Maison 5 pièces à vendre à Grézac (17120)

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Grézac – A VENDRE - Propriété de caractère avec gîte, espace bien-être, piscine et tennis sur près de 5 000 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - ATELIER À quelques minutes de Cozes et à seulement 20 minutes des plages de Royan et St Georges de Didonne, cette propriété d'environ 380 m² offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et capacité d'accueil se conjuguent naturellement. Construite à partir d'une première maison de 1968, puis agrandie par une extension réalisée en 2005, elle n'a connu que deux propriétaires, chacun ayant su la faire évoluer tout en préservant son caractère et sa qualité d'entretien. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. Elle se prolonge par un espace de réception de 48 m², esprit loft américain, réunissant cuisine, espace détente et mezzanine : un lieu pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble comprend 5 chambres, 2 salles de bains, un garage de 52 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 40 m², idéale pour créer une vaste suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs. Les propriétaires actuels y ont développé une activité de gîte avec trois chambres et espace bien-être (SPA), générant un revenu locatif complémentaire. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette activité, la développer ou profiter pleinement des lieux en résidence principale. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 5000 m² accueille une piscine couverte sous dôme, un terrain de tennis privé, un kiosque SPA et de vastes espaces de détente, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, capable de s'adapter à vos projets : résidence familiale ou maison avec activité touristique dans un environnement où l'espace et la sérénité prennent tout leur sens. Vous recherchez bien plus qu'une maison ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi grezac, à 5 minutes de cozes et 15 minutes des plages. Dans un secteur calme, maison d'habitation de plain-pied d'environ 99 m² comprenant : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un w. C indépendant, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à finir, cellier. Garage. Le tout édifié sur environ 979 m² de terrain non clos référence agence : 3645.

Environnement calme et agréable pour cette belle maison de plain-pied. Construction principale de 2008 avec extension réalisée en 2013. Ce bien a bénéficié d'une renovation energétique globale l'année dernière : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles. Elle se compose, d'un hall d'entrée, grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, buanderie, 4 chambres, bureau, salle de jeux, salle de bains, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Garage double et lagon à l'exterieur. L'ensemble sur parcelle de 2365 m². À voir rapidement ! Réf 5774. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 3,07 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an.

