Maison à vendre à Cravans (17260)

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : CRAVANS - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - BON ÉTAT Cette maison traditionnelle de Cravans séduit par son agencement plain-pied en bon état général. Prévoir une nouvelle décoration aux tendances actuelles. Construite en 1988, elle offre 88 m² de surface habitable sur un terrain de 993 m², avec une terrasse carrelée et un garage. Secteur campagne au calme, petite commune avec écoles maternelle et primaire, boulangerie, bar / restaurant. 5 minutes de Gémozac. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 31 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un chauffage mixte associant cheminée et radiateurs électriques, pour une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine séparée non aménagée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour cuisiner dans le calme. Malgré tout, si on le souhaite, on peut ôter la cloison. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions homogènes, adaptées à un usage familial. La salle d'eau, compacte et pratique avec une douche italienne, complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC indépendant. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique et d'une VMC, garantissant un niveau de confort moderne. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi cravans a 20 minutes des plages, maison de plain-pied comprenant : une pièce de vie d'environ 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau indépendante avec 2 chambres, un salon / salle de jeux d'environ 35 m² avec bibliothèque et billard, une véranda, une suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bain et w. C. Dans le séjour, une belle mezzanine pouvant être aménagée en chambre. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances : un chalet bois d'environ 36 m² un double garage d'environ 40 m² un carport d'environ 26 m² un garage d'environ 22 m² un espace couvert d'environ 130 m² avec piscine au chlore de 6x10m. Un cours de tennis. L'ensemble de la propriété fait environ 9000 m², entièrement clos et disposant de deux puits et d'un étang avec kiosque. Petit coin de paradis au calme aménagé à votre goût, idéal pour se reposer. À voir rapidement référence agence : 3705.

À seulement 5 minutes de Gémozac, à proximité du bourg de CRAVANS, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004 et implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 84 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier de rangements pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas et les moments de détente aux beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : piscine, espace détente, aire de jeux, potager ou encore aménagement paysager. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et confortable, dans un environnement paisible à proximité de Gémozac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 551 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VIDEO - En exclusivité, sur la commune de Cravans, à seulement 20 minutes de la mer, des plages de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, 10 minutes de l'accès à l'A10 et 5 minutes des commerces de Gémozac, découvrez cette maison de charme aux allures de villa, où confort, lumière, volumes et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes douces, les ouvertures en arcades, les choix de matériaux et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par son plafond cathédrale et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, entièrement repensée lors de la rénovation de 2020, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise les moments de convivialité. La maison, dont la vie s'articule principalement en plain-pied, offre environ 140 m² habitables répartis entre : * 1 vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, 1 salon ou salle à manger en continuité, une cuisine ouverte sur les espaces * 3 chambres dont une à l'étage, * une salle d'eau, Wc * des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain de 1 349 m² soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d'un environnement préservé. La végétation méditerranéenne, les palmiers, le majestueux pin parasol à l'entrée et le petit bois voisin créent un véritable écrin de verdure garantissant une intimité rare. Le terrain est piscinable. La terrasse, accessible par de larges baies vitrées, constitue un prolongement naturel de la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : * rénovation importante réalisée en 2020, * cheminée à foyer fermé à granulés (CHAZELLES) assurant l'essentiel du chauffage, * double vitrage, * tout-à-l'égout, * absence d'amiante et de termites, * DPE : D Un grand garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, second garage ou futur espace de loisirs. Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, verdoyant et proche du littoral charentais. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Maison 3 pièces – 77 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, édifiée sur un terrain de 758 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Description : D'une superficie habitable de 77 m², la maison comprend : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte avec un espace repas convivial. Un WC indépendant. Un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau à terminer, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une magnifique salle d'eau de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Extérieur : Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle et 2 places de parking. Un jardin à finaliser (clôture à prévoir) Caractéristiques techniques : Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et programmables Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l'égout Internet haut débit + fibre optique Contacter-moi au O622282009 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Maison plain pied 4 pièces 80 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée en 2014 sur une parcelle entièrement clôturée de 609 m². Idéalement située dans un cadre calme et résidentiel, à la campagne, elle allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Agencement intérieur : Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée. Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés (11,76 m² – 9,21 m² – 9,10 m²). Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette et rangements. Extérieurs : Un jardin arboré et soigneusement aménagé avec bassin à poissons et piscine hors sol, véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux. Un garage traversant de 20 m² avec double accès (porte battante électrique + ouverture côté jardin), complété par un abri de jardin. Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Réception internet disponible Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

