Maison 5 pièces à vendre à Mosnac (17240)

Mosnac, charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien. Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 976005.

Réf. 464386sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette exclusivité vip : - située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec wc. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un wc séparé avec lave mains. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien. Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique. - les prestations : simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir - l'environnement : 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de pons + 12 minutes de jonzac + 15 minutes du péage de pons ou de mirambeau - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 262 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information d'affichage énergetique : dpe e indice 269 et ges b indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 780 euros et 2 460 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d’exception à Mosnac zone non inondable (17) Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage. Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Prestations complémentaires : • Double garage de 80 m² • Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 € / mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac) • Cuisine d’été • Local technique piscine • Espace dédié aux activités des enfants Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Mosnac (17), découvrez cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un agréable séjour lumineux L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Le sous-sol offre un espace particulièrement fonctionnel avec : * Buanderie de 30 m² * Chaufferie de 10 m² * Atelier de 28 m² * Cave de 14 m² * Garage de 20 m² À l'extérieur, une dépendance non attenante de 45 m² vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, animaux ou projets d'aménagement. Une maison offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Charentaise de caractère au fort potentiel Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprenant cuisine, salon, salle de jeux, trois chambres, une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam adaptée pour projet d' activité complémentaire. Cet espace se prête parfaitement à un centre de balnéothérapie, cabinet de soins pluridisciplinaires, SPA institut, remise en forme, yoga, concepts innovants détente et accompagnement. À l'extérieur une grande cour clôturée, arborée, permettant le stationnement. Un bien rare modulable avec de nombreuses possibilités selon vos projets ! À 15 minutes de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes. Alors n'attendez pas, contactez moi pour parler de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison traditionnelle en pierres sur 200 m² avec jardin et garage attenant, située au centre de Mosnac. en RDC : entrée, bureau, chambre, dégagement, toilette, salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine, véranda, garage, appentis ouvert, à l'étage : palier, salle d'eau, cellier, 5 chambres, Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère séduit par son architecture authentique et son potentiel. Avec un total de 9 pièces dont 6 belles chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée Cette maison spacieuse propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial idéal. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes en plus d'un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 200 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, une allée bétonnée de 50 m² pour un stationnement de véhicules en extérieur à l'abri d'un portail. Un garage attenant avec son atelier est également présent, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux d'aménagements aux gouts du jour soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Imaginez cette maison, un lieu de vie véritable chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'acquisition d'une maison de caractère à Mosnac. tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques, cheminée, menuiserie PVC double vitrage en RDC situation : à 12' de Jonzac, Pons, 30' de Saintes, 40' de Cognac, 50' de Royan Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charentaise rénovée conserve ses volumes d'origine tout en proposant un confort moderne. La vaste entrée distribue un salon, une salle à manger équipée d'une cheminée ainsi qu'une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et deux salles d'eau / bains. L'étage s'articule autour de quatre chambres spacieuses qui complètent l'espace nuit. Le terrain de 4 700 m², entièrement clos et arboré, comprend plusieurs dépendances : un grand chai, trois garages, une ancienne distillerie avec ses cuves et une cave voûtée en pierre. Côté équipements, la propriété dispose de panneaux solaires et affiche un diagnostic de performance énergétique classé en DPE D. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison individuelle de 111 m² sur un terrain clos de 975 m². Au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. À l'étage : une chambre mansardée, un espace bureau / dressing mansardé et une salle d'eau avec wc. Un cadre paisible et très agréable à quelques kilomètres des commodités. 1er achat, investissement locatif, résidence secondaire, tout est possible ! (4.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Dans un environnement calme et avec une vue magnifique sur les vignes, cette maison construite en 2007 a tout le charme d'une belle charentaise, sans les contraintes d'une maison ancienne. Les propriétaires ont pensé la maison pour profiter pleinement de la lumière et du paysage. Le coeur de la maison est un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte sur une grande terrasse couverte. Un second salon, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge par une véranda tournée vers les vignes. Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau ou bains, la maison permet d'accueillir confortablement une grande famille. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite principale profite d'une très belle vue, tandis que trois autres chambres se partagent une salle d'eau. Autre atout de cette propriété : ses différents espaces indépendants. Une annexe avec cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une petite cabane de berger aménagée en chambre avec salle d'eau vient compléter les possibilités d'hébergement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre plusieurs espaces agréables autour de la piscine. Une grande dépendance accueille quant à elle un garage, un espace de stationnement couvert, une cuisine d'été et un bar avec terrasse : un endroit idéal pour les repas et les soirées entre amis. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un système de production d'eau chaude solaire. La localisation est également intéressante : installée dans un petit hameau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Pons, avec tous les commerces et services du quotidien. Jonzac est à environ 12 km, Saintes et la côte restent facilement accessibles, et les plages se situent à environ 40 km. Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes, une vue dont on profite depuis plusieurs pièces et surtout de nombreuses possibilités pour recevoir. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration. - (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À seulement 10 minutes de Pons, découvrez cette maison rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et meublée. Grand salon / séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'espace nuit. En outre, une annexe attenante à la maison abrite un gîte de 50 m², offrant une belle pièce de vie, une suite parentale, un bureau ainsi que des toilettes supplémentaires. Cette annexe constitue un véritable atout, idéal pour recevoir des invités en toute indépendance ou pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de l'environnement, terrasses aménagées, véranda accueillante et une splendide piscine de 12x6 mètres équipée d'un dôme solaire. Un patio avec salle d'eau, toilettes, local technique et bel appentis complètent cet espace extérieur pensé pour le confort et la détente. Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 3490 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Fléac-Sur-Seugne, belle maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon d'environ 31 m², wc, salle d'eau, bureau et chambre. À l'étage 6 belles chambres, un wc pouvant être transformés en pièce d'eau et un grenier. L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand garage non attenant avec atelier et dépendances, une pièce annexe et une chaufferie. Un grand terrain dont une partie clos avec piscine au sel de 9.5x5 m. Ses atouts : Panneaux solaires (9kwh), Tableau électrique neuf, pompe à chaleur, double vitrage pvc, faible consommation, portail électrique, dôme de la piscine neuf. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Romain-sur-Gironde. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée — idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit : Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²) Une belle suite de 14,34 m² avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante et WC séparés Un cellier pratique avec branchement pour machine à laver complète les prestations. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain constructible de 1 741 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. Chauffage mixte bois et électrique – DPE C Emplacement privilégié : Proche de l'estuaire, dans un cadre naturel apaisant À seulement 35 minutes des plages de Royan À 1 heure de Bordeaux Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Bien divisé en 2 maisons : maison principale d'environ 170 m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une sd, wc. À l'étage, un palier desservant 5 chambres et une sd avec wc. Un garage de 53 m², cave de 70 m², un atelier de 120 m² avec un grenier de 60 m². Un double garage de 180 m², une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m² loué 490€ / mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé d. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.

Située à St-Genis-de-Saintonge, village disposant de toutes les commodités (collège, écoles, commerces),venez découvrir cette belle charentaise de 211 m² implantée sur un terrain de 1209 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire, cuisine, salle à manger salon, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, des dépendances dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m², un terrain non attenant. À 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes, 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, ce bien offre un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases ? Nichée dans un environnement paisible, cette charentaise séduit par son aménagement et ses volumes généreux. Le salon et son insert bois, invite à la convivialité. Cet espace de vie est complété par la cuisine et la salle à manger. Une suite parentale offre un confort de vie rare, tandis que l'étage dévoile de beaux espaces dont trois chambres, une belle pièce de 37 m² avec mezzanine, idéale pour un espace artistique ou détente. À l'extérieur, le terrain clos, arboré ouvre le champ des possibles : jardin, espace animaux, coin détente avec terrasse et piscine. L'implantation actuelle et une seconde entrée sur le terrain permet d'envisager la construction d'une seconde habitation pour un rapport locatif ou la division du terrain pour une revente en terrain constructible. Au cœur du village de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison allie charme, confort, volumes et tranquillité. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, cinéma, crèche., le tout à 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, 15 minutes de l'A10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Demeure de caractère au cœur de Saint-Genis-de-Saintonge (17) Au centre du village, découvrez cette superbe maison de maître pleine de charme et de potentiel de 386 m² habitables au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 500 m², véritable écrin de verdure. La propriété est complétée par deux vastes dépendances (128 m² et 126 m²), idéales pour des projets variés : maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou espaces de réception. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall d'accueil remarquable de 42 m² et son élégant escalier, offrant une première impression à la hauteur du lieu. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes de vie : une cuisine de 34 m² avec arrière-cuisine, une salle de bain, une salle à manger de 37 m², ainsi que deux salons lumineux de 37 m² et 31 m², parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. À l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres (de 17 à 31 m²), offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier entièrement aménageable représente un atout exceptionnel avec 202 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de valorisation. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, alliant modernité et efficacité énergétique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet authentique de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, caractère et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de vie ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

