Maison à vendre à Guitinières (17500)

Située sur la commune de Guitinieres (17), au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété d'une surface de 180 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3530 m² (non inondable). Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité soulignent le charme et le confort de cette demeure. La maison offre : Une belle cuisine totalement aménagée et équipée alliant modernité et convivialité. Un salon chaleureux avec sa cheminée et son insert. Trois grandes chambres en rez-de-chaussée aux proportions harmonieuses. Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail Une vaste entrée élégante et fonctionnelle avec son vaste placard intégré. Plusieurs dépendances, une cave voûtée et un puit complètent l'ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface actuelle, espace professionnel, projet locatif, atelier, gite. Cette propriété séduira les amateurs d'espaces et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet ? Vous êtes amoureux des vieilles pierres et des projets à fort potentiel ? Découvrez cette ancienne écurie à réinventer en une maison pleine de charme et de caractère à 5 minutes de la ville historique de Jonzac ! Son rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie lumineuse (plus de 39 m²) avec belle hauteur sous plafond, cuisine dinatoire spacieuse, une chambre, un wc séparé, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier avec vide sur séjour et un coin bibliothèque, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. * Ses atouts * : en pierre avec poutres apparentes, un cadre authentique, des volumes généreux, des menuiseries récentes en PVC double vitrage avec stores motorisés, l'électricité câblée à achever, l'assainissement individuel, le tout sur un beau terrain au calme et belle vue. Ce type de bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. que ce soit pour un loft, une maison familiale, ou bien un gîte… contactez moi pour une visite et laissez vagabonder votre imagination ! Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Baisse de prix pour ces bâtiments à fort potentiel. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette charmante maison de ville située dans le paisible village de Guitinières à seulement 5 minutes de la ville thermale de Jonzac. Construit en 1930, cet ancien restaurant atypique de 350 m² sur 2 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Que vous soyez artisan (grand garage attentant avec porte motorisée et différentes zones de stockage) ou porteur de projet de tourisme pour curistes, ou bien encore de profession libérale, cet ensemble immobilier mitoyen composé de deux bâtiments autour d'une cour carrelée de près de 80 m² vous attend ! Le rez-de-chaussée du bâtiment principal offre deux beaux espace de vie avec de multiples possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. L'escalier d'origine vous mènera au premier étage où vous trouverez 5 pièces (2 douches / wc) à repenser selon vos besoins pour y aménager des chambres spacieuses, des bureaux lumineux ou encore une bibliothèque cosy. Chaque pièce a les fenêtres en pvc double vitrage avec stores motorisés. Profitez de la grande terrasse carrelée exposée sud sans vous souciez de tondre la pelouse, idéal pour créer un espace extérieur paisible et fleuri. Imaginez des moments de détente ensoleillés ou des dîners en famille dans cet écrin sans vis-à-vis. Dans le deuxième bâtiment : une grande salle avec cheminée à insert et une grande cuisine, où organiser des ateliers de toute sorte avec vos estivants. Et aussi un grenier au dessus de l'ancienne cuisine avec 3 fenêtres (restées en bois simple vitrage). Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel (chaudière de 2016), facile à convertir par une pompe à chaleur air / eau. L'emplacement de cet ensemble immobilier est idéal car à proximité des commodités locales et au calme d'une petite commune pleine de charme. Cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner ce lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bourg très calme, cette belle charentaise vous attend avec ses 4 chambres, sa cuisine équipée aménagée, son séjour, son bureau. À l'étage, vous pouvez également transformer de grands espaces en chambres ou autres. Un joli extérieur clôturé pourra vous apporter tout le repos souhaité. Et des dépendances peuvent également accueillir des bricoleurs ou artisans, voire même un projet locatif. 2 puits dont 1 attenant à la maison. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Maison de plain pied non mitoyenne, à seulement 7 min de jonzac, 45 min de royan et 1 h de bordeaux. Au calme sans être isolée, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. * caractéristiques * - entrée : avec placard - pièce de vie traversante : cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres avec placards intégrés - salle d'eau : douche à l'italienne, double vasque - wc : indépendant - annexes : cellier / buanderie, garage de 18 m² * points forts * - état irréprochable : maison ? Clé en main', façades repeintes en 2024 - portail électrique, jardin clos, piscine hors-sol, cabanon - adoucisseur d'eau, - terrain : 1 100 m² entièrement clôturé, non inondable, pas d'argile. Équipements - chauffage : pompe à chaleur air / air - assainissement : individuel aux normes * dpe * - classe énergie : b (72 kwh / m² / an), ges : a (2 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 euros et 1 043 euros, abonnements compris (référence 2021 ? 