Maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes (17240)

Cette Charentaise rénovée a conservé ses volumes et son authenticité. La maison s'organise autour d'une vaste entrée qui distribue un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et de deux salles d'eau / bains, complétées à l'étage par quatre chambres spacieuses. Le terrain de 4 700 m², clos et arboré, abrite des dépendances qui témoignent de l'histoire du lieu : un grand chai, trois garages et une ancienne distillerie avec ses cuves. La propriété se distingue surtout par sa cave voûtée en pierre, un élément historique rare sur le secteur. L'ensemble allie le cachet de l'ancien au confort, avec une bonne note énergétique (DPE D) et la présence de panneaux solaires. Une demeure saine et singulière, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le patrimoine. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mosnac possibilité de vente à terme pour cette maison sur deux niveaux avec petit jardin 80 m² et stationnement 15 m². Située dans un environnement calme, cette agréable maison sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, un premier toilette, la chaufferie avec l'accès direct au petit jardin bien fleuri. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un second toilette indépendant. À l'extérieur, un petit jardinet intime permet de profiter des beaux jours, et une place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien. À Mosnac même la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 947733.

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Située sur la commune de Mosnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle est accolée à un ancien moulin, ce qui lui confère un cadre de vie charmant avec une rivière située à une dizaine de mètres, apportant un environnement naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de plus de 150 m² actuellement utilisé en garage avec une dalle béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La partie habitation se situe au premier étage. L'entrée dessert sur la gauche une cuisine, sur la droite une salle d'eau avec toilettes, et en face un salon séjour lumineux d'environ 40 m². Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur. La propriété comprend également une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La possibilité de créer un étage est déjà prévue, les poutres étant en place et la trémie déjà réalisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 174 m² ainsi que d'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces existants dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 945847.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Exclusivité : maison de campagne rénovée à 5 minutes de Jonzac, avec piscine (2022) sur parc et excellentes performances énergétiques. Entièrement rénovée, sur Saint Georges Antignac, ses 120 m² habitables vous propose confort et fonctionnalité : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés - Une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie (salon et grande terrasse) - 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau / WC - 2ème salle d’eau avec WC - Sa cuisine aménagée et équipée de 2021 - Un cellier d’environ 13 m² chauffé avec espace buanderie et mezzanine de rangement et porte extérieure - Plusieurs espaces de stockage et rangements, mais aussi de parking Habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir, avec des prestations recherchées, posez vos meubles et vos valises ! * Ce qu'on aime vraiment * - Son très bon classement énergétique DPE en B et GES en A - Le parc exceptionnel avec accès rivière - Le calme absolu dans un cadre intime - La suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing - Les équipements modernes et économiques - Le charme de la maison de campagne sans les contraintes des gros travaux - 2 terrasses vue sur le parc dont 1 couverte côté barbecue - Sa piscine Waterair de 2022 (profondeur 120 / 180) - Parking couvert pour plusieurs véhicules - Pompe à chaleur air / air - Poêle à granulés - Fibre optique - Portail motorisé - Double vitrage - Assainissement individuel conforme - Système d’alarme / vidéosurveillance - Aucun plomb ni termite - TF 1080 euros Un bien particulièrement rassurant pour les acquéreurs recherchant confort et sérénité, et voulant profiter pleinement de la campagne charentaise. En résidence principale, maison secondaire ou projet familial à seulement 30 minutes de Saintes / cognac et 1 heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mosnac (17240), commune de moins de 500 habitants, cette charmante maison en moellon de pierre se trouve dans un environnement rural, offrant calme et tranquillité, idéal pour les amoureux de la campagne. La propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud et est équipée de la fibre, assurant une connectivité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, ainsi qu'un abri pour voitures et deux dépendances attenantes d'environ 70 m² et 140 m², permettant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de création de logements supplémentaires, pour investissement locatif. Vous ne serez qu'à 6 min de St Genis de Saintonge et ses commodités, 13 min de Pons et de Jonzac avec sa gare SNCF, ainsi qu'à 30 min de Saintes et 1h de Bordeaux. Cette maison d'une surface habitable de 82 m², se compose comme suit : - au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour créant une atmosphère conviviale, une chambre avec placard et une salle d'eau avec w. c, - au deuxième étage, une seconde chambre mansardée avec placard intégré. Chauffage et production d'eau électrique + Poêle à pellets Menuiseries en PVC double vitrage Fosse septique Vous souhaitez en savoir davantage et organiser une visite, n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 06 02 07 13 54, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845.

