Maison 5 pièces à vendre à Arces (17120)

Cette grande maison ancienne avec du cachet se situe à quelques minutes des plages de la côte Royannaise, d'un village convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année, proche de l'estuaire, parmi les carrelets, en allant vers le port de plaisance ou vers le site si prisé de Talmont par la piste cyclable ! Cette propriété construite sur un grand terrain clos et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 chais. Vous disposerez aussi d'un carrelet à port Maran qui vous permettra de pêcher et de profiter de la très jolie vue sur l'Eglise de Talmont sur Gironde. Le premier logement est composé au rez-de chaussée d'une grande pièce de vie de 100 m² avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, d'une cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie et 2 pièces de 35 m² avec cheminée. À l'étage : un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau et des toiltettes. La dépendance attenante d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée : un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes,. À l'étage une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, une pièce avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire. Vous pourrez y accueillir famille, amis et avoir une activité de gites ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur à Arces ! Au calme de la campagne, cette maison aux beaux volumes offre 4 chambres et de lumineux espaces de vie. Garage, atelier et cellier complètent l'ensemble. Un cadre naturel et paisible, idéal pour une vie de famille sereine à quelques minutes des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - christelle turbe vous propose : exclusivite : magnifique villa de plain-pied de 138 m² sur un terrain clos et paysager de 1021 m² à arces. Construite en 2006 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Lumineuse et moderne, elle se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grande salle de bains (douche et baignoire) avec wc, d'une cuisine ouverte sur le vaste séjour, d'une seconde salle d'eau moderne, de wc indépendants, d'une buanderie et et d'un grand garage avec mezzanine. Une autre annexe de 35 m² pouvant être transformée (studio, atelier,. ) ouvre de nombreuses possibilités ! Cette villa propose de nombreuses option telles la climatisation, la vmc double-flux, une barrière électrique,. Vous pourrez également profiter pleinement d'un jardin paysager tropical, de la terrasse de 100 m² et de sa piscine, exposés plein sud. Idéalement située à proximité de l'estuaire et à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété à arces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle turbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée, nichée en pleine nature à Arces. Cette demeure individuelle offre un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La maison est en bon état et propose un espace de vie confortable comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage vous y trouverez un palier donnant accès à 2 chambres et une salle d'eau. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou plongez dans la piscine rafraîchissante. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille. Pour vos véhicules, un parking extérieur est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3358.

Découvrez cette charmante maison charentaise située à Arces. Avec une superficie généreuse d'environ 241,37 m² habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Cette maison est composée pour la partie principale d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un bureau, d'une lingerie et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Une cour centrale vous donnera accès à un grand garage, un atelier ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le bien comprend également un second logement de type T2 actuellement loué qui est composé : d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et au premier une chambre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3256.

Charmante maison Charentaise de 1833, entièrement rénovée avec goût sur la commune de Talmont-sur-Gironde. D'une surface d'environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, une buanderie et deux pièces polyvalentes (chambre + dressing possible) ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et un grand bureau. Extérieur agréable comprenant un jardin verdoyant et un emplacement de parking privé. Maison en bon état, prête à accueillir une grande famille ou des projets locatifs saisonniers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 3486.

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 min des plages de Meschers, 20mn de Royan, charmante maison charentaise, au calme, nichée dans un jardin arboré de 778 m². D'une surface de 107 m² habitable et 73 m² d'espaces fonctionnels complémentaires, cette bâtisse en pierre, principalement rénovée au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Un séjour lumineux et convivial, avec accès direct sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec lavabo et WC, une cuisine d'été avec salle d'eau et coin buanderie (entrée indépendante). Un garage-atelier et un débarras. À l'étage : Une chambre sous-pente, actuellement utilisée en espace détente et bureau, une pièce dédiée au rangement de divers éléments, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC avec lave-mains, un grenier. En extérieur, un abri de jardin, un jardin verdoyant. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des espaces naturels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Charmante charentaise rénovée à deux pas du port de Barzan. Belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine équipée, 5 chmbres eet 2 salle d'eau. Jardin arboré avec puits, terrasse conviviale et ghrand garage. Prestation modernes, toiture refaite, huisseries neuves. Un cadre idéal pour vivre ou se ressourcer. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vue estuaire, deux maisons + 200 m² de dépendances — idéal artisan ou gîtes. Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier avec vue sur l'estuaire de la gironde ! Situé à barzan, au calme, près du port des monards, de talmont et des plages de meschers, ce bien offre 261 m² habitables sur près de 7000 m² de terrain arboré. Deux maisons rénovées : l'estivale (127 m²) : séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres à l'étage. L'authentique (134 m²) : charme des pierres, vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et mezzanine. Atout majeur : plus de 200 m² de dépendances (chai, garage, hangar, salle de jeux) — parfait pour un artisan, un projet professionnel ou des gîtes. Extérieurs soignés avec terrasses, spa, piscine hors-sol et terrain de pétanque. Un lieu rare, paisible et plein de potentiel face à l'estuaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise prigent, tél. : 06 22 04 66 11, e-mail : denise.prigent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 432 431 690.

