Maison à vendre à Guitinières (17500)

Guitinières au cœur du bourg, à seulement 10 minutes de jonzac et de l'accès a10, découvrez cette jolie maison en pierre à la façade pleine de charme, qui ne vous laissera pas indifférent (e). D'une superficie d'environ 135 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une belle qualité de vie : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse et une grande cuisine – salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage : trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, complétées par une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager sur une parcelle d'environ 730 m², ainsi que d'un grand garage de plus de 50 m². Les + : ? Façade en pierre pleine de caractère ? Beaux volumes ? Jardin agréable et soigné ? Grand garage ? 3 chambres + 2 sde / sdb + 2 wc une maison idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Située sur la commune de Guitinieres (17), au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété d'une surface de 180 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3530 m² (non inondable). Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité soulignent le charme et le confort de cette demeure. La maison offre : Une belle cuisine totalement aménagée et équipée alliant modernité et convivialité. Un salon chaleureux avec sa cheminée et son insert. Trois grandes chambres en rez-de-chaussée aux proportions harmonieuses. Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail Une vaste entrée élégante et fonctionnelle avec son vaste placard intégré. Plusieurs dépendances, une cave voûtée et un puit complètent l'ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface actuelle, espace professionnel, projet locatif, atelier, gite. Cette propriété séduira les amateurs d'espaces et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet ? Vous êtes amoureux des vieilles pierres et des projets à fort potentiel ? Découvrez cette ancienne écurie à réinventer en une maison pleine de charme et de caractère à 5 minutes de la ville historique de Jonzac ! Son rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie lumineuse (plus de 39 m²) avec belle hauteur sous plafond, cuisine dinatoire spacieuse, une chambre, un wc séparé, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier avec vide sur séjour et un coin bibliothèque, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. * Ses atouts * : en pierre avec poutres apparentes, un cadre authentique, des volumes généreux, des menuiseries récentes en PVC double vitrage avec stores motorisés, l'électricité câblée à achever, l'assainissement individuel, le tout sur un beau terrain au calme et belle vue. Ce type de bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. que ce soit pour un loft, une maison familiale, ou bien un gîte… contactez moi pour une visite et laissez vagabonder votre imagination ! Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bourg très calme, cette belle charentaise vous attend avec ses 4 chambres, sa cuisine équipée aménagée, son séjour, son bureau. À l'étage, vous pouvez également transformer de grands espaces en chambres ou autres. Un joli extérieur clôturé pourra vous apporter tout le repos souhaité. Et des dépendances peuvent également accueillir des bricoleurs ou artisans, voire même un projet locatif. 2 puits dont 1 attenant à la maison. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Maison non mitoyenne, construction de 2010,130 m², 3 chambres, chauffage par pompe à chaleur. À quelques minutes de jonzac, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir. * rez-de-chaussée : confort et luminosité * - entrée séparée avec placard - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - belle pièce de vie traversante et lumineuse - coin bibliothèque - 2 chambres de plain-pied - salle d'eau - wc indépendant - buanderie * étage : espace nuit et bureau * - bureau en mezzanine, idéal télétravail - 1 chambre supplémentaire - 1 salle d'eau privative un étage pensé pour offrir intimité et fonctionnalité. Extérieur - vue dégagée sur la campagne - grande terrasse de 50 m² - pergola bioclimatique - cuve de 7500l alimentant les wc et la machine à laver - garage double de 70 m². Localisation recherchée : - a 5 minutes de jonzac (commerces, écoles, thermes, gare) - a 45 minutes de cognac et de royan - a 1h de bordeaux - accès rapide aux axes principaux. * informations complémentaires * - taxe foncière : 1 200 euros / an - dpe b, - diagnostics : aucune anomalie. Budget : 395 800 euros, les honoraires sont a la charge du vendeur pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf : 437202 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette sublime maison de 233 m² construite sur un vaste terrain de 8025 m² avec piscine à Nieul-le-Virouil. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison charentaise, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Vous serez séduit par le vaste séjour de 47 m² avec sa mezzanine, donnant sur un balcon de 16 m² avec vue panoramique sur le jardin arboré. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger de 40 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres sont toutes très confortables, avec des surfaces allant de 9.5 m² à 40 m². La chambre parentale à l'étage, propose un espace privé avec son grand dressing de 12 m². Une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un confort supplémentaire aux habitants. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage, un double porche, un débarras et un espace de parking vous offrent des facilités de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison est en excellent état, offrant des prestations de qualité. Située dans un hameau, elle garantit un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Nieul-le-Virouil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Sigismond-de-Clermont (17240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 55 m² avec un barbecue offrant un espace de détente convivial et d'un terrain non attenant (en face) comprenant un garage de 60 m², parfait pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, cette maison charentaise de 241 m² offre un agencement généreux avec 10 pièces dont 6 chambres. On y trouve une spacieuse pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une salle de bain complète avec douche et baignoire. La présence d'une chaudière à pellets et d'une pompe à chaleur assure un confort optimal. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que quatre autres se trouvent à l'étage, avec en prime une grande mezzanine de 22 m². Un atelier et une cour fermée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située dans un secteur Calme, maison de Village composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte une salle de bain avec wc. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave, un garage et un puits viennentcompléter ce bien sur un joli terrain d'environ 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - michael tède vous propose : située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le dpe ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en pvc double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une vmc. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Idéalement située, cette maison d'exception pourra être transformée par des investisseurs en maison d'hôtes, de réception ou en résidence pour personnes âgées. À proximité, vous trouverez la Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique pour des moments de détente et de bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété de caractère. Laissez-vous charmer par l'élégance et le raffinement de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 37 m², d'un cellier / annexe pratique, ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La maison dispose d'un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et d'une isolation des combles déjà réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 925723.

Iad france - christelle piva vous propose : urgent, charmante maison de ville avec son patio de 6 pièces avec potentiel à clion proche jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12 / 2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air / eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12 / 2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air / air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. * Ses atouts * • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021). Adoucisseur d'eau (2020). Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Jolie maison de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac. Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cette maison de ville lumineuse et mitoyenne sur un côté est organisée avec une courette, un garage attentant et un second garage sur le jardin avec cabanon. Un bien à redécorer offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante. Charme de l’ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée. Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique Pour ses extérieurs, vous aurez une courette (sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant. * Ses atouts * : - Centre-bourg - Double habitation - Garage et cave (avec 2eme wc) - Jardin au calme en bord d’eau - Fort potentiel après rafraîchissement - Idéal petite famille ou projet locatif Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique. Un projet Immo ? Contactez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil Au cOEur du charmant village de Nieul-le-Virouil, découvrez cette maison de ville pleine de charme datant de 1900, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, offrant à chacun son espace et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour extérieure donnant sur le garage de plus de 60 m² L’école primaire se trouve dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se situe également à une quinzaine de minutes. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. À découvrir rapidement lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison neuve de 163 m² Située sur la commune de Nieul-Le-Virouil (17150 ), en milieu de campagne, sans voisins ni aucune nuisances, ce bien juste sorti de terre offre une surface habitable généreuse pouvant accueillir une grande famille. Doté de 4 chambres (ou 3 + 1 bureau) dont une magnifique suite parentale, elle vous offre tout le confort moderne avec une magnifique pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur un grand extérieur plein sud. Très lumineuse, elle dispose entièrement de menuiseries dernière génération en aluminium avec volets roulants éclectiques. Vous profiterez du jardin grâce à ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Ce bien vous assure une très faible consommation grâce aux équipements répondants aux dernières normes tel que le chauffage au sol distribué par une pompe à chaleur Air / Eau. Afin de mettre les voitures à l'abris, un double