Maison à vendre à Épargnes (17120)

EPARGNES, Proche Cozes, au calme, Maison charentaise comprenant : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un local chaufferie, et à l'étage : une chambre, combles et grenier aménageables. Hangar sur dalle béton d'environ 116 m², un chai d'environ 60 m². Le tout édifié sur environ 791 m² de terrain. Beaucoup de potentiel pour cette belle charentaise ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3580.

Maison bois éco-performante avec quasi autonomie électrique – Épargnes (17) À 1 km du bourg d'Épargnes, cette maison à ossature bois construite en 2012 offre 120,50 m² habitables dans un environnement calme, avec aperçu lointain de l'estuaire. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente, un cellier, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Confort moderne et économe : climatisation réversible, radiateurs électriques, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques (quasi-autonomie électrique), adoucisseur, terrasse bois, garage indépendant et portail électrique. Implantée sur un grand terrain aujourd'hui supérieur à un hectare, dont une partie en zone naturelle. Superficie adaptable : réduction possible du terrain selon le projet de l'acquéreur. À 10 min de Cozes et 20 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de campagne avec Jardin et Garage à Épargnes Cette superbe maison individuelle, pleine de charme et d'élégance, est un véritable bijou niché dans la charmante commune d'Épargnes. Construite en 1996 et entièrement rénovée avec goût, elle allie modernité et caractère pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Avec ses 4 spacieuses chambres, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi que deux salles d'eau (dont une avec wc) pour un confort optimal au quotidien. Un toilette supplémentaire et une buanderie ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. Le magnifique jardin arboré de 1910 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse ou organiser des barbecues entre amis dans cet écrin de verdure. Un grand garage (avec galetas) vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et le visiophone, sont des atouts supplémentaires de cette maison d'exception. Une pompe à chaleur air eau ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés en 2021. Les menuiseries ont toutes été remplacées par du pvc double vitrage de haute qualité. Un adoucisseur d'eau est installé avec osmoseur pour une eau de boisson de grande qualité En résumé, cette maison à l'état irréprochable, sans travaux à prévoir, saura ravir les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Épargnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Epargnes- proche Meschers -Maison contemporaine en construction- 271 m² habitables, terrain 1400 m² environ- Proche plages. Nichée au coeur de la campagne paisible, à seulement 15 minutes des plages de Meschers, cette maison familiale de 271 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Edifiée sur un terrain d'environ 1400 m², elle se développe sur deux niveaux et propose : - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - une vaste pièce de vie de 77 m² baignée de lumière - une terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la campagne environnante La construction est effectuée en totalité par des entreprises artisanales (murs, toiture, étage. ), le permis de construire est accordé. Il reste à réaliser les aménagements ainsi que les extérieurs selon vos goûts et vos envies. Un bien rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité de l'océan. À découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 937519.

Nouveauté orpi ! À 3min de cozes, maison récente de plain-pied d'environ 94 m² édifiée en 2017 comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un w. C, un garage d'environ 21 m² isolé. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec production d'eau chaude. Le tout édifié sur environ 1083 m² de terrain. Référence agence : 3499.

Découvrez cette charmante maison à Épargnes, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 103,44 m² de surface habitable, cette demeure neuve construite en 2024 offre 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative et d'une belle pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine aménagée et équipée. Elle dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage et sol et production d'eau chaude Profitez de son jardin verdoyant et de sa terrasse pour des moments de détente en plein air. Un garage d'environ 15 m² vous permettra de garder votre véhicule à l'abri Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle garantit une vie pratique pour toute la famille. Tout cela pour le prix attractif de 299 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3484.

Iad france - virginie bardel vous propose : maison de 92 m² avec grand terrain et dépendances - beau potentiel dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. La maison : l'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. Dépendances et stationnements : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : chauffage au fioul (local indépendant) assainissement individuel terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé fibre ok honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Épargnes (17120), cette propriété est située dans un quartier calme et familial, proche des commodités locales. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité des axes principaux pour des déplacements aisés. Une maison charmante construite en 1996 s'étend sur un terrain de 1910 m² entièrement clos et équipé un portail électrique, offrant ainsi intimité et espace extérieur et facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. Cette maison spacieuse de 113 m² environ est idéale pour une famille. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une buanderie / chaufferie ainsi que d'un garage attenant de 29 m² environ. Elle bénéficie de nombreux équipements récents et économiques : telles que la fibre, VMC, pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 litres, adoucisseur d'eau et osmoseur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : 06 29 69 87 19, E-mail : karine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.

À 5 min de cozes et 20 min de royan, dans un environnement campagne calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette authentique charentaise de 111 m², parfaitement entretenue, sur un jardin arboré de 580 m² avec une terrasse plein sud ! Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec insert, cellier, wc. À l'étage : 3 chambres confortables, dressing, salle d'eau, wc, balcon fermé en véranda. Confort moderne : pompe à chaleur, adoucisseur, bonne exposition. En option : garage de plus de 50 m² + terrain de 750 m² ! Un bien coup de cœur, idéal résidence principale ou secondaire, prêt à emménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel kerloëgan, tél. : 06 89 53 49 85, e-mail : michel.kerloegan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 522 184 837.

