Maison 5 pièces à vendre à Plassac (17240)

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison Individuelle de 131 m² à Plassac Bienvenue dans cette maison individuelle de plain-pied située à Plassac à seulement 5 minutes de la ville de Saint Genis de Saintonge. Construite en 2004, d'une surface de 131 m² habitable sur un terrain de 1487 m² piscinable, clôturé avec portail électrique, elle sera combler les attentes des familles en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez séduit par l'agencement optimal de ces pièces. Le séjour spacieux de 38.5 m² offre un espace de vie confortable et convivial. Les 3 chambres sont des espaces cosy propices à la relaxation. Une salle de bain plus douche et un lavabo à double vasques sera séduire les amoureux d'une vie confortable. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour complétée par une autre cuisine juste à côté est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses pour des moments de convivialité en extérieur, ainsi que d'une véranda de 12,50 m² offrant des vues imprenables sur le jardin bien entretenu. L'exposition idéale à l'est et à l'ouest vous permettra de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les volets et store électriques ainsi que l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires pour un mode de vie moderne et pratique. De plus, le chauffage individuel et la climatisation réversible additionné à un poêle à pellet, vous garantissent un confort optimal en toute saison. Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition pour stationner un véhicule en toute sécurité ainsi qu'un atelier de 12 m² et d'un cabanon pour entreposer le matériel de jardin. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle de qualité dans un environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de Plassac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente un havre de paix à 5 min des commodités. Au cœur d'un hameau paisible de Plassac, sur la côte charentaise, cette remarquable maison en pierre vous séduira par son environnement verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux grandes villes et à l'océan : à moins d'une heure de Bordeaux, proche de Jonzac, Pons, et de toutes les commodités. Description du bien : - Surfaces : maison d'environ 224 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 5 624 m², avec arbres fruitiers. Piscinable. - Pièces : vaste cuisine aménagée et équipée de 27 m², idéalement conçue pour les repas conviviaux, et grand salon lumineux de 30 m². À l'étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC. Outre les 5 chambres de l'étage, le rez-de-chaussée dispose d'un bureau et d'une pièce supplémentaire pouvant devenir chambres, pour un total de 7 chambres, dont 2 accessibles de plain-pied. - Disposition & ambiance : volumes généreux, charme typique charentais en pierre, belle chaleur intérieure. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité abondante tout au long de la journée. - Travaux & potentiel : certaines pièces à rafraîchir ou à aménager selon vos envies, une opportunité pour personnaliser et valoriser. - Services & confort : fibre disponible, isolation récente, prestation saine. Extérieurs & cadre : Le terrain offre un bel écrin vert : clos, arboré, avec fruitiers, parfait pour les jeux d'extérieur, moments de détente, repas sous les arbres. Orientation favorable pour profiter du soleil matin et soir. Possibilité d'y créer une piscine selon vos projets. Atouts sectoriels : - Localisation calme, sans être isolée : commerces, écoles et services accessibles en seulement 5 minutes. - Bonne accessibilité via l'autoroute, ce qui facilite les déplacements vers Bordeaux, la côte atlantique, Jonzac ou Pons. - Charme architectural, authenticité rurale alliés à des possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Informations pratiques : - Mode de vente : Le prix de première offre possible est fixé à 225 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. - Stationnement : nombreuses possibilités sur le terrain À retenir : Voici une maison charentaise de caractère, généreuse en volumes, bien exposée, qui combine authenticité, confort et potentiel de personnalisation. Un lieu rare pour vivre toute l'année en pleine nature ou pour des séjours ressourçant, sans s'éloigner des grands centres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 594177 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Sigismond-de-Clermont (17240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 55 m² avec un barbecue offrant un espace de détente convivial et d'un terrain non attenant (en face) comprenant un garage de 60 m², parfait pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, cette maison charentaise de 241 m² offre un agencement généreux avec 10 pièces dont 6 chambres. On y trouve une spacieuse pièce à vivre de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une salle de bain complète avec douche et baignoire. La présence d'une chaudière à pellets et d'une pompe à chaleur assure un confort optimal. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, tandis que quatre autres se trouvent à l'étage, avec en prime une grande mezzanine de 22 m². Un atelier et une cour fermée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Charentaise rénovée – env. 300 m² – 3 chambres – Grands volumes – Dépendance – Terrain de 2 600 m² Environnement calme et champêtre, à quelques minutes des commodités – Aucun vis-à-vis Vous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette authentique maison charentaise, entièrement rénovée avec soin en 2023, allie le caractère de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses points forts : 3 belles chambres, dont une de plain-pied, idéales pour une vie de famille Pièces de vie lumineuses et généreuses : vaste salon avec cheminée, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée et fonctionnelle, salle de bain, salle d'eau, cellier, buanderie. À l'étage : Deux chambre, une salle de jeux / cinéma dédiée. Dépendance avec arrivée d'eau et évacuation, idéale pour un futur studio, atelier ou gîte. Garage, cellier, grande terrasse, préau convivial pour les repas d'été Terrain clos et arboré d'environ 2 600 m², piscinable, avec vue dégagée et aucun vis-à-vis Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager un logement indépendant (chambre d'hôtes, bureau pour profession libérale, logement familial ou espace dédié à une personne dépendante) ou chambre supplémentaire. Option meublé possible : Les meubles peuvent être laissés selon vos besoins. Leur valeur pourra être estimée et déduite du prix de vente soumis aux frais de notaire, pour réduire les frais d'acquisition. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Contactez-moi pour découvrir cette maison coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 928088.

Grand terrain au calme de 19955 m². Au calme dans notre campagne charentaise. Vous disposé déjà d'une longère à rénover elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc, séjour cuisine, garage. Fenêtre pvc double vitrage. Il ya environ 65 m² de dépendances à aménager. Vous êtes constructeurs, possible de bâtir et de faire une maison de convivialité. Vous êtes artisans : il est possible de faire un hangar ou grange pour le stockage. Ce bien peut aboutir à tous vos besoins. Contactez moi pour plus de renseignement. À 6 mn seulement de mirambeau et des thermes de jonzac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

Maison charentaise de 125 m² nécessitant une rénovation complète, accompagnée d'un garage. La propriété est située sur un terrain de deux hectares. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nichée au sein du charment village de consac, cette propriété exceptionnelle à rénover représente le charme authentique de l'ancien. Avec une surface habitable généreuse de 145 m² environ. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, où la lumière naturelle illumine le séjour, une cuisine créant un espace propice aux moments conviviaux. Au même niveau, une arrière cuisine et des wc. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille et des toilettes. Non attenant à la maison, un studio est à votre disposition ! À l'extérieur, un jardin, entièrement clos, avec portail et sans vis-à-vis offrant un cadre paisible et verdoyant. Des dépendances pouvant servir d' atelier sont à votre disposition. Un puit et un vaste préau complètent cet espace extérieur. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités locales. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34321) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Dpe : g ges : c prix de vente 146 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Dans un village dynamique, cette maison de ville de 180 m² environ, comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour / salon, buanderie et wc en rez de chaussée, à l'étage se trouvent trois chambres, salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ancienne fournière dans le jardin, avec une terrasse couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante commune de Saint-Ciers-du-Taillon (17240), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette maison charentaise offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Sur un terrain d'une superficie totale de 4444 m², cette demeure comprend un garage doté de double porte sectionnelle automatisée, ainsi