garage de 52 m² avec porte motorisées donnant un accès direct à la maison. Un bien sans aucun travaux ni aménagement intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Charmante Maison Neuve – Construction modulaire contemporaine avec toiture terrasse à Jonzac idéal jeune couple où investissement locatif, ou maison secondaire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, d’innovation et de confort ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied en construction modulaire, située dans un environnement paisible à Jonzac. Elle allie parfaitement design contemporain, rapidité de mise en OEuvre et performance énergétique. D’une surface habitable de 43,97 m² (emprise au sol de 50,49 m²), cette maison séduit par son architecture épurée : Façades en enduit blanc lumineux Menuiseries aluminium gris anthracite (RAL 7016) Toiture-terrasse avec membrane EPDM, moderne et durable Un extérieur pensé pour votre bien-être : Profitez d’une terrasse agréable de 30 m², idéale pour vos moments de détente, accompagnée d’une pergola en bois naturel pour une ambiance chaleureuse. Un intérieur optimisé et lumineux : Une pièce de vie salon / cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle entièrement équipée meubles et électroménager. Une chambre lumineuse de 15 m² avec son dressing intégré Une salle d’eau moderne avec WC de 7 m² Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal dans un cadre moderne et harmonieux. Les atouts de la construction modulaire : Construction rapide et maîtrisée Excellentes performances énergétiques Matériaux de qualité et durables Conception moderne et optimisée Des prestations modernes et confortables : Maison neuve – aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur pour un chauffage économique Climatisation réversible pour un confort toute l’année Ventilation mécanique et équipements récents Un emplacement idéal : Proche des Antilles de Jonzac complexe auqtique Proche des thermes de Jonzac Gare à 500 m Commerces à 250 m Écoles à 1 km Transports à proximité Grâce à sa construction modulaire innovante, ses matériaux contemporains et sa volumétrie maîtrisée, ce bien s’intègre parfaitement dans son environnement tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité rare à Jonzac, idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale clé en main ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc, garage, cave. Menuiseries pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout, terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

17500 jonzac - située dans un secteur calme de jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché. * a l'étage principal : * - une entrée - une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse - un séjour - trois chambres - une salle de bain / wc * au rez-de-chaussée : * - une chambre supplémentaire, - une salle d'eau, - un espace cuisine d'été, plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins : - accueillir un parent, - créer un logement indépendant, - projet locatif. - projet professionnel un garage complète le sous-sol. Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux. * les points forts : * - maison saine, entretenue et habitable de suite, - sous-sol complet avec fort potentiel (logement espace pro ou locatif), - quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée, - grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, - quartier calme, maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, consommation énergie primaire 262kw / h/an ges 66kgco2 / m2 / an estimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par an indexé sur le prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Ensemble immobilier non habitable composé d'une petite maison 2 pièces d'environ 39 m², un chai de 76 m² avec toiture en bon état non attenant, une ruine sans toiture. Le tout sur terrain clos d'environ 1071 m² dont 811 m² hors bâtiment. Beau potentiel, projet de rénovation total. Eau et électricité raccordé. Prévoir assainissement individuel. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 39 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 193 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

L'équation parfaite : charme charentais et stratégie foncière a seulement 5 min de mirambeau et 15 min de jonzac, cette charentaise rénovée par des artisans locaux. : - volumes et lumière : trois chambres spacieuses de 18 m² sur parquet massif. - matériaux nobles : une entrée et une cuisine dînatoire en travertin, un salon sur parquet massif avec sa cheminée restaurée. - sérénité technique : toiture de 2011, double vitrage et ballon 2023. Ici, on pose ses valises. L'opportunité : un investissement intelligent le détachement parcellaire : profitez d'une parcelle de 2 900 m² incluant sa propre dépendance de 160 m². Trois scénarios s'offrent à vous : 1. Revendre le lot pour réduire drastiquement votre prêt immobilier (autofinancement). 2. Créer un second logement ou des gîtes de grande capacité. 3.Développer un projet professionnel (atelier, stockage, showroom) sur un espace indépendant. L'art de vivre en extérieur le jardin clos de 1 000 m² est un véritable cocon privé : - piscine chauffée : équipements récents (pac neuve, liner 3 ans) pour une tranquillité totale. - espace de stockage hors norme : en plus de la dépendance de 160 m² (lot détachable), vous disposez d'un garage de 54 m², d'un atelier de 26 m² et d'une dépendance supplémentaire de 60 m². - le petit plus : un puits fonctionnel rénové. En bref - dpe : d (181 kwh / m² / an) ? Une maison saine et économe. - taxe foncière : 1 300 euros / an. Budget 339 000 euros les honoraires sont a la charge du vendeur. Classe énergie d indice 181, classe climat d indice 46. Consommation annuelle entre 3320 et 4530 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023.