Maison 5 pièces à vendre à Bois (17240)

Située en Charente-Maritime, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété remarquable bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 40 minutes des plages de Royan et environ une heure de Bordeaux. Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Derrière son portail, découvrez un véritable domaine de caractère, sans vis-à-vis, développé sur près de 3 hectares. L'ensemble comprend une élégante maison de maître entièrement rénovée, deux gîtes immédiatement exploitables, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rentabilité déjà en place grâce notamment aux installations photovoltaïques et aux espaces de stockage existants. La maison principale, d'environ 300 m² habitables, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Chauffage central au bois, double vitrage intégral, isolation performante… tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine pleine de caractère, un salon chaleureux, une élégante salle à manger avec poêle norvégien, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cave et plusieurs pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, sublimée par ses parquets d'origine, ainsi que 5 grandes chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau, WC et greniers aménageables. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Côté exploitation, deux gîtes sont prêts à accueillir des voyageurs et plusieurs autres peuvent encore être développés selon vos envies, où le gros oeuvre a déjà été réalisé. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : four à pain, garages, ateliers, chais, pigeonnier, hangar de plus de 450 m²… un terrain de jeu rare pour les porteurs de projets ! 1er gite de 160 m² au rdc, se compose de deux grandes chambres, un bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau à l'italienne, wc et grenier aménageable de 100 m². Chauffage central bois, isolation, double vitrage, tout a été fait. 2ème gite de 51 m² au rdc, se compose d'une cuisine / salle à manger, une chambre, salle d'eau et wc. Chauffage poêle à bois, isolation, double vitrage. Plusieurs dépendances en bon état (toiture neuve sur la plupart) comprenant : four à pain, plusieurs garages, chai, atelier, hangar neuf, dépendance avec boxes de stockages, pigeonnier avec toiture neuve en ardoise, petites dépendances de jardin. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement naturel privilégié avec verger, potager, serre, réserve d'eau de pluie, poulaillers, trois puits et vastes espaces plats pouvant accueillir chevaux, activités agricoles ou projets touristiques. Terrain piscinable. Stockage, gardiennage de camping-cars ou bateaux, activité de gîtes, événementiel, projet familial ou professionnel… les possibilités ici semblent presque infinies. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre, entreprendre et développer un véritable projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ? À quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. En retrait de la route, au sein d'un petit hameau paisible, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un confort au quotidien, tout en restant proches des commodités. Un intérieur pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite indépendante avec sa propre salle de bain, parfaite pour préserver l'intimité de chacun ou accueillir vos proches. Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne complète cet espace. Vous apprécierez également la vaste véranda tournée vers la nature, véritable prolongement de la maison, ainsi qu'une buanderie de 18 m² offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable. Un confort moderne et des équipements déjà en place. Cette maison bénéficie de prestations qui contribuent à votre confort et à la maîtrise de vos dépenses énergétiques : Chauffage au sol Pompe à chaleur air / eau installée en 2024 Insert avec répartiteur de chaleur Panneaux solaires Adoucisseur d'eau La charpente et la toiture sont en bon état, un atout supplémentaire pour envisager votre installation sereinement. Un extérieur qui invite à ralentir. Le terrain arboré de plus de 2 700 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme environnant, à l'abri des regards. Un grand appentis permettant d'abriter deux véhicules, un cabanon de jardin et deux portails motorisés viennent compléter l'ensemble. Le charme de la campagne, l'espace en plus et le confort au quotidien. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels. Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad France - Delphine Lair vous propose : BOIS - MAISON - T5 148 m² A RENOVER ENTIEREMENT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1982, située à Bois, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa double exposition est / ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux avec four à pain et cheminée, une salle à manger avec cheminée également, une cuisine indépendante pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bains, wc indépendants avec lavabo, une seconde chambre ou bureau avec cheminée donnant accès au jardin, une mezzanine avec deux pièces traversantes donnant sur le salon et la salle à manger, à l'extérieur : trois ateliers pouvant être aménagés en deux chambres et une salle de bains, ou deux chambres et une salle d'eau et wc. Actuellement c'est une maison 6 pièces de 148,50 m² avec trois chambres, il est possible de faire une maison 8 pièces de 204,50 m² avec cinq chambres. La maison bénéficie d'une terrasse ombragée de 24 m² avec cheminée et d'un jardin privatif non clôturé, complétant agréablement cet ensemble sur un terrain de 1 162 m². Ces espaces extérieurs offrent un vrai potentiel d'aménagement paysager selon vos envies. Les travaux de rénovation à prévoir