Exclusivite orpi cozes plein centre bourg, tous commerces à pied, maison d'environ 107 m² comprenant : -au rez de chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon, un w. C. Une véranda, une buanderie. Un patio carrelé et une terrasse couverte carrelée. -a l'étage : un palier, un w. C, 4 chambres, une salle d'eau. Garage. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 149 m². À voir rapidement référence agence : 3447.

Découvrez cette superbe maison individuelle à vendre à Cozes, Charente-Maritime, offrant une vie de luxe et de confort au cœur de la ville. Avec ses 117 m², cette propriété en état impeccable construite en 2004 comprend 3 chambres, un bureau et un salon lumineux. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine chauffée, et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Elle comprend : Une pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois et un système de chauffage au sol, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche italienne et w. c, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau commune et un w. c indépendant. Un garage. Située à proximité des commerces, d'une école et des transports publics, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3320.

COZES 15 min de Royan et des premières plages, Tous commerces à pied, Belle Maison de plain pied d'environ 148 m² comprenant : Une entrée, un salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un WC. Une arrière cuisine et une 5ème chambre indépendante et une troisième salle d'eau. Une réserve, un bûcher. Cette maison dispose donc de 3 salles d'eau et 3 w. c. Système de chauffage électrique avec en complément insert bois et climatisation réversible. Fibre disponible. Maison équipée de panneaux solaire (environ 950€ / an) Raccordée au tout à l'égout Fosse de 4000L pour récupération des eaux de pluie Deux grandes terrasses. Le tout édifié sur environ 1 098 m² de terrain clos et arboré avec une vue dégagée sur les champs. Secteur calme et proche des commodités ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 3505.

Cozes à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison charentaise à rénover d'environ 176,57 m² habitables comprenant : -au rez de chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec w. C, une chaufferie. -a l'étage : une mezzanine d'environ 17,37 m² pouvant être transformée en chambre, un palier, une salle de bains avec w. C, deux chambres d'environ 20 et 22 m². Une dépendances d'environ 33 m² un atelier d'environ 28 m² abri de stockage d'environ 46,84 m² second atelier d'environ 13 m² le tout édifié sur environ 4 081 m² de terrain clos et arboré. Possibilite de diviser le terrain car une partie est constructible. Référence agence : 3220.

Rare sur notre secteur, maison de charme. Belles prestations pour cette résidence familiale offrant de beaux volumes. En RDC : hall d'entrée, séjour et véranda, cuisine équipée, suite parentale et mezzanine. À l'étage 3 ch, SDB, wc. Garage atelier et parking complètent ce bien. Terrasses. Piscine. Pool house. Le tout sur 500 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Rpi cozes à vendre au coeur du centre-ville de cozes, face aux halles historiques, venez découvrir cette maison d'habitation sur trois niveaux d'une surface habitable d'environ 222 m² et d'un local commercial d'environ 57 m². Le tout à rénover entièrement (ideal amoureux du bricolage) le bâtiment est composé comme suit : partie habitation comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée de 25 m², une chambre ou un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chaufferie, un w. C. Une cour privative avec terrasse d'environ 25 m² et la possibilité de stationner 2 véhicules, plus un garage fermé d'environ 30 m² pour stationner 2 véhicules supplémentaires. Atout essentiel en plein centre-ville a l'étage : un palier desservant 5 chambres allant de 13 m² à 22 m², une buanderie avec wc, une salle d'eau. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 25 m². Partie commerciale d'environ 57 m² située en rdc comprenant : un magasin d'environ 34 m², un dégagement, une ancienne chambre froide, un labo. Prix proposé de 245 000€ honoraires agence inclus n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements référence agence : 3516.

