Maison 5 pièces à vendre à Arces (17120)

En Charente-Maritime, au sud de Royan, se situe à seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à proximité du magnifique village de Talmont-sur-Gironde. Cette maison en pierre, dotée d'un jardin intime, se trouve sur la place de ce charmant bourg charentais, non loin d'une église très ancienne. Cette demeure historique, datant des 18e / 19e siècles, offre de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées de diverses manières en fonction des besoins familiaux. Elle comprend de grands volumes, tels qu'un salon spacieux d'environ trente et un mètres carrés avec cheminée, une cuisine, et un autre salon d'environ trente-six mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'environ dix-neuf mètres carrés ainsi qu'une seconde chambre à l'étage d'environ quatorze mètres carrés. De plus, la maison dispose d'un très grand grenier aménageable, d'une belle cave, d'une buanderie, et d'une serre en verre au sein d'un jardin agrémenté d'un puits ancien et d'un four à bois. Ce bien, offrant un potentiel considérable, se prête aisément à tous types de projets. Il mérite de retrouver son charme d'antan, alliant tradition et modernité. Cette maison conviendra particulièrement aux jeunes actifs de la région, en raison de sa proximité avec Meschers, Semussac, Cozes et Royan. De plus, la maison est équipée de toilettes, d'une salle d'eau et d'un système de chauffage, ce qui la rend habitable immédiatement, tout en nécessitant toutefois une rénovation substantielle. Elle pourrait également être éligible à certaines aides à la rénovation. Le prix est attractif compte tenu des volumes offerts, et il est vivement recommandé de la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arces sur Gironde, Entre Meschers sur gironde et Talmont, Belle et Authentique Maison Charentaise dans un parc arboré avec piscine et pool house comprenant au rez de chaussée : un séjour avec salon et belle cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, petit grenier. Local piscine, une dépendance avec salon / chambre, une salle d'eau, un wc. Pièce de stockage. Le tout édifié sur environ 1 873 m² de terrain arboré et clos de murs en pierres. Beaucoup de charme ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3738.

Cette grande maison ancienne avec du cachet se situe à quelques minutes des plages de la côte Royannaise, d'un village convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année, proche de l'estuaire, parmi les carrelets, en allant vers le port de plaisance ou vers le site si prisé de Talmont par la piste cyclable ! Cette propriété construite sur un grand terrain clos et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 chais. Le premier logement est composé au rez-de chaussée d'une grande pièce de vie de 100 m² avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, d'une cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie et 2 pièces de 35 m² avec cheminée. À l'étage : un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau et des toiltettes. La dépendance attenante d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée : un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes,. À l'étage une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, une pièce avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire. Vous pourrez y accueillir famille, amis et avoir une activité de gites ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont, maison Charentaise + dépendance avec piscine sur un terrain de 1873 m². Cette grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert, 3 grandes chambres, un espace buanderie et des toilettes. Sur le joli terrain clos et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant électrique et une dépendance de 35 m², comprenant : un séjour avec cheminée, une salle d'eau des toilettes et une pièce attenante de 10 m². Ce bien conviendra pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités. À bientôt pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2097267 : ARCES. Charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 70 m² environ permet de stationner plusieurs véhicules. Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m² environ, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont. Sur un joli terrain arboré de 1103 m² cette maison de construction traditionnelle de plain-pied avec une dépendance en pierres attenante est composée d'une entrée, une salle à manger avec cuisine et cheminée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Poutres apparentes, joli carrelage, la maison dispose aussi d'un grenier. Le joli jardin arboré est piscinable et vous permet de garer plusieurs véhicules. Habitable en l'état, il faudra prévoir le remplacement des huisseries et la mise en place un système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre Cozes et Meschers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Vendu occupé avec deux baux d'habitation en cours, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'ensemble développe environ 120 m² habitables et se compose de deux logements indépendants. Le premier comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace extérieur. Le second propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau ou dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Revenus locatifs actuels : 1 340 € par mois. Les deux baux d'habitation ayant été récemment renouvelés, l'investissement offre une stabilité locative dès son acquisition. Situé à quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, de l'estuaire de la Gironde et des commerces, cet ensemble constitue un bien de choix pour développer un patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 06 31 76 45 46, E-mail : sandrine.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674.

