Maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette propriété offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible typique de la région. Proche de toutes les commodités du village, les futurs propriétaires pourront profiter d'un mode de vie pratique et agréable. Les environs offrent un cadre de vie convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en restant connecté aux services essentiels à proximité. Cette maison à rénover présente une surface habitable de 50 m² répartie sur 1 pièce, offrant la possibilité d'aménager deux niveaux. Nichée sur un terrain de 642 m² constructible, ce bien offre un potentiel de développement intéressant. Un permis de construire de 50 m² supplémentaire est déjà accordé, ajoutant une valeur certaine à cette propriété. Avec son emplacement pratique et ses possibilités d'extension, cette maison représente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette charmante maison de 135 m² est idéalement implantée au cœur du village, garantissant ainsi un accès facile et rapide à toutes les commodités environnantes. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un terrain plat et clos de 777 m², propice à la détente en plein air. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un lumineux séjour traversant et une suite parentale avec possibilité d'aménager un dressing. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace de vie bien pensé. Chauffée par une PAC et des panneaux solaires, reliée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété combine modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie appréciable. Une terrasse couverte de 27 m² complète ce bien à découvrir sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Demeure de caractère au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge (17) Au centre du village, découvrez cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel de 386 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété est complétée par deux vastes dépendances (128 m² et 126 m²), idéales pour des projets variés : maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou espaces de réception. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall d'accueil remarquable de 42 m² et son élégant escalier, offrant une première impression à la hauteur du lieu. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes de vie : une cuisine de 34 m² avec arrière-cuisine, une salle de bain, une salle à manger de 37 m², ainsi que deux salons lumineux de 37 m² et 31 m², parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. À l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres (de 17 à 31 m²), offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier entièrement aménageable représente un atout exceptionnel avec 202 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de valorisation. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant modernité et efficacité énergétique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet authentique de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de vie ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison). • Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton. Travaux de rénovation à prévoir. Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc. La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 950765.

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases ? Nichée dans un environnement paisible, cette charentaise séduit par son aménagement t et ses volumes généreux. Le salon et son insert bois, invite à la convivialité. Cet espace de vie est complété par la cuisine et la salle à manger. Une suite parentale offre un confort de vie rare, tandis que l'étage dévoile de beaux espaces dont trois chambres, une spectaculaire pièce de 37 m² avec mezzanine, idéale pour créer une suite, un espace artistique ou une salle de loisirs, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le terrain clos, arboré ouvre le champ des possibles : jardin, espace animaux, coin détente avec terrasse et piscine. Située au cœur du village de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison allie charme, confort, volumes et tranquillité. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, cinéma, crèche., le tout à 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, 15 minutes de l'A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Hôtel Restaurant, véritable opportunité commerciale. Implantée sur 347 m² et construite en 1948, cet établissement rénové avec goût offre un potentiel exceptionnel : une salle de restaurant de 55 couverts intérieurs et 55 couverts en terrasse, une superbe terrasse extérieure, ainsi qu'un ensemble hôtelier de 7 chambres toutes équipées d'une salle de bains et toilettes en état neuf. Au rez‑de‑chaussée se trouvent la salle de restaurant, les cuisines professionnelles, local poubelles, chambre froide, réserve / légumerie, plonge, hall et une salle pour le petit‑déjeuner de l'hôtel. À l'étage : les 7 chambres d'hôtel prêtes à exploiter et un logement de fonction d'environ 60 m². Idéale pour un projet de restauration avec hébergement ou pour un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 697-VALLOGNES Saint G.