Laissez-vous séduire par cette maison évolutive selon vos envies. Au rdc : un séjour lumineux équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Une cuisine à aménager à votre goût. Une pièce pouvant servir de bureau, de chambre ou d'extension de cuisine selon vos besoins. À l'étage : un vaste palier polyvalent (salle de jeux, coin lecture, bureau). 2 chambres confortables. Une pièce supplémentaire à aménager + un grenier pour vos rangements. Enfin, profitez d'une agréable cour fermée d'environ 100 m² avec pergola en bois, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Située à 5 km de st genis, 10 km de pons et jonzac. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

À découvrir sans tarder : cette authentique charentaise offrant de multiples possibilités Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprenant cuisine, deux salons, trois chambres, une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, le tout restauré avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam adaptée pour projet d' activité complémentaire. À l'extérieur une grande cour clôturée, arborée, permettant le stationnement. Un bien rare modulable avec de nombreuses possibilités selon vos projets ! À 15 minutes de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes. Alors n'attendez pas, contactez moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Sur la commune de Fléac-Sur-Seugne, belle maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon d'environ 31 m², wc, salle d'eau, bureau et chambre. À l'étage 6 belles chambres, un wc pouvant être transformés en pièce d'eau et un grenier. L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand garage non attenant avec atelier et dépendances, une pièce annexe et une chaufferie. Un grand terrain dont une partie clos avec piscine au sel de 9.5x5 m. Ses atouts : Panneaux solaires (9kwh), Tableau électrique neuf, pompe à chaleur, double vitrage pvc, faible consommation, portail électrique, dôme de la piscine neuf. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Fléac-Sur-Seugne, cette maison sur sous-sol propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda qui apporte une pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC. À l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose d'un sous-sol à aménager, un garage et des zones de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant un environnement calme et dégagé. Une maison saine offrant des volumes clairs, à adapter selon vos besoins. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Patrice Dubois vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Clion - Idéal pour les Amoureux de la Nature Bienvenue à Clion, dans cette charmante maison de campagne, située au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2019, cette maison représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme de la campagne. Description des Pièces : La maison offre 4 pièces lumineuses, comprenant 2 chambres spacieuses avec placard intégrée une salle d'eau et toilette. La cuisine, bien équipée, est prête pour les amateurs de bonne cuisine. Un bel espace salle à manger complète l'ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est dotée d'un garage de 15 m² et d'une buanderie qui complète le bien ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Description des Avantages : - Maison clé en main, sous garantie décennale jusqu'en 2029. - Profitez d'un superbe jardin de 685 m² espace de vie et orienter est / ouest vous permet de profiter de belle lumière naturelle. - Contacter moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 434951sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette exclusivité vip : - située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec wc. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un wc séparé avec lave mains. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien. Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique. - les prestations : simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir - l'environnement : 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de pons + 12 minutes de jonzac + 15 minutes du péage de pons ou de mirambeau - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 282 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergetique : dpe e indice 269 et ges b indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 780 euros et 2 460 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - une parcelle de bois en bordure de rivière, surface de 4 273 m², avec un accès par une route communale et à l'autre extrémité un accès direct à un bras de la rivière seugne; idéale pour en faire un terrain de loisirs et également pour en exploiter le bois de chauffage. Pour visiter, contactez james allin, au 06 03 15 82 41 ou, par courriel à j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 434590 (66.