Située à Cozes (17120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, collèges et arrêts de bus. Son jardin paysager abrite une piscine chauffée, une terrasse, une véranda, un patio et un espace pour vélos. Construite en 2004 sur un terrain de 910 m², cette maison de plain-pied de 118 m² propose un bel espace extérieur avec garage et places de parking. À l'intérieur, on découvre un séjour avec un poêle à bois récent et une cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite parentale climatisée), 2 salles d'eau, 2 toilettes. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet espace de vie où chaque pièce est bien agencée. Les équipements fibre offrent un confort moderne, tandis que le garage et les places de parking couvertes facilitent le stationnement. Une maison parfaitement entretenue idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et agréable. Cette propriété de Cozes combine charme extérieur et confort intérieur, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : Située à Semussac, cette magnifique maison neuve de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2024, ce pavillon de 108 m² avec un terrain de 387 m² est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu paisible pour s'installer. La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un séjour convivial avec vue degagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La distribution des pièces est optimale pour favoriser la circulation et la luminosité naturelle. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant une température agréable dans toutes les pièces. De plus, la présence de la fibre optique dans le quartier vous permettra de rester connecté en permanence. L'extérieur de la propriété offre un jardin avec un espace de verdure avec une vue dégagée sur un terrain non constructible. La maison est orientée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme, idéal pour les familles ou toute personne recherchant la tranquillité. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions pour débuter une nouvelle vie à Semussac. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926 m². Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3509.

