Maison à vendre à Jonzac (17500)

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied avec grand terrain piscinable au centre-ville de Jonzac Proche de ses commerces, établissements scolaires (école, collège, lycée), son hôpital, ses cures thermales réputées et ses activités culturelles (cinéma, centre aquatique, centre des congrès, casino…). Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et au calme, avec un grand terrain ? Ce bien rare de 2009 vous séduira par ses nombreux atouts. Ses prestations : - Double salon lumineux en L sur terrasse béton - Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie - Trois chambres dont deux avec placards intégrés - Salle d'eau et toilettes séparées - Cellier avec aspirateur centralisé - Arrière-cuisine avec ballon d'eau et branchement machine à laver Confort et potentiel : - Double vitrage avec DPE en C - Chauffage électrique, avec possibilité d'installer le poêle de votre choix - Tout à l’égout - Maison de plain-pied, pratique au quotidien - Terrain plat entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec portail motorisé, idéal pour un projet piscine. - Stationnement de plusieurs véhicules possibles sur la parcelle - Cabanon de jardin Cette maison combine confort de vie, qualité de construction et emplacement stratégique dans Jonzac, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, voire pour un investissement locatif dans cette région à forte demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Jonzac (17500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre aquatique des Antilles, offrant ainsi un cadre de vie paisible à ses habitants. Ce bien profite de la proximité de diverses commodités et points d'intérêts, ajoutant à son attrait pour les acheteurs en quête de sérénité. Sur une surface de terrain de 490 m², cette propriété comprend une maison de 70 m² sur un sous-sol intégrant un garage de 25 m² et deux pièces spacieuses de 26 m² et 22 m², offrant ainsi des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la résidence dispose d'une cuisine de 10.25 m², d'un séjour lumineux de 16 m², d'un salon de 10.65 m², de deux chambres confortables de 9.83 m² et 9.78 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3 m². Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une troisième chambre. Construite en 1966, cette maison représente une opportunité idéale pour les acheteurs en quête de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Maison familiale mitoyenne d'un coté sans vis à vis aux beaux volumes située aux portes de Jonzac, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, services publics, établissements scolaires, gare, services de santé et axes facilitant les déplacements du quotidien. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille recherchant de l'espace, mais également à un projet conciliant habitation principale et télétravail grâce à ses différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de près de 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Le séjour lumineux apporte un véritable espace de vie agréable au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², un espace bureau et dressing de 11 m² pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle à domicile, une salle d'eau, une cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² offrant de beaux volumes. Une pièce de 16 m² complète cet étage et pourra facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux, espace détente, bureau ou télétravail. Une seconde pièce supplémentaire permet également d'envisager différents aménagements tels qu'un dressing, un coin lecture, un espace de rangement ou un bureau complémentaire. Un second WC indépendant est également présent à l'étage pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie de prestations appréciables avec une pompe à chaleur, des fenêtres PVC double vitrage ainsi que des volets électriques, apportant confort thermique, isolation et praticité. Un vaste garage de plus de 55 m² avec un local pouvant servir de réserve ou cave à vin vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et son puits avec terrasse d'environ 184 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Visite guidée en visio disponible sur rendez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 608635 ).

Iad france - caroline bihner vous propose : opportunité à jonzac – idéal investisseur ou bricoleur ! Maison individuelle d’environ 70 m² sur un terrain de 437 m², nécessitant d’importants travaux de rénovation. Initialement composée de deux logements, la maison a été réunie en une seule habitation mais peut facilement redevenir deux lots indépendants, offrant un beau potentiel d’investissement. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison plain-pied 3 chambres avec jardin, portes de Jonzac à Saint-Martial-de-Vitaterne (17500) Très lumineuse grâce à son exposition sud, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, un cellier pratique et un garage attenant avec porte motorisée. Jardin clos, fleuri et engazonné avec terrasse et équipements extérieurs pratiques. Chauffage électrique, fibre, VMC et tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique ni termites. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire proche des commodités et des thermes de Jonzac. À seulement 30 minutes de Saintes ou Cognac, 1 heure de l'aéroport de Bordeaux, 1 heure d'Angoulême (ligne LGV). Un projet Immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement – viager occupé 1 tête – jonzac (17) investissement viager sécurisé avec fort potentiel locatif et patrimonial au profit d'une femme de 81 ans. Découvrez cette maison de caractère de 135 m² habitable au coeur de la commune de jonzac offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, au cœur d'une zone à forte attractivité thermale et touristique. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 59 800 € (paiement comptant à la signature) • rente mensuelle viagère : 486 € • valeur de la valeur libre à ce jour : 220 300 € (valorisation au plus près du marché ! ) - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique du bien. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres. Description du bien maison individuelle sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • entrée directe sur salle à manger • salon attenant (mur non porteur) • grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et jardin • cellier attenant • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing • salle de bain avec wc extérieurs : • terrasse • préau • appentis • parcelle de 453 m² caractéristiques techniques • surface habitable : 135 m² • altitude : 42 m • maison construite en 1949 • construction en pierre (moellons) • isolation des combles et couverture refaites en 2011 • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium • chauffage : pac air / air (2022) + radiateurs électriques nf + poêle à bois • chauffe-eau électrique 200 l (2006) • vmc auto-réglable (2006) • performance énergétique : c • performance climatique : a emplacement & environnement situé en plein cœur de jonzac avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée. Ville thermale reconnue, jonzac attire chaque année une clientèle régulière, garantissant une forte demande locative. À proximité immédiate : • commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) • écoles • services médicaux et paramédicaux • infrastructures sportives et associatives points forts majeurs pour un investisseur : • thermes de jonzac : forte fréquentation de curistes, idéal location meublée • les antilles de jonzac : complexe aqualudique ouvert toute l'année, moteur touristique accessibilité • centre-ville de jonzac : immédiat • gare de jonzac : 5 minutes • saintes : 35 minutes • cognac : 40 minutes • royan : 1h15 • rochefort : 1h • la rochelle : 1h20 • bordeaux : 1h analyse investisseur ce bien présente une triple stratégie patrimoniale particulièrement recherchée : • décote à l'achat maîtrisée grâce au viager occupé • forte tension locative liée au thermalisme et au tourisme • potentiel de valorisation à terme sur un marché dynamique un actif immobilier offrant : • sécurisation du capital • rendement indirect • flexibilité d'exploitation future (résidence principale, secondaire ou locatif) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Au cœur de Jonzac, à proximité immédiate des commerces et des thermes, dans une rue calme et peu passante, cet ensemble immobilier de 137 m², composé de trois logements distincts, offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif meublé. Deux logements de type T2, chacun avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée et une chambre confortable, constituent une base solide pour un rendement locatif immédiat. Le premier T2, d'environ 39 m², propose un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre de bonne taille et des sanitaires fonctionnels avec WC séparés. Le second T2, d'environ 64 m², se distingue par sa grande chambre avec placards et un espace supplémentaire à l'étage qui peut servir de bureau ou de couchage d'appoint, offrant une modularité intéressante. L'ensemble est complété par un studio d'environ 34 m², offrant une surface appréciable pour créer un logement supplémentaire parfaitement adapté à la demande saisonnière ou à un pied-à-terre en ville thermale. Des travaux sont à prévoir. Cet ensemble dispose de plusieurs atouts pratiques : une cave d'environ 25 m², idéale pour le stockage, des placards intégrés qui optimisent les rangements, ainsi qu'un chauffage électrique pour l'ensemble. La cuisine équipée dans chacun des T2 permet une mise en location facilitée. Le charme de la pierre, la luminosité des pièces et l'environnement calme participent à l'agrément général des lieux. Avec trois chambres déjà en place et plusieurs salles d'eau et points d'eau, l'ensemble peut être exploité rapidement, tout en laissant la possibilité d'améliorer encore le confort et la rentabilité. Emplacement particulièrement recherché à Jonzac, en plein centre et à proximité immédiate des commerces et des thermes. La ville thermale connaît une forte demande locative saisonnière, ce qui confère à cet ensemble un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché du meublé. La configuration actuelle permet d'accueillir facilement une clientèle de curistes, de touristes ou de résidents à l'année, dans un cadre urbain agréable tout en restant dans une rue calme et peu passante. À moins de 400 m, plusieurs espaces verts comme le parc Fossile, le parc de Jonzac ou le Square Leclerc offrent de belles possibilités de promenades. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, on retrouve la Porte du chemin de ronde et le site Balade en barque, ainsi que l'école primaire André Malraux, l'école maternelle du Parc et le collège et lycée Jean Hyppolite, ce qui renforce l'attrait du quartier pour des séjours en famille. La gare de Jonzac se situe à environ 700 m, assurant une desserte pratique pour les déplacements régionaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1642 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet, en restant à votre écoute pour éclairer chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - michael tède vous propose : ensemble immobilier curiste, rendement brut 9% ! Ensemble de 4 logements curiste à 600m des termes comprenant trois t2 de 40 m² et un t3 de 52 m². Les logements sont classés 3 * à l'office du tourisme, tout confort : -chauffage au sol pac air-eau - climatisation réversible -volets roulants électriques -four -lave vaisselle -machine à laver -micro-ondes tous les logements sont entièrement meublés et équipés, ils disposent chacun d'une terrasse privative avec vue sur la nature. L'assainissement individuel est conforme (possibilité du raccordement au tout à l'égout ). La rentabilité sur les 3 dernières années comptable est de 9% brut avec un potentiel à exploiter pour une rentabilité supérieure. Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible pour un autre projet locatif. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projt et programmer une visite. Visite virtuelle du bien sur demande. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jérôme Thirion SAFTI vous propose Environnement À deux pas du centre de Jonzac, sur la commune de Saint-Simon-de-Bordes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité immédiate des commodités et cadre de vie préservé. Implantée dans un environnement intime, calme et privilégié, elle offre une véritable sensation de tranquillité, tout en restant connectée aux services du quotidien. Extérieur Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 700 m², la propriété propose un cadre verdoyant, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant résidence principale et activité complémentaire. Vous y trouverez : Une belle piscine intégrée dans un espace préservé Une terrasse bois idéalement positionnée, avec accès direct depuis la maison et vue dégagée sur le jardin Une grande dépendance en bardage bois isolé, comprenant : Un vaste atelier avec porte sectionnelle De nombreux espaces de rangement Un studio indépendant à terminer, offrant un fort potentiel (locatif, accueil, profession libérale…) Un garage bois complémentaire L'ensemble compose un extérieur structuré, fonctionnel et évolutif. Intérieur La maison principale, de style provençal, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 6 pièces, dont : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse : Salon ouvert sur le jardin via une large baie vitrée Salle à manger également tournée vers l'extérieur Cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée Plusieurs pièces modulables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de sport, espace loisirs… À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour un espace détente, télétravail ou coin lecture L'agencement intérieur offre une vraie flexibilité d'usage, adaptée à différents projets de vie. Avantages Emplacement recherché, proche Jonzac Environnement calme, intime et sans vis-à-vis Grand terrain avec potentiel d'aménagement Dépendance avec studio indépendant Maison lumineuse avec ouvertures sur le jardin et la piscine Configuration idéale : résidence principale + projet familial ou professionnel Une propriété complète, offrant espace, potentiel et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Située à jonzac (17), à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 43 m² sur un terrain de 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose : d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, de wc séparés. Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur air / air. Raccordée à l'assainissement collectif. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

17500 jonzac - située dans un secteur calme de jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché. * a l'étage principal : * - une entrée - une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse - un séjour - trois chambres - une salle de bain / wc * au rez-de-chaussée : * - une chambre supplémentaire, - une salle d'eau, - un espace cuisine d'été, plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins : - accueillir un parent, - créer un logement indépendant, - projet locatif. - projet professionnel un garage complète le sous-sol. Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux. * les points forts : * - maison saine, entretenue et habitable de suite, - sous-sol complet avec fort potentiel (logement espace pro ou locatif), - quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée, - grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, - quartier calme, maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, consommation énergie primaire 262kw / h/an ges 66kgco2 / m2 / an estimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par an indexé sur le prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison de charme en cOEur de ville avec jardin et accès parc – Jonzac (17500) Au cOEur de Jonzac, cette élégante maison de ville d’environ 164 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable cocon de vie, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé (environ 18 m² ), véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Dans son prolongement, la terrasse en pierre de Bordeaux invite à profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le jardin, clos et arboré, accueille également un espace potager et bénéficie d’un portail donnant directement sur un parc, un atout rare en centre-ville. Une maison pensée pour la vie de famille, répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès véranda, WC - Au 1er étage : 2 belles chambres avec parquet, un dressing spacieux (plus de 10 m² ), salle de bain avec douche - Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d’eau avec WC suspendu Confort et performance énergétique remarquables : . DPE en A : un vrai atout aujourd’hui, grâce à son isolation et son système de chauffage performant. Chauffage par pompe à chaleur air / eau (2022). Fenêtres double vitrage (PVC et aluminium). Fibre optique : parfait pour le télétravail. Tout à l’égout. Cave sous toute la maison où se trouve la chaudière de la pompe à chaleur air / eau. Dépendance sous la terrasse où se trouve le moteur de la PAC. TF honnête de seulement 1 114 euros en 2025. Un lieu de vie rare à Jonzac, implantée sur une parcelle d’environ 497 m², cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et nature, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en profitant d’un cadre verdoyant. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une qualité de vie au cOEur de Jonzac. Une visite vous permettra d’en saisir toute l’atmosphère. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc, garage, cave. Menuiseries pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout, terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À St Germain de Lusignan, pavillon de 2019 avec domotique et rendement locatif. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse via une baie à galandage, cuisine aménagée et équipée, cellier, 5 chambres, salle de bains et douche, WC, Logement T2 loué en saisonnier. Jardin clos et arboré d'env. 1 900 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À OZILLAC, maison en pierres composée en rez de chaussée d'une cuisine, séjour / salon avec cheminée, quatre chambres dont une avec salle d'eau à finir d'aménager, wc, salle de bains avec douche. Chai à l'arrière, bûcher, garage, grange étable, hangar. Puits avec 11 879 m² de terrain agricole sans voisins proches, rre sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Guitinières à 5 min de jonzac au cœur du bourg, à seulement 5 minutes de jonzac et de l'accès a10, découvrez cette jolie maison en pierre à la façade pleine de charme, qui ne vous laissera pas indifférent (e). D'une superficie d'environ 135 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une belle qualité de vie : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse et une grande cuisine – salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage : trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, complétées par une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager sur une parcelle d'environ 730 m², ainsi que d'un grand garage de plus de 50 m². Les + : ? Façade en pierre pleine de caractère ? Beaux volumes ? Jardin agréable et soigné ? Grand garage ? 3 chambres + 2 sde / sdb + 2 wc une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