À découvrir cette charmante maison Charentaise offrant une vie de plain-pied avec sa suite parentale et salle de bain, une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse et un patio, un salon avec cheminée. À l'étage un palier dessert 3 chambres. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec de nombreuses dépendances Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Cette authentique maison charentaise offre une agréable vie de plain-pied grâce à sa vaste suite parentale d'environ 35 m² avec sa salle de bains. La cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, et donne accès à la terrasse. Le salon d'environ 25 m², agrémenté d'une cheminée, apporte une ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une d'environ 16 m², une seconde de plus de 19 m² et une troisième chambre mansardée offrant un bel espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'environ 180 m² de dépendances comprenant un atelier isolé et chauffé d'environ 48 m² (pouvant devenir un studio), un garage et de nombreux espaces de stockage. Côté prestations, les menuiseries extérieures ont été remplacées par du double vitrage récent et la toiture principale est récente. La taxe foncière est particulièrement maîtrisée. Située sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin, à seulement 10 minutes de Pons, 5 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, avec un accès rapide à l'autoroute, à 30 minutes des plages et moins d'une heure de Bordeaux, d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs de pierre, de charme et de beaux volumes. Les + : Environ 150 m² habitables Vie de plain-pied Suite parentale en rez-de-chaussée Cuisine / salle à manger de plus de 30 m² Salon avec cheminée Trois chambres Environ 180 m² de dépendances Atelier isolé et chauffé Garage et nombreux espaces de stockage Double vitrage récent Toiture principale sous garantie décennale Puits Jardin clos et arboré Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad France - Christelle Piva vous propose : BAISSE DE PRIX. Charmante Maison avec son Patio de 6 pièces avec Potentiel à Clion proche Jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable Patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à Clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située à Clion, au cOEur de la Haute-Saintonge, cette maison de village d’environ 200 m² profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des villes alentour : Jonzac, Pons, Saint-Genis-de-Saintonge et les axes vers Saintes / Royan. Dès l’entrée, on imagine déjà le projet prendre forme : une grande maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire à personnaliser, ou encore un projet locatif selon les autorisations nécessaires. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes, avec la possibilité d’aménager 6 chambres, des espaces de vie généreux et une configuration qui permet d’envisager différentes distributions. Les amateurs de rénovation pourront repenser les lieux à leur image : création d’une suite parentale, division en logements, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou projet mixte habitation / location. À l’extérieur, le terrain d’environ 890 m² apporte un vrai confort de vie. Son jardin arboré, exposé sud-ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer une terrasse, un coin détente, un jardin familial ou un parking. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement là où réside tout l’intérêt de cette maison : un bien avec du cachet, de la surface, du terrain et un potentiel rare pour laisser libre cours à vos envies. Une belle opportunité à découvrir pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240) Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique. Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière. Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74 m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03 / 2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine. * Ses atouts * : Pompes à chaleur (20KE en 09 / 2024), isolation du grenier (03 / 2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05 / 2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine à laver dans le garage, terrasse pour profiter des beaux jours, grand garage avec espace de stockage, carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en terrasse couverte, tout à l’égout, fibre optique, taxe foncière 800€ env. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et grands volumes à Clion : superbe Charentaise avec piscine, idéale pour grande famille ! Située dans un véritable havre de paix sur la commune de Clion, à seulement 8 kilomètres de Jonzac et de ses commodités, vous serez immédiatement sous le charme de cette authentique demeure charentaise. Offrant de magnifiques volumes et une luminosité remarquable, cette propriété de caractère a été parfaitement pensée pour devenir un lieu de vie familial chaleureux et unique. Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bel espace dînatoire. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie avec douche, un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de bains avec WC, deux chambres confortables, une très grande chambre idéale pour un dortoir, et une immense suite parentale. À l'extérieur, le superbe terrain magnifiquement arboré et en partie clos abrite un espace de détente avec piscine et pool-house, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une partie de pré attenante permet d'accueillir facilement un cheval ou d'autres animaux. Un grand garage attenant complète ce bien d'exception rare. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4670.

Maison de caractère de 212 m² avec piscine et terrain de 3 000 m² à Clion Située à Clion, cette propriété de caractère datant de 1849 offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et des possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² avec jardin et piscine, elle se compose actuellement de deux habitations mitoyennes et indépendantes, pouvant être conservées séparément ou réunies afin de créer un ensemble plus spacieux, selon les projets. Développant environ 212 m², la propriété dispose de beaux volumes et conserve des éléments authentiques, notamment des poutres apparentes et des tommettes qui apportent du cachet aux pièces de vie. L'espace intérieur comprend un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, offrant une base intéressante pour imaginer un lieu de vie convivial. La partie nuit propose quatre grandes chambres, dont une reste à terminer, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin détente. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon ses envies, tandis que la grande piscine de 13 m avec fosse de plongée (profondeur 2 mètres) constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la propriété dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage. Le poêle à bois et la cheminée renforcent le caractère chaleureux des lieux. Le bien bénéficie d'un DPE classé B et d'une émission de gaz à effet de serre classée A, des éléments appréciables pour une bâtisse ancienne. Plusieurs places de stationnement extérieures, avec une capacité d'au moins quatre véhicules, ainsi que le raccordement à la fibre optique complètent les prestations. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien avec du potentiel et souhaitent se l'approprier. Certains espaces et finitions mériteraient d'être finalisés ou repensés selon les attentes de chacun, permettant d'envisager un projet personnalisé sans perdre le charme de l'ancien. Maison familiale, projet permettant d'accueillir des proches dans un espace indépendant ou organisation en deux logements : les possibilités sont multiples, sous réserve des aménagements nécessaires. Une propriété atypique qui mérite une visite pour apprécier ses volumes, son environnement et les possibilités qu'elle offre. Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 212 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4, dont une à terminer Terrain : environ 3 000 m² Piscine et terrasse d'environ 20 m² Chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible + radiateurs à eau Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques 7.4kw Double vitrage DPE : B/D GES : A/B Taxe foncière : 1 411 € par an Stationnement extérieur : au moins 4 véhicules Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sandrine algara vous propose : ensemble immobilier de caractère – un lieu, de multiples projets 3 batîments [2 maisons + 1 bâtiment] - 1 guinguette - 1 grange - dépendances pour animaux - riviere - 348 m² habitables - 16 493 m² terrain au coeur d’un environnement rural, cet ensemble immobilier atypique réunit trois habitations, une grange, un espace de restauration saisonnier et près de 1,65 hectare de terrain avec prairie, végétation arborée et cours d’eau. Un ensemble singulier qui mérite d’être découvert pour ses volumes, son caractère et les possibilités qu’il peut offrir. Maison n° 1 –218 m² une habitation avec de beaux volumes à réinventer rafraîchissements à prévoir 2 cuisines 2 salons 3 chambres + 2 suites parentales 2 terrasses configuration pouvant permettre d’étudier plusieurs espaces indépendants chauffage : cuisinière, chauffage au sol, pac air / eau, panneau rayonnant 3 ballons d'eau chaude maison n° 2 – 130 m² une habitation rénovée 3 chambres, une salle d’eau et un wc cuisine aménagée avec espace repas pièce de vie avec poêle à bois chauffage : pac air / air et poêle à bois, panneau rayonnant batiment n° 3 – 40 m² une maison indépendante à rénover entièrement, à l’exception de la toiture absence de chauffage potentiel de création d’un logement annexe ou d’un espace complémentaire 40 m² avec étage possible. Grange – environ 150 m² grand volume complémentaire avec 2 mezzanines électricité présente potentiel de stockage, atelier ou autre usage. Espace de restauration saisonnier espace aménagé de type guinguette petite cuisine avec chambre froide un atout complémentaire pour un projet d’accueil, sous réserve de vérifier le statut administratif, les autorisations et la conformité des installations un environnement naturel privilégié terrain cadastré de 16 493 m², soit environ 1,65 hectare prairies et espaces arborés présence d’un cours d’eau cadre rural offrant espace et tranquillité dépendances pour animaux présence d’un abattoir dépendance, poules, âne, moutons, lapins. Quel projet pour cette propriété ? Grande maison familiale, projet intergénérationnel, création de gîtes ou activité d’accueil : plusieurs orientations peuvent être envisagées, sous réserve des travaux, des autorisations et de la réglementation applicable. Situé à saint-georges-antignac, au coeur de la haute-saintonge, cet ensemble immobilier profite d’un cadre rural verdoyant tout en restant accessible aux commerces et services du quotidien. * commerces et services : saint-genis-de-saintonge : environ 10 min, commerces de proximité et services. Jonzac : environ 15 min, supermarchés, commerces, gare sncf, thermes et services de santé. Saintes : environ 35 min, large choix de commerces, restaurants et services. * loisirs et découvertes : jonzac : château, centre historique et station thermale. Les antilles de jonzac : complexe aquatique et espace de loisirs. Royan et saint-georges-de-didonne : plages, promenades en bord de mer, restaurants et activités nautiques. * distances indicatives : jonzac : 10 à 15 min saintes : environ 35 min royan et les plages : environ 45 à 55 min bordeaux : environ 1 h 15 la rochelle : environ 1 h 30 vous avez un projet qui sort de l’ordinaire ? Contactez-moi pour découvrir cet ensemble immobilier et échanger sur ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannic vernaz-franchy vous propose : a seulement 10 minutes de pons et de l'autoroute manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et charmante. Pour une belle familiale ou investissement ou encore projet professionnel, cette maison en pierre offre un potentiel infini. Cet ensemble immobilier en pierre traditionnelle est située dans un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une vie tranquille. Avec un total de 3 logements et une maison indépendante, cette propriete offre une variété d'options d'utilisation, de l'accueil d'une grande famille à la réalisation de projets de chambres d'hotes, gites ou locatif. La propriété est entourée d'un vaste terrain, offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs en plein air ou pour des logements insolites, le jardinage ou la création d'un espace de divertissement. La piscine sécurisée est un véritable atout pour les journées chaudes d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yannic vernaz-franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.