Maison 5 pièces à vendre à Gémozac (17260)

Iad france - julian pinier vous propose : magnifique demeure de caractere - 5 chambres - piscine - au calme a 20 minutes de l'ocean bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à saint-andré-de-lidon, nichée au coeur d'un vaste terrain de 2550 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318 m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77 m², d 'un atelier lumineux de 27 m², d'un garage de 35 m², d'une salle de bain de bain et d'un sauna en rdc. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25 m² ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julian pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Gémozac (17260), cette maison charentaise bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles que des écoles, un collège et une crèche, assurant praticité et confort au quotidien. Cette résidence sur un terrain de 1477 m² présente des aménagements extérieurs comprenant un jardin et son puits, une façade en moellon de pierre et des murs en pierre, offrant charme et caractère à la propriété. Trois places de parking et un garage de 50 m² garantissent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. La maison principale de 90 m² est complétée par un studio de 36 m² environ comprenant une cuisine, un salon / chambre, une mezzanine, et une salle d'eau avec wc. Les installations ont été entièrement rénovées, avec une fosse septique aux normes, un chauffe-eau électrique de 150l, un chauffage mixte insert à bois et radiateurs électriques. La location du studio à la semaine est de 300euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Immeuble immobilier au centre de GEMOZAC composé d'une maison d'habitation offrant au rez-de-chaussée séjour, salle à manger, kichenette salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC et des dépendances. Il dispose également d'un local commerciale indépendant qui est composé de 3 piéces. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison d'habitation familiale à 5 min de GEMOZAC centre, arrêt de bus au pied de la porte, offrant une vie de plain-pied, une cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparé, à l'étage 3 chambres avec salle d'eau. Le grenier peut être amménager, de nombreuses dépendances, un jardin clos et arboré viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

EN EXCLUSIVITE Magnifique propriété du XVIIe siècle - 17 pièces 628 m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, empreinte de charme et d'histoire, nichée dans un village tranquille au coeur d'un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons. Le logis principal, véritable témoignage de l'architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d'honneur. Sur l'une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel; sur l'autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception. L'ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l'appartement, ainsi qu'environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets. Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d'envergure. La maison principale a su conserver sa distribution d'origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d'entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien… Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux. Le gîte et l'appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé. Un espace piscine au coeur d'un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur. Caractéristiques techniques : - Huisserie double vitrage et simple, volets bois. -chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique. - tout à l'égout. - fibre - Piscine 6 x 12 Un bien rare à fort potentiel. Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel. Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9970.00 et 13590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