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : En exclusivité, cette maison de plain-pied à 8 minutes de Jonzac (17) aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Située dans un environnement au calme absolu mais non isolée, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 2006, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière par ses deux baies vitrées avec stores motorisés et sa cheminée à foyer fermé, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante, et ses 3 belles chambres. Côté bien-être : une vaste salle de bains avec sa douche à l’italienne, toilettes séparées et réhaussées, portes larges et circulation aisée (normes PMR). Un double garage de 48.50 m² avec porte motorisée, espace buanderie et atelier complète parfaitement le bien. À l’extérieur, jardin plat et clôturé avec places de parking et espace potager, exposition sud / sud-ouest idéale pour les amoureux du soleil et du jardin. * Ses atouts * : - Calme et sérénité à 2 min des écoles et commerces, maison reliée au puits (et raccord à l'eau courante), entrée sous porche (protégés de la pluie), la cheminée à foyer fermé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, baies vitrées avec stores motorisés, fenêtres oscillo-battantes, stores motorisés dans la cuisine également, store banne pour ombre dans le salon, portail motorisé et second portail pour camping-car, charpente avec couverture antifeu et antihumidité et toiture impeccable. - DIAGS : DPE C, aucun termite, aucune anomalie électricité ni gaz : cette maison a été choyée ! À prévoir : rafraîchissement de la décoration et la mise aux normes de l'assainissement. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Pons et Jonzac ce pavillon offre au rez-de chaussé une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec un bureau et une chambre, une buanderie, une salle d'eau et wc. À l'étage un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et wc. Une piscine hors sol avec garages, une cave sur un terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située sur la commune de MARIGNAC à moins d'1h de la mer, proche des commerces et idéalement située entre PONS et JONZAC avec arrêt de bus au pied de la maison desservant école et collège. Je vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée avec gout idéal pour une maison familiale avec ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une immense salle de bain avec baignoire et très grande douche à l'italienne. Au RDC : Une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis + 24 m² attenant pouvant servir soit d'espace salle à manger ou salon suivant vos envies; un cellier attenant la cuisine avec espace linge avec accès direct à l'extérieur, un wc, une immense salle de bain, une chambre et encore la possibilité d'agrandir si on le désir de 30 m². À l'étage : une grande chambre parentale de 27 m² avec un espace dressing, 1 chambre de 14 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau avec wc, une mezzanine de 22 m² idéalement pour un espace bureau ou salle de jeux pour les enfants (ou peut également être fermer pour créer une chambre supplémentaire) En complément de cette grande maison familiale vous disposez également d'une grande dépendance de 100 m² au sol sur 2 niveaux idéale pour un garage, du stockage, un atelier, une salle de sport, une activité de chambres d'hôtes ou gites, un artisan. Une partie du terrain d'environ 800 m² est constructible est peut etre facilement revendu si besoin Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Située dans un environnement calme, cette maison charentaise avec son jardin de 400 m environ, offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une pièce supplémentaire et un grenier à rénover. Un agandissement possible de plus de 90 m² suivant votre projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située à Marignac (17800), cette maison est en pierre offre un cadre de vie paisible. Ses 288 m² de terrain comprennent une cour. À l'extérieur, la façade en pierre, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage offrent un charme authentique à cette propriété. Un auvent ouvert attenant peut servir de garage ou être transformé en agrandissement de la maison comme proposer avec la projection IA de la photo de couverture selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 67 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres à coucher dont une chambre d'enfant ou bureau. Le rez-de-chaussée est doté de sols en carrelage et le premier étage en parquet. Les menuiseries sont en double vitrage et l'aménagement inclut des WC séparés pour plus de confort au quotidien. beau potentiel pour cette charmante maison à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Iad france - christelle piva vous propose : urgent, charmante maison de ville avec son patio de 6 pièces avec potentiel à clion proche jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Maison de charme avec jardin et potentiel – Commune d'Avy, proche de Pons Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de charme, avec ses moellons typiques qui lui confèrent authenticité et cachet. Dès l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un grand préau permettant de stationner vos véhicules, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et des dépendances. À l'intérieur, une entrée vous mène vers une cuisine indépendante et un salon chaleureux d'environ 20 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres (12 m² et 9,5 m²), un bureau avec accès aux combles, une salle d'eau fonctionnelle (meuble vasque, douche, rangements) ainsi qu'un WC séparé. Assainissement individuel. ? Atout supplémentaire : des combles aménageables offrant plus de 60 m² de potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à personnaliser selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : 06 75 75 13 53, E-mail : laetitia.klamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734.