(abonnements compris) information sur les éventuels risques sur www. Géorisque. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison de charme en cOEur de ville avec jardin et accès parc – Jonzac (17500) Au cOEur de Jonzac, cette élégante maison de ville d’environ 164 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable cocon de vie, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé (environ 18 m² ), véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Dans son prolongement, la terrasse en pierre de Bordeaux invite à profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le jardin, clos et arboré, accueille également un espace potager et bénéficie d’un portail donnant directement sur un parc, un atout rare en centre-ville. Une maison pensée pour la vie de famille, répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès véranda, WC - Au 1er étage : 2 belles chambres avec parquet, un dressing spacieux (plus de 10 m² ), salle de bain avec douche - Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d’eau avec WC suspendu Confort et performance énergétique remarquables : . DPE en A : un vrai atout aujourd’hui, grâce à son isolation et son système de chauffage performant. Chauffage par pompe à chaleur air / eau (2022). Fenêtres double vitrage (PVC et aluminium). Fibre optique : parfait pour le télétravail. Tout à l’égout. Cave sous toute la maison où se trouve la chaudière de la pompe à chaleur air / eau. Dépendance sous la terrasse où se trouve le moteur de la PAC. TF honnête de seulement 1 114 euros en 2025. Un lieu de vie rare à Jonzac, implantée sur une parcelle d’environ 497 m², cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et nature, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en profitant d’un cadre verdoyant. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une qualité de vie au cOEur de Jonzac. Une visite vous permettra d’en saisir toute l’atmosphère. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael tède vous propose : ensemble immobilier de 10 logements curistes à jonzac (17500). Saisissez l'opportunité d'acquérir ce gros potentiel locatif composé de 10 logements de type t1, t2 et t3 allant de 25 m² à 75 m². Descriptif : - trois t1 de 25 m² loués 32€ / nuit - un t1 de 25 m² loué 30€ / nuit - deux t2 de 34 m² loués 37€ / nuit - un t2 de 34 m² loué 35€ / nuit - deux t2 de 37 m² loués 38€ / nuit - un t3 de 75 m² loué 42€ / nuit pour 2 personnes ou 45€ / nuit pour 4 personnes les thermes de jonzac, situés à seulement 15 minutes à pied ou 1 minute en voiture sont ouverte du 10 février au 5 décembre, assurant ainsi jusqu'à 13 rotations de location possible sur l'année pour chaque logement, soit 130 contrats possibles au maximum sur une optimisation parfaite. Les 2 mois où les thermes sont fermés vous laissent l'opportunité d'assurer une location airbnb afin de rentabiliser au maximum les logements. Tous les logements disposent d'une douche à l'italienne, ils sont tous entièrement aménagés et équipés (vaisselle, plaque induction, grand frigo combiné, lave linge, terrasse privé, salon de jardin, parasol ). L'ensemble est au chauffage électrique avec radiateurs et est raccordé à 4 assainissements individuels aux normes (fosses septiques avec plateau d'épandage ). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume brunet vous propose : bienvenue à jonzac, venez découvrir cette charmante maison familiale de 158 m² sur deux niveaux, à rénover, située à proximité de toutes commodités. Celle-ci se compose à l'étage d'une entrée, salon ouvert sur le séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol, une véranda, entrée, wc, une chambre, salle à manger avec insert, chaufferie avec point d'eau et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une superficie de 1535 m² agrémenté d'une terrasse, abri de jardin ainsi qu'un double garage dont un emplacement pour camping-car. À saisir rapidement, vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison T3 avec garage et terrain de 987 m² – Proche commerces, écoles et gare Cette maison T3 de 73 m², de construction années 70, représente une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain clos de 987 m², elle allie confort, fonctionnalité et emplacement. L'entrée dessert une pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant rénovés, répondant aux standards actuels. La maison dispose également d'un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, un atout recherché tant pour le stationnement que pour le stockage. À l'extérieur, le grand jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours et propose un abri de jardin, pratique pour l'outillage ou le rangement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un critère important pour de nombreux acquéreurs. Son emplacement constitue un avantage majeur : vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services administratifs, services médicaux ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison offre un excellent compromis entre surface habitable, terrain, garage et proximité des commodités, le tout dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 600473 ).