qu'une cour goudronnée. Le terrain clôturé offre une intimité appréciable, avec un portail électrique garantissant la sécurité des lieux. De plus, la possibilité de construction constitue un avantage non négligeable pour de futurs projets. La maison, d'une surface habitable de 178 m² répartie sur deux niveaux propose : - Au rez-de-chaussée une belle pièce de de vie traversante de 42 m² avec sa cuisine aménagée, un salon, une très belle chambre de 24 m² lumineuse, une salle d'eau de 9 m² et une buanderie. -A l'étage, venez découvrir deux belles pièces de 42 m² chacune offrant de multiples possibilités d'aménagement Bénéficiant d'une toiture récente, d'un raccordement au tout à l'égout cette magnifique maison est prête à vous accueillir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

À saisir : maison de village à rénover totalement d'environ 80 m² avec son agréable jardin plat et ensoleillé. 2 dépendances attenantes de 25 et 28 m². Travaux à prévoir pour aménager ce bien : toiture, électricité, isolation, chauffage et assainissement individuel. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement. Le petit + inclus : terrain à foin en face de 8500 m². (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située dans la paisible commune de Bois (17240), cette charmante maison contemporaine de style charentais offre un cadre de vie idyllique à la campagne. Bénéficiant d'une belle exposition, elle est entourée d'un vaste jardin arboré, idéal pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse semi couverte offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air et de plusieurs places de parking dont un garage fermé avec accès direct depuis le cellier. À l'intérieur, la maison de 110 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un sèche serviettes ajoutent du confort au quotidien. Le plus, un étage de plus de 100 m² à aménager entièrement selon vos envies. Une réelle opportunité pour profiter d'un cadre de vie tranquille et confortable à Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny CAILLAULT, Tél. : 06 36 37 21 64, E-mail : johnny.caillault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 523024982.

Dans un environnement calme, profitez des joies de la campagne avec les avantages de villes de proximité et de ses commodités. Située à 5 min de Saint-Genis, 10min de Pons, cité médiévale et de Gémozac. À moins de 40min des plages. Cette propriété sans gros travaux à prévoir saura vous charmer par ses 157 m² de plain-pied. Elle comprend une très belle cuisine environ 23 m², d un salon spacieux, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres de 20 et 23 m² environ. Une salle d eau et un cellier. La maison est chauffée avec un insert à bois mais elle possède surtout un plancher chauffant. Possibilité d ajouter une pompe à chaleur. Sur un terrain clos de 2920 m² arboré, vous profiterez des belles soirée d été avec ses vastes terrasses et de leur barbecue. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien. Vous êtes séduit alors n attendez pas et contactez moi pour découvrir cette jolie pépite. Taxe foncière 946euros Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À mi-chemin entre Bordeaux et Royan, laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître pleine de cachet, développant environ 280 m² habitables répartis sur neuf pièces. Chaque espace est baigné de lumière et offre de beaux volumes, sublimés par les cheminées anciennes et les éléments architecturaux d'époque. Un majestueux escalier central en bois massif structure harmonieusement la maison et conduit jusqu'au grenier, entièrement aménageable selon vos projets d'agrandissement. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une grande dépendance en pierre d'environ 350 m² ainsi qu'une grange partiellement ouverte d'environ 110 m² et plusieurs bâtis annexes qui renforcent le caractère authentique de la propriété. L'ensemble forme un cadre unique, propice à de multiples possibilités de transformation. Ce bien rare, qui mérite d'être restauré, ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement patrimonial, le potentiel est indéniable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les visites débuteront à partir de vendredi 7 novembre 2025. La vente interactive en ligne commencera jeudi 4 décembre à 12h et se terminera à 13h. Le prix de départ des offres est fixé à 120 000 € frais d'agence inclus avec des paliers de 5000 €. À noter : une enchère déposée en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais uniquement une manifestation d'intention d'achat. Afin d'organiser une visite, merci de vous assurer au préalable de la solidité et du caractère abouti de votre projet de financement. Je