Maison charentaise à vendre à Plassac 17240 – 223,84 m² avec deux dépendances de 45 et 52 m² et terrain de 5 625 m²

À Plassac 17240, en Charente-Maritime, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

Ses espaces de vie, son terrain arboré et ses deux dépendances offrent un ensemble aux nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison de caractère aux volumes généreux D'une surface habitable de 223,84 m² selon le DPE, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec espace repas de 27 m², un salon de 30 m² avec insert à bois et un bureau de 15 m².

Elle dispose d'ouvertures sur plusieurs façades.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres de 11 à 23 m² et une chambre de 47 m², une salle d'eau et une salle de bains avec WC.

La chambre de 47 m² possède un dressing et un espace permettant de créer une salle d'eau pour constituer une suite parentale.

Des finitions sont à prévoir dans la maison, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts.

Deux dépendances à rénover avec des accès distincts Dans le prolongement de la maison, la première dépendance comprend deux pièces communicantes pour une surface de 52 m².

La seconde se compose de quatre pièces reliées entre elles pour une surface de 45 m².

Chacune possède son propre accès extérieur.

Ces dépendances nécessitent des travaux de rénovation et peuvent se prêter à différents aménagements : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou gîte.

Un terrain arboré de 5 625 m² Agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puit, le terrain offre un cadre verdoyant pour profiter des extérieurs et aménager un jardin selon vos envies.

Plassac, entre campagne et littoral Située près de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau, la maison permet également de rejoindre Jonzac et Montendre.

Les plages de Meschers-sur-Gironde et le secteur de Royan sont accessibles en voiture.

L'accès à l'autoroute A10 par Pons ou Mirambeau facilite les déplacements vers Saintes et Bordeaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf.

615919 ).