Maison à vendre à Clion (17240)

Iad France - Patrice Dubois vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Clion - Idéal pour les Amoureux de la Nature Bienvenue à Clion, dans cette charmante maison de campagne, située au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2019, cette maison représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme de la campagne. Description des Pièces : La maison offre 4 pièces lumineuses, comprenant 2 chambres spacieuses avec placard intégrée une salle d'eau et toilette. La cuisine, bien équipée, est prête pour les amateurs de bonne cuisine. Un bel espace salle à manger complète l'ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est dotée d'un garage de 15 m² et d'une buanderie qui complète le bien ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Description des Avantages : - Maison clé en main, sous garantie décennale jusqu'en 2029. - Profitez d'un superbe jardin de 685 m² espace de vie et orienter est / ouest vous permet de profiter de belle lumière naturelle. - Contacter moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12 / 2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air / eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12 / 2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air / air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. * Ses atouts * • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021). Adoucisseur d'eau (2020). Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de clion, cette charentaise d'une surface habitable de 110 m², avec 4 pièces au rdc. Une grange et chai sur l'arrière pour une surface d'environ 190 m² et un garage de 30 m². Terrain hors bâtiments actuels environ 300 m². À réhabiliter entièrement, elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation pour une grande famille ou un investissement avec 2 ou 3 logements. Toiture, assainissement et compteur électrique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard fayet, tél. : 06 36 45 40 63, e-mail : richard.fayet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 889042925.

Iad france - christelle piva vous propose : urgent, charmante maison de ville avec son patio de 6 pièces avec potentiel à clion proche jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur Calme, maison de Village composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte une salle de bain avec wc. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave, un garage et un puits viennentcompléter ce bien sur un joli terrain d'environ 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison non mitoyenne, construction de 2010,130 m², 3 chambres, chauffage par pompe à chaleur. À quelques minutes de jonzac, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir. * rez-de-chaussée : confort et luminosité * - entrée séparée avec placard - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - belle pièce de vie traversante et lumineuse - coin bibliothèque - 2 chambres de plain-pied - salle d'eau - wc indépendant - buanderie * étage : espace nuit et bureau * - bureau en mezzanine, idéal télétravail - 1 chambre supplémentaire - 1 salle d'eau privative un étage pensé pour offrir intimité et fonctionnalité. Extérieur - vue dégagée sur la campagne - grande terrasse de 50 m² - pergola bioclimatique - cuve de 7500l alimentant les wc et la machine à laver - garage double de 70 m². Localisation recherchée : - a 5 minutes de jonzac (commerces, écoles, thermes, gare) - a 45 minutes de cognac et de royan - a 1h de bordeaux - accès rapide aux axes principaux. * informations complémentaires * - taxe foncière : 1 200 euros / an - dpe b, - diagnostics : aucune anomalie. Budget : 395 800 euros, les honoraires sont a la charge du vendeur pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf : 437202 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 434951sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette exclusivité vip : - située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec wc. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un wc séparé avec lave mains. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien. Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique. - les prestations : simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir - l'environnement : 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de pons + 12 minutes de jonzac + 15 minutes du péage de pons ou de mirambeau - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 282 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergetique : dpe e indice 269 et ges b indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 780 euros et 2 460 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier non habitable composé d'une petite maison 2 pièces d'environ 39 m², un chai de 76 m² avec toiture en bon état non attenant, une ruine sans toiture. Le tout sur terrain clos d'environ 1071 m² dont 811 m² hors bâtiment. Beau potentiel, projet de rénovation total. Eau et électricité raccordé. Prévoir assainissement individuel. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 39 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 193 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Dans un hameau, au calme, Maison neuve, hors d'eau, hors d'air, l'intérieur est à finir. Elle se compose suivant les plans avec une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, deux salle d'eau. Toiture, Charpente, Crépis effectués 2024-2025. Relié au Tout à l'égout et compteur eau sur place. À prévoir compteur électrique Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située sur la commune de Guitinieres (17), au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété d'une surface de 180 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3530 m² (non inondable). Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité soulignent le charme et le confort de cette demeure. La maison offre : Une belle cuisine totalement aménagée et équipée alliant modernité et convivialité. Un salon chaleureux avec sa cheminée et son insert. Trois grandes chambres en rez-de-chaussée aux proportions harmonieuses. Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail Une vaste entrée élégante et fonctionnelle avec son vaste placard intégré. Plusieurs dépendances, une cave voûtée et un puit complètent l'ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface actuelle, espace professionnel, projet locatif, atelier, gite. Cette propriété séduira les amateurs d'espaces et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Dans un bourg très calme, cette belle charentaise vous attend avec ses 4 chambres, sa cuisine équipée aménagée, son séjour, son bureau. À l'étage, vous pouvez également transformer de grands espaces en chambres ou autres. Un joli extérieur clôturé pourra vous apporter tout le repos souhaité. Et des dépendances peuvent également accueillir des bricoleurs ou artisans, voire même un projet locatif. 