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce terrain d'environ 520 m², idéalement situé sur la commune de Grézac, à 20 minutes de Royan. Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangements. Un grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathan Perilloux vous propose : Maison familiale avec terrain constructible et beaux volumes Située dans un hameau calme de la commune de Grézac, à seulement 3 km des commerces de Cozes, cette maison de plain-pied de 169 m² offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution. Entrée avec placard et WC séparé, dessert une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine récente ouverte sur le salon-séjour équipé d’un poêle à bois, donnant sur la terrasse ainsi qu’une grande buanderie dans le prolongement. Le jardin est arboré avec piscine type lagon, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant. L’espace nuit se dispose : 3 chambres dont une avec dressing Un second espace avec bureau, salon, 2 chambres et salle de bains avec WC (idéal famille ou invités) Double garage non attenant. Atout majeur : Terrain constructible avec possibilité de division parcellaire (emprise au sol 50 %) : projet familial, construction ou revente. Localisation : Cozes 3 km – Royan / plages 20 km – Saintes 25 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Perilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 942747684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GREZAC, A seulement 20 minutes de Royan et de ses plages, Dans un secteur calme ! Maison de plain pied d'environ 170 m² habitables comprenant : une entrée avec placards, un séjour d'environ 60 m² avec insert bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux d'environ 17 m² et bureau. Belle terrasse donnant sur la pisicne lagon ! Garage double d'environ 30 m². Le tout édifié sur environ 2 365 m² de terrain. De belles prestations (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur) Référence agence : 3406.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Grézac, commune dynamique avec commerces, écoles. à seulement 20 minutes de Royan. Ce terrain de 1050 m² est idéal pour faire construire votre future maison. Cette spacieuse maison moderne avec de belles ouvertures de 116 m² est très bien agencée. Elle dispose d'un porche couvert donnant sur une entrée marquée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², d'un bureau, d'une salle de bains, de 2 wc, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et d'un garage de plus de 25 m². Modèle 100 % personnalisable. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pascal herault vous propose : opportunite a saisir ! Avec piscine ! Cette maison de village de corme-écluse séduit par son architecture du xixe siècle, entièrement rénovée, son exposition plein sud et sa configuration la rendent agréable à vivre au quotidien. Profitez des grands espaces alliant confort et praticité, avec 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, une belle cuisine donnant sur la salle à manger, ainsi qu'un grand et beau salon. * côté extérieur, une jolie piscine ravira toute la famille, et le grand terrain et idéal pour en faire un bel espace de jeux ou de détente, ou les deux. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle maison de village rénovée. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de cozes à 15 minutes des premières plages de meschers 17132 et 20 minutes de royan 17200. Commerces et écoles à 10 minutes à pied. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 2008 d'environ 181 m² comprenant au rdc : une entrée, un grand séjour - salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, un cellier buanderie. À l'étage : palier couloir desservant 2 chambres, un petit bureau, une salle d'eau, wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur, électrique et bois, assainissement collectif. À l'extérieur profitez d'une belle grande terrasse, un jardin clos et arboré. Grand garage avec porte motorisé et cave, portail électrique, cour en goudron. Venez visiter sans plus tarder prix : 410 760 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 760 euros), soit 395 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 263rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926 m². Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3509.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Propriété d'exception à Corme Écluse. Découvrez cette demeure de 272 m² nichée au cOEur d'un parc arboré d'environ 5 081 m². Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres, l'une avec cheminée, un bureau, un dégagement avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un WC indépendant et un cellier. Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances d'environ 500 m² (grange, étables, chais, atelier et garage). L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse. Un véritable havre de paix à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À corme écluse, au coeur d'un cadre bucolique où règnent calme et nature, laissez-vous séduire par cette magnifique charentaise entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison vous enveloppe. Le vaste salon-séjour, sublimé par sa cheminée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine ouvrant sur une charmante terrasse fleurie, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, les amoureux d'espace et de caractère seront conquis par les nombreuses dépendances : trois chais, des écuries, une étable et un garage offrent un potentiel exceptionnel pour accueillir vos projets, qu'ils soient familiaux, équestres ou professionnels. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 5081 m², agrémenté d'un puits, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne. Un lieu rare où authenticité, sérénité et espace se conjuguent à merveille. Prix : 621600 euros dont 3,6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 21600 euros), soit 600 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 800 euros et 6 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cependant la consommation réelle à l'année est de 2416,48 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nourhane marandeau au 06 30 79 14 37 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nourhane marandeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Ref mandat 456102noum (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 145 m² sur un Terrain de 1000 m² à Corme-Écluse Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Corme-Écluse, cette belle maison individuelle de 145 m² offre un véritable havre de paix pour toute votre famille. Construite en 2009 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne et des toilettes. L'étage vous réserve une grande mezzanine surplombant le séjour, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Deux magnifiques terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute quiétude. Le terrain de 1000 m² entoure la maison et vous offre un jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. L'exposition sud garantit une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, pour des journées ensoleillées toute l'année. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le chauffage par le sol, poêles à bois, pompe à chaleur et radiateurs garantissent une température agréable à tout moment. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager sans attendre et de profiter pleinement de cet environnement charmant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Corme-Écluse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : À seulement 8 minutes de Saujon et 10 minutes des plages, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain piscinable clos de 902 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour convivial. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et une seconde bénéficiant d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau à terminer selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire et douche vient parfaire l’ensemble. Un bureau ou une salle de jeux complète la maison, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins : télétravail, espace détente ou pièce dédiée aux enfants. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un cabanon de jardin. Prestations de qualité : * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation * Maison récente et fonctionnelle * Quartier calme et recherché Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et du littoral. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CORME ECLUSE, venez découvrir cette grande maison récente d'environ 180 m² de plain pied offrant; entrée, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une suite parentale, une salle de bain, 3 wc, cellier et double garage attenant. Terrasse bien exposée surplombant la piscine (10x4) avec pool house. Le tout sur un terrain de 1210 m² entièrement clos et paysagé. Belles prestations ! Référence agence : 1824.

Maison charentaise rénovée avec dépendances et fort potentiel – Corme-Écluse Dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Corme-Écluse, découvrez cette superbe maison charentaise alliant charme de l'ancien, confort et nombreuses possibilités d'évolution. Implantée sur un vaste terrain plat et clos de 3 675 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial ou professionnel. La maison principale, de plain-pied, se compose d'une entrée par véranda, d'un salon / salle à manger chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Une buanderie faisant également office de cuisine d'été avec WC complète l'ensemble. La propriété dispose également de nombreux atouts annexes : Deux garages Trois chais de stockage, offrant un beau potentiel pour du stockage ou la création de chambres d'hôtes Une grande grange, idéale pour un appartement indépendant, un espace de travail ou du stockage supplémentaire Environ 60 m² de combles aménageables, déjà équipés de fenêtres, volets, sol, électricité et arrivées d'eau, permettant d'augmenter facilement la surface habitable Que vous rêviez de chambres d'hôtes, d'une grande maison en pierre au calme, d'un projet avec piscine ou d'un lieu de vie et de travail, cette propriété offre un potentiel rare et évolutif. Un bien de caractère, déjà qualitatif, laissant place à de multiples projets. Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Kevin Enard EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 109.

CORME ECLUSE, à 15min de Cozes et Saujon, 1h de Bordeaux et de la Rochelle, Belle Propriété Agricole composée d'une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres, un wc, un dégagement, une salle de bains, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un local avec son labo à rénover, un hangar d'environ 85 m², un garage d'environ 45 m², une écurie à réhabitée en pierre, 5 hangars, 4 hangars avec panneaux solaires. Stabulation d'environ 120 m². Le tout édifié sur environ 39 hectares de terres agricoles. À découvrir rapidement pour un projet agricole ou pour investissement ! Référence agence : 3640.

Située au sud de la Charente-Maritime, à environ 15 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges de Didonne, cette spacieuse maison Charentaise est prête à être habitée. D'une surface utile de 140 m², composée de 6 pièces et d'une véranda, elle comprend plusieurs dépendances : une grange de 54 m², 2 garages, 3 ateliers de 13 m², le tout sur une parcelle d'environ 3000 m². Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à environ vingt minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes. Vous disposerez d'un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. À l'intérieur une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et toilettes séparées. Vous aurez aussi la possibilité d' amènager le premier étage d'une superficie de 66 m² avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis est très agréable. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, faire une maison d'hôtes, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement verdoyant, à proximité de Saujon, maison de plain pied comprenant séjour et cuisine spacieux, 4 chambres, salle d'eau et wc. Elle offre un appartement indépendant meublé et un mobil home équipé pouvant être loués. Un garage de plus de 60 m² et une piscine avec dôme complètent le bien. Jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Entre Saujon, Semussac et Cozes, sur la commune de Corme Ecluse, dans un quartier calme, jolie maison de 2017, offrant 140 m² habitables, de plain-pied, composée de : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon pour environ 46 m², cellier, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing et une avec dressing et salle d'eau (à terminer), salle de bains avec baignoire et douche, wc. Bureau / salle de jeux. Terrasse et cabanon de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Le tout sur un jardin clos de 902 m². Exclusivité ORPI. Référence agence : 6159.

Entre Cozes et Saujon, sur la commune de de Corme-Ecluse, dans un quartier calme, maison de 2001 offrant 157 m², habitable en rez de chaussée, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon d'environ 48 m² donnant sur terrasse avec pergola bio-climatique, chambre avec salle d'eau, wc séparé, bureau, cellier et buanderie. À l'étage : palier 3 chambres, salle d'eau et wc. 2 garages et un carport. Piscine chauffée avec pool house et dôme. Panneau solaire alimentant la maison. Chauffage au sol, climatisation et poêle à pellets. Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 3565 m². Référence agence : 6194.

Entre Cozes et Saujon, Maison charentaise rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : un séjour cathédrale avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, une seconde cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, à l'étage : une mezzanine, 3 chambres, un wc. Un gîte indépendant d'environ 90 m² comprenant : une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage : mezzanine, et 2 chambres mansardées. Belle piscine chauffée, une autre dépendance d'environ 62 m² en pierres pouvant être réaménagée. Garage. Le tout édifié sur environ 1 642 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme ! Coup de coeur assuré ! Idéal projet de gîtes ! Référence agence : 3547.

Iad France - Pierre Menut vous propose : COUP DE CŒUR pour cette charmante et authentique maison charentaise de 195 mc habitable sur un terrain de 4 695 mc, située à Corme-Ecluse dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Saujon et de Cozes, et 10 mn des plages de St-Georges-de-Didonne. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux, chaleureux avec ses poutres apparentes et lumineux avec ses accès directs sur le jardin. Il comprend une cuisine de 33 m² équipée et aménagée avec cheminée insert, un salon salle à manger de 43 mc avec insert bois, 2 chambres dont une avec suite parentale, un wc indépendant, un bureau, un atelier de 19mc. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, ajoutant un précieux confort. À l’étage, l’escalier mène à une mezzanine, le couloir dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec double-vasque, un wc. Le terrain de 4695 mc entièrement clos, agrémenté d’un potager, de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, grenadiers, pruniers, un abri bois, une cabane avec une tyrolienne, des places de stationnement. En recherche d’authenticité, de calme et de nature, vous serez séduits par cette maison de caractère familiale qui allie confort, élégance et charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, et ses généreux volumes. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de type longère construite dans les années 1880, d'environ 170 m² offrant un fort potentiel. Le bien est disposé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et un vaste espace d'environ 100 m² à aménager — idéal pour agrandir ou créer des suites familiales. Le bien dispose aussi d'un chai, d'une dépendance, d'un garage d'environ 100 m², d'un jardin intime et de places de parking extérieures. Accès tout-à-l'égout assuré. État général : correct, travaux de modernisation à prévoir. Situation pratique, proche commerces et écoles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet ! Référence agence : 3603.

À seulement 1 km du centre-bourg de Cozes et de l'ensemble de ses commerces et commodités, cette charmante maison charentaise de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Développant environ 170 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Atout majeur de cette propriété : plus de 90 m² supplémentaires restent à aménager, répartis en trois pièces, laissant libre cours à vos projets : chambres additionnelles, salle de jeux, bureau, suite parentale ou espace de loisirs. Les dépendances représentent également un véritable avantage avec env. 140 m² exploitables. Elles conviendront parfaitement pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 06 89 53 49 85, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837.