Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2097267 : ARCES.

Charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne.

Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC.

À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une dépendance attenante de 70 m² environ permet de stationner plusieurs véhicules.

Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m² environ, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 63.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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