Maison 5 pièces à vendre à Épargnes (17120)

MAISON ANCIENNE SUBLIMEE PAR UNE RENOVATION CONTEMPORAINE Au cœur d’un paysage vallonné et calme, cette maison ancienne de 200 m² est entièrement repensée dans un esprit contemporain offrant un cadre de vie d’une rare sérénité, avec un intérieur moderne et lumineux. Nichée dans un environnement sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde et la campagne environnante. Les premières plages situées à l’embouchure de l’estuaire se rejoignent en quelques minutes, offrant un accès privilégié aux rivages préservés de la côte. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton : confort, élégance et modernité. La pièce de vie d’environ 76 m², orientée plein sud, s’ouvre largement sur la piscine et la terrasse en bois exotique grâce à une baie vitrée toute hauteur. Une cuisine aménagée et équipée, graphique et fonctionnelle, structure harmonieusement ce vaste espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative. Une pièce indépendante complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains contemporaine. La présence d’une grande pièce en mezzanine offre la possibilité de bénéficier de 20 m² supplémentaires. La terrasse en bois exotique, la pergola bioclimatique, la piscine et la vue dégagée composent un décor épuré et apaisant. Le terrain de 1 984 m² entoure la maison, garantissant intimité et tranquillité absolues. Vous disposez d’une dépendance permettant de stocker votre outillage et matériel de jardin et de deux espaces de stationnement, l’un adossé à la maison et l’autre situé en contrebas. La rénovation a été conduite avec un niveau d’exigence rare : isolation renforcée, huisseries double vitrage haute performance, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, radiateurs à inertie. Assainissement individuel récent aux normes. Entre modernité assumée, nature omniprésente et lumière généreuse, cette propriété séduit par sa douceur et son élégance. C’est une maison où l’on vit à la fois dedans et dehors, tournée vers le paysage, pensée pour la détente, la sérénité et les moments partagés. Il s’agit ici d’une adresse rare, mêlant nature, design et art de vivre contemporain dans un environnement particulièrement préservé. Une maison énergétiquement exemplaire, dite «passive», confortable en toute saison. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570.000 euros. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1290 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : RARE OPPORTUNITÉ à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 7 000 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation. Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également : • Une suite parentale • Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale • Un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif. Gîte 1 : Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location : • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales • Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin • Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage • Une salle d'eau et deux WC indépendants • Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance. Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépendant se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • Une chambre spacieuse avec salle d'eau • Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se détendre. Autres prestations : Pour compléter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilités multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite à la sérénité et à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages. Rénové avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique où chaque maison conserve sa propre intimité et indépendance. Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir un lieu où chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie unique et privilégiée. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Synthese gestion - rene jean-luc (06 85 45 85 63) vous propose d'acquérir cette belle demeure implantée dans le bourg d'une superficie habitable d'environ 210 m² avec cuisine séparée, salle à manger / salon, bureau / bibliothèque, salle d'eau et buanderie et à l'étage 4 grandes chambres et une salle de bain, combles de 110 m² aménageables. Sur une parcelle de 1249 m², vous profiterez d'une dépendance, d'un grand garage de 50 m² et d'un beau jardin arboré et fleuri. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 232 e kwh / m² / an et 61 e kgco2 / m² / an pour tout renseignement contactez : rene jean-luc, agence synthese gestion au 2 rue des rochers 17100 saintes - tél : 06 85 45 85 63 - mail : jean-luc@synthese-gestion.com.

Sur la commune d'epargnes dans un secteur très calme à seulement 15min des plages de meschers sur gironde et à 5 min des premiers commerces à cozes. Venez découvrir cette propriété de caractère d'une superficie habitable d'environ 300 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un premier salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un second salon, une chambre, un bureau d'environ 30 m² ainsi que 2 salle d'eau. Au premier : 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage un grenier aménageable d'environ 58 m². Le tout édifier sur une parcelle d'environ 4970 m² comprenant également une grange, un hangar et une dépendance. Le bien est équipée d'un système de chauffage central et de fenêtre en pvc double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 3246.

À l'entrée du bourg d'epargnes - 7120, une offre immobilière plutôt rare dans cette zone géographique et avec un beau potentiel au prix 199 000 euros, honoraires inclus de 10 000 euros soit 189 000 euros en net vendeur. Une grande maison, à finir de rénover, offrant dès maintenant une surface habitable de plus de 150 m² : au rez de chaussée : -1 grande pièce de vie de 79 m² : salon + salle à manger + cuisine américaine équipée. - 1 entrée - 1 cellier - 1 salle de bains a l'étage : - 3 chambres dont 1 chambre de plus de 30 m² - 1 wc - combles aménageables. Les travaux réalisés en 2023 et 2024 : - totalité de la toiture et charpentes en 2023 avec garantie décennale. - cuisine américaine ouverte. - sols sur la totalité du rdc dont une partie en travertin au niveau cuisine. - 2 portes (jardin et cuisine) en pvc double vitrage. - totalité des clôtures périphériques. Principaux travaux restant à prévoir : - changement des huisseries en double vitrage, environ 10 fenêtres. - diverses cloisons et doublages intérieurs de certains murs. - sanitaires au rdc et sde au 1er étage. - rafraichissements du 1er étage, selon vos goûts. - construction d'un garage et atelier : réalisables sur le grand terrain. Points forts de cette offre : - situation géographique : proche de l'estuaire et des plages de l'atlantique - un grand terrain clôturé d'un total de 5 600 m² et avec un puits. - une maison stylée, de type charentaise. - toutes les commodités (commerces, écoles) accessibles à pied. - reliée au tout à l'égout. - beau potentiel d'aménagement. - calme et sans vis-à-vis. Dpe = e (322 kwh / m² / an) et ges = e pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 420 euros mini à 3 542 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années. Pour visiter, contactez moi rapidement : james allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 127 124 335. Mandat réf : 430131 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bois récente sur grand terrain – Calme et nature à Épargnes (17) À seulement 1 km du bourg d'Épargnes, cette maison de 2012 en structure bois offre 120,50 m² habitables sur plus d'1 hectare de terrain en zone agricole. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce polyvalente, un cellier, une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres, volets solaires, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, garage, terrasse bois, portail électrique. Environnement paisible et aperçu lointain de l'estuaire. Lumière, espace et nature – une maison où il fait bon vivre Parfait pour une famille ou un projet de vie nature, à 10 min de Cozes et 20 min des plages de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Meschers sur Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

À Épargnes (17120), cette propriété est située dans un quartier calme et familial, proche des commodités locales. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité des axes principaux pour des déplacements aisés. Une maison charmante construite en 1996 s'étend sur un terrain de 1910 m² entièrement clos et équipé un portail électrique, offrant ainsi intimité et espace extérieur et facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. Cette maison spacieuse de 113 m² environ est idéale pour une famille. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une buanderie / chaufferie ainsi que d'un garage attenant de 29 m² environ. Elle bénéficie de nombreux équipements récents et économiques : telles que la fibre, VMC, pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 litres, adoucisseur d'eau et osmoseur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : 06 29 69 87 19, E-mail : karine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.

À 5 min de cozes et 20 min de royan, dans un environnement campagne calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette authentique charentaise de 111 m², parfaitement entretenue, sur un jardin arboré de 580 m² avec une terrasse plein sud ! Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec insert, cellier, wc. À l'étage : 3 chambres confortables, dressing, salle d'eau, wc, balcon fermé en véranda. Confort moderne : pompe à chaleur, adoucisseur, bonne exposition. En option : garage de plus de 50 m² + terrain de 750 m² ! Un bien coup de cœur, idéal résidence principale ou secondaire, prêt à emménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel kerloëgan, tél. : 06 89 53 49 85, e-mail : michel.kerloegan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 522 184 837.

Charmante maison charentaise d'environ 190 m² habitable qui présente comme suit : une maison principale d'environ 145 m² comprennent une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un bureau. Un chai d'environ 40 m² apporte un bel espace de stockage ou d'atelier. Un second logement actuellement loué à l'année (salon / cuisine, chambre et salle d'eau) complète l'ensemble, ce qui apporte un revenus locatifs complémentaires. Vous y trouverez également un parking extérieur, une terrasse et un jardin exposé sud d'environ 8 400 m² avec une vue panoramique sur la campagne et l'estuaire. Situé sur la commune de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en Charente-Maritime. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de ce lieu unique ! Référence agence : 3445.

Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie, avec une cuisine ouverte, salle à manger / salon de 40 m² environ, une salle d'eau, des toilettes. À l'étage, vous attendent trois belles chambres, un bureau / chambre d'amis, une salle de bain et des toilettes. Attenant à la maison se trouve un logement indépendant, de 50 m² environ avec cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. Touchant la maison un garage de plus de 55 m² environ. L'ensemble sur un parc arboré de 8400 m² environ. Un magnifique écrin de verdure avec une magnifique vue sur l'estuaire de la gironde. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime, et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets. Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement exposée au Sud-Ouest, la propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et des extérieurs soignés, incluant deux places de parking, un garage et un cellier. Cette propriété de 100 m² environ sur un terrain de 214 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et trois chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. De plain-pied, elle présente une distribution pratique avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage. Équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée à bois, la maison propose un intérieur chaleureux, bénéficiant d'un double vitrage. Avec ses cinq pièces lumineuses, cette maison de village offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette maison est idéal pour un investisseur qui souhaite loué pour une famille, pour un premier achat et également pour une maison secondaire pour pouvoir bénéficier des plages à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Découvrez cette charmante maison de type "Charentaise" située au cœur d'un joli petit village de Charente-Maritime. Cette propriété en bon état offre un cadre de vie paisible avec ses 5 chambres spacieuses et un salon accueillant. Elle se compose d'un séjour avec cuisine et poele à bois, un salon, un dégagement, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau, 5 chambres, un dégagement, un wc. Terrasse, Profitez d'un grand terrain clos et arboré d'environ 1 759 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les commodités incluent un parking intérieur et extérieur ainsi qu'un accès aux égouts. Avec ses panneaux solaires, cette maison combine charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3351.

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet – À deux pas du bourg et des commerces, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 303 m² avec une vue imprenable sur l'estuaire. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse Une cuisine indépendante 3 chambres Un bureau Une salle de bain + une salle d'eau Une buanderie Un garage attenant Une véranda idéale pour profiter des soirées d'été Un abri de jardin, pouvant être aménagé en logement d'appoint Maison fonctionnelle, cadre champêtre, parfait pour résidence principale ou maison de vacances. À visiter sans attendre ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 73.

Contacter Catherine Fougerit au 06 03 99 43 84 Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, dépendances attenantes et non attenantes de 264 m² (chai, hangars, garages), transformation possible d'un chai en maison d'habitation, terrain d'environ 5000 m² (voir si possible de plus ou moins de terrain). La maison d'habitation est à rénover et construite dans les années 1970. Belle structure et parfaitement exposée au soleil. Elle se compose d'une entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée et aménagée, Wc, cellier / chaufferie, 2 garages attenants. À l'étage, pallier, salle de bains, 3 belles chambres. L'assainissement est individuel. Le chauffage est au fuel. Beaux fruitiers sur le terrain. Potager Pour toute visite me contacter au 06 03 99 43 84 - mail : catherine@synthese-gestion.com Inscrite au RCS de Saintes sous le numéro 534352.

Maison de 152 m², construite en 1900, comprenant 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (ouverte sur une terrasse de 30 m²), avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant avec lave main, une buanderie et un grenier accessible au-dessus, toujours au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux chambres supplémentaires avec chacune son dressing, une salle de bain et douche, un toilette indépendant et un grenier au-dessus. Jardin de 600 m², terrasse avec pergola exposée depuis le salon-séjour sud-ouest, petit cabanon de jardin en très bon état, cour permettant le stationnement de deux véhicules. Chauffage central au fioul, cheminée avec insert ou poêle à granules couvrant toute la maison. Proche du petit port de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, avec un peu moins de 600 habitants. La commune dispose d'une école élémentaire publique, pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont : le Collège les Vieilles Vignes à Cozes (9 km) et pour le lycée, on peut se rendre au Lycée Cordouan à Royan (18-20 km) ou autres établissements de l'agglomération. À proximité, dans les communes voisines, on accède à des commerces à Cozes, 10 km. Côté nature et loisirs, la commune se situe en bordure de l'Estuaire de la Gironde avec de beaux points de vue : le site du Point de vue de l'Échailler offre un panorama sur les coteaux et l'estuaire. Le Port de Saint‑Seurin‑d'Uzet propose des services de plaisance, une cale de mise à l'eau, accès balade au bord de l'eau. Les alentours permettent aussi des randonnées dans les vignobles et coteaux typiques de la région, à environ 25 km au sud de Royan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 929490.

Située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville paisible et charmante. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec ses paysages pittoresques et ses attractions touristiques à proximité. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant, une terrasse propice aux moments de détente et un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 162 m² de surface habitable comprenant une cuisine et salle à manger ouvert, un salon, une salle de bains, un wc, 3 chambres et un bureau confortables à l étage. Vous avez 2 grands garages de 48 m² et ses dépendances de la méme surface. Une magnifique véranda et sa terrasse avec balcon donnant sur l estuaire de la gironde. Pompe à chaleur, fibres, parking et verger. Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Nouveauté exp - collection immobilière à la lisière d'un ruisseau, à 10 minutes de mortagne‑sur‑gironde et un saut des plages de l'estuaire, une belle propriété en pierre de caractère vous attend : maison principale spacieuse (147 m²) + 3 gîtes meublés (total 265 m²) sur un parc clos de 2 679 m². Matins au jardin, repas d'été à la cuisine extérieure, et revenus locatifs dès le premier mois — un lieu qui se vit et se monétise. Points forts immédiats : - revenus dès l'acquisition : 3 logements exploités (studio 20 m² 350 € / mois, gîte 68 m² 550 € / mois hors saison + saisonnier, gîte 30 m² en saisonnier) — cash‑flow opérationnel. - vente clé en main : meublé et prêt à louer — gain de temps et d'argent. - emplacement attractif : bord d'estuaire, proximité plages, mortagne 10 min, royan 30 min — forte demande touristique. - cadre rare : parc paysager clos, puits, accès ruisseau — charme familial et touristique. - flexibilité d'usage : multi‑génération, chambres d'hôtes ou portefeuille locatif optimisé. - atouts logistiques : garage 46 m², auvent 27 m², cuisine d'été; pompe à chaleur, fibre à proximité. Dossier complet et transparent : diagnostics réalisés (dpe d) et estimation des charges disponibles, visites sur demande. 360,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - sylvie oger - agent commercial - ei - rsac la rochelle 540 077 559.