EN EXCLUSIVITE Magnifique propriété du XVIIe siècle - 17 pièces 628 m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, empreinte de charme et d'histoire, nichée dans un village tranquille au coeur d'un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons. Le logis principal, véritable témoignage de l'architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d'honneur. Sur l'une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel; sur l'autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception. L'ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l'appartement, ainsi qu'environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets. Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d'envergure. La maison principale a su conserver sa distribution d'origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d'entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien… Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux. Le gîte et l'appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé. Un espace piscine au coeur d'un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur. Caractéristiques techniques : - Huisserie double vitrage et simple, volets bois. -chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique. - tout à l'égout. - fibre - Piscine 6 x 12 Un bien rare à fort potentiel. Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel. Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9970.00 et 13590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Maison 4 pièces 130 m² visite virtuelle disponible sur demande. Laurent coudret vous propose cette maison d'une superficie de 130 m² habitables, construite en 1988, située dans un village calme à seulement 6 minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, collège, transports scolaires, médecin, dentiste, boulangerie, marché local et restaurant. Cette maison dispose d'un séjour de 37 m² avec un plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Une mezzanine de 26 m² surplombe la pièce, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Cheminée à foyer ouvert et accès direct à une terrasse de 40 m². Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m². Le coté nuit comprend : trois chambres : une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m², deux autres chambres de 11 m² et 13 m². Salle de bain, wc indépendant. Terrain clos de 370 m² avec garage de 23 m² des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage volets en bois chauffage par pompe à chaleur réversible chauffe-eau thermodynamique adoucisseur d'eau panneaux photovoltaïques raccordement au tout-à-l'égout fibre optique disponible ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant au o622282009 pour organiser une visite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laurent coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 915 334 387 - saintes.

Maison plein pied, 4 pièces 110 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied de 110 m², construite en 2005, un véritable coup de coeur, située dans un village calme à la campagne, cette propriété offre une intimité totale dans un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à seulement 25 minutes des plage de Royan et à 15 minutes de l'échangeur routier de l'otauroute A 10. Des votre arrivée et après avoir franchi le portail vous serez séduit par une allée arborée qui vous conduira à la porte d'entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 58 m² baignée de lumière naturelle. Avec une baie vitrée et deux portes fenêtre qui vous donne accès a une terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré et la piscine ou vous pourrez profiter en famille ou amis des bons moments conviviaux. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne avec son îlot centrale est équipée. Le coté nuit de la maison comprend 3 chambres avec placards encastrés d'une superficie de 11 m² environ et une possède une porte fenêtre avec accé a la terrasse coté piscine. Un garage de 40 m² non attenant à la maison. le terrain de 1000 m² entièrement cloturé avec une allée conduisant au garage ou vous pourrez stationnée sur celle -ci véhicule et un camping- car. Caractéristiques techniques : - fenêtres double vitrage. - volet roulant électrique piéce de vie, coté chambres volets bois. - chauffage électrique. - tout à l'égout. - internet. À seulement 6 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires, un collège, une école primaire, des transports scolaires, un médecin, et un dentiste. Le village propose également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant. Contactez-moi au O6.22. 28.20. 09 pour organiser une visite ou pour une question sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. À CRAVANS, commune située à 30 minutes de ROYAN et 15 minutes de SAINTES, bien desservie par les routes départementales D143 et D216. Cravans compte aujourd'hui plus de 900 habitants et est trés facile d'accès. On trouve dans le bourg de ce charmant village une boulangerie-patisserie-chocolaterie, un bar restaurant, un commerce apicole, un cabinet dentaire, une Maison Familiale Rurale, des gîtes ruraux. Une dizaine d'artisans et quelques exploitations agricoles ou viticoles sont implantés sur le territoire communal. En 5 minutes en voiture on se rend à Gémozac où de nombreux commerces et services pour toute la famille. Sur cette commune, VivHome vous propose sur une parcelle de 566 m² une jolie maison de 90 m² composée d'un séjour / cuisine de 40 m² avec 2 chambres et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bains. La maison est équipée d'un cellier trés pratique pour votre électroménager et rangements ainsi que d'un garage de 18 m². Cette maison est personalisable selon vos envies. Maison conforme à la RE2020 pour plus d'économie Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angélique Neveu vous propose : Bienvenue dans cette maison moderne située à Saint-André-de-Lidon, alliant confort et modernité. Cette maison individuelle, construite en 2023, est une véritable perle rare offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette propriété. La superficie de 69.12 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une terrasse ensoleillée de 12 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être. Vous bénéficierez de confortables aménagements tels que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle pour le chauffage électrique avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur. Profitez également des extérieurs avec un garage et un parking privatif, garantissant praticité et sécurité. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, boulangerie, épicerie, collège, lycée, supérette. et des villes attractives telles que Royan, Saintes et Jonzac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette merveilleuse maison neuve dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres des centres urbains et des belles plages du littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Saint-André-de-Lidon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julian pinier vous propose : magnifique demeure de caractere - 5 chambres - piscine - au calme a 20 minutes de l'ocean bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à saint-andré-de-lidon, nichée au coeur d'un vaste terrain de 2550 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318 m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77 m², d 'un atelier lumineux de 27 m², d'un garage de 35 m², d'une salle de bain de bain et d'un sauna en rdc. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25 m² ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julian pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison plain-pied à vendre, idéale pour une vie familiale paisible et confortable. Construite dans les années 2012 et d'une superficie d'environ 94,66 m², elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. L'entrée avec placard dessert un dégagement qui mène à 3 chambres calmes et à une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin avec terrasse pour vos moments de détente et de convivialité. Un garage et un parking intérieur complètent ce bien pratique et fonctionnel. Située dans le secteur de Saint-André-de-Lidon, cette maison en bon état est prête à vous accueillir — contactez-nous pour visiter rapidement ! Référence agence : 3649.