Charente-Maritime, à quelques kilomètres des plages de la côte Royannaise et à dix minutes de Meschers-sur-Gironde et de Talmont. Maison charentaise avec gîte indépendant, grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne de l'estuaire de la Gironde. C'est un bien de charme de construction traditionnelle en pierres de pays. De type dite 'Charentaise', elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, suivie d'un salon et d'une suite parentale. À l'étage, nous avons une très grande chambre et une salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant de la maison est prêt pour les voyageurs, famille et amis. Avec son grand séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et ses deux chambres. Il dispose d'un coin jardin privatif. L'atelier d'artiste avec mezzanine peut aisément être transformé en gîte supplémentaire ou garage. C'est un ensemble de charme qui séduira les amoureux des vieilles pierres recherchant une vie paisible dans un havre de paix à quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente-Maritime, au sud de Royan et à environ six minutes des plages de Meschers et de Talmont-sur-Gironde, se trouve un village privé le long de ce magnifique estuaire. Nous vous proposons cette maison ancienne en pierre, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'un salon télévision, ainsi qu'une vaste salle réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé et sur une piscine, tandis qu'une grande terrasse accueille les repas familiaux durant les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes. À l'étage, une mezzanine abrite trois espaces de couchage séparés et une salle de jeux, idéale pour divertir la jeune génération. Cette maison de caractère, en excellent état, est nichée au coeur d'un jardin arboré avec dépendance. Si vous recherchez un havre de paix à proximité des plages, au coeur de la splendide campagne de Charente-Maritime, cette propriété rare conviendra parfaitement aux jeunes actifs ou à un couple de retraités désireux d'accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur à Arces ! Au calme de la campagne, cette maison aux beaux volumes offre 4 chambres et de lumineux espaces de vie. Garage, atelier et cellier complètent l'ensemble. Un cadre naturel et paisible, idéal pour une vie de famille sereine à quelques minutes des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée, nichée en pleine nature à Arces. Cette demeure individuelle offre un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison est en bon état et propose un espace de vie confortable comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez un palier donnant accès à 2 chambres et une salle d'eau. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou plongez dans la piscine rafraîchissante. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille. Pour vos véhicules, un parking extérieur est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3358.

Découvrez cette charmante maison charentaise située à Arces. Avec une superficie généreuse d'environ 241,37 m² habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Cette maison est composée pour la partie principale d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un bureau, d'une lingerie et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Une cour centrale vous donnera accès à un grand garage, un atelier ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le bien comprend également un second logement de type T2 actuellement loué qui est composé : d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et au premier une chambre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3256.

Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre. Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit. Il s'agit d'un excellent investissement au coeur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente-Maritime, à proximité des plages de la Côte Royannaise et au coeur de Talmont, un charmant village historique surplombant l'estuaire, nous proposons à la vente un ensemble de deux maisons du XVIIe siècle, accompagnées d'un chai partiellement aménagé et son jardin. Ces deux maisons en pierre, situées en plein centre du village, à quelques pas du magnifique estuaire, sont séparées mais actuellement communicantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine rustique dotée d'une cheminée, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante. Bien qu'habitables, des travaux de rafraîchissement mineurs sont nécessaires pour respecter leur caractère ancien. Le chai et le jardin, situé à quelques mètres, offre un espace intime clos de murs, accessible depuis la pièce de vie par une grande baie vitrée. Une autre pièce avec mezzanine peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, le rendant pratiquement habitable et permettant ainsi d'effectuer les travaux de transformation nécessaires. Cet ensemble de trois biens est particulièrement attrayant pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire ou principale, offrant une forte rentabilité dans un village typique très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison Charentaise de 1833, entièrement rénovée avec goût sur la commune de Talmont-sur-Gironde. D'une surface d'environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, une buanderie et deux pièces polyvalentes (chambre + dressing possible) ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et un grand bureau. Extérieur agréable comprenant un jardin verdoyant et un emplacement de parking privé. Maison en bon état, prête à accueillir une grande famille ou des projets locatifs saisonniers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 3486.

Barzan, Entre Cozes et Meschers, Maison charentaise d'environ 143 m² comprenant au rez de chaussée : un séjour avec salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain avec wc, un dressing à terminer. À l'arrière une grange à rénover d'environ 70 m². Un Gîte indépendant entièrement rénové d'environ 77 m² composé au rez de chaussée : une entrée, un séjour / salon, une cuisine, un cellier, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur environ 1 769 m² de terrain piscinable. Au calme dans un hameau proche des plages de Meschers ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3559.

À deux pas du port de Barzan, cette belle charentaise rénovée séduit par ses volumes et son authenticité. Une pièce de vie lumineuse, cuisine spacieuse équipée, 5 chambres et 2 salle d'eau. Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale et d'un grand garage. Un bien plein de charme, prêt à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre une spacieuse dépendance aménageable selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Cozes, à quelques pas des commerces et des services tout en étant parfaitement à l'abri des regards, cette élégante maison de maître des XVIII et XIX siècles offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 553 m², cette propriété développe environ 295 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon ouvert sur le jardin, une bibliothèque, un bureau et une grande cuisine familiale. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau accueillent confortablement famille et invités. Les nombreuses dépendances – chai, pigeonnier, cave, chaufferie, garage, pavillon et dépendance d'environ 120 m² sur deux niveaux – offrent un fort potentiel pour une maison d'amis, un gîte, un espace de réception ou un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 9 × 5 mètres avec son pool house, dans un environnement calme et intimiste. Pompe à chaleur, menuiseries performantes, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. Une demeure pleine de charme, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Cozes, Commerces et écoles à pied, Maison de plain pied avec piscine chauffée comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc, un studio avec salle d'eau et wc. Garage d'environ 20 m² avec galta avec appentis. Terrasse d'environ 100 m². Le tout édifié sur environ 1 348 m² de terrain. Référence agence : 3703.

Maison de caractère de type longère construite dans les années 1880, d'environ 170 m² offrant un fort potentiel. Le bien est disposé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et un vaste espace d'environ 100 m² à aménager — idéal pour agrandir ou créer des suites familiales. Le bien dispose aussi d'un chai, d'une dépendance, d'un garage d'environ 100 m², d'un jardin intime et de places de parking extérieures. Accès tout-à-l'égout assuré. État général : correct, travaux de modernisation à prévoir. Situation pratique, proche commerces et écoles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet ! Référence agence : 3603.

Cozes, tous commerces à pied, dans un secteur trés recherché et au calme ! Belle villa de 2008 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau. Cellier, grand garage d'environ 40 m² avec une belle cave ! Le tout édifié sur environ 931 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3567.

Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120 m² sur 1048 m² de terrain dans une lotissement très calme non loin de la mer. Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage. La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée. La maison spacieuse construite en 2006 possède 3 chambres identiques de 12 m². Actuellement ce sont deux chambres et un bureau. La particularité de cette maison est qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat. La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première. Certaines de mes photos ont été retravaillées dans le but de vous donner des idées. La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable. Les volets en bois sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portail L'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo). Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester (1200€) et aucun travaux n'est à prévoir Garage Toiture OK Cabanon Géothermie avec gaz en parfait état Carrelage et rangement partout WC suspendu EDF 1100€ Taxe foncière 1270€ DPE B - GAES A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 963241.

Rpi cozes à vendre au coeur du centre-ville de cozes, face aux halles historiques, venez découvrir cette maison d'habitation sur trois niveaux d'une surface habitable d'environ 222 m² et d'un local commercial d'environ 57 m². Le tout à rénover entièrement (ideal amoureux du bricolage) le bâtiment est composé comme suit : partie habitation comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée de 25 m², une chambre ou un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chaufferie, un w. C. Une cour privative avec terrasse d'environ 25 m² et la possibilité de stationner 2 véhicules, plus un garage fermé d'environ 30 m² pour stationner 2 véhicules supplémentaires. Atout essentiel en plein centre-ville a l'étage : un palier desservant 5 chambres allant de 13 m² à 22 m², une buanderie avec wc, une salle d'eau. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 25 m². Partie commerciale d'environ 57 m² située en rdc comprenant : un magasin d'environ 34 m², un dégagement, une ancienne chambre froide, un labo. Prix proposé de 245 000€ honoraires agence inclus n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements référence agence : 3516.

Maison de maître à vendre en plein centre-ville, offrant pour la maison principale env 294.24 m² habitable avec charme et volumes généreux. Cette élégante maison de ville de type maison de Maître dispose : d'une entrée, un salon, une bibliothèque, un bureau, une vaste cuisine familiale, un palier desservant 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une 5ᵉ chambre avec salle de bain privative. Vous y trouverez également un chai, une chaufferie et une cave. À l'extérieur : jardin paysager, terrasse, une piscine avec pool house, pavillon avec porche attenant et une dépendance avec étage d'environ 120 m² — idéal pour réception ou projet locatif. Stationnement abondant : garage, parkings intérieurs et extérieurs, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale en centre-ville, proche commerces et services. Bien en état corect, parfait pour une famille ambitieuse ou un investisseur souhaitant préserver le caractère d'origine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 3565.