2 puits dont 1 attenant à la maison. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Guitinières au cœur du bourg, à seulement 10 minutes de jonzac et de l'accès a10, découvrez cette jolie maison en pierre à la façade pleine de charme, qui ne vous laissera pas indifférent (e). D'une superficie d'environ 135 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une belle qualité de vie : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse et une grande cuisine – salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage : trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, complétées par une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager sur une parcelle d'environ 730 m², ainsi que d'un grand garage de plus de 50 m². Les + : ? Façade en pierre pleine de caractère ? Beaux volumes ? Jardin agréable et soigné ? Grand garage ? 3 chambres + 2 sde / sdb + 2 wc une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison traditionnelle en pierres sur 200 m² avec jardin et garage attenant, située au centre de Mosnac. en RDC : entrée, bureau, chambre, dégagement, toilette, salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine, véranda, garage, appentis ouvert, à l'étage : palier, salle d'eau, cellier, 5 chambres, Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère séduit par son architecture authentique et son potentiel. Avec un total de 9 pièces dont 6 belles chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée Cette maison spacieuse propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial idéal. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes en plus d'un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 200 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, une allée bétonnée de 50 m² pour un stationnement de véhicules en extérieur à l'abri d'un portail. Un garage attenant avec son atelier est également présent, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux d'aménagements aux gouts du jour soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Imaginez cette maison, un lieu de vie véritable chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'acquisition d'une maison de caractère à Mosnac. tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques, cheminée, menuiserie PVC double vitrage en RDC situation : à 12' de Jonzac, Pons, 30' de Saintes, 40' de Cognac, 50' de Royan Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Sigismond-de-Clermont (17240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 55 m² avec un barbecue offrant un espace de détente convivial et d'un terrain non attenant (en face) comprenant un garage de 60 m², parfait pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, cette maison charentaise de 241 m² offre un agencement généreux avec 10 pièces dont 6 chambres. On y trouve une spacieuse pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une salle de bain complète avec douche et baignoire. La présence d'une chaudière à pellets et d'une pompe à chaleur assure un confort optimal. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que quatre autres se trouvent à l'étage, avec en prime une grande mezzanine de 22 m². Un atelier et une cour fermée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Mosnac, maison sur deux niveaux avec petit jardin et stationnement Située dans un environnement calme, cette agréable maison sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, un premier toilette, la chaufferie avec l'accès direct au petit jardin bien fleuri. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un second toilette indépendant. À l'extérieur, un petit jardinet intime permet de profiter des beaux jours, et une place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien. À Mosnac même la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 947733.

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Située sur la commune de Mosnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle est accolée à un ancien moulin, ce qui lui confère un cadre de vie charmant avec une rivière située à une dizaine de mètres, apportant un environnement naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de plus de 150 m² actuellement utilisé en garage avec une dalle béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La partie habitation se situe au premier étage. L'entrée dessert sur la gauche une cuisine, sur la droite une salle d'eau avec toilettes, et en face un salon séjour lumineux d'environ 40 m². Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur. La propriété comprend également une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La possibilité de créer un étage est déjà prévue, les poutres étant en place et la trémie déjà réalisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 174 m² ainsi que d'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces existants dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 945847.

Laissez-vous séduire par cette maison évolutive selon vos envies. Au rdc : un séjour lumineux équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Une cuisine à aménager à votre goût. Une pièce pouvant servir de bureau, de chambre ou d'extension de cuisine selon vos besoins. À l'étage : un vaste palier polyvalent (salle de jeux, coin lecture, bureau). 2 chambres confortables. Une pièce supplémentaire à aménager + un grenier pour vos rangements. Enfin, profitez d'une agréable cour fermée d'environ 100 m² avec pergola en bois, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Située à 5 km de st genis, 10 km de pons et jonzac. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située à Mosnac (17240), commune de moins de 500 habitants, cette charmante maison en moellon de pierre se trouve dans un environnement rural, offrant calme et tranquillité, idéal pour les amoureux de la campagne. La propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud et est équipée de la fibre, assurant une connectivité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, ainsi qu'un abri pour voitures et deux dépendances attenantes d'environ 70 m² et 140 m², permettant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de création de logements supplémentaires, pour investissement locatif. Vous ne serez qu'à 6 min de St Genis de Saintonge et ses commodités, 13 min de Pons et de Jonzac avec sa gare SNCF, ainsi qu'à 30 min de Saintes et 1h de Bordeaux. Cette maison d'une surface habitable de 82 m², se compose comme suit : - au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour créant une atmosphère conviviale, une chambre avec placard et une salle d'eau avec w. c, - au deuxième étage, une seconde chambre mansardée avec placard intégré. Chauffage et production d'eau électrique + Poêle à pellets Menuiseries en PVC double vitrage Fosse septique Vous souhaitez en savoir davantage et organiser une visite, n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d’exception à Mosnac ZNI (17) Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage. Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Prestations complémentaires : • Double garage de 80 m² • Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 € / mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac) • Cuisine d’été • Local technique piscine • Espace dédié aux activités des enfants Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : cette authentique charentaise offrant de multiples possibilités Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprenant cuisine, deux salons, trois chambres, une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, le tout restauré avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam parfait pour projets événementiels, activité professionnelle, réceptions. À l'extérieur une grande cour clôturée, arborée, permettant le stationnement. Un bien rare modulable avec de nombreuses possibilités selon vos projets ! À 15 minutes de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes. Alors n'attendez pas, contactez moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : En exclusivité, cette maison de plain-pied à 8 minutes de Jonzac (17) aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Située dans un environnement au calme absolu mais non isolée, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 2006, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière par ses deux baies vitrées avec stores motorisés et sa cheminée à foyer fermé, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante, et ses 3 belles chambres. Côté bien-être : une vaste salle de bains avec sa douche à l’italienne, toilettes séparées et réhaussées, portes larges et circulation aisée (normes PMR). Un double garage de 48.50 m² avec porte motorisée, espace buanderie et atelier complète parfaitement le bien. À l’extérieur, jardin plat et clôturé avec places de parking et espace potager, exposition sud / sud-ouest idéale pour les amoureux du soleil et du jardin. * Ses atouts * : - Calme et sérénité à 2 min des écoles et commerces, maison reliée au puits (et raccord à l'eau courante), entrée sous porche (protégés de la pluie), la cheminée à foyer fermé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, baies vitrées avec stores motorisés, fenêtres oscillo-battantes, stores motorisés dans la cuisine également, store banne pour ombre dans le salon, portail motorisé et second portail pour camping-car, charpente avec couverture antifeu et antihumidité et toiture impeccable. - DIAGS : DPE C, aucun termite, aucune anomalie électricité ni gaz : cette maison a été choyée ! À prévoir : rafraîchissement de la décoration et la mise aux normes de l'assainissement. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Charentaise rénovée a conservé ses volumes et son authenticité. La maison s'organise autour d'une vaste entrée qui distribue un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et de deux salles d'eau / bains, complétées à l'étage par quatre chambres spacieuses. Le terrain de 4 700 m², clos et arboré, abrite des dépendances qui témoignent de l'histoire du lieu : un grand chai, trois garages et une ancienne distillerie avec ses cuves. La propriété se distingue surtout par sa cave voûtée en pierre, un élément historique rare sur le secteur. L'ensemble allie le cachet de l'ancien au confort, avec une bonne note énergétique (DPE D) et la présence de panneaux solaires. Une demeure saine et singulière, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le patrimoine. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Jolie maison familiale 4 chambres avec jardin et hautes performances énergétiques à Saint-Genis-de-Saintonge Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg, cette maison familiale de 135 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderner, es espaces et ses équipements économes en énergie. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une grande suite parentale, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier spacieux, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. À l'étage : 3 autres chambres avec rangements, une 2ème salle d’eau, un WC. Les atouts techniques et économiques sont au rendez-vous : - Chauffage par pompe à chaleur air / air - 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2020, sous garantie décennale) - 2 ballons d’eau chaude dont un thermodynamique (2020) - Volets en PCV gris clair - Terrain piscinable - Assainissement collectif (tout à l’égout) - Taxe foncière 1010 € seulement À l’extérieur, le jardin est entièrement clos idéal pour la sécurité des jeunes enfants ou de vos animaux de compagnie, avec une grande terrasse à l'arrière, qui permet l’installation aisée d’une cuisine d’été grâce aux arrivées d’eau et d’électricité déjà en place, et aussi un abri voiture. Visite virtuelle sur demande. Une maison saine, entretenue, économique à vivre, et bien située, dans un village dynamique avec accès rapide aux axes routiers vers Jonzac, Pons ou Cognac et à 60 minutes de Bordeaux (aéroport) ou d'Angoulême (ligne LGV). Bien en vente pour raisons de santé. Profitez d’un accompagnement humain, local et personnalisé pour votre projet. Un projet immo, pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge avec école et commerces à pied, maison charentaise à rénover offrant une surface habitable de 140 m² comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger, salon, salle d'eau et WC. À l'étage : palier, trois chambres comprises entre 15 et 23 m² ainsi qu'une pièce d'eau. La maison offre encore du potentiel avec un grenier en partie aménageable. À l'arrière de la maison, se trouve un jardin de 60 m² ainsi qu'une dépendante communiquante avec la maison. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout et double vitrage en grande partie sur l'ensemble du bien. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété au calme et sans aucun voisin se compose d'une maison à rénover de 100 m² au rdc ainsi que d'un étage de 170 m² à aménager entièrement. Dépendance attenante de 50 m². Plusieurs hangars et une ancienne écurie complètent le tout sur un terrain de plus de 6000 m². Cet ensemble immobilier aux beaux volumes et aux multiples possibilités se situe à 2 km du centre de saint genis et de toutes ses commodités ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.