Maison 5 pièces à vendre à Jonzac (17500)

Proche du centre ville de Jonzac, maison individuelle de plain-pied, sur sous-sol complet semi enterré. Composition : un séjour de 35 m² avec cheminée et accès balcon / terrasse, une cuisine séparée avec balcon / terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et wc, un débarras, dressing, et une terrasse carrelée en RDC Possibilité de chambre supplémentaire ou bureau en sous-sol. Chauffage central au fuel fonctionnel, tout à l'égout, survitrage coté ouest, volet roulant électrique (cuisine), store mécanique côté terrasse. Grand garage en sous-sol pour 3 voitures, chaufferie, bureau (ou chambre supplémentaire)-annexe en pierre non attenante, jardin arboré. Construction solide avec charpente métallique, toiture en TBE, tour de maison goudronné. Environnement privilégié : accès à la base de loisirs à pied et aux thermes ainsi qu'au complexe nautique ' les Antilles' et le casino, les autres commodités sont à proximité. Prévoir un rafraichissement, notamment le portail qui est d'origine. TF 1500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Maison à construire de 83 m² à jonzac dans un emplacement privilégié, 5 piècesà construire sur un terrain de 500 m² à jonzac, cette maison repose dans un environnement agréable, offrant la possibilité de réaliser un projet adapté à vos besoins dans un secteur résidentiel. Cette maison à édifier comprend 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle propose un total de 5 pièces, offrant un espace de vie confortable et bien distribué. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et contribue à un agencement accessible. Elle bénéficie d'un terrain de 500 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets. Environnementsituée à jonzac, cette maison se trouve à environ 33 km de la mer. La commune dispose d'établissements scolaires variés : école maternelle la ruche, école élémentaire andré malraux, école maternelle le parc, ainsi que le lycée polyvalent jean hyppolite et sa section d'enseignement professionnel. La gare de jonzac est accessible à environ 1 km. Les axes routiers, notamment l'autoroute a10, se trouvent à 13 km. De plus, de nombreux commerces et restaurants sont implantés autour du bien, ainsi que des installations sportives comme un terrain de tennis, et un marché hebdomadaire se tient à proximité. Nous contacterle prix de cette maison à bâtir est de 211 200 euros. Prenez contact avec maisons de la côte atlantique saintes pour obtenir plus d'informations. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé 1 tête – jonzac (17) investissement viager sécurisé avec fort potentiel locatif. Au profit d'une femme de 81 ans. Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, au cœur d'une zone à forte attractivité thermale et touristique. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 64 800 € (paiement comptant à la signature) • rente mensuelle viagère : 380 € • taxe foncière : 1 090 € - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique du bien. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Description du bien maison individuelle sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • entrée • salle à manger • salon attenant • grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et jardin • cellier attenant • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing • salle de bain avec wc extérieurs : • terrasse • préau • appentis • parcelle de 453 m² caractéristiques techniques • surface habitable : 135 m² • altitude : 42 m • maison construite en 1949 • construction en pierre (moellons) • isolation des combles et couverture refaites en 2011 • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium • chauffage : pac air / air (2022) + radiateurs électriques nf + poêle à bois • chauffe-eau électrique 200 l • vmc auto-réglable • performance énergétique : c • performance climatique : a emplacement & environnement situé en plein cœur de jonzac avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée. Ville thermale reconnue, jonzac attire chaque année une clientèle régulière, garantissant une forte demande locative. À proximité immédiate et à pieds : • commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) • écoles • services médicaux et paramédicaux • infrastructures sportives et associatives points forts majeurs pour un investisseur : • thermes de jonzac : forte fréquentation de curistes, idéal location meublée • les antilles de jonzac : complexe aqualudique ouvert toute l'année, moteur touristique accessibilité • centre-ville de jonzac : immédiat • gare de jonzac : 5 minutes • saintes : 35 minutes • cognac : 40 minutes • royan : 1h15 • rochefort : 1h • la rochelle : 1h20 • bordeaux : 1h analyse investisseur ce bien présente une triple stratégie