Maison à vendre à Saint-Georges-Antignac (17240)

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : En exclusivité, cette maison de plain-pied à 8 minutes de Jonzac (17) aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Située dans un environnement au calme absolu mais non isolée, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 2006, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière par ses deux baies vitrées avec stores motorisés et sa cheminée à foyer fermé, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante, et ses 3 belles chambres. Côté bien-être : une vaste salle de bains avec sa douche à l’italienne, toilettes séparées et réhaussées, portes larges et circulation aisée (normes PMR). Un double garage de 48.50 m² avec porte motorisée, espace buanderie et atelier complète parfaitement le bien. À l’extérieur, jardin plat et clôturé avec places de parking et espace potager, exposition sud / sud-ouest idéale pour les amoureux du soleil et du jardin. * Ses atouts * : - Calme et sérénité à 2 min des écoles et commerces, maison reliée au puits (et raccord à l'eau courante), entrée sous porche (protégés de la pluie), la cheminée à foyer fermé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, baies vitrées avec stores motorisés, fenêtres oscillo-battantes, stores motorisés dans la cuisine également, store banne pour ombre dans le salon, portail motorisé et second portail pour camping-car, charpente avec couverture antifeu et antihumidité et toiture impeccable. - DIAGS : DPE C, aucun termite, aucune anomalie électricité ni gaz : cette maison a été choyée ! À prévoir : rafraîchissement de la décoration et la mise aux normes de l'assainissement. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : En exclusivité, maison charentaise de 180 m² de plain-pied avec dépendances à seulement 6 minutes de Jonzac (17500). Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de calme à la campagne, tout en restant proche des commodités et sans être isolés ? Découvrez cette charmante longère charentaise située dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de caractère offre une surface habitable d’environ 180 m², entièrement de plain-pied, parfaite pour une vie familiale ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, profession libérale, atelier d’artiste…). La distribution des pièces a été pensée pour offrir de beaux volumes et un maximum de confort : - une cuisine spacieuse avec carreaux anciens, poutres apparentes et cheminée rustique - un séjour lumineux avec murs en pierres apparentes et grande cheminée - un salon complémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec cheminée (la 3ème) - une grande chambre d’environ 16 m² - une suite parentale de plus de 26 m², avec - en plus - sa salle d’eau privative et WC séparés - une seconde salle d’eau et des WC indépendants Côté technique, les huisseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, avec volets en aluminium sur l’ensemble, y compris pour les 5 fenêtres du grenier, ce dernier étant entièrement aménageable pour augmenter encore la surface habitable (plus de 100 m² exploitables). Le terrain de plus de 1300 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une petite maisonnette en plus (à rénover), idéale pour un atelier, un logement indépendant ou du stockage, ainsi qu’un garage attenant. Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur (revêtements, cuisine, salle d’eau à moderniser), quelques anomalies électriques et remise aux normes de l’assainissement. TF 788E. Un très bon rapport qualité / surface / prix, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial. * Points forts à retenir pour cette longère * : Longère charentaise, de plain-pied, grand terrain clos, dépendances, double vitrage, volets alu, grenier aménageable, suite parentale, potentiel d’agrandissement, garage, maisonnette, 5 pièces, proche Jonzac. Alors quand visite-t-on ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise, située à mi chemin entre JONZAC et PONS, dans un hameau avec environnement calme, composée d'une entrée, séjour / salon avec cheminée, grande cuisine dinatoire aménagée, remise, 3 chambres, salle de bains avec douche, deux wc, combles aménagés en deux pièces. Jardinet arboré 200 m². Couverture et isolation sous to Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un hameau, au calme, Maison neuve, hors d'eau, hors d'air, l'intérieur est à finir. Elle se compose suivant les plans avec une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, deux salle d'eau. Toiture, Charpente, Crépis effectués 2024-2025. Relié au Tout à l'égout et compteur eau sur place. À prévoir compteur électrique Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Situé dans un hameau, sur une parcelle de 7500 m² dont un joli parc arboré avec un puits, cette ensemble immobilier comprend une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², ainsi qu'une seconde maison attenante à rénover d'environ 65 m² au sol. La maison principale se compose d'un séjour / salon spacieux de 33 m², d'une cuisine de 14,50 m², de deux chambres d'environ 11,20 m² chacune, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. La maison à rénover comprend deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien bénéficie de deux garages de 32 m² et 25 m², ainsi que de deux dépendances d'environ 35 m² chacune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur notre site : / Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 euros et 4420.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de clion, cette charentaise d'une surface habitable de 110 m², avec 4 pièces au rdc. Une grange et chai sur l'arrière pour une surface d'environ 190 m² et un garage de 30 m². Terrain hors bâtiments actuels environ 300 m². À réhabiliter entièrement, elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation pour une grande famille ou un investissement avec 2 ou 3 logements. Toiture, assainissement et compteur électrique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard fayet, tél. : 06 36 45 40 63, e-mail : richard.fayet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 889042925.