VIDEO - En exclusivité, sur la commune de Cravans, à seulement 20 minutes de la mer, des plages de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, 10 minutes de l'accès à l'A10 et 5 minutes des commerces de Gémozac, découvrez cette maison de charme aux allures de villa, où confort, lumière, volumes et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes douces, les ouvertures en arcades, les choix de matériaux et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par son plafond cathédrale et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, entièrement repensée lors de la rénovation de 2020, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise les moments de convivialité. La maison, dont la vie s'articule principalement en plain-pied, offre environ 140 m² habitables répartis entre : * 1 vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, 1 salon ou salle à manger en continuité, une cuisine ouverte sur les espaces * 3 chambres dont une à l'étage, * une salle d'eau, Wc * des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain de 1 349 m² soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d'un environnement préservé. La végétation méditerranéenne, les palmiers, le majestueux pin parasol à l'entrée et le petit bois voisin créent un véritable écrin de verdure garantissant une intimité rare. Le terrain est piscinable. La terrasse, accessible par de larges baies vitrées, constitue un prolongement naturel de la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : * rénovation importante réalisée en 2020, * cheminée à foyer fermé à granulés (CHAZELLES) assurant l'essentiel du chauffage, * double vitrage, * tout-à-l'égout, * absence d'amiante et de termites, * DPE : D Un grand garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, second garage ou futur espace de loisirs. Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, verdoyant et proche du littoral charentais. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ? Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos. Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc. Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien. Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Coup de cœur en vue ! Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2022 / 2023 en magnifique maison moderne, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. D'environ 98 m² sur une parcelle de 141 m², elle coche toutes les cases : charme, fonctionnalité et zéro travaux à prévoir (tout est encore sous garantie, vous pouvez même ranger votre boîte à outils). Vous profiterez d'un petit extérieur adorable avec terrasse cocooning pour vos apéros d'été, et d'un emplacement pour garer votre voiture. Dès l'entrée, la hauteur de la porte donne le ton, et la lumière naturelle sublime la pièce de vie avec cuisine ouverte – conviviale, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats… ou vos meilleures commandes à emporter. Le rez-de-chaussée propose une vraie suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier bien pratique. À l'étage : deux belles chambres, une seconde salle d'eau, et des combles parfaits pour le stockage. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, tout à l'égout OK, fibre installée – que demander de plus ? Située à deux pas de Gémozac et à moins de 40 minutes de Royan. Cette maison est vendue louée jusqu'en Octobre 2028. Loyer 790.00 €uros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Iad france - nathalie maury vous propose : ancienne propriete viticole entierement renovee. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange 'la remarquable' : a 20 minutes des plages de saint georges de didonne et royan. Vous avez un projet d'évènementiel, d'organisations de mariages,. ? Ce domaine est pour vous ! J'ai l'honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, pour offrir un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison des hôtes, d'une surface de 300 m², décorée avec goût et finesse est un parcours enchanteur : 3 salons, 3 chambres, plus une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda. Une cuisine gigantesque ou l'on s'imagine avec des amis. Pour les fêtes, vous disposez d'une grange, rénovée également, d'une surface de 170 m² entierement independants et renoves, les dependances : photos et visite sur demande le premier, de 120 m² propose 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger. Le second de 60 m² dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon. Le troisième de 50 m² offre 2 chambres ainsi qu'une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m². Les gîtes sont vendus meublés. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce joyau sans le moindre souci. Les plus : . Consommation énergétique pour la totalité des biens : entre 3500 et 4500 euros / an. Piscine 14x7. Pédiluve pour les enfants 3.5x 2.5. Double vitrage partout. Electricité et toiture refaites. Chaudière à granulés (5 tonnes). Pompe à chaleur. Toitures refaites et isolées. Puits. Parking 20 voitures pourquoi cet investissement ? . Activité génératrice de revenus immédiats. Clientèle fidèle et excellent référencement. Exploitation clé en mains et résidence familiale. Potentiel de croissance réelle. Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour saisir ce produit unique sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Iadfrance. Fr honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vous présente sur la commune de SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, secteur calme, une belle maison individuelle construite en 2007 d'environ 221,47 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 54,93 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (13 m²), cellier, garage, dégagement, W.C., salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres et un dressing. À l'étage : palier, salon ou salle de jeux et 2 chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille Le terrain arboré d'environ 1 995 m² offre jardin et stationnement extérieur, plus parking intérieur et accès au tout-à-l'égout. Maison en bon état. À voir rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3588.

Sur la commune de saint andré de lidon maison individuelle à rénover comprenant : au rez de chaussée, une entrée un salon, deux chambres, un wc, une cuisine, une chaufferie, un dégagement. Au premier : un palier donnant accès à 1 chambre, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que des combles aménageables. Un garage, un atelier, un chai, un jardin. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet gîte ou familiale. Le tout édifie sur un terrain d'environ 12 643 m² à voir rapidement ! Référence agence : 3426.

Belle maison individuelle de plain-pied, idéale pour toute personne recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 1987 et en bon état, elle offre une surface habitable d'environ 111.16 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda chaleureuse, un dégagement distribuant 4 chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée et d'un cabanon de jardin pour le rangement. Un atelier complète le bien pour le stockage, tandis qu'un emplacement de parking intérieur et l'accès au tout-à-l'égout apportent praticité et sécurité. Situation agréable à Saint-André-de-Lidon, proche des commodités et du cadre rural. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur potentiel. Référence agence : 3480.