patrimoniale particulièrement recherchée : • décote à l'achat maîtrisée grâce au viager occupé • forte tension locative liée au thermalisme et au tourisme • potentiel de valorisation à terme sur un marché dynamique un actif immobilier offrant : • sécurisation du capital • rendement indirect • flexibilité d'exploitation future (résidence principale, secondaire ou locatif) nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 29,6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : En exclusivité à Jonzac, grande maison familiale avec appartement attenant, au centre-ville, proche toutes commodités. Cette maison de 1988 en bon état offre un cadre de vie lumineux et vaste, avec une bonne exposition sud-ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Avec sa surface habitable de 187 m², la maison s'étend sur 2 niveaux et propose 8 pièces dont 5 chambres et 1 salle de jeux, pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée, agrémentée d'une petite véranda, introduit un intérieur bien organisé. Le séjour et le salon, doté d'un insert dans la cheminée, forment deux espaces de vie distincts et conviviaux. La cuisine séparée et entièrement équipée complète le rez-de-chaussée. Un cellier avec réserve et coin évier, avec accès vers l'extérieur, apporte un confort pratique supplémentaire. Ce rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et une seconde chambre avec accès vers l'extérieur. 2 WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de jeux, une salle d'eau double vasque et le 3eme WC, ainsi qu'un placard sur le palier offrant un rangement supplémentaire bienvenu. Un appartement indépendant (env. 39 m²) offrira un complément de revenus. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, de son WC et d'une petite terrasse. L'ensemble du bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, avec radiateurs à panneaux et insert dans la cheminée, ainsi que d'une ventilation mécanique. Toutes les fenêtres sont cintrées, en bois double vitrage et volets en aluminium. La fibre optique est installée facilitant le télétravail ou bien l'activité professionnelle indépendante. Le terrain de 999 m² accueille un jardin, une terrasse exposée sud-ouest, un garage (avec borne véhicule électrique) et 2 places de parking, constituant un ensemble extérieur complet et polyvalent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence l'adresse jonzac : située au coeur de jonzac, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable où confort rime enfin avec praticité. À deux pas des commerces, de la gare et des thermes, ce bien saura vous séduire par son emplacement et vous confortera dans vos choix avec ses belles prestations. Des pièces de vie lumineuses, quatre chambres et un studio pour accueillir famille et amis, mais son véritable atout, réside dans son jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Qu'attendez-vous ? On plonge ? (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

À St Martial de Vitaterne, pavillon de plain pied de 2005, composé d'une entrée avec placard, un séjour / salon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, des WC. Garage attenant. Le terrain offre un jardin d'agrément sur l'avant et jardin intime sur l'arrière avec terrasse Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À MORTIERS : Magnifique maison de maître charentaise alliant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger avec cheminées, cuisine avec poêle à granulés, buanderie, chaufferie, vestiaire / wc, bureau, et chambre. À l'étage : Suite parentale, deux chambres, dressing, salle de bains / wc. Dépendances / Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À St-Simon-de-Bordes, maison avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, bureau, mezzanine, salle de bains et arrière-cuisine. Deux garages, dont un avec compteur et assainissement indépendants, appentis, jardin clos sur 1 571 m². Idéale pour famille ou projet annexe. Beau potentiel, environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Fontaines d'ozillac- ensemble immobilier composé d'une maison principale spacieuse de 3 chambres avec séjour / salon cathédrale, cuisine aménagée et séparée. D'un autre logement indépendant attenant à la maison principale par un garage, buanderie, cave d'env. 68 m² et d'un troizième logement non attenant à finir de rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Saint-germain-de-lusignan : charmante maison de plain-pied sur un beau terrain arboré de 1 471 m² au calme et proche des commodités. Elle offre un séjour lumineux avec insert, cuisine séparée, 3 chambres, bureau et garage. Confort immédiat sans travaux : isolation, toiture et façades récentes, assainissement aux normes. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.02%.

Reaux sur trefle, à 5 min de jonzac, maison de bourg composée d'une vie de plain-pied avec sa belle entrée, salon, cuisine, salle à manger donnant sur l'exterieur pour en profiter pleinement, une chambre, une salle d'eau, un bureau. À l'étage trois chambres, une salle de bain. Grande dépendance et double garage complètent ce bien honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À Guitinières, près de Jonzac, cette demeure charentaise en pierre rénovée allie charme de l'ancien et confort contemporain. Modulaire, elle offre jusqu’à 7 chambres, des espaces lumineux, une grange attenante, un jardin paisible d'env 7 000 m² et de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’hôtes ou projet touristique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à 10 minutes de Jonzac, 45 minutes de Royan et 1 heure de Bordeaux, cette propriété d'environ 270 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de près de 14 000 m², elle séduira les amoureux d'espace et de nature. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que trois salles de bain au total. Les volumes sont généreux et lumineux. La cuisine séparée dispose de nombreux rangements et de prestations de qualité. À l'extérieur, le terrain arboré permet d'envisager différents projets : accueil d'animaux, activité de gîte ou simplement profiter d'un environnement paisible. La propriété bénéficie également d'une piscine creusée, couverte et chauffée, utilisable toute l'année, d'un garage de 38 m² et d'un étang privé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. Possibilité de vente à terme. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez cette authentique maison en pierre, alliant le cachet d'autrefois au confort actuel. Située sur un terrain arboré et particulièrement agréable, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale à 10 mn de JONZAC. L'espace de vie Une vaste pièce cathédrale baignée de lumière regroupe un salon, un coin cuisine et un espace de jeux, le tout réchauffé par un poêle à granulés. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger conviviale équipée d'une cheminée avec insert et salle de bains. Côté nuit et détente pensé pour une vie de famille confortable : Au rez-de-chaussée : Une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage : Trois chambres supplémentaires et une pièce dédiée à la musique. Extérieurs et dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans ses aménagements et son calme : Deux grands abris couverts (70 m² et 25 m²), un abri bois et un local fermé. Espace indépendant comprenant : une pièce et salle d'eau, à l'étage, un palier et bureau. Piece ouvrant sur la terrasse avec vue plongeante sur la piscine, parfaitement préservée des regards. En agrément, un joli terrain arboré et clos pour les amoureux de la nature, sans être isolé. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, que ce soit pour un projet professionnel, artistique ou familial. Points clés : 4 chambres | Pièce cathédrale | Sans vis-à-vis | Dépendances | Piscine. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville avec jardin arboré et terrasse indépendante. Idéalement située à deux pas des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie paisible et très fonctionnel. L'espace de vie, situé à l'étage pour plus de luminosité, se compose de : Un séjour chaleureux avec cheminée (insert). Une cuisine indépendante équipée d'un coin grillade intérieur. Un coin nuit avec 3 chambres confortables et rangements. Une quatrième chambre avec un coin couchage en mezzanine et une salle d'eau avec WC dispose d' un accès indépendant. Une terrasse couverte qui surplombe le jardin, parfaite pour profiter de la vue sur les arbres. Le sous-sol complet comprend un grand garage (plusieurs véhicules), une chaufferie, une buanderie et une véritable cave. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré et d'une deuxième terrasse avec barbecue couvert, idéale pour des repas à l'abri, quelle que soit la météo. Les points forts : Emplacement idéal : Tout à pied. Polyvalence : La partie indépendante et le grand garage. Confort technique : Tout-à-l'égout conforme et chauffage par pompe à chaleur (groupe extérieur à changer). Maison spacieuse, habitable immédiatement et offrant un beau potentiel de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de Jonzac et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² habitables. Elle offre 6 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, un garage ainsi qu'un accès de plain-pied, atout rare pour ce type de bien. De nombreux travaux ont été réalisés avec factures à l'appui : cuisine, salles de bain, peintures, isolation, menuiseries et chauffage récent par géothermie. Le sous-sol, avec son accès indépendant, offre également de belles possibilités d'aménagement : deux chambres, toilettes et espaces complémentaires permettent d'envisager deux espaces de vie distincts, un logement indépendant ou encore une activité professionnelle de type profession libérale, tout en conservant son espace de vie principal à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 300 m², agréable et facile à aménager selon vos envies. Une maison aux beaux volumes, confortable, adaptable et idéalement située à découvrir sans tarder. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration. - (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Alerte coup de coeur ! Découvrez dans Jonzac cette maison aux multiples possibilités ! En effet, cette maison sur sous-sol dispose de plusieurs espaces de vie, à l'étage, nous retrouvons une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau récente et deux chambres. Au rez-de-chaussée, on y découvre un appartement avec un séjour avec cuisine, une chambre et salle d'eau, mais ce n'est pas tout ! La seconde partie du rez-de-chaussée a également été aménagée avec une salle d'eau indépendante, un bureau et un séjour idéal pour un revenu locatif, loger ou recevoir de la famille ou encore installer une activité professionnelle. Un vaste jardin au coeur de Jonzac apporte le petit plus à ce bien qui vous fera vous sentir à la campagne ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Situé sur la commune de saint simon de bordes, pavillon spacieux avec piscine et dôme sur une grande terrasse avec vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un cellier, quatre chambres, une salle de bains avec douche. Dépendance type atelier. Terrain arboré qui complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un bourg particulièrement calme, à moins de 10 minutes de Jonzac, découvrez cette charmante maison charentaise offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, de grands espaces restent à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, propice au calme et à la détente. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, parfaites pour un artisan, un bricoleur ou pour envisager un projet locatif. Un vrai plus : la présence de deux puits, dont un attenant à la maison. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol à Jonzac. Bienvenue dans cette maison individuelle à Jonzac d'une surface habitable de 118 m² sur un vaste terrain clos de 1499 m². Un séjour de 35 m² avec cheminée et un grand balcon, une cuisine de 14 m², quatre chambres, une salle d'eau et un WC pour cette maison demandant quelques travaux de rafraîchissement. Un sous sol entièrement sous la maison pouvant accueillir trois voitures, un bureau et une chaufferie central au fioul. Tout à l'égout. Une toiture à charpente métallique en très bon état. Le tour de maison goudronné, un terrain arboré et clôturé, un puit et une petite dépendance avec une cheminée. Proche de la base de loisirs et du centre ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à JONZAC, un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Georges d'Antignac, Maison à finir de rénover. Elle se compose suivant les plans en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, un wc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison familiale aux beaux volumes – Sans vis-à-vis – Grand garage – Aux portes de Jonzac À seulement quelques minutes de Jonzac, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes, sans vis-à-vis, dans un environnement pratique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des services publics, des établissements scolaires, de la gare, des services de santé ainsi que des principaux axes de circulation facilitant tous vos déplacements du quotidien. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, cette maison offre également de belles possibilités pour concilier vie personnelle et télétravail grâce à ses différents espaces modulables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste cuisine de près de 30 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour lumineux constitue un espace de vie agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également : * une chambre de 11 m², * un espace bureau et dressing de 11 m² pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle à domicile, * une salle d'eau, * un cellier, * un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune, offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Une pièce de 16 m² vient compléter ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau ou télétravail. Une seconde pièce offre encore davantage de possibilités d'aménagement : dressing, coin lecture, espace de rangement ou bureau complémentaire. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements recherchés avec : * une pompe à chaleur, * des fenêtres PVC double vitrage, * des volets électriques, garantissant confort thermique, isolation et praticité. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un vaste garage de plus de 55 m² complété par un local pouvant faire office de réserve ou de cave à vin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace bricolage ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté de son puits, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Une visite guidée en Visio est disponible sur rendez-vous afin de découvrir le bien avant votre déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 608635 ).

