Maison 5 pièces à vendre à Champagnolles (17240)

Située à Champagnolles (17240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités telles qu'une supérette, une école, un garage et des services de santé, la maison est également à quelques minutes de Gémozac, offrant un accès facile à des centres commerciaux et établissements scolaires. De plus, sa proximité avec l'A10 et des villes telles que Royan en font un emplacement idéal, tout en étant entourée de champs bio pour une atmosphère tranquille. Construite en 2018, cette maison de plain-pied lumineuse de 97 m² propose 3 chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux doté de deux baies vitrées, une salle d'eau moderne, et un garage et buanderie attenants. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie d'un chauffage au sol, une terrasse avec store, un beau jardin plat de 826 m² clôturé, doté de deux portails, offrant intimité et un terrain constructible pouvant accueillir une piscine. Classé A en terme de performances énergétiques ce bien n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Exclusivite orpi ! Champagnolles, proche gémozac, belle maison charentaise comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, et à l'étage : un palier, un dégagement, 3 suites parentales avec salle d'eau, une chambre. Une dépendance d'environ 52 m², autres dépendances. Le tout édifié sur environ 5 977 m² de terrain. Référence agence : 3304.

Magnifique longere avec piscine, 30 minutes de royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, cabanon de jardin, abri camping-car, hangar +/ - 60 m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, domotique alarme, fermeture volets etc. Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44 - plus d'informations sur (réf. 870011227) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison type charentaise, au calme et pleine de charme offrant une vie de plain pied, 5 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, grande dépendance, le grand jardin clos de 3.700 m² environ abrite une piscine et un coin barbecue. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : a seulement 10 minutes de pons et de l'autoroute manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et charmante. Pour une belle familiale ou investissement ou encore projet professionnel, cette maison en pierre offre un potentiel infini. Cet ensemble immobilier en pierre traditionnelle est située dans un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une vie tranquille. Avec un total de 3 logements et une maison indépendante, cette propriete offre une variété d'options d'utilisation, de l'accueil d'une grande famille à la réalisation de projets de chambres d'hotes, gites ou locatif. La propriété est entourée d'un vaste terrain, offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs en plein air ou pour des logements insolites, le jardinage ou la création d'un espace de divertissement. La piscine sécurisée est un véritable atout pour les journées chaudes d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ? Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos. Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc. Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien. Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Coup de cœur en vue ! Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2022 / 2023 en magnifique maison moderne, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. D'environ 98 m² sur une parcelle de 141 m², elle coche toutes les cases : charme, fonctionnalité et zéro travaux à prévoir (tout est encore sous garantie, vous pouvez même ranger votre boîte à outils). Vous profiterez d'un petit extérieur adorable avec terrasse cocooning pour vos apéros d'été, et d'un emplacement pour garer votre voiture. Dès l'entrée, la hauteur de la porte donne le ton, et la lumière naturelle sublime la pièce de vie avec cuisine ouverte – conviviale, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats… ou vos meilleures commandes à emporter. Le rez-de-chaussée propose une vraie suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier bien pratique. À l'étage : deux belles chambres, une seconde salle d'eau, et des combles parfaits pour le stockage. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, tout à l'égout OK, fibre installée – que demander de plus ? Située à deux pas de Gémozac et à moins de 40 minutes de Royan. Cette maison est vendue louée jusqu'en Octobre 2028. Loyer 790.00 €uros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Au centre du petit village de st palais de phiolin, entre pons et st genis de saintonge, une charmante maison de village de 165 m² avec 6 pièces, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Cette charmante et ancienne maison, style charentaise, est restée "dans son jus" et méritera quelques rénovations pour pouvoir être habitée toute l'année dans un confort aux standards actuels. Pour les amateurs de vieilles pierres, cette maison vous charmera à coup sûr par son charme et ses généreux volumes; idéale pour une maison secondaire estivale. Evidemment les performances énergétiques sont à améliorer, voir les éventuelles aides financières possibles. Dpe = e et ges = a pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 700 euros mini à 3 740 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années. Pour visiter, contactez moi rapidement : james allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418093 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme, profitez des joies de la campagne avec les avantages de villes de proximité et de ses commodités. Située à 5 min de Saint-Genis, 10min de Pons, cité médiévale et de Gémozac. À moins de 40min des plages. Cette propriété sans gros travaux à prévoir saura vous charmer par ses 157 m² de plain-pied. Elle comprend une très belle cuisine environ 23 m², d un salon spacieux, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres de 20 et 23 m² environ. Une salle d eau et un cellier. La maison est chauffée avec un insert à bois mais elle possède surtout un plancher chauffant. Possibilité d ajouter une pompe à chaleur. Sur un terrain clos de 2920 m² arboré, vous profiterez des belles soirée d été avec ses vastes terrasses et de leur barbecue. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien. Vous êtes séduit alors n attendez pas et contactez moi pour découvrir cette jolie pépite. Taxe foncière 946euros Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