Iad france - barbara bernot vous propose : ideal famille - maison 2023 - plain-pied - 3 chambres - garage a 15 mn de royan venez découvrir ce plain-pied de 122 m² aux normes rt2012 il saura vous séduire avec sa pièce de vie lumineuse de 61 m² avec un espace-cuisine ouvert, non équipé et non aménagé pour vous permettre de réaliser vous-même cet espace selon vos goûts. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, ainsi que 2 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un 2ème wc. Un cellier, un garage, un emplacement de parking extérieur et 2 jardins à l'avant et à l'arrière de la maison viennent compléter cette maison. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline gallier vous propose : meschers-sur-gironde – charme, espace et calme plongez dans l’atmosphère unique de cette maison en pierre du xviiie siècle. Nichée au coeur d’un jardin arboré de plus de 2 200 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son charme : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine dînatoire conviviale, trois chambres (possibilité d’une quatrième) et deux salles d’eau parfaitement aménagées. Un bureau indépendant et des espaces extérieurs pensés pour la détente complètent ce bien d’exception. Profitez des belles journées sur la terrasse ou dans la cuisine d’été, et imaginez vos moments en famille ou entre amis dans ce cadre idyllique. Une dépendance aménageable et un garage viennent parfaire le potentiel de cette propriété. Située à seulement 8 minutes de la plage des nonnes et 5 minutes du centre de meschers, cette maison conjugue sérenité, authenticité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de pierres, de nature et de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Portes Ouvertes le 28 février 2026 de 10h à 13h, venez visiter sans rendez vous, au 8 chemin de la Champagne, 17120 Semussac Maison de plain-pied à deux pas des commerces – Confort et sérénité au rendez-vous Elle offre un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine spacieuse permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit et espaces complémentaires : 3 chambres Un bureau ou atelier (idéal télétravail ou espace créatif) Une salle d'eau WC indépendant Buanderie fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain plat, agréable et facile d'entretien. Confort moderne garanti grâce à : Pompe à chaleur Isolation par l'extérieur Maison au calme Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 135.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Maison charentaise de caractère – 168 m² – Centre-bourg de Cozes, à 900 m des commerces Nichée au cOEur du centre-bourg de Cozes, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie spacieux et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos d’environ 4 000 m², en partie constructible. À l’intérieur : Entrée accueillante desservant une chambre avec climatisation réversible. Salon lumineux avec cheminée ouverte et climatisation réversible. Salle à manger avec mezzanine offrant un espace convivial et atypique. Cuisine aménagée de style ancien. Salle d’eau avec WC. Chaufferie. À l’étage : palier, salle de bain et deux chambres, dont une équipée d’une climatisation réversible. À l’extérieur : Local avec cuve à fioul. Garage et atelier. Dépendance ouverte et dépendance fermée. Jardin clos offrant tranquillité et possibilités d’aménagement supplémentaires. Confort et équipements : Volets PVC. Toiture de l’atelier et portes à prévoir. Travaux à prévoir : isolation, mise aux normes de l’électricité, rafraîchissement global, modernisation de la cuisine, rénovation du chauffage, porte d’entrée et porte du garage, clim à réviser. La façade de la maison et de la dépendance viennent d'être rénovée. Toiture de la maison en bon état. Assainissement tout-à-l'égout Menuiseries en double vitrage Cette maison combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux ou patrimoniaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre SEMUSSAC À seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan, Une charmante maison charentaise entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et calme, vous profiterez d'un parc verdoyant d'environ 2719 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec sa piscine agrémentée d'un spa et d'un magnifique moulin restauré pour faire office de cave à vins. Cette demeure historique, construite en 1800, offre 226 m² d'espace de vie. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : un sublime salon d'environ 40 m² avec sa cheminée et un poêle à granulés en agrément, 3 belles chambres d'environ 15 m², un w. c indépendant, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, un cellier, un salon / salle à manger d'environ 35 m². -A l'étage : Un palier, 2 chambres d'environ 12 m², une salle d'eau avec w. c. Vous disposerez également d'une place de camping-car abritée d'une surface d'environ 30 m², de trois garages fermés pour une contenance totale d'environ 106 m². D'un abri de stockage pour environ 50 m². Cette maison dispose d'un système de pompe à chaleur avec climatisation, et elle est raccordée à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3337.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : À 12mn des plages de Saint Georges de Didonne et 10mn de la plage des Nonnes de Meschers, Thierry Coudret vous ouvre les portes d'un univers magique. Dès votre arrivée, vous serez envoûtés par le charme des vieilles pierres et la douceur de son cadre, baigné par le murmure apaisant de la nature. Vous découvrirez un parc de 2719 m² entièrement cloturé et sans vis-à-vis où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs enivrent vos sens avec une piscine chauffée agrémentée d'un spa et un moulin pittoresque qui ajoute une touche de conte de fées à ce tableau déjà idyllique. L'intérieur de cette villa entretenue vous réserve également des trésors à découvrir. Une cuisine dinatoire de 34 m² aménagée et équipée pour les plus fins gourmets, vous invite à concocter de délicieuses créations culinaires. Le salon de 40 m², avec sa cheminée chaleureuse, et la salle à manger de 35 m², sont des espaces où se mêlent convivialité et élégance, parfaits pour des moments inoubliables en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée abrite un patio et quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bain exquise et des espaces de détente comme la terrasse couverte vous invitent à la relaxation. À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux autres chambres offrent une vue sur l'estuaire. Cerise sur le gâteau, un garage spacieux de 107 m² et des carports répondent à vos besoins pratiques. Cette maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage, tels que le poêle à granulés et la climatisation réversible. À 1,5 km, vous avez à votre disposition un pôle médical comprenant un dentiste, un kinésithérapeute, un médecin et une infirmière. De plus, vous trouverez à quelques minutes de là les gares de Saujon et Royan. Vous avez également une gamme de commodités telles qu'une boulangerie, un tabac-presse, une pizzeria, une boucherie, un salon de coiffure, un supermarché U et une station-service. Pour les services éducatifs et de loisirs, il y a des écoles maternelles et élémentaires, une crèche et un arrêt de bus desservant Royan. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique de cette propriété d'exception. Contactez Thierry Coudret dès maintenant au 06 07 56 37 40 et laissez vous transporter par le charme envoûtant de cette demeure enchanteresse sur les côtes atlantiques. À bientôt ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.