Rare dans le secteur ! Entre pons et jonzac, ce pavillon de plain-pied se dote de nombreux atouts ; - 4 chambres - grande pièce de vie avec insert - cuisine aménagée et équipée - buanderie - cellier - garage pour compléter cette belle maison, une véranda chauffée, pour profiter de la vue, sur son terrain de plus de 1700 m², mais aussi des environs. Le cadre agréable et paisible bénéficie d'accès faciles aux villes proches. Alors, on visite ? (4.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cédric boussely (ei) agent commercial - numéro rsac : 931760326 - saintes.

Située dans un secteur Calme, maison de Village composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte une salle de bain avec wc. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave, un garage et un puits viennentcompléter ce bien sur un joli terrain d'environ 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier non habitable composé d'une petite maison 2 pièces d'environ 39 m², un chai de 76 m² avec toiture en bon état non attenant, une ruine sans toiture. Le tout sur terrain clos d'environ 1071 m² dont 811 m² hors bâtiment. Beau potentiel, projet de rénovation total. Eau et électricité raccordé. Prévoir assainissement individuel. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 39 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 193 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Jolie maison familiale 4 chambres avec jardin et hautes performances énergétiques à Saint-Genis-de-Saintonge Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg, cette maison familiale de 135 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderner, es espaces et ses équipements économes en énergie. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une grande suite parentale, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier spacieux, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. À l'étage : 3 autres chambres avec rangements, une 2ème salle d’eau, un WC. Les atouts techniques et économiques sont au rendez-vous : - Chauffage par pompe à chaleur air / air - 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2020, sous garantie décennale) - 2 ballons d’eau chaude dont un thermodynamique (2020) - Volets en PCV gris clair - Terrain piscinable - Assainissement collectif (tout à l’égout) - Taxe foncière 1010 € seulement À l’extérieur, le jardin est entièrement clos idéal pour la sécurité des jeunes enfants ou de vos animaux de compagnie, avec une grande terrasse à l'arrière, qui permet l’installation aisée d’une cuisine d’été grâce aux arrivées d’eau et d’électricité déjà en place, et aussi un abri voiture. Visite virtuelle sur demande. Une maison saine, entretenue, économique à vivre, et bien située, dans un village dynamique avec accès rapide aux axes routiers vers Jonzac, Pons ou Cognac et à 60 minutes de Bordeaux (aéroport) ou d'Angoulême (ligne LGV). Bien en vente pour raisons de santé. Profitez d’un accompagnement humain, local et personnalisé pour votre projet. Un projet immo, pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : À Saint-Genis-de-Saintonge, en cOEur de ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette grande maison familiale de 296 m² habitables offre un potentiel rare à ce prix. Organisée en deux logements indépendants avec accès séparés, elle se prête parfaitement à un projet familial, professionnel (profession libérale ou télétravail avec bureau attenant), ou locatif. Le bien se compose de 11 pièces principales dont deux séjours, deux cuisines, sept chambres, trois salles d’eau, cinq WC, un bureau, une chaufferie, un cellier, un dressing, un débarras, ainsi qu’un grand grenier exploitable. Le terrain entièrement clos comprend un portail motorisé, un portillon piéton, une véranda, un garage, un hangar, des dépendances et un puits fonctionnel. Chauffage central au fioul, adoucisseur d’eau, assainissement collectif (tout à l’égout). Avec suggestions d'aménagement et visite virtuelle. Un bien à fort potentiel situé en ville, dans un environnement calme et pratique au quotidien. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge avec école et commerces à pied, maison charentaise à rénover offrant une surface habitable de 140 m² comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger, salon, salle d'eau et WC. À l'étage : palier, trois chambres comprises entre 15 et 23 m² ainsi qu'une pièce d'eau. La maison offre encore du potentiel avec un grenier en partie aménageable. À l'arrière de la maison, se trouve un jardin de 60 m² ainsi qu'une dépendante communiquante avec la maison. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout et double vitrage en grande partie sur l'ensemble du bien. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).