QUI SUIS-JE ? Magnifique charentaise de charme au cœur des vignes, sur un terrain de plus de 9000 m² arboré, truffée de surprises : fontaine, petite cabane, bassin ornemental, potager. Vous arriverez à moi par une allée de peupliers, au bout de laquelle je vous accueille sur plus de 300 m² avec ma petite sœur de 38 m². Mon entrée lumineuse et son poêle à bois en fonte vous invite à monter à la mezzanine aux rambardes en fer forgé desservant 3 chambres dont une avec dressing et WC, une belle pièce (salle de jeux, de lecture, de détente : selon vos envies), une salle de bain, une buanderie et WC. Au RDC, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. Ma cuisine équipée et son îlot central donne sur la salle à manger, en suivant mes murs de pierres apparentes vous arriverez au salon avec sa cheminée ouverte. Pour votre bien être : une piscine intérieure au sel, chauffée, lumineuse avec une baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison ! Face à moi, ma p'tite sœur, valorisée en gîte, vous accueille avec sa cuisine équipée, sa cheminée, une chambre et salle d'eau. Je vous gâte avec un garage de plus de 150 m² équipé de 3 portes dont une format camping-car, une pièce de rangement et une petite serre. Avec ma décoration sobre et soignée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Quand vous m'aurez visitée, vous compterez les jours qui vous séparent de votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Au calme absolu, à seulement quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette belle maison de plain-pied de 136 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2700 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Très en retrait de la route, dans un petit hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité des commodités. Vous profiterez : > d'une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées sur le jardin, > d'une cuisine moderne équipée, > de 3 chambres dont une suite indépendante avec salle de bain, > d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, > d'une grande buanderie fonctionnelle de 18 m², > ainsi que d'une vaste véranda ouverte sur la nature. Côté confort : chauffage au sol, insert avec répartiteur de chaleur, pompe à chaleur air / eau de 2024, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. À l'extérieur : grand appentis pouvant accueillir 2 véhicules, cabanon de jardin, terrain arboré offrant fraîcheur et intimité toute la journée. Charpente et toiture en bon état, deux portails motorisés. Une maison chaleureuse, économe et clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située en Charente-Maritime, à seulement 15 minutes de Jonzac, cette propriété remarquable bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 40 minutes des plages de Royan et environ une heure de Bordeaux. Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Derrière son portail, découvrez un véritable domaine de caractère, sans vis-à-vis, développé sur près de 3 hectares. L'ensemble comprend une élégante maison de maître entièrement rénovée, deux gîtes immédiatement exploitables, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de rentabilité déjà en place grâce notamment aux installations photovoltaïques et aux espaces de stockage existants. La maison principale, d'environ 300 m² habitables, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Chauffage central au bois, double vitrage intégral, isolation performante… tout a été pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine pleine de caractère, un salon chaleureux, une élégante salle à manger avec poêle norvégien, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, une grande cave et plusieurs pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, sublimée par ses parquets d'origine, ainsi que 5 grandes chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau, WC et greniers aménageables. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Côté exploitation, deux gîtes sont prêts à accueillir des voyageurs et trois autres espaces peuvent encore être développés selon vos envies. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : four à pain, garages, ateliers, chais, pigeonnier, hangar récent de plus de 500 m²… un terrain de jeu rare pour les porteurs de projets. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement naturel privilégié avec verger, potager, serre, réserve d'eau de pluie, poulaillers, trois puits et vastes espaces plats pouvant accueillir chevaux, activités agricoles ou projets touristiques. Terrain piscinable. Stockage, gardiennage de camping-cars ou bateaux, activité de gîtes, événementiel, projet familial ou professionnel… les possibilités ici semblent presque infinies. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre, entreprendre et développer un véritable projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située dans la charmante commune de Bois (17240), cette maison contemporaine de style charentais se trouve dans une atmosphère paisible et typiquement campagnarde. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'extérieur de la propriété se distingue par son vaste terrain de 1618 m², comprenant un jardin arboré et une terrasse semi-couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage et un grand parking extérieur, offrant amplement d'espace pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette propriété de 110 m² présente des finitions de qualité et un agencement fonctionnel. On y trouve un spacieux salon-séjour de 55 m² avec une cuisine ouverte, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un WC, et un cellier. De plus, l'étage de 66 m² reste à aménager selon les besoins et les préférences de l'acheteur, offrant un potentiel d'extension supplémentaire à cette résidence déjà chaleureuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Delphine Lair vous propose : Deux maisons bordées de lumière sur une même parcelle dont une rénovée entièrement, la première maison rénovée récemment fait 4 pièces 74 m² habitables avec trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La seconde fait 6 pièces 148 m² habitables avec 3 chambres, plusieurs dépendances et un garage. Possibilité de faire deux suites parentales dans la deuxième maison. Pour une activité de gîtes ou de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire. Beau terrain de 2 718 m² avec un puits fonctionnel À 5mn à pied de l’école maternelle et de la salle des fêtes de Bois, à 5mn en voiture de Saint Genis de Saintonge, à 15mn en voiture de Gémozac et Pons. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette charmante maison Charentaise offrant une vie de plain-pied avec sa suite parentale et salle de bain, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse et un patio, un salon avec cheminée. À l'étage un palier dessert 3 chambres. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec de nombreuses dépendances Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Propriété de prestige incarne à merveille l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Ce remarquable ensemble immobilier se compose de deux demeures de caractère développant respectivement 220 m² et 240 m², soit près de 460 m² habitables, harmonieusement répartis au sein d'un parc paysager de 6 625 m² soigneusement arboré. Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, la propriété dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 18 pièces de réception et de vie 12 chambres élégantes 2 cuisines entièrement aménagées et équipées aux finitions premium 8 salles d'eau raffinées 1 salle de bain avec espace bien-être privatif Les espaces dédiés à la détente et au bien-être confèrent à ce domaine une dimension résolument exclusive : Salle de sport Piscine chauffée Sauna Jacuzzi À l'extérieur, les prestations se prolongent avec de vastes terrasses baignées de lumière, une élégante cuisine d'été et de multiples espaces de réception offrant une atmosphère paisible et intimiste au cœur d'un parc luxuriant. Alliance parfaite entre charme, discrétion et prestations d'exception, cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques en quête d'un lieu de vie exclusif, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité de maison d'hôtes haut de gamme ou un projet événementiel confidentiel. Un bien rare sur le marché, où luxe et sérénité se rencontrent avec élégance.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, où le charme de l'ancien se marie parfaitement à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, cette demeure d'exception dévoile des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, d'une élégante salle à manger, d'un salon chaleureux et lumineux, d'une chambre, d'une bibliothèque pleine de caractère ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été, véritable lieu de réception ouvert sur un magnifique jardin paysager et arboré. Une piscine chauffée et sécurisée avec son élégant pool house complète ce cadre de vie rare et privilégié. De nombreuses dépendances, représentant environ 150 m², viennent parfaire l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Pensée pour un confort absolu, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une toiture neuve. Une demeure de standing aux prestations remarquables, idéale pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'authenticité. Prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 367 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39325) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 367 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de plain-pied de 108 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare. Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 108 m² et bénéficie d’un terrain total d’environ un hectare, dont une partie constructible et clôturée d’environ 2 000 m². L’entrée dessert une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 20 m². L’espace nuit se compose de quatre chambres de 9,5 m², 11,4 m², 12 m² et 12,8 m², dont trois avec placard intégré. Il comprend également une salle d’eau avec double douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2019 : assainissement neuf, plomberie, électricité, isolation des combles ainsi que le revêtement des sols et des murs. Côté confort, la maison dispose de portes-fenêtres dans la pièce de vie, d’un poêle à bois, de radiateurs dans les autres pièces, de neuf panneaux photovoltaïques, d’un portail électrique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que de la fibre raccordée. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant à la fois confort intérieur et bel espace extérieur. Foncier : 894 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché des Épinettes / Batignolles à Paris, cet appartement de 4 pièces de 83 m² Carrez offre un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Réparti sur un rez-de-chaussée et un sous-sol parfaitement aménagés, il propose aujourd'hui deux vraies chambres complétées par une troisième pièce hors Carrez pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité libérale. L'appartement a été refait à neuf et séduit par son ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à un vaste séjour convivial, baigné de lumière grâce à de nombreux et larges vélux. Les espaces ont été pensés pour être optimisés, avec de multiples rangements qui facilitent l'organisation du quotidien. Le parquet apporte une touche de charme supplémentaire et contribue à l'atmosphère cocooning des lieux. Le chauffage électrique individuel récent, la présence de la fibre optique et la porte blindée renforcent le confort et la sérénité. Une cave d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable en plein Paris. La configuration sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée facile d'accès et un niveau inférieur aménagé, en fait un bien particulièrement adapté à une famille comme à des professions libérales à la recherche d'un lieu de vie et de travail combinés. Dans une rue calme, au sein d'un quartier à l'ambiance soignée, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services de la vie quotidienne. À environ 300 m, les stations de métro Guy Môquet (ligne 13), Brochant (ligne 13) et La Fourche (ligne 13) assurent une excellente desserte dans tout Paris. En complément, la gare Pont Cardinet, située à environ 800 m, permet d'accéder à la ligne 14 ainsi qu'aux lignes J et L du Transilien, tandis que Porte de Clichy, également à environ 800 m, dessert le RER C. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Lagache se trouve à environ 200 m et bénéficie d'une excellente réputation dans le quartier. Le Collège Antoine Coysevox ainsi que l'établissement Saint Michel des Batignolles sont situés à environ 400 m. Côté détente, le Square des Épinettes se situe à environ 400 m, le parc Martin Luther King à environ 600 m et le square des Batignolles à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts appréciés pour les promenades et les moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1045 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 1h de bordeaux et 40 minutes de royan et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou touristique (gîte, location saisonnière). Maison principale au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 11 m² un spacieux séjour de 33 m² avec cheminée et insert une chambre avec placard et wc une salle de bain avec douche et baignoire une arrière-cuisine de 27 m² un atelier de 34 m² une véranda lumineuse de 14,5 m² à l'étage : une grande pièce de 45 m² offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau seconde maison (idéale location saisonnière) au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² avec cheminée et insert une salle d'eau à l'étage : deux chambres de 10 m² extérieurs et dépendances magnifique terrain plat et arboré de 5 300 m² abri de jardin de 20 m² garage indépendant de 25 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : À Saint-Genis-de-Saintonge, en cOEur de ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette grande maison familiale de 296 m² habitables offre un potentiel rare à ce prix. Organisée en deux logements indépendants avec accès séparés, elle se prête parfaitement à un projet familial, professionnel (profession libérale ou télétravail avec bureau attenant), ou locatif. Le bien se compose de 11 pièces principales dont deux séjours, deux cuisines, sept chambres, trois salles d’eau, cinq WC, un bureau, une chaufferie, un cellier, un dressing, un débarras, ainsi qu’un grand grenier exploitable. Le terrain entièrement clos comprend un portail motorisé, un portillon piéton, une véranda, un garage, un hangar, des dépendances et un puits fonctionnel. Chauffage central au fioul, adoucisseur d’eau, assainissement collectif (tout à l’égout). Avec suggestions d'aménagement et visite virtuelle. Un bien à fort potentiel situé en ville, dans un environnement calme et pratique au quotidien. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Gémozac, cette charmante maison charentaise rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un salon donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un cellier, un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les extérieurs comprennent un terrain entièrement clos (murs en moellons), une terrasse, un garage pouvant recevoir un camping car, une serre pour le potager. Côté technique, ce bien dispose d'un DPE performant classé B comprenant une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Le gazon fraîchement semé est en cours de pousse. Vous apprécierez ce bien pour son charme de l'ancien, sa vie de plain-pied possible et son secteur calme et recherché. Possibilité d'extension sur un auvent attenant à la maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Maison Familiale Centre de Gémozac 220 m². COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité. Cette Magnifique maison de 220 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22 m² et un séjour salle à manger d'environ 38 m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette. Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux. Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85 m² aménageable. Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35 m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits ! Tous les commerces et écoles a pied + Localisation + Exposition + Aucun vis à vis + Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Tout à l'égout Fibre Référence agence : 461.

Située à Gémozac (17260), cette maison charentaise bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles que des écoles, un collège et une crèche, assurant praticité et confort au quotidien. Cette résidence sur un terrain de 1477 m² présente des aménagements extérieurs comprenant un jardin et son puits, une façade en moellon de pierre et des murs en pierre, offrant charme et caractère à la propriété. Trois places de parking et un garage de 50 m² garantissent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. La maison principale de 90 m² est complétée par un studio de 36 m² environ comprenant une cuisine, un salon / chambre, une mezzanine, et une salle d'eau avec wc. Les installations ont été entièrement rénovées, avec une fosse septique aux normes, un chauffe-eau électrique de 150l, un chauffage mixte insert à bois et radiateurs électriques. La location du studio à la semaine est de 300euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Maison d'habitation familiale à 5 min de GEMOZAC centre, arrêt de bus au pied de la porte, offrant une vie de plain-pied, une cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparé, à l'étage 3 chambres avec salle d'eau. Le grenier peut être amménager, de nombreuses dépendances, un jardin clos et arboré viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.