Sous compromis : RARE OPPORTUNITÉ à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 7 000 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation. Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également : • Une suite parentale • Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale • Un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif. Gîte 1 : Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location : • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales • Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin • Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage • Une salle d'eau et deux WC indépendants • Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance. Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépendant se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • Une chambre spacieuse avec salle d'eau • Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se détendre. Autres prestations : Pour compléter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilités multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite à la sérénité et à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages. Rénové avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique où chaque maison conserve sa propre intimité et indépendance. Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir un lieu où chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie unique et privilégiée. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Synthese gestion - rene jean-luc (06 85 45 85 63) vous propose d'acquérir cette belle demeure implantée dans le bourg d'une superficie habitable d'environ 210 m² avec cuisine séparée, salle à manger / salon, bureau / bibliothèque, salle d'eau et buanderie et à l'étage 4 grandes chambres et une salle de bain, combles de 110 m² aménageables. Sur une parcelle de 1249 m², vous profiterez d'une dépendance, d'un grand garage de 50 m² et d'un beau jardin arboré et fleuri. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 232 e kwh / m² / an et 61 e kgco2 / m² / an pour tout renseignement contactez : rene jean-luc, agence synthese gestion au 2 rue des rochers 17100 saintes - tél : 06 85 45 85 63 - mail : jean-luc@synthese-gestion.com.

Sur la commune d'epargnes dans un secteur très calme à seulement 15min des plages de meschers sur gironde et à 5 min des premiers commerces à cozes. Venez découvrir cette propriété de caractère d'une superficie habitable d'environ 300 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un premier salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un second salon, une chambre, un bureau d'environ 30 m² ainsi que 2 salle d'eau. Au premier : 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage un grenier aménageable d'environ 58 m². Le tout édifier sur une parcelle d'environ 4970 m² comprenant également une grange, un hangar et une dépendance. Le bien est équipée d'un système de chauffage central et de fenêtre en pvc double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 3246.

Orpi chenac saint seurin d'uzet maison atypique avec une vue sublime et dégagée sur l'estuaire de la gironde. Elle est composée comme suit : un séjour avec poêle à granulés et climatisation réversible, à l'étage avec accès par un escalier en colimaçon, une belle mezzanine avec salle d'eau et w. C. En semi-étage, vous aurez accès à une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'étage inférieur, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée disposant d'un poêle à granulés donnant sur un beau patio avec terrasse couverte. Terrain non attenant d'environ 3000 m². À voir rapidement référence agence : 3177.

Contacter Catherine Fougerit au 06 03 99 43 84 Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, dépendances attenantes et non attenantes de 264 m² (chai, hangars, garages), transformation possible d'un chai en maison d'habitation, terrain d'environ 5000 m² (voir si possible de plus ou moins de terrain). La maison d'habitation est à rénover et construite dans les années 1970. Belle structure et parfaitement exposée au soleil. Elle se compose d'une entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée et aménagée, Wc, cellier / chaufferie, 2 garages attenants. À l'étage, pallier, salle de bains, 3 belles chambres. L'assainissement est individuel. Le chauffage est au fuel. Beaux fruitiers sur le terrain. Potager Pour toute visite me contacter au 06 03 99 43 84 - mail : catherine@synthese-gestion.com Inscrite au RCS de Saintes sous le numéro 534352.

Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement exposée au Sud-Ouest, la propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et des extérieurs soignés, incluant deux places de parking, un garage et un cellier. Cette propriété de 100 m² environ sur un terrain de 214 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et trois chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. De plain-pied, elle présente une distribution pratique avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage. Équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée à bois, la maison propose un intérieur chaleureux, bénéficiant d'un double vitrage. Avec ses cinq pièces lumineuses, cette maison de village offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette maison est idéal pour un investisseur qui souhaite loué pour une famille, pour un premier achat et également pour une maison secondaire pour pouvoir bénéficier des plages à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Maison composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, Un garage complète ce bien. Une belle superficie de jardin vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Maison sur le port, idéal pour un pêcheur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville paisible et charmante. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec ses paysages pittoresques et ses attractions touristiques à proximité. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant, une terrasse propice aux moments de détente et un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 162 m² de surface habitable comprenant une cuisine et salle à manger ouvert, un salon, une salle de bains, un wc, 3 chambres et un bureau confortables à l étage. Vous avez 2 grands garages de 48 m² et ses dépendances de la méme surface. Une magnifique véranda et sa terrasse avec balcon donnant sur l estuaire de la gironde. Pompe à chaleur, fibres, parking et verger. Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