Vous vous trouvez au centre de Cozes (17120), à proximité immédiate des commerces et services, avec l'océan à 10 minutes et Saintes à moins de 20. C'est ici que vous découvrez cette bâtisse de 1746 de 290 m², au charme ancien et au potentiel hors norme. À l'intérieur, la maison principale se déploie sur deux niveaux, offrant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, six chambres lumineuses, deux salles de bain, une salle d'eau et deux WC. Une seconde maison attenante, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et une chambre à l'étage, complète le bien. À l'extérieur, le terrain de 648 m² accueille un garage, un cellier, une dépendance et un chai. Vous avez là un projet unique de réhabilitation. Voulez-vous organiser votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Découvrez cette superbe maison individuelle à vendre à Cozes, Charente-Maritime, offrant une vie de luxe et de confort au cœur de la ville. Avec ses 117 m², cette propriété en état impeccable construite en 2004 comprend 3 chambres, un bureau et un salon lumineux. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine chauffée, et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Elle comprend : Une pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois et un système de chauffage au sol, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche italienne et w. c, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau commune et un w. c indépendant. Un garage. Située à proximité des commerces, d'une école et des transports publics, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3320.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Maison charentaise de caractère – 168 m² – Centre-bourg de Cozes, à 900 m des commerces Nichée au cOEur du centre-bourg de Cozes, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie spacieux et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos d’environ 4 000 m², en partie constructible. À l’intérieur : Entrée accueillante desservant une chambre avec climatisation réversible. Salon lumineux avec cheminée ouverte et climatisation réversible. Salle à manger avec mezzanine offrant un espace convivial et atypique. Cuisine aménagée de style ancien. Salle d’eau avec WC. Chaufferie. À l’étage : palier, salle de bain et deux chambres, dont une équipée d’une climatisation réversible. À l’extérieur : Local avec cuve à fioul. Garage et atelier. Dépendance ouverte et dépendance fermée. Jardin clos offrant tranquillité et possibilités d’aménagement supplémentaires. Confort et équipements : Double vitrage aluminium sur la majorité des ouvertures. Volets PVC. Toiture de l’atelier et portes à prévoir. Travaux à prévoir : isolation, mise aux normes de l’électricité, rafraîchissement global, modernisation de la cuisine, rénovation du chauffage, porte d’entrée et porte du garage, clim à réviser. Cette maison combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux ou patrimoniaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cozes à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison charentaise à rénover d'environ 176,57 m² habitables comprenant : -au rez de chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec w. C, une chaufferie. -a l'étage : une mezzanine d'environ 17,37 m² pouvant être transformée en chambre, un palier, une salle de bains avec w. C, deux chambres d'environ 20 et 22 m². Une dépendances d'environ 33 m² un atelier d'environ 28 m² abri de stockage d'environ 46,84 m² second atelier d'environ 13 m² le tout édifié sur environ 4 081 m² de terrain clos et arboré. Possibilite de diviser le terrain car une partie est constructible. Référence agence : 3220.

Centre bourg de cozes, a seulement 15 minutes de royan et 20 minutes de saintes, tous commerces et écoles à pieds, une ancienne bâtisse de 1740 à rénover entièrement comprenant : au rez de chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une seconde entrée. À l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Au second étage : environ 131 m² de combles aménageable. Un second logement attenant comprenant : au rez de chaussée : une cuisine, une salle à manger, un wc, un chai. À l'étage : un palier, une salle de bains, un coin stockage, une chambre. Attenant un grand chai d'environ 44 m² au sol + un étage d'environ 69 m² un garage de 44 m², une cave de 38 m². Beaucoup de potentiel pour cette belle bâtisse ! Référence agence : 3414.

Chenac saint seurin. Magnifique charentaise entièrement refaite avec goût et matériaux authentiques. Ce bien se complète d'un grand terrain de 3 341 m² face à l'estuaire de la gironde offrant une belle vue du rdc, cuisine et mezzanine. Un petit terrain de 17 m² accueillera vos soirées détente dont une partie est à l'abri vous protégeant ainsi des chaleurs estivales, petit local pour outillage, machines de jardin, au rdc : belle pièce de vie spacieuse de 49 m² très lumineuse, pôele à pellets avec en demi palier niveau -1 (7 marches) menant à une cuisine aménagée de 40 m² avec poêle à pellets. En demi palier niveau + 1 (5 marches) une salle de bains et 2 chambres. Etage : grande mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau, coin détente, 1 salle de douche dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 110 euros index de référence : 2021 les plus : belle rénovation, isolation, cachet, espace de vie, emplacement, poêles à granulés budget : 271 700 euros ttc (les honoraires inclus de 11 700 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 260 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429569 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison individuelle de plain-pied, idéale pour toute personne recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 1987 et en bon état, elle offre une surface habitable d'environ 111.16 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda chaleureuse, un dégagement distribuant 4 chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée et d'un cabanon de jardin pour le rangement. Un atelier complète le bien pour le stockage, tandis qu'un emplacement de parking intérieur et l'accès au tout-à-l'égout apportent praticité et sécurité. Situation agréable à Saint-André-de-Lidon, proche des commodités et du cadre rural. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur potentiel. Référence agence : 0000.

Exclusivite orpi cozes plein centre bourg, tous commerces à pied, maison d'environ 107 m² comprenant : -au rez de chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon, un w. C. Une véranda, une buanderie. Un patio carrelé et une terrasse couverte carrelée. -a l'étage : un palier, un w. C, 4 chambres, une salle d'eau. Garage. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 149 m². À voir rapidement référence agence : 3447.