vous ! Dans une commune avec commerces et école jusqu'au collège ! Une partie habitable composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une véranda pour admirer la campagne à chaque saison et sept chambres dont 3 au rez-de-chaussée, chacune ayant sa propre salle d'eau permet une vie de plain-pied sans aménagements. Cependant, il reste encore une partie qui ne demande qu'à être rénovée pour pouvoir exploiter totalement les 453 m² de ce bien ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Iad france - véronique barbot vous propose : grange sur deux niveaux à rénover intégralement sur terrain de 551 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ARCHIAC MAISON 6 pièces 135 m². Située en plein coeur du village d'Archiac et proches de toutes commodités (grande surface, boulangeries, boucherie, tabac / presses, pharmacie, coiffeur, fleuriste, banques…) Venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un grand salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface totale de 62 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage un palier dessert 3 chambres (12 / 12 / 11 m²), 2 salles d'eau (double vasques et douche) dont une avec WC ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage un palier dessert une grande chambre de 20 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage insert avec distribution air chaud + chauffage électrique, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Deux caves, un puit ainsi qu'une terrasse en parti couverte et sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble immobilier. Maison lumineuse et très agréable ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine quiroz vous propose : centre ville d'archiac : maison de ville de caractère à rénover entièrement - jardin privé - fort potentiel ! Opportunité à archiac ! Maison de ville de 110 m² sur 3 niveaux avec terrain de 200 m² et jardin privatif ensoleillé. Idéale pour projet de rénovation ou investisseur. Elle offre actuellement 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc, 2 cuisines et 1 séjour. Une terrasse et une cave complète le bien. Travaux de rénovation important à prévoir. Raccordée au tout-à-l'égout fibre optique à proximité. Proche de toutes commodités : écoles (100m), commerces (50m), maison de santé… expositions sud et est pour une belle luminosité. Contactez moi pour visiter ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Superbe longère Charentaise rénovée avec goût à Germignac, Charente-Maritime - Idéal pour les amoureux du charme et de l'authenticité Nichée au cOEur d'un paisible village, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de caractère. Agrémentée de pierres apparentes, poutres en bois et tomettes d'origine, cette demeure a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette propriété unique s'étend sur une surface habitable de 177 m² répartie sur un seul niveau avec possibilité d'agrandissement par les combles, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses (17 m², 22,5 m², 12 m²), une salle de bain, un WC et une mezzanine aménagée. Les pièces de vie offrent une belle harmonie entre tradition et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un superbe terrain de 1862 m², doté d'une terrasse aménagée, vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute sérénité. Côté pratiques, cette longère dispose d'un garage de 70 m² d'un atelier avec WC, une cave aménagée d'un bar, une salle de billard. un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et cheminée insert, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Cette longère allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, faisant d'elle un bien d'exception à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle Pons / Cognac / Jonzac proche des commodités cette maison de plain-pied propose une entrée donnant sur un sejour / salon avec cheminée, une cuisine meublée ouverte, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Son jardin clos de 920 m² environ offre une jolie vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À découvrir demeure charentaise offrant au rez de chaussée : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, cellier, bureau, une salle de bain, un wc, lingerie, une cuisine professionnelle avec réserve. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, grenier. Nombreuses dépendances et garages sur terrain de plus de 24 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.