COZES 15 min de Royan et des premières plages, Tous commerces à pied, Belle Maison de plain pied d'environ 148 m² comprenant : Une entrée, un salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un WC. Une arrière cuisine et une 5ème chambre indépendante et une troisième salle d'eau. Une réserve, un bûcher. Cette maison dispose donc de 3 salles d'eau et 3 w. c. Système de chauffage électrique avec en complément insert bois et climatisation réversible. Fibre disponible. Maison équipée de panneaux solaire (environ 950€ / an) Raccordée au tout à l'égout Fosse de 4000L pour récupération des eaux de pluie Deux grandes terrasses. Le tout édifié sur environ 1 098 m² de terrain clos et arboré avec une vue dégagée sur les champs. Secteur calme et proche des commodités ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 3505.

Orpi cozes centre-ville, commerces à pied, a seulement 15 minutes des plages et de royan. Maison d'habitation de plain-pied d'environ 142 m² édifiée en 2010 comprenant : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, insert bois pour compléter le système de chauffage principal qui est électrique, un dégagement donnant sur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et w. C privatif, une salle d'eau et un w. C indépendant. Un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une buanderie. Pour le stockage ou abriter vos véhicules, vous profiterez d'un spacieux double garage d'environ 45 m² entièrement carrelé et isolé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une piscine. À voir rapidement référence agence : 3569.

Charmante maison d'environ 63,6 m² habitable, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine simple, 2 chambres, un dégagement et une salle d'eau. Jardin. État général à rafraichir, belle opportunité pour personnaliser et valoriser ce bien ancien. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet ! Référence agence : 3583.

Cozes, Tous commerces à pied, Maison de ville comprenant : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle à manger, une seconde entrée, un bureau, une buanderie, et à l'étage : un palier, 3 chambres dont 2 avec leur salles de bains privatives et wc, placard, et une autre salle d'eau. Terrasse couverte et une autre terrasse bois d'environ 25 m². Grange d'environ 42.74 m². Le tout édifié sur environ 338 m² de terrain clos. Référence agence : 3400.

Cozes à seulement 5 minutes à pied des commerces, maison charentaise à rénover d'environ 176,57 m² habitables comprenant : -au rez de chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec w. C, une chaufferie. -a l'étage : une mezzanine d'environ 17,37 m² pouvant être transformée en chambre, un palier, une salle de bains avec w. C, deux chambres d'environ 20 et 22 m². Une dépendances d'environ 33 m² un atelier d'environ 28 m² abri de stockage d'environ 46,84 m² second atelier d'environ 13 m² le tout édifié sur environ 4 081 m² de terrain clos et arboré. Possibilite de diviser le terrain car une partie est constructible. Référence agence : 3220.

Rare sur notre secteur, maison de charme. Belles prestations pour cette résidence familiale offrant de beaux volumes. En RDC : hall d'entrée, séjour et véranda, cuisine équipée, suite parentale et mezzanine. À l'étage 3 ch, SDB, wc. Garage atelier et parking complètent ce bien. Terrasses. Piscine. Pool house. Le tout sur 500 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Rpi cozes à vendre au coeur du centre-ville de cozes, face aux halles historiques, venez découvrir cette maison d'habitation sur trois niveaux d'une surface habitable d'environ 222 m² et d'un local commercial d'environ 57 m². Le tout à rénover entièrement (ideal amoureux du bricolage) le bâtiment est composé comme suit : partie habitation comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée de 25 m², une chambre ou un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chaufferie, un w. C. Une cour privative avec terrasse d'environ 25 m² et la possibilité de stationner 2 véhicules, plus un garage fermé d'environ 30 m² pour stationner 2 véhicules supplémentaires. Atout essentiel en plein centre-ville a l'étage : un palier desservant 5 chambres allant de 13 m² à 22 m², une buanderie avec wc, une salle d'eau. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 25 m². Partie commerciale d'environ 57 m² située en rdc comprenant : un magasin d'environ 34 m², un dégagement, une ancienne chambre froide, un labo. Prix proposé de 245 000€ honoraires agence inclus n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements référence agence : 3516.

Située à Cozes (17120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, collèges et arrêts de bus. Son jardin paysager abrite une piscine chauffée, une terrasse, une véranda, un patio et un espace pour vélos. Construite en 2004 sur un terrain de 910 m², cette maison de plain-pied de 118 m² propose un bel espace extérieur avec garage et places de parking. À l'intérieur, on découvre un séjour avec un poêle à bois récent et une cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite parentale climatisée), 2 salles d'eau, 2 toilettes. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet espace de vie où chaque pièce est bien agencée. Les équipements fibre offrent un confort moderne, tandis que le garage et les places de parking couvertes facilitent le stationnement. Une maison parfaitement entretenue idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et agréable. Cette propriété de Cozes combine charme extérieur et confort intérieur, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.