À deux pas du centre dans un secteur calme, cette maison moderne propose un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une chambre d'appoint. Les plus : Garage, cave, jardin clos avec terrasse et store banne, porche pour stationnement à l'avant. Un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville des années 70 de 158 m², pleine de promesses et prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux, bien agencés et fonctionnels, idéals pour une vie de famille confortable. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout son charme et la mettre à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu. Côté pratique, Monsieur (ou Madame) sera comblé avec un garage d'environ 80 m², parfait pour accueillir un camping-car ou pour les amateurs de bricolage. Garage XXL, maison spacieuse et jardin soigné : le combo gagnant ! Le vrai atout ? Un sous-sol entièrement aménagé, offrant la possibilité d'un second logement : idéal pour une vie bi-familiale, un espace indépendant ou un projet locatif. Habitez, louez, partagez : une maison aux multiples possibilités ! Située dans une commune où il fait bon vivre, à proximité des cures thermales réputées, cette maison ouvre le champ des possibles. ? Tout-à-l'égout ? Fibre OK ? Chauffage géothermie ? Taxe foncière 2025 : 1338 € Envie de votre nouveau cocon ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d’exception à Mosnac ZNI (17) Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage. Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Prestations complémentaires : • Double garage de 80 m² • Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 € / mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac) • Cuisine d’été • Local technique piscine • Espace dédié aux activités des enfants Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé – fort potentiel locatif idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort de vie et beau potentiel d'exploitation. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable pour la vie quotidienne. Vous apprécierez également sa jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un agréable jardin d'environ 3 000 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente, ou des moments en famille. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol entièrement aménagé, comprenant deux logements indépendants de type f3 et f2. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l'accueil de curistes ou de vacanciers, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs ou la possibilité de recevoir famille et amis en toute indépendance. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec activité locative ou pour un projet d'investissement touristique. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Prix de vente 372 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 372 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38303) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 372 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Archiac et ses commodités à pieds, maison composée d'une véritable entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger avec accés à la véranda chauffée, une cuisine séparée, trois chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche. Au sous-sol, garage, atelier, cave. Très beau terrain arboré d'environ 1800 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coeur de ville sur ARCHIAC, écoles et commerces à pieds, maison composée d'une belle entrée dsservant sur une cuisinefonctionnelle donnant accés sur une grande véranda, salle à manger ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, espace buanderie, cellier, cave, garage. Très joli terrain arboré Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : JONZAC (17500) – Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des Thermes À 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes. * Données financières réelles 2025 : - Chiffre d’affaires : 51 000 € - Rentabilité brute : 11,11 % - Charges annuelles : 6 253 € (Taxe foncière 3 063 €, électricité 1 700 €, fioul 1 240 €, assurance PNO 250 €) - Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 % - Taux d’occupation élevé - 16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée. - DPE D – Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles). - Chauffage fioul – Raccordement au chauffage urbain possible. Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre. Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable). Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale. Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint ciers champagne, maison charentaise d'env. 127 m², située dans une commune avec commerces de proximité, composée en plain pied d'une entrée, cuisine aménagée, séjour / salon, deux chambres, salle d'eau, wc. Dépendances attenantes : garage, ancienne écurie, chaufferie. Terrain de 5,3 hectares attenants. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À saint simon de bordes proche du parc commercial de la source, maison de plain pied 2025. Idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux ouvert sur une cuisine, et un cellier qui offre un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, salle d'eau et wc. Jardin 600 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.