Maison calme à vendre à Arces (17120)

Propriété d'exception de 145 m² sur 1 445 m² de terrain à Arces Signature haut de gamme Maisons MCARéalisez une demeure remarquable au calme absolu, à proximité immédiate de la Côte de Beauté. Ce projet haut de gamme de 145 m² exploite pleinement le potentiel de ce terrain rare de 1 445 m². Des prestations haut de gamme : Volumes majestueux : Pièce de réception de plus de 60 m² baignée de lumière avec de larges baies vitrées donnant sur le parc. Espace nuit haut de gamme : Suite parentale d'exception avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 autres chambres spacieuses + 1 bureau. Prestations techniques : Cellier / buanderie, garage et matériaux nobles à haute isolation phonique et thermique. L'engagement d'un groupe solide Maisons MCA : Un poids lourd de la construction : Une assise financière irréprochable vous mettant à l'abri de tous les aléas du marché. Un accompagnement d'experts : Conception architecturale personnalisée, démarches administratives entièrement prises en charge et garanties légales maximales (Loi 1990).Des ajustements sur les plans ou une étude budgétaire globale (terrain + maison) sont réalisables sur simple demande. Contactez dès à présent Olivier BENOIT, votre conseiller MCA local, au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le charme de la pierre, le calme de la campagne et l'océan à quelques minutes. Bienvenue à Arces ! Cette maison rénovée offre une agréable pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un jardin clos non attenant. Un bien plein de caractère, parfait pour vivre à l'année ou profiter des vacances en Charente-Maritime. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Coup de coeur à Arces ! Au calme de la campagne, cette maison aux beaux volumes offre 4 chambres et de lumineux espaces de vie. Garage, atelier et cellier complètent l'ensemble. Un cadre naturel et paisible, idéal pour une vie de famille sereine à quelques minutes des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

MAISON A ARCES Sur une parcelle close et arborée de plus de 970 m², cette maison de 2013 se compose d'une entrée avec un large placard, d'un séjour avec cuisine équipée de 49 m², de trois chambres, d'une salle d'eau (douche et baignoire), de toilettes indépendantes et d'un cellier. Un espace de rangement type garage à moto, complète l'ensemble. Cette maison est habitable de suite avec son mode de chauffage très économique (poêle à bois). Le cadre est résidentiel et calme. Les plages et les commerces sont à moins de 5 minutes.

ARCES SUR GIRONDE, Entre Cozes et Meschers, Magnifique Villa Contemporaine avec une vue sur l'estuaire imprenable comprenant de plain pied : une entrée avec placard et wc, une grande pièce à vivre composée d'un séjour une salle à manger, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une autre salle d'eau avec baignoire, un autre wc, et à l'étage : une belle mezzanine surplomblant la pièce principale. Une magnifique terrasse ensoleillée donnant sur l'estuaire avec store et à l'arrière pergola bioclimatique, Une grande piscine avec un pool house avec cuisine d'été et jacuzzi, une douche et wc. Un double garage, le tout édifié sur environ 1 978 m² de terrain clos et arboré. Un havre de paix au calme mais proche des commerces de Meschers et de Cozes, Vous serez séduit par cette magnifique vue sur l'estuaire ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3340.

À seulement 10 min des plages, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse composée d'un séjour, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d'eau et garage. Son jardin boisé et paysagé, entièrement clos, vous garantit calme et intimité. Pas de travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Barzan, Entre Cozes et Meschers, Maison charentaise d'environ 143 m² comprenant au rez de chaussée : un séjour avec salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain avec wc, un dressing à terminer. À l'arrière une grange à rénover d'environ 70 m². Un Gîte indépendant entièrement rénové d'environ 77 m² composé au rez de chaussée : une entrée, un séjour / salon, une cuisine, un cellier, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur environ 1 769 m² de terrain piscinable. Au calme dans un hameau proche des plages de Meschers ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3559.

Barzan, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107 m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée / équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine. Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 938808.

Vous recherchez une maison de plain-pied, facile à vivre, avec extérieur et proche de la mer ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un environnement agréable, à moins de 10 minutes des plages de l'estuaire et à environ 20 minutes de royan, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. La pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec une cuisine récente ouverte sur un espace convivial. La véranda apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 3 ? Chambre selon vos besoins. Vous profiterez également : d'une salle de bains; d'un wc indépendant; d'une buanderie; d'un garage; d'un terrain clos d'environ 400 m², facile à entretenir; d'un poêle à granulés pour un chauffage confortable; d'un dpe classé c, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Un extérieur pour profiter de la belle saison le terrain clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, jardin, espace détente ou simplement profiter tranquillement de votre extérieur. Un emplacement qui fait la différence a proximité de l'estuaire et des plages, vous êtes également à distance raisonnable de royan et de ses commerces, services et animations. Une maison qui peut convenir aussi bien à un couple, à une petite famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de pied-à-terre sur la côte. Si vous recherchez le calme, le plain-pied, un extérieur facile à vivre et la proximité du littoral, venez découvrir son potentiel. Prix : 239 177 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469 889rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Au cœur de Cozes, à quelques pas des commerces et des services tout en étant parfaitement à l'abri des regards, cette élégante maison de maître des XVIII et XIX siècles offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 553 m², cette propriété développe environ 295 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon ouvert sur le jardin, une bibliothèque, un bureau et une grande cuisine familiale. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau accueillent confortablement famille et invités. Les nombreuses dépendances – chai, pigeonnier, cave, chaufferie, garage, pavillon et dépendance d'environ 120 m² sur deux niveaux – offrent un fort potentiel pour une maison d'amis, un gîte, un espace de réception ou un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 9 × 5 mètres avec son pool house, dans un environnement calme et intimiste. Pompe à chaleur, menuiseries performantes, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. Une demeure pleine de charme, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie. Inter-cabinet accepté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Cozes, tous commerces à pied, dans un secteur trés recherché et au calme ! Belle villa de 2008 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau. Cellier, grand garage d'environ 40 m² avec une belle cave ! Le tout édifié sur environ 931 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3567.

Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120 m² sur 1048 m² de terrain dans une lotissement très calme non loin de la mer. Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage. La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée. La maison spacieuse construite en 2006 possède 3 chambres identiques de 12 m². Actuellement ce sont deux chambres et un bureau. La particularité de cette maison est qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat. La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première. Certaines de mes photos ont été retravaillées dans le but de vous donner des idées. La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable. Les volets en bois sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portail L'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo). Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester (1200€) et aucun travaux n'est à prévoir Garage Toiture OK Cabanon Géothermie avec gaz en parfait état Carrelage et rangement partout WC suspendu EDF 1100€ Taxe foncière 1270€ DPE B - GAES A Mots clés : hôpital, commerces, centre, commercial, pompiers, école, calme, individuelle, autoroute, piscine, jardin, arboré, terrasse, garage, parking Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 963241.

Orpi cozes maison charentaise à rénover dans un secteur calme de cozes comprenant : -au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre. -a l'étage : une chambre et une suite parentale à finir de rénover avec dressing et salle d'eau possible. Un chai un garage le tout édifié sur environ 1075 m² de terrain. Référence agence : 3713.

ORPI À quelques pas du cœur de Cozes et à seulement 15 minutes des plages et de Royan, découvrez une maison où confort, volumes et sérénité s'accordent avec harmonie. Édifiée en 2005 dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison de plain-pied dévoile des espaces généreux, baignés de lumière, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Au centre de la maison, une superbe pièce de vie d'environ 43 m² offre un bel espace de réception, prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée. Un lieu chaleureux où l'on imagine aisément partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent harmonieusement l'ensemble. Une buanderie vient renforcer le caractère pratique et fonctionnel de cette maison parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage électrique au sol, procurant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour créer une atmosphère encore plus chaleureuse, un conduit déjà en attente permettra l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, selon vos envies. À l'extérieur, la maison prend place sur une belle parcelle d'environ 774 m², entièrement close et arborée. Un écrin de verdure propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et aux longues journées d'été. Un emplacement privilégié Le calme d'un quartier résidentiel. Le centre-ville accessible à pied. Les plages et Royan à seulement 15 minutes. Une adresse qui conjugue avec justesse qualité de vie, proximité et tranquillité. Une maison lumineuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3740.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres et un grand jardin au calme ? Découvrez cette maison située à thaims, à seulement 5 minutes de cozes. Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain d'environ 1 000 m² clos et arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une maison de plain-pied fonctionnelle l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le couloir mène ensuite vers les 3 chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter la partie habitation. La maison bénéficie également de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par le bois. Un jardin qui fait la différence a l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², clos, arboré et surtout sans vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon l'heure de la journée. Vous disposez également d'un grand abri de jardin d'environ 15 m², d'un garage / auvent et d'une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner, recevoir vos proches ou simplement apprécier le calme. Un emplacement pratique la maison se trouve à 5 minutes de cozes, avec ses commerces et ses écoles. Les premières plages de meschers-sur-gironde sont accessibles en environ 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Les atouts - plain-pied - 93 m² habitables - 3 chambres - terrain d'environ 1 000 m² - jardin clos et arboré - aucun vis-à-vis - 2 terrasses - garage / auvent - abri de jardin de 15 m² - stationnement facile - a 5 min de cozes - a environ 20 min des plages dpe e / ges c dépenses énergétiques estimées entre 2 450 euros et 3 330 euros par an pour un usage standard. Prix : 233 977 euros hai une maison simple, fonctionnelle et agréable à vivre, avec surtout un très beau terrain au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir son environnement et son potentiel lors d'une visite. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') consommation reelle annuelle 1750 euros / an prix : 233 977 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 977 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 012rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 180 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 405 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant tout en étant à proximité des mythiques plages et des commerces de MESCHERS SUR GIRONDE en 10 mn en voiture. À l'intérieur, la maison offre diverses pièces au charme des murs en pierre et sols traditionnels avec des beaux volumes. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et d'une salle de bains avec wc. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage avec grenier. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique à proximité des plages. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 405 m² - Nombre de salles de bain : 1 - Étage : 1 - Présence de garage : 1 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Meschers sur gironde, dans un hameau, au calme, proche des commerces de meschers, bâtiment pour du stockage d'environ 200 m², une partie est à rénover, le tout édifié sur environ 1 473 m² de terrain non constructible. Référence agence : 3577.

Iad france - angelique denechere vous propose : meschers-sur-gironde – charme, espace et calme plongez dans l’atmosphère unique de cette maison en pierre du xviiie siècle. Nichée au coeur d’un jardin arboré de plus de 2 200 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son charme : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine dînatoire conviviale, trois chambres (possibilité d’une quatrième) et deux salles d’eau parfaitement aménagées. Un bureau indépendant et des espaces extérieurs pensés pour la détente complètent ce bien d’exception. Profitez des belles journées sur la terrasse ou dans la cuisine d’été, et imaginez vos moments en famille ou entre amis dans ce cadre idyllique. Une dépendance aménageable et un garage viennent parfaire le potentiel de cette propriété. Située à seulement 8 minutes de la plage des nonnes et 5 minutes du centre de meschers, cette maison conjugue sérenité, authenticité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de pierres, de nature et de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied à deux pas des commerces – Confort et sérénité au rendez-vous Elle offre un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine spacieuse permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit et espaces complémentaires : 3 chambres Un bureau ou atelier (idéal télétravail ou espace créatif) Une salle d'eau WC indépendant Buanderie fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain plat, agréable et facile d'entretien. Confort moderne garanti grâce à : Pompe à chaleur Isolation par l'extérieur Maison au calme Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 135.

Totalement au calme et achevée en 2021, cette maison sous décennale permet l'équilibre entre ville et nature. Située à 5 minutes des premiers commerces et 15 minutes de Royan, elle profite de 123 m² habitables aux volumes confortables. Avec sa cuisine ouverte et conviviale, la pièce à vivre de près de 50 m² sera le point central de la maison. Grace à ses grands ouvrants, elle bénéficie d'une luminosité optimale et se prolonge vers une terrasse couverte, idéale pour profiter de la piscine et des exterieurs toute l'année. La partie nuit se compose quant à elle d'une suite avec salle d'eau, accompagnée de deux chambres suplémentaires se partagent une salle de bain et un WC indépendant. Adjacent à la maison, le garage de 26 m² offre la possibilité d'autres projets d'aménagement et permet une réelle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Errigée sur un terrain clos de 466 m², elle dispose également de 2 places de stationnements à l'avant de la maison. Entre vie paisible et accessibilité, cette maison à l'état irréprochable ravira les familles en quête d’un cadre de vie nature, proche des comodités tout en étant au calme dans un quartier habité à l'année.

Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON - SEMUSSAC Maison neuve de 2025, située sur la commune de Semussac dans un environnement calme et privilégié, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison offre des prestations de qualité : domotique, pompe à chaleur air / air, équipements modernes, finitions soignées et très faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À 700m à pied des commerces, dans un quartier calme, maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables offrant séjour-salon avec poele à bois d'environ 35 m², cuisine aménagée et équipée, grand cellier attenant avec placard, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Garage d'environ 20 m². Jardin clos et arboré d'environ 530 m² avec stationnement camping-car possible. Référence agence : 6189.

À semussac dans un environnement résidentiel et calme, à 2 pas du centre et de ses commerces maison de plain pied, comprenant : - entrée- séjour- cuisine- dégagement- chambre- salle de bains- wc indépendant- chambre- mezzanine abri de jardin - barbecue l'ensemble sur une parcelle de 567 m² référence agence : 3692.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : À peine franchi le portail, vous découvrirez un espace extérieur et intérieur propice à une vie quotidienne agréable. Cette maison des années 70 lumineuse a été rénovée avec goût. Elle se compose au rez de chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un accès à une cave, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Vous profiterez d'un jardin clos parfaitement entretenu, de 2 terrasses dont une avec store intégré, d'un espace détente, un coin potager, un cabanon de jardin, un espace barbecue ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été. Garage et portail ouvertures motorisées Huisseries Double vitrage volets électriques chauffage électrique par radiateurs et par des splits via une pompe à chaleur Coup de coeur assuré pour cette maison familiale au calme et proche des commodités REFAJO2141383 Libre en avril 2027 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.