Située à St-Genis-de-Saintonge, village disposant de toutes les commodités (collège, écoles, commerces),venez découvrir cette belle charentaise de 211 m² implantée sur un terrain de 1209 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire, cuisine, salle à manger salon, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, des dépendances dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m², un terrain non attenant. À 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes, 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, ce bien offre un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Ensemble immobilier non habitable composé d'une petite maison 2 pièces d'environ 39 m², un chai de 76 m² avec toiture en bon état non attenant, une ruine sans toiture. Le tout sur terrain clos d'environ 1071 m² dont 811 m² hors bâtiment. Beau potentiel, projet de rénovation total. Eau et électricité raccordé. Prévoir assainissement individuel. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 39 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 193 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Située à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette charmante maison de village profite d'un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces locaux. Le bien dispose d'une surface habitable de 77 m², complétée par une place de parking. À l'intérieur, cette maison rénovée se démarque par son aménagement fonctionnel incluant une belle cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Deux chambres, une salle d'au et un toilette séparé vous attendent à l'étage. Les 4 pièces offrent un espace de vie optimal pour un ménage en quête de confort et de modernité. Aucun travaux à prévoir, ce bien offre un intérieur cosy, prêt à accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette maison individuelle mise au goût du jour et sans travaux saura vous conquérir. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. On trouve une place de parking offrant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Une pergola de 6m x 3m ajoute une touche de convivialité à l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur accueillant de cette propriété cache un intérieur chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une grande pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou permettre l'indépendance d'un membre de la famille. À l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La cuisine récente apporte une touche de modernité à l'ensemble. Cette charmante maison se trouve sur un terrain plat de 687 m² clos avec un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Au centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge avec école et commerces à pied, maison charentaise à rénover offrant une surface habitable de 140 m² comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger, salon, salle d'eau et WC. À l'étage : palier, trois chambres comprises entre 15 et 23 m² ainsi qu'une pièce d'eau. La maison offre encore du potentiel avec un grenier en partie aménageable. À l'arrière de la maison, se trouve un jardin de 60 m² ainsi qu'une dépendante communiquante avec la maison. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout et double vitrage en grande partie sur l'ensemble du bien. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Jolie maison familiale 4 chambres avec jardin et hautes performances énergétiques à Saint-Genis-de-Saintonge Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg, cette maison familiale de 135 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderner, es espaces et ses équipements économes en énergie. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une grande suite parentale, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier spacieux, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. À l'étage : 3 autres chambres avec rangements, une 2ème salle d’eau, un WC. Les atouts techniques et économiques sont au rendez-vous : - Chauffage par pompe à chaleur air / air - 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2020, sous garantie décennale) - 2 ballons d’eau chaude dont un thermodynamique (2020) - Volets en PCV gris clair - Terrain piscinable - Assainissement collectif (tout à l’égout) - Taxe foncière 1010 € seulement À l’extérieur, le jardin est entièrement clos idéal pour la sécurité des jeunes enfants ou de vos animaux de compagnie, avec une grande terrasse à l'arrière, qui permet l’installation aisée d’une cuisine d’été grâce aux arrivées d’eau et d’électricité déjà en place, et aussi un abri voiture. Visite virtuelle sur demande. Une maison saine, entretenue, économique à vivre, et bien située, dans un village dynamique avec accès rapide aux axes routiers vers Jonzac, Pons ou Cognac et à 60 minutes de Bordeaux (aéroport) ou d'Angoulême (ligne LGV). Bien en vente pour raisons de santé. Profitez d’un accompagnement humain, local et personnalisé pour votre projet. Un projet immo, pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : À Saint-Genis-de-Saintonge, en cOEur de ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette grande maison familiale de 296 m² habitables offre un potentiel rare à ce prix. Organisée en deux logements indépendants avec accès séparés, elle se prête parfaitement à un projet familial, professionnel (profession libérale ou télétravail avec bureau attenant), ou locatif. Le bien se compose de 11 pièces principales dont deux séjours, deux cuisines, sept chambres, trois salles d’eau, cinq WC, un bureau, une chaufferie, un cellier, un dressing, un débarras, ainsi qu’un grand grenier exploitable. Le terrain entièrement clos comprend un portail motorisé, un portillon piéton, une véranda, un garage, un hangar, des dépendances et un puits fonctionnel. Chauffage central au fioul, adoucisseur d’eau, assainissement collectif (tout à l’égout). Avec suggestions d'aménagement et visite virtuelle. Un bien à fort potentiel situé en ville, dans un environnement calme et pratique au quotidien. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme à 3 km du centre de st genis de saintonge et de ses commodités, cette jolie charentaise attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde vie. Elle dispose actuellement d'un séjour, d'un cellier, de 2 chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout pour 55 m². Ses dépendances et ses greniers permettent d'envisager l'aménagement de pièces supplémentaires. Petit jardin clôturé devant la façade d'environ 150 m². Pour retrouver tout son charme, cette maison nécessite des travaux de rénovation intégrale. (11.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Cette propriété au calme et sans aucun voisin se compose d'une maison à rénover de 100 m² au rdc ainsi que d'un étage de 170 m² à aménager entièrement. Dépendance attenante de 50 m². Plusieurs hangars et une ancienne écurie complètent le tout sur un terrain de plus de 6000 m². Cet ensemble immobilier aux beaux volumes et aux multiples possibilités se situe à 2 km du centre de saint genis et de toutes ses commodités ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.