reste disponible pour vous accompagner à chaque étape de votre projet et vous aider à concrétiser votre achat dans ce véritable lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Située dans le paisible village de Bois (17240), cette charmante maison à rénover bénéficie d'un grand terrain de 3063 m² offrant intimité et tranquillité. Proche des commodités telles que l'école et le collège, elle est également à quelques minutes des villes environnantes, offrant un accès facile aux premières plages à seulement 30 minutes. À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking, un garage, une véranda et des dépendances. Avec une façade en enduit et une structure en parpaing, cette maison à l'architecture classique est complétée par une toiture en tuiles canal en excellent état, assurant robustesse et esthétisme. À l'intérieur, cette maison de 95 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec une distribution équilibrée entre le rez-de-chaussée et l'étage. Vous y trouverez notamment une cuisine, un cellier, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un wc. Les chambres à l'étage sont déjà finies, offrant une opportunité de personnalisation. Avec une climatisation et un ballon d'eau chaude neufs, cette demeure à fort potentiel saura séduire les amateurs de projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Située à Bois (17240), cette maison de plain-pied de 136 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes des commodités essentielles. Elle bénéficie d'un grand terrain de 2709 m² intégralement cloturé et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et totalement à l'abri des regards, très en retrait de la route. Dans un hameau calme à quelques minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge avec tous les commerces, 15 km de la ville médiévale de Pons ou de la ville thermale de Jonzac. Cette charmante maison présente 3 chambres (dont une indépendante avec sa salle de bain privative), une cuisine moderne et toute équipée, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc. Dotée d'une grande pièce de vie lumineuse (grandes baies vitrées donnant sur le jardin) avec un insert à répartiteur de chaleur et chauffage au sol, elle offre un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau et panneaux solaires (3kw). Une grande buanderie de 18 m² très pratique pour organiser le quotidien complète l'ensemble. Une véranda sur deux longueurs de la maison vous offre la possibilité de profiter d'un espace lumineux supplémentaire en toutes saisons. Le terrain très arboré vous offre de l'ombre toute la journée. Vous y trouverez également un grand cabanon de jardin et un vaste appenti (ou carport pour 2 véhicules) pour diverses possibilités, y compris d'agrandissement. La rénovation est récente, l'assainissement et la pompe à chaleur sont de 2024, la charpente et la toiture sont impeccables. L'accès est protégé par deux portails motorisés. Une opportunité unique pour un mode de vie à la campagne aux portes de la ville; avec tous les équipements modernes et le confort d'une maison neuve à redécorer selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

QUI SUIS-JE ? Magnifique charentaise de charme au cœur des vignes, sur un terrain de plus de 9000 m² arboré, truffée de surprises : fontaine, petite cabane, bassin ornemental, potager. Vous arriverez à moi par une allée de peupliers, au bout de laquelle je vous accueille sur plus de 300 m² avec ma petite sœur de 38 m². Mon entrée lumineuse et son poêle à bois en fonte vous invite à monter à la mezzanine aux rambardes en fer forgé desservant 3 chambres dont une avec dressing et WC, une belle pièce (salle de jeux, de lecture, de détente : selon vos envies), une salle de bain, une buanderie et WC. Au RDC, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. Ma cuisine équipée et son îlot central donne sur la salle à manger, en suivant mes murs de pierres apparentes vous arriverez au salon avec sa cheminée ouverte. Pour votre bien être : une piscine intérieure au sel, chauffée, lumineuse avec une baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison ! Face à moi, ma p'tite sœur, valorisée en gîte, vous accueille avec sa cuisine équipée, sa cheminée, une chambre et salle d'eau. Je vous gâte avec un garage de plus de 150 m² équipé de 3 portes dont une format camping-car, une pièce de rangement et une petite serre. Avec ma décoration sobre et soignée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Quand vous m'aurez visitée, vous compterez les jours qui vous séparent de votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Située en Charente-Maritime, à 15 mn de Jonzac, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant à seulement 40 minutes des plages de Royan et à une heure de Bordeaux. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, idéale pour profiter des attraits de la région. Entrez dans une propriété de rapport sans vis a vis avec un immense potentiel, composée d'une maison de maitre, de deux gites prêt à louer et un ensemble important de dépendances sur un terrain de près de 3 hectares. Cette propriété possède de nombreux box de stockages et permet immédiatement des revenus importants liés aux toitures photovoltaïques notamment. Vous vivrez dans une maison de maitre entièrement rénovée de plus 300 m² avec chauffage central au bois, isolation, et double vitrage intégral. Entrez dans une très vaste cuisine bourrée de charme et d'histoire, poursuivez par un vaste salon cosy et une très élégante salle à manger et son poele norvégien. De nombreuses autres pièces complètent le rez-de-chaussée dont un bureau / chambre, une salle d'eau avec wc, une grande cave. À l'étage, une magnifique suite parentale et ses parquets d'origine avec baignoire et douche à l'italienne puis 5 grandes chambres, dressing, salle d'eau, wc, couloirs, greniers aménageables. Tout est en parfait état et très bien entretenu. Deux gîtes sont prêts à louer et trois autres sont en attente de rénovation si vous le souhaitez. Plusieurs dépendances en bon état (toiture neuve sur la plupart) comprenant : un four à pain, plusieurs garages, des chais et ateliers, un hangar neuf de plus de 500 m², un pigeonnier. Terrain arboré et plat tout autour de la propriété comprenant verger, réserve d'eau de pluie, potager, serre, poulaillers, trois puits. Peut convenir pour chevaux ou autres. Terrain piscinable. Cette propriété a tout les atouts pour développer du stockage supplémentaire comme gardiennage de camping car, caravanes, bateaux, location de gites. Un domaine rare qui n'attend plus que vous et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison). • Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton. Travaux de rénovation à prévoir. Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc. La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 924665.

Nichée dans un environnement paisible à 5 minutes de mirambeau et 15 minutes de jonzac, cette superbe charentaise rénovée avec soin par des artisans locaux offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de prestations de qualité. * rez-de-chaussée : travertin au sol * - entrée typiquement charentaise - cuisine dinatoire conviviale - salon chaleureux avec cheminée restaurée - salle d'eau avec wc - buanderie * a l'étage : parquet massif - trois spacieuses chambres de 18 m² chacune - salle d'eau et wc * prestations techniques * - double vitrage - ballon d'eau chaude changé en 2023 - toiture complète refaite en 2011 - dpe : d 181kw / an, * extérieur : * - terrain clos de 1 000 m² avec possibilité d'acquérir 1 100 m² supplémentaires attenants - piscine chauffée pompe à chaleur neuve et d'un liner remplacé il y a 3 ans - puits * dépendances : * - garage de 54 m² - dépendance de 60 m² avec étage - atelier de 26 m² * informations financières : * - taxe foncière : 1 200 euros vente interactive : montant initial proposé 236 0000 euros frais d'agence inclus. Toute offre pourra être acceptée immédiatement à l'issue de la visite. Honoraires à la charge des acquéreurs : 9 000 euros, classe énergie d indice 181, classe climat d indice 46. Consommation annuelle entre 3320 et 4530 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023.(abonnements compris) information sur les éventuels risques sur www. Géorisque. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 référence 360866 (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Baisse de prix pour ces bâtiments à fort potentiel. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette charmante maison de ville située dans le paisible village de Guitinières à seulement 5 minutes de la ville thermale de Jonzac. Construit en 1930, cet ancien restaurant atypique de 350 m² sur 2 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Que vous soyez artisan (grand garage attentant avec porte motorisée et différentes zones de stockage) ou porteur de projet de tourisme pour curistes, ou bien encore de profession libérale, cet ensemble immobilier mitoyen composé de deux bâtiments autour d'une cour carrelée de près de 80 m² vous attend ! Le rez-de-chaussée du bâtiment principal offre deux beaux espace de vie avec de multiples possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. L'escalier d'origine vous mènera au premier étage où vous trouverez 5 pièces (2 douches / wc) à repenser selon vos besoins pour y aménager des chambres spacieuses, des bureaux lumineux ou encore