Maison calme à vendre à Épargnes (17120)

Maison à construire de 132 m² idéalement située à épargnes, proche de royan. Située à épargnes, cette maison à bâtir de 132 m² bénéficie d'un cadre idéalement situé à proximité de la mer et d'un terrain de 1032 m². Ce secteur offre un environnement propice à la réalisation d'un projet personnalisé. Cette maison à édifier comprend 7 pièces, dont 4 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle permet d'aménager des espaces variés pour répondre à tous les besoins au sein d'un espace confortable. Elle est de plain-pied, offrant une accessibilité et une organisation de l'espace facilitée, adaptée à diverses configurations de vie. Le terrain de 1032 m² apporte un espace extérieur important, idéal pour les activités de plein air ou l'aménagement d'un jardin. Environnementla commune d'épargnes offre un cadre calme et proche de saintes, grande ville située à 25 km. La mer est accessible à environ 6 km, apportant une belle proximité avec les espaces maritimes. À épargnes se trouve l'école primaire j. G. Belloteau, accessible à pied en quelques minutes. Pour vos loisirs, vous trouverez un restaurant à un peu plus d'une minute à pied, un terrain de tennis non loin, ainsi qu'une bibliothèque à un peu plus de 10 minutes de marche. Les autoroutes a10 et nationale n150 se situent à 17 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 279 000 euros. Pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange, prenez contact avec olivier benoit chez maisons de la côte atlantique royan, constructeur de maisons à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet. Vous pouvez le joindre au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² à épargnes, proche de royan, comprenant 4 piècesavec une surface de 84 m² sur un terrain de 1 032 m², ce projet se situe à épargnes, offrant un cadre idéalement situé à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces, avec trois chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui apporte praticité et confort dans l'organisation des espaces. Le terrain de plus de 1 000 m² offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et donner libre cours à vos envies d'aménagement. Environnementépargnes est une commune offrant un cadre de vie calme avec la mer accessible à environ 6 km. La grande ville de saintes se trouve à 25 km. Vous pourrez rejoindre l'autoroute a10 ainsi que la nationale n150 à 17 km. Pour les activités sportives et culturelles, un terrain de tennis et une bibliothèque sont à proximité immédiate, tout comme un restaurant situé à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à proximité du bien. Nous contacterce projet est en vente au prix de 191 000 euros. Pour en savoir plus et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à la joindre au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - virginie bardel vous propose : maison de 92 m² avec grand terrain et dépendances - beau potentiel dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. La maison : l'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. Dépendances et stationnements : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : chauffage au fioul (local indépendant) assainissement individuel terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé fibre ok honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EPARGNES, Proche Cozes, au calme, Maison charentaise comprenant : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un local chaufferie, et à l'étage : une chambre, combles et grenier aménageables. Hangar sur dalle béton d'environ 116 m², un chai d'environ 60 m². Le tout édifié sur environ 791 m² de terrain. Beaucoup de potentiel pour cette belle charentaise ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3580.

Maison bois éco-performante avec quasi autonomie électrique – Épargnes (17) À 1 km du bourg d'Épargnes, cette maison à ossature bois construite en 2012 offre 120,50 m² habitables dans un environnement calme, avec aperçu lointain de l'estuaire. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente, un cellier, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Confort moderne et économe : climatisation réversible, radiateurs électriques, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (quasi-autonomie électrique), adoucisseur, terrasse bois, garage indépendant et portail électrique. Implantée sur un grand terrain aujourd'hui supérieur à un hectare, dont une partie en zone naturelle. Superficie adaptable : réduction possible du terrain selon le projet de l'acquéreur. À 10 min de Cozes et 20 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

À 5 min de cozes et 20 min de royan, dans un environnement campagne calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette authentique charentaise de 111 m², parfaitement entretenue, sur un jardin arboré de 580 m² avec une terrasse plein sud ! Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec insert, cellier, wc. À l'étage : 3 chambres confortables, dressing, salle d'eau, wc, balcon fermé en véranda. Confort moderne : pompe à chaleur, adoucisseur, bonne exposition. En option : garage de plus de 50 m² + terrain de 750 m² ! Un bien coup de cœur, idéal résidence principale ou secondaire, prêt à emménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel kerloëgan, tél. : 06 89 53 49 85, e-mail : michel.kerloegan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 522184837.

À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cet ensemble immobilier réunit une maison charentaise rénovée en 2023 et un chalet en bois indépendant. Il offre une configuration intéressante pour un projet familial, recevoir ses proches ou poursuivre une activité locative déjà en place. La maison séduit par sa luminosité et ses généreux volumes. Une cuisine ouverte d'environ 30 m² et un séjour d'environ 49 m² composent un espace de vie convivial, sublimé par une très belle cheminée. Le chauffage au sol contribue au confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une chambre mansardée et une grande mezzanine complètent l'ensemble. Cette dernière peut accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, selon les besoins. Le chalet en bois indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Sa terrasse d'environ 25 m² prolonge agréablement cet espace indépendant, adapté à l'accueil d'invités comme à la location. Les extérieurs invitent à profiter des beaux jours avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et des arbres fruitiers. Une propriété qui associe le charme de la charentaise, le confort d'une rénovation récente et les possibilités de revenus offertes par une activité locative existante. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet d'achat et répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre nature préservée, grands volumes et proximité de l'océan, découvrez une maison singulière où règnent calme, espace et authenticité. Il existe des lieux qui se découvrent… et d'autres qui se ressentent. À seulement 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison offre cette sensation rare d'être ailleurs, loin de l'agitation, dans un environnement préservé où la campagne s'étend à perte de vue. Une impression de bout du monde … Et pourtant, les commodités restent facilement accessibles. Une atmosphère unique D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison se distingue par son environnement paisible, sa belle luminosité. L'intérieur propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec une grande véranda, une cuisine indépendante, un agréable salon / séjour agrémenté d'un insert bois, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une annexe de 14 m², un vaste grenier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne isolation et d'un assainissement individuel conforme. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur une parcelle généreuse de 2 025 m², la maison bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable. Arbres fruitiers, espace potager, récupérateurs d'eau de pluie et vue dégagée sur la campagne composent un extérieur qui invite naturellement à profiter des beaux jours. Ici, le jardin devient véritablement une pièce supplémentaire de la maison. Des dépendances aux volumes remarquables La propriété révèle également un potentiel rare grâce à ses vastes dépendances : 47 m² d'atelier / garage 125 m² de hangar 140 m² de second hangar Soit environ 312 m² de surfaces annexes, offrant une multitude de possibilités selon les projets : atelier d'artiste ou d'artisan, stockage, collection de véhicules, activité professionnelle, espace de création ou simplement besoin de volumes généreux. Un atout particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie privilégié et espace de travail ou de stockage. Entre campagne et océan La situation constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. À environ : 5 km d'un port 12 minutes de Cozes, pour les commodités 15 minutes de Gémozac 15 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde 30 minutes de Royan Une adresse qui permet ainsi de profiter du charme de la campagne charentaise tout en rejoignant rapidement le littoral et les plaisirs de la côte. Une maison à part… Une adresse pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un environnement, une atmosphère et une véritable qualité de vie. Un lieu où l'on profite du silence, de la nature et des horizons dégagés… avec l'océan à seulement quelques minutes. Une maison confidentielle à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 616570) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 616570 ).

Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement exposée au Sud-Ouest, la propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et des extérieurs soignés, incluant deux places de parking, un garage et un cellier. Cette propriété de 100 m² environ sur un terrain de 214 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et trois chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. De plain-pied, elle présente une distribution pratique avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage. Équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée à bois, la maison propose un intérieur chaleureux, bénéficiant d'un double vitrage. Avec ses cinq pièces lumineuses, cette maison de village offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette maison est idéal pour un investisseur qui souhaite loué pour une famille, pour un premier achat et également pour une maison secondaire pour pouvoir bénéficier des plages à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Maison composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, Un garage complète ce bien. Une belle superficie de jardin vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Maison sur le port, idéal pour un pêcheur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au cœur de Cozes, à quelques pas des commerces et des services tout en étant parfaitement à l'abri des regards, cette élégante maison de maître des XVIII et XIX siècles offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 553 m², cette propriété développe environ 295 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon ouvert sur le jardin, une bibliothèque, un bureau et une grande cuisine familiale. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau accueillent confortablement famille et invités. Les nombreuses dépendances – chai, pigeonnier, cave, chaufferie, garage, pavillon et dépendance d'environ 120 m² sur deux niveaux – offrent un fort potentiel pour une maison d'amis, un gîte, un espace de réception ou un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 9 × 5 mètres avec son pool house, dans un environnement calme et intimiste. Pompe à chaleur, menuiseries performantes, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. Une demeure pleine de charme, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Cozes, tous commerces à pied, dans un secteur trés recherché et au calme ! Belle villa de 2008 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc, un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau. Cellier, grand garage d'environ 40 m² avec une belle cave ! Le tout édifié sur environ 931 m² de terrain clos et arboré. À visiter rapidement ! Référence agence : 3567.

Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120 m² sur 1048 m² de terrain dans une lotissement très calme non loin de la mer. Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage. La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée. La maison spacieuse construite en 2006 possède 3 chambres identiques de 12 m². Actuellement ce sont deux chambres et un bureau. La particularité de cette maison est qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat. La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première. Certaines de mes photos ont été retravaillées dans le but de vous donner des idées. La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable. Les volets en bois sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portail L'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo). Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester (1200€) et aucun travaux n'est à prévoir Garage Toiture OK Cabanon Géothermie avec gaz en parfait état Carrelage et rangement partout WC suspendu EDF 1100€ Taxe foncière 1270€ DPE B - GAES A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 963241.

Orpi cozes maison charentaise à rénover dans un secteur calme de cozes comprenant : -au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre. -a l'étage : une chambre et une suite parentale à finir de rénover avec dressing et salle d'eau possible. Un chai un garage le tout édifié sur environ 1075 m² de terrain. Référence agence : 3713.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres et un grand jardin au calme ? Découvrez cette maison située à thaims, à seulement 5 minutes de cozes. Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain d'environ 1 000 m² clos et arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une maison de plain-pied fonctionnelle l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le couloir mène ensuite vers les 3 chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter la partie habitation. La maison bénéficie également de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par le bois. Un jardin qui fait la différence a l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², clos, arboré et surtout sans vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon l'heure de la journée. Vous disposez également d'un grand abri de jardin d'environ 15 m², d'un garage / auvent et d'une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner, recevoir vos proches ou simplement apprécier le calme. Un emplacement pratique la maison se trouve à 5 minutes de cozes, avec ses commerces et ses écoles. Les premières plages de meschers-sur-gironde sont accessibles en environ 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Les atouts - plain-pied - 93 m² habitables - 3 chambres - terrain d'environ 1 000 m² - jardin clos et arboré - aucun vis-à-vis - 2 terrasses - garage / auvent - abri de jardin de 15 m² - stationnement facile - a 5 min de cozes - a environ 20 min des plages dpe e / ges c dépenses énergétiques estimées entre 2 450 euros et 3 330 euros par an pour un usage standard. Prix : 233 977 euros hai une maison simple, fonctionnelle et agréable à vivre, avec surtout un très beau terrain au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir son environnement et son potentiel lors d'une visite. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') consommation reelle annuelle 1750 euros / an prix : 233 977 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 977 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 012rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI À quelques pas du cœur de Cozes et à seulement 15 minutes des plages et de Royan, découvrez une maison où confort, volumes et sérénité s'accordent avec harmonie. Édifiée en 2005 dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison de plain-pied dévoile des espaces généreux, baignés de lumière, pensés pour une vie familiale confortable et conviviale. Au centre de la maison, une superbe pièce de vie d'environ 43 m² offre un bel espace de réception, prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée. Un lieu chaleureux où l'on imagine aisément partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent harmonieusement l'ensemble. Une buanderie vient renforcer le caractère pratique et fonctionnel de cette maison parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage électrique au sol, procurant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour créer une atmosphère encore plus chaleureuse, un conduit déjà en attente permettra l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, selon vos envies. À l'extérieur, la maison prend place sur une belle parcelle d'environ 774 m², entièrement close et arborée. Un écrin de verdure propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et aux longues journées d'été. Un emplacement privilégié Le calme d'un quartier résidentiel. Le centre-ville accessible à pied. Les plages et Royan à seulement 15 minutes. Une adresse qui conjugue avec justesse qualité de vie, proximité et tranquillité. Une maison lumineuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3740.

ORPI vous présente sur la commune de SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, secteur calme, une belle maison individuelle construite en 2007 d'environ 221,47 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 54,93 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (13 m²), cellier, garage, dégagement, W.C., salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres et un dressing. À l'étage : palier, salon ou salle de jeux et 2 chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille Le terrain arboré d'environ 1 995 m² offre jardin et stationnement extérieur, plus parking intérieur et accès au tout-à-l'égout. Maison en bon état. À voir rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3588.

Orpi saint-andre-de-lidon belle maison charentaise à rénover, située dans un petit hameau au calme proche des champs, cette belle maison charentaise en pierre est composée : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une buanderie, un w. C. Une ancienne grange d'environ 56 m² à rénover. À l'étage : un palier, une salle d'eau, 2 chambres. Le bien est à rénover, il s'agit d'une résidence secondaire qui ne dispose pas de système de chauffage. La fosse sera à refaire dans la grange le bien ne dispose pas de jardin un place de stationnement privatif peut-être créée dans la grange. Petit prix idéal premier achat ou investissement locatif référence agence : 3699.

Maison 4 pièces 94 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 94 m², elle se compose : D'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu'une arrière-cuisine. D'un WC indépendant. D'un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant Huisseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m² Assainissement individuel conforme Maison raccordée à la fibre optique Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée. Le tout édifié sur un terrain clos, aménagé et arboré de 778 m², avec un parking ou l'on peut stationner plusieurs véhicules et un camping-car. Un bien rare, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

À Saint-André-de-Lidon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant 94 m² habitables sur une parcelle de 910 m². Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec îlot central, dans un espace convivial bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au bureau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 910 m², avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² complète l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer de rangement. Construite en 2012 et bénéficiant d'un excellent DPE B, cette maison présente de nombreux critères recherchés et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 968655.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20mn de Saintes et à 15 minutes de la Première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe et son ancien moulin. Elle se compose, Au rez de chaussée : D'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 L). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINT ANDRE DE LIDON Maison 9 pièces - 255 m² + dépendances 420 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint André de Lidon et proche de toutes commodités et à seulement 30 min des plages de Royan, venez découvrir cette spacieuse maison et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 28 m² ouverte sur un salon séjour de 30 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 10 m²), une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant. De l'autre coté de l'entrée une chambre équipée d'une douche et un WC de 18 m². Derrière la cuisine vous trouverez une arrière cuisine de 27 m². À l'étage un couloir dessert 3 autres chambres dont une avec dressing (30 / 18 / 15 m²) une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27 m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage par pompe à chaleur et cheminées, fibre raccordée, assainissement individuel, la maison est équipée de16 panneaux photovoltaïques. Une véranda de 20 m², de nombreuses dépendances pour une superficie totale de 420 m² environ ainsi qu'un puit qui alimente la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 6655 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Située à Saint-André-de-Lidon, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un terrain d'environ 800 m², d'un garage attenant de 26 m² et deux abris de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison confortable, fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.

Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison de ville en pierre entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et mezzanine. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'habitation. Un studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une cour paysagée avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Trois parcelles de bois non attenantes de 1 902 m² complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.