Dans le charmant centre de Jonzac, à quelques pas des commerces et des célèbres thermes, découvrez cet ensemble immobilier de 137 m², conçu pour un investissement locatif meublé astucieux. Niché dans une rue tranquille, cet ensemble se compose de trois unités distinctes, offrant un potentiel locatif solide. Le premier logement, un T2 de 39 m², séduit avec sa chaleureuse pièce de vie dotée d'une cheminée (à remettre en fonction), une cuisine équipée, et une chambre spacieuse, complété par des équipements sanitaires fonctionnels avec WC séparés. Le deuxième T2, plus vaste avec ses 64 m², offre une grande chambre avec placards, un espace à l'étage parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, et le même niveau de prestations que le premier. Enfin, le studio de 34 m², à rénover, propose une belle opportunité pour créer un logement adapté à la demande saisonnière dynamique de la ville thermale. Cet ensemble est équipé d'une cave pratique de 25 m² pour le stockage, de placards intégrés dans les appartements, ainsi que de chauffage électrique, le tout mettant en avant le charme indéniable de la pierre et la luminosité des lieux. Sa configuration permet une exploitation rapide, s'adressant parfaitement à une clientèle de curistes ou de résidents annuels. Résider au cœur de Jonzac assure un accès facile à plusieurs parcs comme le parc Fossile et le parc de Jonzac, parfaits pour vos promenades. À environ 500 mètres, l'école primaire André Malraux, l'école maternelle du Parc, et le collège et lycée Jean Hyppolite offrent des établissements éducatifs proches. La gare de Jonzac, située à environ 700 mètres, facilite les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1642 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - michael tède vous propose : ensemble immobilier curiste, rendement brut 9% ! Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois t2 de 40 m² et un t3 de 52 m². Les logements sont classés 3 * à l'office du tourisme, tout confort : -chauffage au sol pac air-eau - climatisation réversible -volets roulants électriques -four -lave vaisselle -machine à laver -micro-ondes tous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature. L'assainissement individuel est conforme (possibilité du raccordement au tout à l'égout ). La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure. Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite. Visite virtuelle du bien sur demande. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jérôme Thirion SAFTI vous propose Environnement À deux pas du centre de Jonzac, sur la commune de Saint-Simon-de-Bordes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité immédiate des commodités et cadre de vie préservé. Implantée dans un environnement intime, calme et privilégié, elle offre une véritable sensation de tranquillité, tout en restant connectée aux services du quotidien. Extérieur Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 700 m², la propriété propose un cadre verdoyant, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant résidence principale et activité complémentaire. Vous y trouverez : Une belle piscine intégrée dans un espace préservé Une terrasse bois idéalement positionnée, avec accès direct depuis la maison et vue dégagée sur le jardin Une grande dépendance en bardage bois isolé, comprenant : Un vaste atelier avec porte sectionnelle De nombreux espaces de rangement Un studio indépendant à terminer, offrant un fort potentiel (locatif, accueil, profession libérale…) Un garage bois complémentaire L'ensemble compose un extérieur structuré, fonctionnel et évolutif. Intérieur La maison principale, de style provençal, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 6 pièces, dont : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse : Salon ouvert sur le jardin via une large baie vitrée Salle à manger également tournée vers l'extérieur Cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée Plusieurs pièces modulables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de sport, espace loisirs… À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un espace détente, télétravail ou coin lecture L'agencement intérieur offre une vraie flexibilité d'usage, adaptée à différents projets de vie. Avantages Emplacement recherché, proche Jonzac Environnement calme, intime et sans vis-à-vis Grand terrain avec potentiel d'aménagement Dépendance avec studio indépendant Maison lumineuse avec ouvertures sur le jardin et la piscine Configuration idéale : résidence principale + projet familial ou professionnel Une propriété complète, offrant espace, potentiel et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.