Entre Jonzac et Pons, maison en pierre avec vie en plain pied. Elle offre en RDC, une entrée, séjour avec cheminée, salle à manger cathédrale, cuisine aménagée dinatoire, suite parentale. À l'étage, 3 chambres et suite parentale. Double garage, buanderie, chaufferie, cave. Piscine et jardin d'environ 1 hectare avec fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - christelle piva vous propose : urgent, charmante maison de ville avec son patio de 6 pièces avec potentiel à clion proche jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Clion, à moins de 10 minutes de St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à étage d'environ 150 m², comprend cuisine, salon et salle à manger, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 WC. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace familial et chaleureux. À l'extérieur, sur un terrain agréable, arboré de 1600 m² environ, vous trouverez une petite terrasse ombragée et une dépendance de 50 m². Accolé à l'habitation, un garage de 50 m², un atelier de 59 m² et son grenier, ainsi qu'une double cave d'environ 30 m². Cette maison, pleine de potentiel, nécessite des travaux pour retrouver tout son charme et créer un intérieur qui vous ressemble. Assainissement, mise aux normes électricité, raccordement réseau eau potable à prévoir. Alors si vous avez envie de retrousser vos manches, ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) • Grand salon lumineux avec cheminée (12 / 2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air / eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12 / 2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air / air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. * Ses atouts * • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un secteur Calme, maison de Village composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte une salle de bain avec wc. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave, un garage et un puits viennentcompléter ce bien sur un joli terrain d'environ 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au sein d'un hameau calme, à quelques minutes de Jonzac, maison en pierre à restaurer. Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 WC. Dépendances (écuries, granges, caves). Entourée d'un joli jardin arboré mature pour environ 1600 m². Prévoir pose d'un compteur d'eau Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charentaise à restaurer du sol au plafond (toiture, assainissement et aménagement intérieur). Elle offre au sein d'un petit hameau, cinq pièces en façade et grenier aménageable. Sur l'arrière, des dépendances pouvant sevrir au stockage ou à créer un patio pour un jardin intime. Le jardin est d'environ 300 m² non clos Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Charmante maison de plain-pied de 85 m² environ située dans un hameau à proximité de Clion édifiée en 2007 sur un terrain clos de 500 m² environ avec garage attenant. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie (32 m²) ouverte sur une cuisine aménagée et une terrasse, trois chambres une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 euros et 1708.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Clion (17240), à quelques minutes de Jonzac, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Clion séduit par son ambiance authentique et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants bénéficient d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les services, facilitant le quotidien. Construite en 2007 sur un terrain de 558 m², cette maison de 83 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau neuve, et d'un garage. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad france - ludmilla renetaud vous propose : maison de plain pied neuve (2023 sous garantie décennale) en double a et avec piscine. En exclusivité à seulement 5 minutes de jonzac, ville thermale et touristique avec toutes ses commodités (écoles, commerce, spectacles, santé), découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 470 m² environ. Elle est parfaitement pensée pour la vie de famille : - 2 entrées dont une sous le carport véhicule - un vaste sejour lumineux de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d’électroménagers récents - 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - 2 chambres supplémentaires - 1 seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne - wc separes et buanderie / local technique * côté extérieur * - le jardin en partie clôturé promet de beaux moments en famille ou entre amis avec sa piscine 8 x 4 m et sa couverture coulissante et robot d’entretien (et local technique, le tout de 2024) - terrasse en bois - porche abrité pour stationner votre véhicule * atouts techniques * - maison conforme à la norme re2020 - double a (dpe et ges) - domotique pour piloter et gérer la maison en totalité y compris fermeture de tous les stores motorisés - chauffage par pompe à chaleur gainable, discrète et silencieuse - fibre optique installée - assainissement individuel neuf - vente meublée possible (inventaire pour réduction des frais d'enregistrement). Il vous restera 39ml de clôture à poser ainsi qu'un portail selon votre choix (déjà devis disponibles). Visite virtuelle disponible ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité aux portes de jonzac. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludmilla renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour locations ou grande famille, cet ensemble immobilier composé de deux habitations de trois chambres chacunes, offre également de grandes dépendances et un terrain d'environ 4 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante Maison Familiale de 173 m² environ, 5 Chambres avec Jardin à Clam Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-séjour ouverte de 51.4 m², entièrement équipée et moderne. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse, un WC séparé, une chambre et une suite parentale de 20 m² environ, offrant un espace nuit spacieux et confortable. À l'étage, un palier vous mènera à 3 chambres lumineuses, offrant chacune une surface agréable. Un espace mezzanine de 5.79 m² complète cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clos avec portail de 610 m². N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Clam. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Jonzac et Pons, Belle maison de Caractère composée en rez de chaussée d'une véritable entrée, un salon avec son poêle à bois, cuisine spacieuse, deux suites parentales. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un wc. Beau volumes de dépendances. Trois grand garages. Cuisine d'été sur un jardin d'environ 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Achetez par votre agence immobilière synthese gestion - très jolie maison contemporaine située dans un village paisible à seulement 6 kms de jonzac. Cette maison offre une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, un wc, cellier, véranda. Un garage fermé par des baies vitrées à usage d'atelier. 2 garages dont un double. Coté extérieur, vous profiterez d'un envionnement calme et préservé de votre terrasse, la piscine avec dôme permet de profiter des jours ensoleillés. Nombreuses prestations (aspiration centralisée, poele à bois) ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence contemporaine de qualité dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Jimmy labrieux (06 81 04 64 45) référence 2751 : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy labrieux. Contact : jimmy@synthese-gestion.com. Référence annonce : sg 2751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Située dans un environnement calme, cette maison charentaise avec son jardin de 400 m environ, offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une pièce supplémentaire et un grenier à rénover. Un agandissement possible de plus de 90 m² suivant votre projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située à Marignac (17800), cette maison à rénover est en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 288 m² de terrain comprennent une cour. À l'extérieur, la façade en pierre, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage offrent un charme authentique à cette propriété. Un auvent ouvert attenant peut servir de garage ou être transformé en agrandissement de la maison selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 67 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres à coucher dont une chambre d'enfant ou bureau. Le rez-de-chaussée est doté de sols en carrelage et le premier étage en parquet. Les menuiseries sont en double vitrage et l'aménagement inclut des WC séparés pour plus de confort au quotidien. a beau potentiel pour cette charmante maison à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Mosnac, maison sur deux niveaux avec petit jardin et stationnement Située dans un environnement calme, cette agréable maison sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, un premier toilette, la chaufferie avec l'accès direct au petit jardin bien fleuri. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un second toilette indépendant. À l'extérieur, un petit jardinet intime permet de profiter des beaux jours, et une place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien. À Mosnac même la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 917969.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Une maison de plain pied où poser vos valises sans aucuns travaux avec un petit jardin pour simplement profiter de la journée sans se casser le dos. Venez, visitez, tombez amoureux de cette grande maison située dans le charmant village de Saint-Germain-de-Lusignan, à la porte de Jonzac (17500). Pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité, elle a été totalement repensée : seuls les murs ont été conservés, tout le reste a été recréé avec soin et exigence, du sol au plafond y compris la toiture. Dès l’entrée par la cuisine (non installée) vous serez séduit par la luminosité et les volumes. Puis s’ouvre sur un double salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures zénithales. Un double salon de plus de 45 m² invite à la convivialité et à la détente, idéal pour les grandes tablées comme pour les moments de calme. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative, tandis que deux autres chambres, une belle salle de bain avec double vasque, des WC séparés et un cellier avec branchements pour machine à laver et sèche-linge complètent ce bien pensé pour une vie de plain-pied. Tout a été fait dans les règles de l’art : l’installation électrique est validée par le Consuel, l’assainissement est conforme, aucun défaut à signaler sur les diagnostics – ni amiante, ni plomb, ni termites. Le confort est au rendez-vous avec le chauffage individuel, la fibre optique déjà en place et une excellente isolation. À l’extérieur, le jardin clôturé et fraîchement aménagé (environ. 250 m²) offre un espace agréable et facile à entretenir. Le charme de la façade en pierre, le puits ancien et l’aménagement soigné confèrent à cette maison un esprit à la fois rustique et résolument moderne. La localisation est un atout indéniable. Jonzac, ville thermale dynamique, se trouve à deux minutes seulement. Vous y trouverez un hôpital, un centre aquatique (Les Antilles), un casino, des écoles, des commerces, une gare SNCF ainsi qu’un accès rapide à la N10. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases. À noter : pas de garage. Vous cherchez une maison sans travaux, alliant charme de l’ancien et confort du neuf ? Une maison clé en main, où poser vos valises en toute sérénité ? Contactez moi sans tarder pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Une visite, et vous serez conquis. Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-de-Lusignan (17500), cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec les thermes réputés de Jonzac. Nichée sur un terrain plat de 3573 m², la maison charentaise bénéficie d'une belle allée boisée et d'une magnifique piscine enterrée de 10 * 5, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de caractère de 280 m² sur deux niveaux compte 6 chambres, 2 salles de bain, et 15 pièces au total, dont deux chambres au rez-de-chaussée avec accès extérieur. Le vaste terrain offre la possibilité d'aménager un projet de gîte ou table d'hôtes avec une grande pièce de 45 m². Un hangar de 95 m² attenant ainsi qu'un atelier, une cuisine d'été et une dépendance de 17 m² complètent cet ensemble offrant un fort potentiel d'extension et de diversification. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.