Vente maison 4 pièces 100 m² Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Tout proche du centre de St Genis, Charentaise à restaurer et ses dépendances. Elle offre une entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC. Grenier aménageable sur toute la longeur de la bâtisse. Jardin d'environ 6000 m², idéal pour activité chenil ou autre activité bruyante nécessitant de la distance des voisins Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison). • Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton. Travaux de rénovation à prévoir. Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc. La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 943176.

Propriété de 250 m² habitables offrant un fort potentiel, située sur un terrain de 2300 m² sans vis-à-vis, dans un secteur recherché. La maison principale comprend une buanderie, une cuisine, un vaste salon avec cheminée tubée, couloir, salle de bains, WC, 3 chambres et un placard. Elle est équipée d'une PAC eau / eau alimentée par forage avec possibilité de raccordement à l'eau de ville, d'un adoucisseur d'eau, du double vitrage PVC, de volets électriques, d'une porte d'entrée électrique et manuelle, et de la fibre. Un premier logement attenant se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres. L'entrée et le débarras sont des dépendances. Double vitrage PVC et bois, chauffage électrique complété par un radiateur avec PAC. Un second logement attenant comprend une entrée, salon, cuisine, WC, salle d'eau, 2 chambres dont une avec placard, couloir et garage. Chauffage électrique, volets électriques en partie. Nombreuses dépendances : débarras, arrière-cuisine, pièces annexes, bureau / pièce, à l'étage une chambre avec salle d'eau, abri bois, garage et réserve. Garage et réserve avec grenier en deux pièces. Fibre présente. Bien à rafraîchir, avec quelques travaux à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour grande famille, investissement locatif ou création de jusqu'à trois logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Laissez-vous séduire par cette maison évolutive selon vos envies. Au rdc : un séjour lumineux équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Une cuisine à aménager à votre goût. Une pièce pouvant servir de bureau, de chambre ou d'extension de cuisine selon vos besoins. À l'étage : un vaste palier polyvalent (salle de jeux, coin lecture, bureau). 2 chambres confortables. Une pièce supplémentaire à aménager + un grenier pour vos rangements. Enfin, profitez d'une agréable cour fermée d'environ 100 m² avec pergola en bois, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Située à 5 km de st genis, 10 km de pons et jonzac. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située à Mosnac (17240), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des thermes de Jonzac. De plus, les 476 m² de terrain offrent un espace extérieur appréciable, comprenant 2 places de parking, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des convives à l'extérieur. La maison de 100 m² présente une cuisine aménagée, une buanderie, et une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m². Avec 2 chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) et la possibilité d'en créer une troisième, cette résidence offre un espace de vie fonctionnel et évolutif. De plus, les panneaux solaires, l'insert, les radiateurs à inertie et la piscine viennent agrémenter le cadre de vie. Un garage en sous-sol complète ce bien à découvrir sans tarder pour en apprécier toutes les qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin à seulement 10 minutes des commerces et 7 minutes des écoles, maison charentaise offrant : grande cuisine de 25 m², arrière cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger de 18 m², deux chambres. La maison offre un grenier aménageable de 68 m², un grand garage attenant ainsi que des chais offrant un maximum de potentiel d'agrandissement. En extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 500 m² au calme. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).