2023) * informations complémentaires * - taxe foncière : 575 euros - budget : 219 000 euros fai - honoraires : à la charge des vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Non inondable, pas d'argile pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette sublime maison de 233 m² construite sur un vaste terrain de 8025 m² avec piscine à Nieul-le-Virouil. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison charentaise, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Vous serez séduit par le vaste séjour de 47 m² avec sa mezzanine, donnant sur un balcon de 16 m² avec vue panoramique sur le jardin arboré. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger de 40 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres sont toutes très confortables, avec des surfaces allant de 9.5 m² à 40 m². La chambre parentale à l'étage, propose un espace privé avec son grand dressing de 12 m². Une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un confort supplémentaire aux habitants. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage, un double porche, un débarras et un espace de parking vous offrent des facilités de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison est en excellent état, offrant des prestations de qualité. Située dans un hameau, elle garantit un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Nieul-le-Virouil. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de Jonzac, Grange à réhabiliter entièrement en habitation, compteur eau sur place Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Située dans la charmante commune de Saint-Sigismond-de-Clermont (17240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 55 m² avec un barbecue offrant un espace de détente convivial et d'un terrain non attenant (en face) comprenant un garage de 60 m², parfait pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, cette maison charentaise de 241 m² offre un agencement généreux avec 10 pièces dont 6 chambres. On y trouve une spacieuse pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une salle de bain complète avec douche et baignoire. La présence d'une chaudière à pellets et d'une pompe à chaleur assure un confort optimal. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que quatre autres se trouvent à l'étage, avec en prime une grande mezzanine de 22 m². Un atelier et une cour fermée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Entre Jonzac et Pons, maison en pierre avec vie en plain pied. Elle offre en RDC, une entrée, séjour avec cheminée, salle à manger cathédrale, cuisine aménagée dinatoire, suite parentale. À l'étage, 3 chambres et suite parentale. Double garage, buanderie, chaufferie, cave. Piscine et jardin d'environ 1 hectare avec fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un secteur Calme, maison de Village composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte une salle de bain avec wc. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Une cave, un garage et un puits viennentcompléter ce bien sur un joli terrain d'environ 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Longère à restaurer entièrement. Elle offre sur l'avant quatre pièces d'habitation et ses greniers aménageables ainsi que des dépendances sur l'arrière du bâtiment. Prévoir pose d'un compteur d'électricité, le compteur d'eau est lui déjà présent. Jardin environ 300 m² attenant Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Située dans la charmante commune de Clion (17240), à quelques minutes de Jonzac, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Clion séduit par son ambiance authentique et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants bénéficient d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les services, facilitant le quotidien. Construite en 2007 sur un terrain de 558 m², cette maison de 83 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau neuve, et d'un garage. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad france - michael tède vous propose : située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le dpe ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en pvc double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une vmc. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 580 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Idéalement située, cette maison d'exception pourra être transformée par des investisseurs en maison d'hôtes, de réception ou en résidence pour personnes âgées. À proximité, vous trouverez la Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique pour des moments de détente et de bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété de caractère. Laissez-vous charmer par l'élégance et le raffinement de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 37 m², d'un cellier / annexe pratique, ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La maison dispose d'un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et d'une isolation des combles déjà réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 925723.

Dans un cadre bucolique de plus 7 500 m² environ avec étang, cours d'eau et piscine, découvrez cette propriété de 230 m² environ composée d'une cuisine-salle à manger, d'un salon cathédrale, de quatre chambres dont une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, buanderie et garage et carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nichée au cœur d'un hameau, découvrez cette maison d'environ 75 m² comprenant une entrée, un séjour, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Le tout s'accompagne d'un jardin clos de 300 m² et d'une dépendance attenante. Veuillez noter que ce bien nécessite des travaux de réhabilitation. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située à nieul-le-virouil, cette maison charentaise mitoyenne d'une surface habitable de 118 m², représente un espace de vie fonctionnel. Vous y trouverez salle à manger, cuisine, salle de bain, arrière-cuisine et buanderie au rdc. À l'étage, trois chambres et la possibilité d'une salle d'eau. Le garage et le vaste terrain de 1360 m² ajoutent une dimension agréable à la propriété. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard fayet, tél. : 06 36 45 40 63, e-mail : richard.fayet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Charmante maison de plain-pied de 110 m² avec dépendance à Saint-Germain-de-Lusignan (17500). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités. Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. Un garage attenant de 25 m² complète la maison, ainsi qu’une dépendance non attenante de 60 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Le terrain de 1 159 m², plat, arboré et exposé plein sud, permet d’imaginer un espace détente, un potager ou une aire de jeux. Les + : -Maison de menuisier en excellent état -Charpente à l'ancienne -Cheminée + chauffage par radiateurs -Placards dans les chambres -De nombreux rangements -Assainissement tout-à-l’égout -Dépendance et garage -Quartier calme et agréable À proximité : -Commerces, écoles, services médicaux -Gare SNCF à Jonzac -Thermes de Jonzac, base de loisirs et centre aquatique “Les Antilles” -Accès rapide N10 vers Bordeaux - Angoulême, A10 La Rochelle - Bordeaux Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, une résidence secondaire. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12 / 2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air / eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12 / 2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air / air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. * Ses atouts * • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021). Adoucisseur d'eau (2020). Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle piva vous propose : urgent, charmante maison de ville avec son patio de 6 pièces avec potentiel à clion proche jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Ensemble de 2 maisons de ville avec cour, caves garage et jardin en bord de rivière, idéal petite famille aimant l'esprit village, à 10 minutes de Jonzac. Situé au centre-ville de Nieul-le-Virouil, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville lumineuses organisées autour d’une courette, avec cave, garage en sous-sol et garage ainsi qu’un grand jardin avec cabanon. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec dépendance, projet locatif ou activité indépendante. Charme de l’ancien avec façade en pierre, belle hauteur sous plafond et cheminée. Son entrée nous conduit à une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire séparée aménagée, deux chambres à l'étage (dont une avec cheminée), une salle d'eau et 1 wc séparé. Ses volumes intéressants nécessitent quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et valoriser pleinement son charme authentique Pour ses extérieurs, vous aurez une courette (sécurisée pour les petits animaux), un garage non attenant, un grand jardin indépendant. * Ses atouts * : - Centre-bourg - Double habitation - Garage et cave (avec 2eme wc) - Jardin au calme en bord d’eau - Fort potentiel après rafraîchissement - Idéal petite famille ou projet locatif Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet ensemble au charme authentique. Un projet Immo ? Contactez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 5 pièces – 127 m² – Terrain 285 m² – Saint-Simon-de-Bordes (17500) Située à la limite de Jonzac, à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison est actuellement ouverte en une seule partie mais peut très bien se diviser en 2 logements nécessitant quelques modifications. Elle se compose aujourd'hui d'une entrée, desservant deux parties séjour / cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres. Pour le stationnement, un grand garage de 31 m² permet d'abriter un ou deux véhicule selon la taille, ainsi qu'une place de parking devant le garage. Coté extérieur, deux petits jardins (faible entretien) où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. L'assainissement n'est pas conforme, une fosses étanche réceptionne l'eau des WC et une seconde les eaux usées, une étude a été réalisé pour créer une micro station. Chauffage individuel électrique avec radiateur, VMC. Si projet de division, il n'existe qu'un seul compteur d'électricité avec un sous compteur, et un seul compteur d'eau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie (manque cuisine ), 2 chambres, salle de bain, wc, garage, cave. Chauffage électrique, menuiseries pvc, tout à l'égout, terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison neuve de 163 m² Située sur la commune de Nieul-Le-Virouil (17150 ), en milieu de campagne, sans voisins ni aucune nuisances, ce bien juste sorti de terre offre une surface habitable généreuse pouvant accueillir une grande famille. Doté de 4 chambres (ou 3 + 1 bureau) dont une magnifique suite parentale, elle vous offre tout le confort moderne avec une magnifique pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur un grand extérieur plein sud. Très lumineuse, elle dispose entièrement de menuiseries dernière génération en aluminium avec volets roulants éclectiques. Vous profiterez du jardin grâce à ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Ce bien vous assure une très faible consommation grâce aux équipements répondants aux dernières normes tel que le chauffage au sol distribué par une pompe à chaleur Air / Eau. Afin de mettre les voitures à l'abris, un double garage de 52 m² avec porte motorisées donnant un accès direct à la maison. Un bien sans aucun travaux ni aménagement intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.