Maison 4 pièces à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Maison de ville rénovée | 105 m² | 3 chambres | Terrain 254 m² Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg — boulangeries, pharmacie, supermarché 7j / 7, bar-tabac-presse, coiffeurs, restaurants et services — mieux qu'un appartement, cette maison de ville en pierre d’environ 105 m², entièrement rénovée avec goût en 2025 / 2026, profite également d’un accès rapide aux axes vers Jonzac, Pons, Saintes et Mirambeau. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un élégant escalier en bois, véritable atout charme ainsi qu'un espace salon et salle à manger. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d’eau, grande douche à l’italienne et WC séparé, idéale pour vivre de plain-pied, avec accès direct au jardin. À l’étage, deux belles chambres de 13 m² avec dressing et une salle de bain avec wc complètent l’espace nuit. Stationnement privatif et terrain de 254 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable, de sa terrasse et de son cabanon de jardin. Confort + : Menuiserie double vitrage PVC et ALU Isolation, Adoucisseur électronique, Chauffage au sol par géothermie, Pompe à chaleur, Cave, Forage, Abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : *saint genis de saintonge maison de village 4 pièces 93 m². Située sur la commune de saint genis de saintonge et proche de toutes commodités, à seulement 12 km de jonzac (écoles, commerces, médecin, centre hospitalier. ). À 40 min de royan, 55 min également d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9 m² avec un cellier de 3 m² avec wc. Au premier étage une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 44 m² et au second étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres (12 / 11 m²) une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage, toiture et couverture refaite avec installation d'un film sous toiture, chauffage par radiateurs électriques à inertie dernière génération, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Ce bien a été entièrement rénové. Idéal pour investisseur ou première acquisition. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cette charmante maison de village profite d'un emplacement recherché, proche des écoles et des commerces locaux. Le bien dispose d'une surface habitable de 77 m², complétée par une place de parking. À l'intérieur, cette maison rénovée se démarque par son aménagement fonctionnel incluant une belle cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Deux chambres, une salle d'au et un toilette séparé vous attendent à l'étage. Les 4 pièces offrent un espace de vie optimal pour un ménage en quête de confort et de modernité. Aucun travaux à prévoir, ce bien offre un intérieur cosy, prêt à accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Cette propriété au calme et sans aucun voisin se compose d'une maison à rénover de 100 m² au rdc ainsi que d'un étage de 170 m² à aménager entièrement. Dépendance attenante de 50 m². Plusieurs hangars et une ancienne écurie complètent le tout sur un terrain de plus de 6000 m². Cet ensemble immobilier aux beaux volumes et aux multiples possibilités se situe à 2 km du centre de saint genis et de toutes ses commodités ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Maison charentaise de caractère à rafraîchir offrant environ 165.49 m² habitables. Cette demeure est composé comme suit : au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon / séjour avec insert bois, une arrière-cuisine s'ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine modulable en 4ème chambre ou bureau. Vous disposerez également d'un garage, d'une petite cour close et d'une piscine creusée à rénover. État général : à remettre au goût du jour. Opportunité idéale pour projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3442.

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de 110 m² offre une vie en plain-pied avec un séjour regroupant salon / salle à manger / cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses et fonctionnelles, une salle d'eau et un WC indépendant, un cellier, un garage. Un escalier mène à un grenier de 100 m² : une belle surface à exploiter selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale. ). Un agréable jardin parfait pour les apéros d'été, les enfants ou le potager. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, services). (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible à seulement 10 minutes des commerces, cette maison indépendante des années 70 séduit par sa superbe luminosité et ses beaux volumes La partie habitation de plain-pied surélevé offre un vaste séjour de 37,50 m² traversant avec cheminée et parquet d'origine en bois massif, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet propose un grand garage d'environ 30 m², un atelier, une chaufferie et deux pièces supplémentaires parfaites pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin à seulement 10 minutes des commerces et 7 minutes des écoles, maison charentaise offrant : grande cuisine de 25 m², arrière cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger de 18 m², deux chambres. La maison offre un grenier aménageable de 68 m², un grand garage attenant ainsi que des chais offrant un maximum de potentiel d'agrandissement. En extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 500 m² au calme. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - michael tède vous propose : mosnac - maison - t4 70 m² - parking - très bon état - lumineux cette maison datant d'avant 1948, située à mosnac, séduit par son exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien entretenu, bien posée sur un terrain de 244 m². L'intérieur révèle un séjour / cuisine ouvert et lumineux de 25,5 m², coeur de vie de la maison, lumineux naturelle grâce à son orientation favorable. Le salon, bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres aux volumes confortables offrent calme et sérénité : la première, fonctionnelle, et la seconde, plus spacieuse, conviennent à des configurations variées. La maison bénéficie d'équipements tels que la climatisation réversible avec pompe à chaleur split, radiateurs électriques, vmc, rangements intégrés et raccordement au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Une petite terrasse ensoleillée prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis qu'une place de parking privative complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Cottard vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Mosnac Située dans le pittoresque village de Mosnac, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite vers 1950, cette maison traditionnelle de 85 m² sur deux étages saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse de 39 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, un WC avec lave main. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, constitue le cOEur de la maison, idéal pour concocter de délicieux repas. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement selon vos besoins. Une salle d'eau avec lavabo et wc, pour un confort optimal. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec sa terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le jardin de 360 m² avec un abri de jardin offre un espace vert privilégié où vous pourrez cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel au granulé vous garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Cette maison, en bon état général, offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village avec terrasse et jardin à Mosnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier situé à clion composé : - d'une maison de plain-pied habitable de 106 m² plus un garage de 30 m². - d'une maison ancienne à rénover entièrement de 80 m² au sol (avec grenier aménageable), idéale pour créer un second logement, un gîte ou une maison d'hôtes. - de plusieurs dépendances (environ 95 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. - d'un jardin de plus de 7000 m² dans un environnement calme et verdoyant (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