À Saint-André-de-Lidon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, de nombreuses dépendances et d'un puits, le tout sur un terrain de plus de 2 500 m². Idéalement situé à seulement 10 minutes de Gémozac et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. La maison principale développe 118 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième. La seconde maison, d'une surface de 104 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec son authentique four à pain, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième. Les deux habitations bénéficient d'une isolation des murs et des toitures. L'ensemble est complété par environ 188 m² de dépendances, comprenant notamment un garage entièrement rénové (toiture, fenêtres et sol), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou futurs aménagements. Un puits vient également agrémenter la propriété. Éléments techniques : chauffage au gaz pour la maison principale, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la seconde maison, isolation des murs et des toitures, assainissement individuel conforme pour les deux maisons. Avec plus de 220 m² habitables, deux logements indépendants, de vastes dépendances et un terrain de plus de 2 500 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou touristique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Rare ! St André de Lidon, le chic d'1 contemporaine de plain pied offrant entrée avec séjour de 50 m² lumineux, cuis américaine. Les plus : 2 espaces nuits : l'un avec 2 chs, sde, wc et vaste bureau donnant sur une terrasse, l'autre, propose une suite parentale avec dressing, sde, wc, ouvrant sur terrasse. Jardin clos. GGE. Alarme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Saint André de lidon, à 700m des commerces de proximité, Proche Cozes, et à 30 minutes des plages, Belle Maison atypique des années 60 comprenant : une entrée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un wc. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, pièce de stockage, une buanderie. Le tout édifié sur environ 3 719 m² de terrain avec vue sur les bois et la campagne. À visiter rapidement ! Référence agence : 3618.

Saint andre de lidon. À 25 min de royan et 25 min de saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et wc, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m² avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m². Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m². Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

À seulement 800 mètres des commerces et de l'école, cette propriété de plain-pied de 161 m² offre un cadre de vie idyllique. Son point fort est un magnifique parc bucolique de 5 583 m² bordé par un ruisseau, véritable écrin de verdure qui accueille une piscine intimiste avec sa terrasse. Côté pratique, le jardin dispose d'un grand garage en bois avec son local technique de piscine attenant, d'un abri en fond de parcelle pour le matériel, ainsi que d'une dépendance dédiée au stockage des granulés. Entièrement rénovée avec soin, la maison séduit par sa décoration et le choix de ses matériaux de qualité. Le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée forment un espace de vie chaleureux ouvert sur la nature. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilette, et d'une seconde salle d'eau accompagnée de son dressing. Une buanderie ainsi qu'un studio indépendant complètent ce bien. Ce dernier espace, très polyvalent, est idéal pour recevoir des invités ou pour accueillir une activité professionnelle indépendante. Fiche technique et situation : - Confort & Énergie : Poêle à granulés dans le séjour, radiateurs électriques dans chaque pièce, chauffe-eau solaire et adoucisseur d'eau. - Technologie & Sécurité : Connexion Fibre optique, interphone, portail motorisé et espace de parking privatif. - Localisation : Commerces et école à 800 mètres. À 10 minutes de Cozes et Gémozac, à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044.

