Maison 5 pièces à vendre à Saint-Romain-de-Benet (17600)

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison ancienne à fort potentiel – Saint-Romain-de-Benet Située à Saint-Romain-de-Benet, à proximité immédiate de Saujon, cette ancienne maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et surtout un important potentiel d’aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée centrale desservant deux parties distinctes. D’un côté, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre. De l’autre, une seconde cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle pièce de 25 m², ainsi que deux petits espaces pouvant servir de dressings ou de rangements. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : 66 m² de combles aménageables, permettant d’envisager selon les besoins la création de chambres supplémentaires, d’une salle de jeux, d’un bureau ou tout autre espace. À l’extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : une ancienne porcherie d’environ 73 m², une étable de 30 m², ainsi qu’une dépendance avec garage d’environ 80 m², complétée par 33 m² de combles aménageables. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 602 m², avec la possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 1 755 m², offrant encore davantage d’espace et de possibilités. La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l’isolation, l’électricité et la modernisation des cuisines. Ces travaux permettront de repenser les volumes et l'organisation selon le projet envisagé. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à ses différents accès et volumes, cette propriété peut notamment permettre d'envisager la création de deux logements indépendants, avec la possibilité d'étudier également l'aménagement d'un troisième logement dans les dépendances, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif, de résidence principale avec logement indépendant ou de rénovation avec création de plusieurs habitations. Un ensemble rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à son imagination et à son projet. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Belle maison charentaise avec activité de chambres d’hôtes. Une authentique maison charentaise en pierre datant de la première moitié du XIXe siècle d’une surface habitable d’environ 297 m², édifiée sur un terrain de 893 m², située dans un environnement calme, à environ 3 km du bourg de Saint-Romain-de-Benet. Lumineuse et en excellent état d’entretien, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour conjuguer vie familiale et activité de chambres d’hôtes. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée tout confort, d’une lingerie, d’une buanderie avec WC et lavabo, ainsi que de deux chambres d’hôtes disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, la partie privative comprend 3 chambres, dont une avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu’un couloir avec grand dressing. La partie dédiée à l’activité locative se compose quant à elle d’un espace détente et de 3 chambres d’hôtes supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. La propriété dispose ainsi de 5 chambres d’hôtes au total, permettant de poursuivre une activité déjà existante tout en conservant un véritable espace de vie privatif. L’activité bénéficie d’un historique d’exploitation sur plusieurs années, avec un chiffre d’affaires brut moyen d’environ 29 400 € par an entre 2019 et 2025. Sur les trois dernières années, la moyenne s’établit à environ 32 600 € par an, avec un chiffre d’affaires de 40 832 € en 2025. Ces résultats ont été obtenus alors que le nombre de chambres exploitées a parfois été réduit, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant pour un acquéreur souhaitant s’investir davantage dans l’activité. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec production d’eau chaude, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants en composite. L’assainissement est individuel. Une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, deux dépendances en pierre, dont l'une avec mezzanine ainsi qu’un chai complètent la propriété et peuvent être réhabilités ou aménagés selon vos envies et votre projet. Côté charges : Taxe foncière : 990 € par an Consommation d’eau : environ 400 € par an Consommation de fioul : environ 2 000 € par an Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais surtout à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité de chambres d’hôtes déjà en place, avec un historique de chiffre d’affaires et encore de belles possibilités de développement. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Vous souhaitez plus de photos, d’informations sur la disposition de la maison, la superficie des pièces ou l’activité de chambres d’hôtes ? Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à me contacter pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Romain-de-Benet, à seulement 9 minutes de Saujon et idéalement située entre Saintes et Royan, découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables, rénovée, bien entretenue et prête à vivre sans travaux. La maison séduit avant tout par ses volumes particulièrement généreux. Elle offre un double séjour lumineux de 44 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 25 m², formant de véritables espaces de vie confortables pour une famille et pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 20 m², une salle de bains et deux WC. Des surfaces rarement proposées qui permettent de profiter de chambres spacieuses et faciles à aménager. Le véritable plus de cette maison est son garage exceptionnel d'environ 51 m². Un espace rare pouvant accueillir plusieurs usages : stationnement, atelier, stockage, loisirs ou encore activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, un patio intime et sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir, sans les contraintes d'un grand terrain. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et ne nécessite pas de travaux particuliers : un atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans engager immédiatement un budget rénovation. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les grands volumes, le confort d'un bien déjà rénové et un garage hors normes, tout en restant proches de Saujon, Saintes et Royan. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet. Dossier complet et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison familiale avec jardin arboré à Saint-Romain-de-Benet Découvrez cette agréable maison familiale d’environ 164 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1 984 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec pompe à chaleur réversible, cheminée et accès à la véranda et à la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau chacune, un wc. À l'étage, une autre salle d'eau avec un wc. À l’extérieur, le jardin offre de beaux espaces de détente, avec une terrasse d’environ 20 m² et une piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, à proximité de Saujon, de ses commerces et de ses services. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES À SAINT-ROMAIN-DE-BENET Découvrez cette superbe villa située à Saint-Romain-de-Benet, commune située à 20 minutes de Royan. L’intérieur de la villa dispose d’un vaste séjour, d'un salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis, offrant 8 pièces spacieuses et lumineuses, avec 3 belles chambres et 2 suites dont une avec dressing, un élégant bureau, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur la salle à manger avec des finitions de qualité complètent ce bien d’exception. L’environnement paisible et verdoyant vous invite à la détente, sur sa grande terrasse, tout en profitant d’un extérieur joliment arboré et d’un grand jardin. Le double vitrage, les menuiseries PVC et la ventilation simple flux assurent confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Pour votre confort, la maison dispose d’une connexion internet et propose une circulation facile entre les différentes pièces. Cette propriété est idéale pour une grande famille recherchant de l’espace et une belle qualité de vie, au cœur d’un village charentais plein de charme. Date de réalisation des diagnostics le 18 / 02 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 940 € à 4 020 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021 (abonnement compris). Consommation énergie finale non communiquée. Prix : 631 350 € HAI. Prix net vendeur : 610 000 €. Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 %, soit 21 350 €. (DPE 175 / D 42 / D). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique Charentaise située à 25 mn des plages vous séduira par ses volumes, ses murs en moellons apparents, ses cheminées, sa vie de plain-pied et ses 5 chambres supplémentaires à l'étage. La terrasse surplombant la piscine ainsi que le parc et abris en pierres agrémentent la propriété Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de Saint-Romain-de-Benet (17600) mais plus proche de Saujon (2kms du super U), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un véritable havre de paix rénovée avec goût et très bien entretenue. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette demeure d'époque datant de 1870 entièrement rénovée propose une surface habitable généreuse de 220 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine (20 m²), une véranda (20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, un salon de 42 m² avec poêle à bois et une pièce bibliothèque pouvant faire office de chambre (17 m²) A l'étage : trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et un WC indépendant. Un atelier avec grenier complète ce magnifique bien La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air / air (panneaux photovoltaïques) pour le bâtiment principal - Eau chaude par panneaux solaire et / ou chaudière à condensation et d'une cuve à fioul. La toiture a été refaite L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3012 m², offrant un grand jardin arboré où il fait bon vivre et se détendre en plein air. Cette maison ancienne allie charme de l'authentique et confort moderne, offrant un espace de vie familial idéal pour ceux en quête de quiétude et de sérénité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, à seulement 5km de SAUJON sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale Spacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité. L’annexe indépendante Véritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée. Elle comprend : •Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante •Une chambre de 14,5 m² •Une salle d’eau avec un WC Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE DE FAMILLE ENTRE SAINTES ET ROYAN Nichée dans un écrin de verdure préservé, entre Saintes et l’Atlantique, cette remarquable maison de maître charentaise déploie tout le charme et l’authenticité des grandes demeures familiales d’antan. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Les pièces de réception offrent une élégance intemporelle : un double salon de caractère, une salle à manger conviviale et une salle de billard avec mezzanine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie fonctionnel, tandis qu’une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. À l’étage, sept chambres accueillantes se répartissent harmonieusement, accompagnées de trois cabinets de toilette et de deux salles de bains, offrant un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 1,3 hectare de terrain clos, bordé par un paisible cours d’eau. Le parc, ponctué d’un chêne vert millénaire majestueux, confère au lieu une atmosphère rare et inspirante. Les nombreuses dépendances : grange, garage, chai avec chaufferie et cave, bergerie, auvent, anciens petits toits dont un four à pain et un authentique bujour témoignent du riche passé de la propriété et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un ancien terrain de tennis complète cet ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives de loisirs ou de réhabilitation. Dotée d’équipements techniques fonctionnels : chauffage par pompe à chaleur eau / eau avec relais chaudière fioul, puits en pierre alimentant maison et jardin, raccordement au tout-à-l’égout, cette demeure conjugue authenticité et potentiel d’évolution. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son environnement et son histoire, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d’un lieu de vie d’exception. Prix de vente honoraires inclus : 798.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 et 7.450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Menut vous propose : Venez découvrir cette élégante maison de plain- pied de 2003, d’une superficie de 109 mc, à seulement quelques minutes du centre de Saujon dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Sablonceaux. Elle se compose d’une belle entrée menant à un spacieux séjour de 50 mc avec cheminée / insert， très lumineuse avec ses baies vitrées accédant aux terrasses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un wc, un cellier. Côté extérieur， une magnifique terrasse en bois avec store-banne crée une ambiance chaleureuse et naturelle et dévoile un beau jardin paysagé de 740 mc. Un garage de 23 mc avec galetas，un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. De belles prestations pour cette maison fonctionnelle alliant confort, élégance et modernité， à seulement 20min des plages de st-georges-de-didonne et 15 mn de Royan. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 90 m² proche de saintesimaginez-vous dans votre future maison à pisany, idéalement située sur un terrain de 328 m². Cette maison à bâtir comprend 4 chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un espace total de 90 m². Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque pièce et offre une circulation aisée. Elle bénéficie d'un terrain de 328 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur modulable selon vos envies. Cette vente est proposée au prix de 197 000 euros. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique pour découvrir ce projet et ses possibilités. Pour davantage d'informations, prenez contact avec olivier benoit o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 146 m² idéalement située à pisany, proche de saintes, 7 piècesréalisez votre maison dans la commune de pisany, offrant un cadre idéalement situé à proximité de la mer et de la ville de saintes. Cette construction vous propose un terrain de 327 m² permettant de profiter pleinement d'un extérieur agréable. Cette maison à bâtir se compose de 7 pièces au total, dont 4 chambres, ainsi que 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle offre un espace de vie confortable et bien réparti. Elle s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et procure une organisation de plain-pied. Le terrain de 327 m² vous apporte un espace extérieur non négligeable, parfait pour vos projets extérieurs. Environnementsituée à pisany, cette commune proche de saintes et à environ 21 km de l'océan atlantique offre un cadre de vie paisible. Vous trouverez également à proximité des commerces et des restaurants, ainsi qu'une épicerie et une poissonnerie accessibles à pied en quelques minutes. Pour les activités de loisirs, des terrains de tennis se situent à moins de deux minutes de marche. La nationale n150 est également accessible à seulement 1 km. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 321 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de saintesfaites construire votre maison à pisany, idéalement située, sur un terrain de 328 m². Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Cette maison à édifier propose 5 pièces, dont 4 chambres pour accueillir votre famille. Elle comprend également 1 cuisine et 2 salles de bains, permettant un confort au quotidien. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant l'accès à tous les espaces et offrant une organisation adaptée. Avec une parcelle de 328 m², elle offre un extérieur suffisant pour un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. Cette maison est en vente au prix de 199000 euros. Pour en savoir plus, prenez contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet au o6 79 82 23 37. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir à Pisany cette magnifique propriété de charme, nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 3 943 m² offrant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée dispose : d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une superbe véranda chauffée et d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. А̀ l'étage : une suite parentale avec salle d'eau. L'extérieur un parc boisé avec 3 terrasses, un garage attenant, un double garage et une vaste cave de 36 m². Un cadre bucolique unique à visiter sans tarder ! Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie forget (06 99 06 75 83) vous propose : maison en pierre, spacieuse, exposée sud bâtie sur une parcelle de 2999 m² environ. Charme de la pierre, des poutres, et des matériaux modernes. L'entrée avec sa véranda cathédrale apporte une touche personnelle et rare. Une jolie cuisine ouverte sur la pièce de vie suivi du salon avec une cheminée. Une chambre et une salle d'eau vous accueillent au rdc ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres et une salle de bain et un wc. Un garage attenant. Une jolie terrasse pour profiter des belles journées estivales. Une dépendance avec son four à pain. Pour le confort : huisseries double vitrage, chauffage au sol par chaudière fuel et cheminée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie forget ei (id 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez une maison rénovée avec du caractère et un véritable élément atypique ? Ce bien mérite votre attention. Située dans un secteur particulièrement calme a Thézac (17), cette maison entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de 3 chambres, réparties sur deux niveaux : 1 chambre au rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir; 2 chambres à l'étage, dont une très belle chambre d'environ 28 m². La maison a été rénovée afin d'offrir un intérieur confortable et prêt à habiter. Une dépendance de 116 m² À côté de la maison se trouve une grande dépendance / garage d'environ 116 m², offrant de multiples possibilités selon vos besoins : garage, buanderie, espace de stockage, atelier, rangement ou espace complémentaire. Ce qui rend cette propriété particulièrement originale, c'est la présence d'un ancien moulin directement sur le terrain. Un élément rare qui apporte énormément de cachet à l'ensemble et qui offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourrait notamment être imaginé comme studio indépendant, espace privé, atelier, chambre d'amis ou hébergement insolite a but Privé. Un véritable projet pour les personnes à la recherche d'un lieu qui sort de l'ordinaire. DPE : D, avec une consommation énergétique annuelle particulièrement basse. Une propriété atypique qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec dépendances et un projet original autour de son moulin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 967582.

Maison charentaise de 237 m² habitables sur un terrain de 1.672 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un séjour / salle à manger de 70 m² avec un poële à bois et clim réversible, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine, une salle d'eau double vasques, un wc, une buanderie, terrasse couverte, garage. À l'étage 5chambres dont une de 20 m² avec salle de bains (balnéo) et dressings, placards, un wc, + une maison indépendante T2 avec jardin et terrasse louée 500 euros. Superbe vue sur la campagne. Au calme. + Un T3 comprenant une chambre en rez-de-chaussée, un séjour cuisine, un chambre, une salle d'eau / WC, jardin, terrasse et garage.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre, située dans le charmant village de Meursac. Offrant une surface habitable d'environ 173 m², cette demeure construite en 2008 est en excellent état et prête à accueillir votre famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et d'une grande pièce de vie lumineuse. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Profitez d'un grand terrain clos avec un jardin verdoyant d'environ 7 581 m² et une terrasse idéale pour vos moments de détente. La maison inclut un garage indépendant, un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'une petite annexe pouvant servir de bureau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Située dans un secteur calme, cette propriété est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Référence agence : 3272.

