A découvrir rapidement longére de charme de 157m2

Dans un environnement calme, profitez des joies de la campagne avec les avantages de villes de proximité et de ses commodités.

Située à 5 min de Saint-Genis, 10min de Pons, cité médiévale et de Gémozac.

À moins de 40min des plages.

Cette propriété sans gros travaux à prévoir saura vous charmer par ses 157 m² de plain-pied.

Elle comprend une très belle cuisine environ 23 m², d un salon spacieux, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres de 20 et 23 m² environ.

Une salle d eau et un cellier.

La maison est chauffée avec un insert à bois mais elle possède surtout un plancher chauffant.

Possibilité d ajouter une pompe à chaleur.

Sur un terrain clos de 2920 m² arboré, vous profiterez des belles soirée d été avec ses vastes terrasses et de leur barbecue.

Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien.

Vous êtes séduit alors n attendez pas et contactez moi pour découvrir cette jolie pépite.

Taxe foncière 946euros Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.