Située à Jazennes (17260), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, idéaux pour les amateurs de promenades et de détente en plein air. Cette maison charentaise de 136 m² est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, les 4 chambres sont accompagnées d'une salle d'eau avec toilette et un bureau. Nichée sur un terrain de 550 m², elle dispose également de deux dépendances, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette maison. De l'autre côté de la route, un terrain nu de 255 m² complète cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : myriam.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France, Faustine BONNEAUD vous présente : Une charentaise Idéalement située entre Pons et Gémozac. Cette maison mitoyenne d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible au sein d’un village plein de charme, avec un beau potentiel d’aménagement. Les amateurs de l’ancien seront séduits par son authenticité, avec ses murs en moellon et ses poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée d’environ 13 m², un spacieux salon / séjour de 31 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie et un dégagement confortable. Une pièce de 11 m² peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. S’ajoutent à cela un atelier / chaufferie de 25 m², un garage de 18 m² et un cellier de 17 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, d’environ 13 m², 16 m² et 14 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC (sanibroyeur) et d’un dégagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 185 m² à l’avant de la maison et d’un second espace de 100 m² à l’arrière, le tout sur une parcelle cadastrale totale de 448 m². Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec cuve hors sol. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et la possibilité d’y vivre de plain-pied. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 83 m² avec 5 pièces proche de saintessituée à champagnolles dans un emplacement privilégié, cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 1500 m². Vous bénéficiez d'un cadre offrant la possibilité d'aménager un extérieur agréable, proche de la mer. Cette maison à construire comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle offre une surface habitable totale de 83 m². Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à chaque espace. Le terrain s'étend sur 1500 m², offrant un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementchampagnolles, commune calme et résidentielle, est située à 26 km de saintes et à 16 km de l'océan atlantique. Vous trouverez une école élémentaire à proximité immédiate, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces se trouvent également dans les environs. L'autoroute a10 est située à 8 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette villa est en vente au prix de 187700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec samuel kammoun, votre interlocuteur chez maisons de la côte atlantique saintes. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Moulin de charme avec bergerie et dépendances situé à Champagnolles. Maison principale avec 4 chambres dont une de plain pied. Bergerie avec 1 chambre et salle d'eau. Grange et dépendances de 180 m² environ. Un cadre priviligié avec son magnifique parc arboré de 12400 m² environ et sa piscine bois. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Magnifique longere avec piscine, 30 minutes de royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, cabanon de jardin, abri camping-car, hangar +/ - 60 m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, domotique alarme, fermeture volets etc. Honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) s.T. J. Immobilier - 06 77 89 69 44 - plus d'informations sur (réf. 870011227) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de saintes. Réalisez votre maison dans un emplacement privilégié à champagnolles. Cette construction offre un cadre agréable à moins de 16 km de la mer et à proximité de saintes. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. La surface habitable de 100 m² offre un espace suffisant pour accueillir votre famille dans de bonnes conditions. Elle est conçue de plain-pied pour faciliter vos déplacements et profiter pleinement de son aménagement. Vous bénéficierez d'un terrain de 1500 m², un espace extérieur important qui permet d'aménager un jardin ou d'autres installations selon vos envies. Environnementchampagnolles est une commune avec un cadre de vie paisible. À proximité, la ville de saintes se trouve à 26 km. La mer est accessible à moins de 16 km. Le secteur offre une école élémentaire située à quelques minutes à pied. On trouve également des commerces à proximité. L'autoroute a10 est accessible à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 173600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite orpi ! Champagnolles, proche gémozac, belle maison charentaise comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, et à l'étage : un palier, un dégagement, 3 suites parentales avec salle d'eau, une chambre. Une dépendance d'environ 52 m², autres dépendances. Le tout édifié sur environ 5 977 m² de terrain. Référence agence : 3304.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison de plain pied de 130 m² sur la commune de Saint-André-de-Lidon à 1km du centre et une vingtaine de minutes des plages de St Georges de didonne ou bien de Meschers sur gironde. Construite en 2021 elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Un vaste espace de vie de 50 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie de 4 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + wc. 2 chambres disposent d'un accès direct à la terrasse de plus de 40 m². Une salle de bains, un wc indépendant et un cellier buanderie complètent l'agencement intèrieur. Côté extérieur, un superbe terrain de 1216 m² piscinable bien exposé vous invite à profiter de moments de détente en toute quiétude. L'aménagement paysager soigné et la terrasse extérieure vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage attenant avec ouverture motorisée, la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un abri de jardin offrent des solutions pratiques. Cette demeure, résolument moderne et confortable, jouit d'équipements de qualité tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, huisseries en Aluminium et volets électriques. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme pour garantir votre tranquillité. Quelques finitions sont à prévoir mais ne passez pas à côté de cette maison avec un excellent rapport qualité prix. Cette maison n'attend plus que vous ! alors n'hésitez à me contacter pour des informations complémentaires. REFAJO2007479 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.