MAISON À CONSTRUIRE DE 95 m² À MEURSAC, PROXIMITÉ DE SAINTESÀ construire, cette maison de 95 m² vous offre un cadre idéalement situé à Meursac, sur un terrain de 569 m². Profitez de la possibilité de réaliser un projet personnalisé dans un secteur calme et proche de la mer. Cette maison comprend six pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour un confort complet. Elle est conçue pour être construite de plain-pied, facilitant ainsi l'aménagement des espaces de vie et de repos. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 569 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Meursac est une commune calme, située à proximité de Saintes et de l'océan Atlantique, accessible à une quinzaine de kilomètres. Le réseau de transports inclut une gare à Saujon à 9,5 km et la nationale N150 à 5 km facilite les déplacements. Pour les familles, l'école primaire de Meursac se trouve à seulement quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces à proximité immédiate ainsi que des restaurants, une épicerie et des équipements sportifs tels qu'un bassin de natation et un terrain de tennis. La maison est proposée à la vente au prix de 228900 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Olivier BENOIT de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER A LA CAMPAGNE Particulièrement paisible et confortable ce bel ensemble immobilier d’une surface totale d’environ 510 m² s’étend sur un terrain clos de 5102 m², cerné par la campagne, vous trouverez ici le calme et la quiétude propices à une vie apaisante et pourtant active grâce à son potentiel d’accueil. Situé à quelques encablures de la côte et idéal si vous êtes prêt à accueillir vos hôtes, tout est à votre disposition et d’ores et déjà opérationnel pour donner vie à votre activité. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette authentique et solide propriété offre un emplacement de choix dans une région résolument ouverte sur le tourisme. La maison d’habitation de 130 m² est constituée d’une grande cuisine dinatoire avec son cellier buanderie et d’une belle pièce de vie équipée d’une cheminée. À l’étage, 3 chambres, un dressing et une salle d’eau vous permettent de vivre sur place et d’avoir votre propre intimité. Les six gîtes d’environ 380 m² offrent une capacité de couchage de 32 personnes reparties dans des habitations allant de 4 à 8 personnes et de 45 à 96 m². Chacune de ces ravissantes maisons bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée, de salle d’eau, d’huisseries en double vitrage PVC, de chauffage individuel électrique. Pour les moments de convivialité, vos hôtes disposent d’une salle de réception, d’une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar où se retrouver en soirée autour d’un bon verre installé dans l’ancienne distillerie de la propriété et encore doté de son alambic d’origine témoin de son passé viticole. La piscine chauffée de 14 m x 7 m et son petit bassin à proximité immédiate de 6 m x 3 m dédié aux plus petits, l’aire de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc paysagé et agrémenté de nombreuse essences d’arbres et de fleurs sont autant d’espaces où se retrouver aux beaux jours pour profiter pleinement des moments de partage en famille et entre amis. L’ensemble de ces habitations bénéficie en outre d’une belle luminosité grâce à des ouvertures portes et fenêtres sur les façades orientées plein sud Chaque maison dispose de son propre espace extérieur. Par ailleurs, les nombreuses dépendances présentes sur le site constituent des atouts supplémentaires : garage, débarras, grange, chais permettant de stocker ou d’agrandir les surfaces habitables et d’imaginer de nouvelles activités sur place. C’est donc pour vous, votre famille et vos hôtes que cet écrin est destiné, synonyme de partage et de bien-être, laissez vous séduire et projetez vous vers un avenir prometteur. Prix de vente honoraires inclus : 1.029. 600 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 990.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.270 et 9.870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Saujon et Cozes, dans un environnement calme, maison totalement de plain pied offrant confort et espace de vie dégagé et lumineux de plus de 80 m² comprenant entrée, cuisine ouverte et séjour. Elle offre également 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Jardin arboré, 2 terrasses et 3 dépendances spacieuses complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 m² PROCHE DE SAINTESConstruisez votre maison à bâtir située à Meursac, offrant un cadre adapté aux projets familiaux. Cette construction pourra s'implanter sur un terrain d'une superficie de 672 m², à proximité de la mer. Elle dispose de 5 pièces principales, comprenant quatre chambres, pour accueillir toute la famille. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle et deux salles de bains, permettant de profiter du confort nécessaire dans un espace de vie de 100 m². Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à toutes ses pièces et optimise la circulation au sein de l'habitation. Le terrain autour offre un espace extérieur conséquent, idéal pour un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. ENVIRONNEMENTLa commune de Meursac bénéficie d'un environnement calme à proximité de l'océan Atlantique situé à 15 km environ. À 17 km, la ville de Saintes est accessible pour les déplacements plus importants. Côté transports, la gare la plus proche se trouve à Saujon, à une distance de 9,5 km. La nationale N150 est située à 5 km, offrant un accès pratique aux axes routiers. Le secteur accueille une école primaire à moins de 5 minutes à pied, répondant aux besoins des familles avec de jeunes enfants. Des commerces et une épicerie se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants, un bassin de natation et des courts de tennis, participant à la qualité de vie locale. NOUS CONTACTERCe bien est en vente au prix de 231 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Grégory Roy, de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Vous pouvez le joindre au O7-86-27-82-73. Pour tous renseignements complémentaires ou pour discuter de votre projet, prenez contact rapidement afin de bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Frais de notaire et frais annexes compris Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous avez besoin d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! À meursac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² habitables, offrant 5 chambres, un bureau et de beaux volumes, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 156 m². Ici, pas besoin de choisir entre une grande maison et un extérieur agréable : vous bénéficiez des deux. Des volumes pour toute la famille dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et généreuse. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie de plus de 60 m², véritable coeur de la maison, avec un poêle à granulés pour apporter chaleur et convivialité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec cet espace de vie. Ce niveau comprend également : une chambre avec placard; une salle d'eau; une buanderie / chaufferie; un wc indépendant; une cave. À l'étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires, chacune avec placards. Deux chambres bénéficient également d'un accès au balcon. Un grand palier, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un débarras complètent cet étage. Et si vous avez encore besoin d'espace, une partie des combles reste aménageable. Un grand terrain pour profiter des beaux jours le terrain d'environ 1 156 m², clos, fleuri et arboré, offre un bel espace pour profiter des extérieurs. Deux terrasses permettent de choisir facilement entre soleil et ombre selon les moments de la journée. Vous disposez également d'une piscine hors-sol de 17 m³, d'un abri de jardin et d'un garage attenant. Grâce aux deux portails, le stationnement est facilité, y compris pour un véhicule de loisirs ou un camping-car. Confort et équipements la maison bénéficie notamment de : fenêtres double vitrage; chauffage central; poêle à granulés; garage; cave; assainissement individuel; la consommation réelle communiquée pour le chauffage et l'électricité est d'environ 3 450 euros par an. Un emplacement pratique située à meursac, la maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Saintes est accessible en environ 20 minutes et les premières plages en environ 30 minutes. Une maison a découvrir en visite avec ses 215 m² habitables, ses 5 chambres, son bureau, son terrain de plus de 1 000 m² et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche de volume. Prix : 395 162 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 162 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d consommation reelle a l'annee pour le chauffage et electricite 3450 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 676rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison en ossature bois – Meursac À Meursac, à seulement 10 minutes de Saujon, venez découvrir cette agréable maison construite en 2013, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se distingue par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Elle propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m², réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu’une belle salle d’eau de 8 m² équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 525 m², agrémenté d’une terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Une maison lumineuse, bien agencée et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité de Saujon, de ses commerces et services, tout en restant à une distance raisonnable du littoral. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 90 m² avec 5 pièces, idéalement située à meursac proche de royandevenez propriétaire d'une maison dans la commune de meursac, idéalement située à proximité de la mer. Ce projet offre un terrain de 569 m² pour concevoir un futur lieu de vie conforme à vos attentes. Cette maison à édifier comprend 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose des espaces conçus pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est prévue sur un seul niveau, pour une organisation simple et accessible. Elle bénéficie d'une surface extérieure généreuse de 569 m² pour profiter pleinement de l'environnement. Cette maison est proposée à la vente au prix de 198900 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit, chez maisons de la côte atlantique. Il saura vous accompagner dans votre projet. Prise de rdv au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .