Maison individuelle neuve

Maison 4 pièces 94 m².

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale.

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan.

Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable de 94 m², elle se compose : D'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu'une arrière-cuisine.

D'un WC indépendant.

D'un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.

Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant Huisseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m² Assainissement individuel conforme Maison raccordée à la fibre optique Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée.

Le tout édifié sur un terrain clos, aménagé et arboré de 778 m², avec un parking ou l'on peut stationner plusieurs véhicules et un camping-car.

Un bien rare, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite.

Coup de coeur assuré !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.