constituent une réelle possibilité de créer un intérieur à votre image, en modernisant les finitions et en valorisant les volumes existants. Idéalement située, à 15km de Jonzac, Pons et Mirambeau, à 11km de St Fort sur Gironde, et à 34km de Saintes. Située non loin du littoral, nous sommes à 45mn de Royan et de ses jolies plages, vous recherchez une zone plus commerciale : nous sommes qu'à 1h de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle, Rare sur le secteur, aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, profitez des joies de la campagne avec les avantages de villes de proximité et de ses commodités. Située à 5 min de Saint-Genis, 10min de Pons, cité médiévale et de Gémozac. À moins de 40min des plages. Cette propriété sans gros travaux à prévoir saura vous charmer par ses 157 m² de plain-pied. Elle comprend une très belle cuisine environ 23 m², d un salon spacieux, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres de 20 et 23 m² environ. Une salle d eau et un cellier. La maison est chauffée avec un insert à bois mais elle possède surtout un plancher chauffant. Possibilité d ajouter une pompe à chaleur. Sur un terrain clos de 2920 m² arboré, vous profiterez des belles soirée d été avec ses vastes terrasses et de leur barbecue. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien. Vous êtes séduit alors n attendez pas et contactez moi pour découvrir cette jolie pépite. Taxe foncière 946euros Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Située dans le calme préservé de la commune de Bois, en Charente-Maritime, cette propriété unique de 301.67 m² offre une configuration rare, particulièrement adaptée aux besoins des artisans, entrepreneurs ou professions libérales. À seulement 40 minutes des plages de Meschers et idéalement connectée à Bordeaux, La Rochelle et Angoulême, elle permet de concilier une qualité de vie remarquable avec une activité indépendante à domicile. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse où les volumes dialoguent avec la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine dînatoire et d'un salon qui s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure, promesse de détentes absolues en toutes saisons. Une suite de plain-pied, dotée de sa salle d'eau et de sa propre terrasse, offre un espace intime et indépendant. À l'étage, le charme opère à travers une vaste mezzanine aux poutres apparentes, véritable espace d'inspiration parfait pour y installer un grand bureau ou un salon de lecture. Le reste de l'espace est dédié au confort de chacun : une belle chambre avec dressing indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé de deux autres chambres, d'une salle de jeux et d'une grande salle de bain avec lingerie. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le parc arboré de 9 050 m² est un écrin de verdure sublimé par une fontaine et un petit bassin. Côté jardin, une terrasse ombragée par sa pergola et un préau pour les enfants prolongent les journées d'été. Pour parfaire cet ensemble, un gîte indépendant d'une trentaine de mètres carrés avec sa terrasse privative offre un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil. Pour les artisans ou passionnés de mécanique, la propriété dispose de grands garages fermés et indépendants de la maison, dont un conçu spécifiquement avec une belle hauteur sous plafond pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de grand gabarit, permettant de stocker du matériel en toute sécurité. Une agréable véranda servant de salle de repiquage et un grand préau couvert complètent ce domaine ultra-fonctionnel. Une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un écrin de verdure, sans faire aucun compromis sur le confort familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, Convecteur électrique, Cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réf. 444538sebm : sous-offre / en attente de signature du compromis de vente ! Sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité : - idéalement située au calme entre pons et gémozac, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison ancienne en pierre, sur une parcelle arborée de 1 532 m² ! Une distribution fonctionnelle de plain-pied de 142 m² : dès le hall d'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin, ainsi que deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Les menuiseries du rez de chaussée sont déjà en pvc double vitrage. Un potentiel d'agrandissement unique : a l'étage, un vaste grenier aménageable de 140 m² environ révélant de magnifiques murs en moellons pour un cachet incomparable. Les dépendances : un chai attenant de 102 m² prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux (extension, gîte, atelier) et un garage de 70 m². L'extérieur : un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en famille ou encore pour faire votre jardinage, potager etc vous êtes à la recherche d'une "page blanche" pour créer votre futur cocon familial ? Ce bien est fait pour vous. Notez que ce bien doit être rénové entièrement et qu'il y a des travaux importants à prévoir. - les prestations : double vitrage pvc en rdc + assainissement individuel non conforme + eau et électricité déjà raccordé + façade en bon état à nettoyer - l'environnement : 10 min de gémozac + 12 min de pons + 15 min péage de pons - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 93 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergetique : dpe g indice 625 et ges c indice 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 3 530 euros et 4 810 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Située à Champagnolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise se trouve à seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire de la Gironde et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, découvrez une maison chaleureuse. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin clos, un salon lumineux, avec une cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, deux chambres, 12 et 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 19 m² est déjà aménagée, tandis qu'un vaste espace de 28 m² laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, suite parentale avec dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3 700 m², d'une piscine avec liner récent, d'un pool house équipé, ainsi que d'un garage-atelier d'environ 150 m², d'une cave et d'un cellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : • Garage / atelier 150 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. • Bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. • Piscine 10x5 m au chlore avec liner récent (2022) et pool house équipé • Terrain clos de plus de 3 700 m² avec possibilité d'extension jusqu'à environ 5 800 m². • Pompe à chaleur (2021), assainissement conforme (2022) et combles isolés (2019). • Portail électrique et portillon d'entrée • Fort potentiel d'aménagement à l'étage. • Cadre de vie paisible, proche de Gémozac, de l'estuaire et du littoral. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : a seulement 10 minutes de pons et de l'autoroute manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et charmante. Pour une belle familiale ou investissement ou encore projet professionnel, cette maison en pierre offre un potentiel infini. Cet ensemble immobilier en pierre traditionnelle est située dans un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une vie tranquille. Avec un total de 3 logements et une maison indépendante, cette propriete offre une variété d'options d'utilisation, de l'accueil d'une grande famille à la réalisation de projets de chambres d'hotes, gites ou locatif. La propriété est entourée d'un vaste terrain, offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs en plein air ou pour des logements insolites, le jardinage ou la création d'un espace de divertissement. La piscine sécurisée est un véritable atout pour les journées chaudes d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite orpi ! Champagnolles, proche gémozac, belle maison charentaise comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, et à l'étage : un palier, un dégagement, 3 suites parentales avec salle d'eau, une chambre. Une dépendance d'environ 52 m², autres dépendances. Le tout édifié sur environ 5 977 m² de terrain. Référence agence : 3304.

Maison à construire de 83 m² avec 5 pièces proche de saintessituée à champagnolles dans un emplacement privilégié, cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 1500 m². Vous bénéficiez d'un cadre offrant la possibilité d'aménager un extérieur agréable, proche de la mer. Cette maison à construire comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle offre une surface habitable totale de 83 m². Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à chaque espace. Le terrain s'étend sur 1500 m², offrant un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementchampagnolles, commune calme et résidentielle, est située à 26 km de saintes et à 16 km de l'océan atlantique. Vous trouverez une école élémentaire à proximité immédiate, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces se trouvent également dans les environs. L'autoroute a10 est située à 8 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette villa est en vente au prix de 187700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec samuel kammoun, votre interlocuteur chez maisons de la côte atlantique saintes. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Moulin de charme avec bergerie et dépendances situé à Champagnolles. Maison principale avec 4 chambres dont une de plain pied. Bergerie avec 1 chambre et salle d'eau. Grange et dépendances de 180 m² environ. Un cadre priviligié avec son magnifique parc arboré de 12400 m² environ et sa piscine bois. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique longere avec piscine, 30 minutes de royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, cabanon de jardin, abri camping-car, hangar +/ - 60 m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, domotique alarme, fermeture volets etc. Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44 - plus d'informations sur (réf. 870011227) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de saintes. Réalisez votre maison dans un emplacement privilégié à champagnolles. Cette construction offre un cadre agréable à moins de 16 km de la mer et à proximité de saintes. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. La surface habitable de 100 m² offre un espace suffisant pour accueillir votre famille dans de bonnes conditions. Elle est conçue de plain-pied pour faciliter vos déplacements et profiter pleinement de son aménagement. Vous bénéficierez d'un terrain de 1500 m², un espace extérieur important qui permet d'aménager un jardin ou d'autres installations selon vos envies. Environnementchampagnolles est une commune avec un cadre de vie paisible. À proximité, la ville de saintes se trouve à 26 km. La mer est accessible à moins de 16 km. Le secteur offre une école élémentaire située à quelques minutes à pied. On trouve également des commerces à proximité. L'autoroute a10 est accessible à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 173600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Romain-sur-Gironde. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée — idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit : Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²) Une belle suite de 14,34 m² avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante et WC séparés Un cellier pratique avec branchement pour machine à laver complète les prestations. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain constructible de 1 741 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. Chauffage mixte bois et électrique – DPE C Emplacement privilégié : Proche de l'estuaire, dans un cadre naturel apaisant À seulement 35 minutes des plages de Royan À 1 heure de Bordeaux Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain clos, arboré de 840 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante offrant un accès direct à une belle terrasse conviviale équipée d'une pergola en bois et d'un barbecue fixe, idéale pour partager de bons moments. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec adoucisseur d'eau. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m², d'un abri de jardin de 20 m² et d'un carport de 18 m². Une maison familiale où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Bien divisé en 2 maisons : maison principale d'environ 170 m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une sd, wc. À l'étage, un palier desservant 5 chambres et une sd avec wc. Un garage de 53 m², cave de 70 m², un atelier de 120 m² avec un grenier de 60 m². Un double garage de 180 m², une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m² loué 490€ / mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé d. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.

Située à St-Genis-de-Saintonge, village disposant de toutes les commodités (collège, écoles, commerces),venez découvrir cette belle charentaise de 211 m² implantée sur un terrain de 1209 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire, cuisine, salle à manger salon, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, des dépendances dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m², un terrain non attenant. À 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes, 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, ce bien offre un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Demeure de caractère au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge (17) Au centre du village, découvrez cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel de 386 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété est complétée par deux vastes dépendances (128 m² et 126 m²), idéales pour des projets variés : maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou espaces de réception. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall d'accueil remarquable de 42 m² et son élégant escalier, offrant une première impression à la hauteur du lieu. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes de vie : une cuisine de 34 m² avec arrière-cuisine, une salle de bain, une salle à manger de 37 m², ainsi que deux salons lumineux de 37 m² et 31 m², parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. À l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres (de 17 à 31 m²), offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier entièrement aménageable représente un atout exceptionnel avec 202 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de valorisation. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant modernité et efficacité énergétique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet authentique de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de vie ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases ? Nichée dans un environnement paisible, cette charentaise séduit par son aménagement et ses volumes généreux. Le salon et son insert bois, invite à la convivialité. Cet espace de vie est complété par la cuisine et la salle à manger. Une suite parentale offre un confort de vie rare, tandis que l'étage dévoile de beaux espaces dont trois chambres, une belle pièce de 37 m² avec mezzanine, idéale pour un espace artistique ou détente. À l'extérieur, le terrain clos, arboré ouvre le champ des possibles : jardin, espace animaux, coin détente avec terrasse et piscine. L'implantation actuelle et une seconde entrée sur le terrain permet d'envisager la construction d'une seconde habitation pour un rapport locatif ou la division du terrain pour une revente en terrain constructible. Au cœur du village de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison allie charme, confort, volumes et tranquillité. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, cinéma, crèche., le tout à 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, 15 minutes de l'A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240) Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique. Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière. Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74 m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03 / 2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine. * Ses atouts * : Pompes à chaleur (20KE en 09 / 2024), isolation du grenier (03 / 2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05 / 2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine à laver dans le garage, terrasse pour profiter des beaux jours, grand garage avec espace de stockage, carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en terrasse couverte, tout à l’égout, fibre optique, taxe foncière 800€ env. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre d'environ 136 m² avec jardin clos et préau fermé attenant. Découvrez cette maison en pierre d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain avec jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant également être aménagée en pièce de vie ou espace supplémentaire, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres dont une et communicante avec une petite pièce mansardée, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce supplémentaire sans fenêtre, parfaitement adaptée à la création d'un dressing, d'un espace de rangement ou d'un autre usage selon vos besoins. Le bien bénéficie également d'un préau fermé attenant à la maison d'environ 46 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement. Cet espace pourra être exploité selon les projets et les envies des futurs propriétaires : atelier, espace de stockage, pièce de loisirs ou tout autre projet à imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, agréable pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, aménager un petit potager ou simplement laisser les enfants et les animaux profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de remise en état sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout son confort et son potentiel. Elle s'adresse ainsi à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien de caractère. Le jardin clos complète agréablement l'ensemble. Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Au cœur de Lorignac (17), Venez découvrir cette maison charentaise de 121 m² habitables et ses nombreuses dépendances qui en font un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal, de stockage ou de création de logements. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux doté d'un insert à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : 4 garages de 28 m², 34 m², 26 m² et 73 m²; 2 chais de 38 m² chacun; une dépendance de 62 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la maison ou la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou réaliser un investissement locatif. Le vaste terrain de 5 052 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout pour concrétiser vos projets. Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

À découvrir cette charmante maison Charentaise offrant une vie de plain-pied avec sa suite parentale et salle de bain, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse et un patio, un salon avec cheminée. À l'étage un palier dessert 3 chambres. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec de nombreuses dépendances Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Cette authentique maison charentaise offre une agréable vie de plain-pied grâce à sa vaste suite parentale d'environ 35 m² avec sa salle de bains. La cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, et donne accès à la terrasse. Le salon d'environ 25 m², agrémenté d'une cheminée, apporte une ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une d'environ 16 m², une seconde de plus de 19 m² et une troisième chambre mansardée offrant un bel espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'environ 180 m² de dépendances comprenant un atelier isolé et chauffé d'environ 48 m² (pouvant devenir un studio), un garage et de nombreux espaces de stockage. Côté prestations, les menuiseries extérieures ont été remplacées par du double vitrage récent et la toiture principale est récente. La taxe foncière est particulièrement maîtrisée. Située sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin, à seulement 10 minutes de Pons, 5 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, avec un accès rapide à l'autoroute, à 30 minutes des plages et moins d'une heure de Bordeaux, d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs de pierre, de charme et de beaux volumes. Les + : Environ 150 m² habitables Vie de plain-pied Suite parentale en rez-de-chaussée Cuisine / salle à manger de plus de 30 m² Salon avec cheminée Trois chambres Environ 180 m² de dépendances Atelier isolé et chauffé Garage et nombreux espaces de stockage Double vitrage récent Toiture principale sous garantie décennale Puits Jardin clos et arboré Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À Plassac 17240, en Charente-Maritime, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Ses espaces de vie, son terrain arboré et ses deux dépendances offrent un ensemble aux nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de caractère aux volumes généreux D'une surface habitable de 223,84 m² selon le DPE, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec espace repas de 27 m², un salon de 30 m² avec insert à bois et un bureau de 15 m². Elle dispose d'ouvertures sur plusieurs façades. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres de 11 à 23 m² et une chambre de 47 m², une salle d'eau et une salle de bains avec WC. La chambre de 47 m² possède un dressing et un espace permettant de créer une salle d'eau pour constituer une suite parentale. Des finitions sont à prévoir dans la maison, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts. Deux dépendances à rénover avec des accès distincts Dans le prolongement de la maison, la première dépendance comprend deux pièces communicantes pour une surface de 52 m². La seconde se compose de quatre pièces reliées entre elles pour une surface de 45 m². Chacune possède son propre accès extérieur. Ces dépendances nécessitent des travaux de rénovation et peuvent se prêter à différents aménagements : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou gîte. Un terrain arboré de 5 625 m² Agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puit, le terrain offre un cadre verdoyant pour profiter des extérieurs et aménager un jardin selon vos envies. Plassac, entre campagne et littoral Située près de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau, la maison permet également de rejoindre Jonzac et Montendre. Les plages de Meschers-sur-Gironde et le secteur de Royan sont accessibles en voiture. L'accès à l'autoroute A10 par Pons ou Mirambeau facilite les déplacements vers Saintes et Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 615919 ).