une bibliothèque cosy. Chaque pièce a les fenêtres en pvc double vitrage avec stores motorisés. Profitez de la grande terrasse carrelée exposée sud sans vous souciez de tondre la pelouse, idéal pour créer un espace extérieur paisible et fleuri. Imaginez des moments de détente ensoleillés ou des dîners en famille dans cet écrin sans vis-à-vis. Dans le deuxième bâtiment : une grande salle avec cheminée à insert et une grande cuisine, où organiser des ateliers de toute sorte avec vos estivants. Et aussi un grenier au dessus de l'ancienne cuisine avec 3 fenêtres (restées en bois simple vitrage). Côté équipements, cette maison de ville bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et des espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fuel (chaudière de 2016), facile à convertir par une pompe à chaleur air / eau. L'emplacement de cet ensemble immobilier est idéal car à proximité des commodités locales et au calme d'une petite commune pleine de charme. Cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner ce lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Guitinières (17500), cette propriété offre un cadre de vie paisible typique de la région charentaise. Proche de la ville animée de Jonzac, réputée pour ses thermes et ses commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison charentaise de 180 m², nichée sur un terrain plat et clos de 3530 m², se compose de 8 pièces avec 3 chambres de 13 à 16 m² en RDC et une chambre à l'étage de 15.5 m². Une lumineuse cuisine aménagée de 30 m² avec son poêle à granulés et un salon de 24 m² avec son insert offrent des espaces conviviaux. Vous serez accueillis dans la vaste entrée de 12 m² avec un grand placard, enfin les dépendances aménageables sur deux niveaux totalisant 500 m², offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Dans un bourg très calme, cette belle charentaise vous attend avec ses 4 chambres, sa cuisine équipée aménagée, son séjour, son bureau. À l'étage, vous pouvez également transformer de grands espaces en chambres ou autres. Un joli extérieur clôturé pourra vous apporter tout le repos souhaité. Et des dépendances peuvent également accueillir des bricoleurs ou artisans, voire même un projet locatif. 2 puits dont 1 attenant à la maison. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

À Guitinières, découvrez cette splendide maison de plain-pied d'environ 103 m² : un véritable cocon où confort rime avec modernité ! Construite en 2011 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre une atmosphère soignée, lumineuse et impeccablement entretenue. Son vaste séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (oui, l'électroménager reste ! ). Trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau élégante avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé, sans oublier le cellier / buanderie pratique avec adoucisseur et accès direct au garage d'environ 18 m². Côté confort : chauffage par pompe à chaleur Air / Air avec split dans chaque pièce, un contrat de sécurité Verisure reconductible (ou pas), et un intérieur d'une propreté exemplaire. À l'extérieur, c'est le charme champêtre dans toute sa splendeur : terrain clos et arboré, façades repeintes en 2024, cabanon malin et piscine hors sol pour se rafraîchir (ou frimer un peu devant les amis ! ). À moins de 5 minutes de Jonzac et Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison coche toutes les cases : calme, style et confort absolu. TF 2025 : 575 € Assainissement Individuel Une pépite signée SAFTI à ne pas laisser filer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Dans un cadre bucolique de plus 7 500 m² environ avec étang, cours d'eau et piscine, découvrez cette propriété de 230 m² environ composée d'une cuisine-salle à manger, d'un salon cathédrale, de quatre chambres dont une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, buanderie et garage et carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Venez découvrir le charme intemporel de cette demeure de caractère, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Rénovation de qualité : Prestation sérieuse, matériaux choisis avec soin. 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain ou salle d'eau privative. Chauffage performant : pompe à chaleur air-eau installée récemment, avec fioul en appoint. Grand garage de 41 m² avec double accès, carport de 28 m². Charmant terrain clos avec verger et vaste superficie agricole. Un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commodités de Jonzac. Une maison de maître qui allie cachet et confort moderne, elle s'adaptera facilement à vos projets, familiaux ou professionnels ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 613.