À découvrir proche de Pons cette maison de plain pied RT 2012 offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec son poële à bois, un cellier, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc. Un double garage sur un jardin clos de 700 m² avec ses 3 terrasses pour profiter de l'orientation du soleil. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison moderne à 5 minutes de Pons, sans travaux, au calme et proche de toutes commodités Construite en 2017, cette maison de plain-pied, sous garantie décennale, offre plus de 100 m² parfaitement optimisés, avec des prestations de qualité et un entretien irréprochable Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Une seconde salle d'eau très confortable Grand garage avec espace cave / rangement Cuisine d'été pratique et fonctionnelle Extérieurs soignés : Terrain aménagé avec enrobé / goudron à l'entrée Trois espaces terrasses (avant et arrière) Cabanon de jardin Environnement calme, sans vis-à-vis direct Confort moderne, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage Construites aux normes PMR (circulation fluide, accès facilité) Un bien rare sur le secteur : aucun travaux à prévoir, prestations complètes, cadre agréable. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

VENTE : maison F4 (84 m²) à ChampagnollesIdéalement située -  À Champagnolles (17240), maison neuve à vendre de 4 pièces, 84 m² de surface et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche École Élémentaire Champagnolles, boulangerie et épicerie. Autoroute A10 à 8 km. Océan Atlantique à 16 km. Saintes à 26 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 162 000 €.Contactez Patrick OLIVRÉ (O6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Champagnolles : maison T4 (100 m²) à vendreProche de Saintes -  À Champagnolles (17240), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface et 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche École Élémentaire Champagnolles, boulangerie et épicerie. Autoroute A10 à 8 km. Océan Atlantique à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 224 000 €.Prenez contact avec Patrick OLIVRÉ (O6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau de Champagnolles à découvrir cette maison à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces avec cheminées, salle d'eau avec wc, cellier. À l'étage une grande pièce et grenier. Une grange attenante avec Cour et jardin de 150 m² environ. Une belle parcelle arborée de 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², constructible et piscinable, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Trois chambres avec placards aménagés. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant. Une buanderie. Un local technique. Un garage attenant d'environ 15 m² avec porte motorisée. Les prestations sont nombreuses : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique Isolation des combles en ouate de cellulose. Vide sanitaire et accès aux combles. Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé, d'une agréable terrasse équipée d'un stor Situation idéale : 8 km de Gémozac, 20 minutes de Mirambeau et de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes, 40 minutes de Royan, 50 minutes de Bordeaux. Une maison récente, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Située sur la commune de Fléac-sur-Seugne, cette maison sur sous-sol propose une organisation fonctionnelle structurée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda offrant une pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Un WC se trouve également à ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle d'eau. L'ensemble est complété par le sous-sol, utile pour le rangement et le stationnement. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison charentaise mitoyenne d'un coté de 110 m² à rénover. Une dépendance en pierre non attenante de 88 m² complète l'ensemble sur un terrain de 519 m² avec une parcelle agricole non attenante de 1860 m². La maison comprend au rez de chaussée deux pièces de 40 m² et 23 m²; à l'étage deux pièces de 22 m² et 25 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située à lorignac plein coeur de village au calme, 10 minutes des premiers commerces, 30 minutes des premières plages. Découvrez cette belle grange en pierre à rénové entièrement d'une surface d'environ 320 m² avec une hauteur sous plafond de 6m, offrant 3 accès par grandes portes et un à l'extérieur. Idéal pour du stockage, artisan ou autre. La grange dispose de l'arrivée d'eau ainsi que le courant en 380v. Le tout sur terrain privé d'environ 489 m². Changement de destination en habitation accordé par la mairie de la commune. À visiter sans plus tarder non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 53 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 50 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441159 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad france - michael tède vous propose : saint-hilaire-du-bois - maison - t4 80 m² - garage - lumineux - plain-pied à saint-hilaire-du-bois, cette maison plain-pied de 2011, rénovée en 2018 et lumineuse, séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements modernes. Implantée sur un terrain de 1 255 m², elle offre 80 m² habitables pensés pour le confort du quotidien, avec des expositions nord et sud qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, aménagée en open space pour favoriser les échanges et la convivialité. Côté nuit, 3 chambres bien proportionnées complètent la distribution, dont une chambre principale spacieuse de 10,75 m², bien orientée. La salle d'eau et le wc séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements de qualité : chauffage individuel par pac gainable réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble tv et rangements intégrés. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, toiture en très bon état, VMC, chauffage central fioul et assainissement conforme renforcent les atouts de cette maison. Audit énergétique réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Germain-du-Seudre (17240), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne charentaise. La tranquillité de ce charmant village, entouré de vignobles et de champs, séduira les amateurs de nature. Vous profiterez d'un mode de vie au calme tout en restant à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles, idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison de 133 m², sur un terrain de 2700 m², présente un potentiel intéressant une fois les travaux de rénovation achevés. Avec 4 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain, elle offre un vaste espace de vie à aménager selon vos goûts. L'intimité est assurée avec deux chambres parentales équipées de leur propre douche et WC. Le séjour, la cuisine et la terrasse apportent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de cette future résidence à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LOPES, Tél. : 06 98 59 08 18, E-mail : ana.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 104156054.