Vente maison 7 pièces 245 m² Jonzac (17500)

Située dans un charmant village entre Jonzac et Pons, à 20 minutes de Cognac, cette belle propriété en pierre allie charme, volume et caractère. Passé le grand porche d'entrée, vous découvrirez une vaste cour intérieure pleine de caractère, dominée par un pigeonnier entièrement aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. La propriété comprend également un ancien chai, aujourd'hui transformé en logement, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre de généreuses pièces de vie au rez-de-chaussée. Une belle suite parentale de plain-pied est possible, tandis que l'étage dessert trois grandes chambres et une salle d'eau, idéales pour une famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager avec goût qui s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un panorama apaisant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Un bien rare, chargé d'histoire et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : JONZAC (17500) – Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des Thermes À 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes. * Données financières réelles 2025 : - Chiffre d’affaires : 51 000 € - Rentabilité brute : 11,11 % - Charges annuelles : 6 253 € (Taxe foncière 3 063 €, électricité 1 700 €, fioul 1 240 €, assurance PNO 250 €) - Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 % - Taux d’occupation élevé - 16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée. - DPE D – Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles). - Chauffage fioul – Raccordement au chauffage urbain possible. Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre. Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable). Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale. Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d'exception à Mosnac (17) : Élégante demeure de style mas provençal de 247 mc construire en 2006 * appartement 50 m² * piscine * double garage Située au cOEur d'un parc arboré de 2660 m², cette demeure de prestige conjugue harmonieusement le charme d'autan et le confort moderne. Véritable havre de paix, cette propriété se distingue par son architecture soignée et ses prestations de grande qualité. Son aménagement pensé pour le confort et la convivialité permet une vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée se compose : d'une vaste entrée desservant un espace de vie généreux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également cinq chambres, dont deux avec mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Des espaces extérieurs remarquables : Le point fort de cette propriété réside dans sa véranda lumineuse attenante à la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse couverte et pierre de travertin de 45 m², parfaite pour organiser de grandes réceptions. Une seconde terrasse à l'avant de la maison, également en travertin, offrent des espaces de détente privilégiés pour profiter des beaux jours. Des prestations complémentaires haut de gamme : *Double garage 80 m², * Appartement indépendant de 50 m² de plain-pied (actuellement loué 580 € / mois), idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs avec les curistes de Jonzac, * Cuisine d'été, * Local technique pour la piscine, * Espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié. Mosnac petit village au sud de la Charente-Maritime dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à environ 10 km de Pons et Jonzac, à 5 km de St Genis de Saintonge (commune bénéficiant de tous les commerces de proximité), 30 mn de Saintes et 45 mn des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : SUPERBE Maison en pierres, rénovée avec goût plein centre de Jonzac, alliant charme et modernité avec un studio et un grand garage. Cette maison de 240 m² à l'architecture atypique saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1052 m² clos de murs, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des thermes de Jonzac, des Antilles, du Casino. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet préservé de cette demeure, avec ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes. L'espace de vie se compose de 3 grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, bureaux ou salons selon vos besoins et envies. Les chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse ouverte sur le parc, chacune possède sa propre salle de bain et son wc. Une salle d'eau avec wc est en RDC La cuisine pourra devenir le cOEur convivial de la maison, idéalement ouverte sur un éventuel salon-séjour, tout en conservant l'authenticité des lieux. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux repas en plein air. Un environnement verdoyant et calme, parfait pour une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la cheminée vous assurent un confort optimal au quotidien. Un réel atout pour une maison au cachet historique, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. À seulement quelques pas des thermes de Jonzac, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des loisirs de la région. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Un studio indépendant de 54 m² ajoute un revenu complémentaire pour des locations destinées aux usagers des thermes avec des places de parking à proximité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.