Votre futur chez-vous vous attend à saint-andré-de-lidon ! Au coeur d'un quartier calme du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison récente de plain-pied réunit tous les atouts pour une vie agréable, en famille comme à la retraite. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son excellente exposition, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Les larges ouvertures donnent accès à une terrasse en u, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre. Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant, pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison vous permettra également d'imaginer un jardin à votre image, un espace de jeux pour les enfants ou un potager. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite qu'une chose : accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir la découvrir ! Prix : 241500 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11500 euros), soit 230 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458638noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme située à Gémozac, offrant environ 110 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d’environ 26 m² équipé d’un poêle à granulés récent, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau, wc, et un grand dressing ouvert. À l’étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Édifiée sur une parcelle d’environ 298 m², cette charentaise possède de nombreux atout  : de beaux volumes, le charme de l’ancien, un potentiel d’évolution, le tout-à-l’égout ainsi qu’un cadre de vie paisible. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison de plain pied de 130 m² sur la commune de Saint-André-de-Lidon à 1km du centre et une vingtaine de minutes des plages de St Georges de didonne ou bien de Meschers sur gironde. Construite en 2021 elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Un vaste espace de vie de 50 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie de 4 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + wc. 2 chambres disposent d'un accès direct à la terrasse de plus de 40 m². Une salle de bains, un wc indépendant et un cellier buanderie complètent l'agencement intèrieur. Côté extérieur, un superbe terrain de 1216 m² piscinable bien exposé vous invite à profiter de moments de détente en toute quiétude. L'aménagement paysager soigné et la terrasse extérieure vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage attenant avec ouverture motorisée, la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un abri de jardin offrent des solutions pratiques. Cette demeure, résolument moderne et confortable, jouit d'équipements de qualité tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, huisseries en Aluminium et volets électriques. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme pour garantir votre tranquillité. Quelques finitions sont à prévoir mais ne passez pas à côté de cette maison avec un excellent rapport qualité prix. Cette maison n'attend plus que vous ! alors n'hésitez à me contacter pour des informations complémentaires. REFAJO2007479 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces 94 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 94 m², elle se compose : D'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu'une arrière-cuisine. D'un WC indépendant. D'un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant Huisseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m² Assainissement individuel conforme Maison raccordée à la fibre optique Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée. Le tout édifié sur un terrain clos, aménagé et arboré de 778 m², avec un parking ou l'on peut stationner plusieurs véhicules et un camping-car. Un bien rare, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

ORPI vous présente sur la commune de SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, secteur calme, une belle maison individuelle construite en 2007 d'environ 221,47 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 54,93 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (13 m²), cellier, garage, dégagement, W.C., salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres et un dressing. À l'étage : palier, salon ou salle de jeux et 2 chambres supplémentaires — idéal pour une grande famille Le terrain arboré d'environ 1 995 m² offre jardin et stationnement extérieur, plus parking intérieur et accès au tout-à-l'égout. Maison en bon état. À voir rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3588.

Sur la commune de saint andré de lidon maison individuelle à rénover comprenant : au rez de chaussée, une entrée un salon, deux chambres, un wc, une cuisine, une chaufferie, un dégagement. Au premier : un palier donnant accès à 1 chambre, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que des combles aménageables. Un garage, un atelier, un chai, un jardin. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet gîte ou familiale. Le tout édifie sur un terrain d'environ 12 643 m² à voir rapidement ! Référence agence : 3426.

Belle maison individuelle de plain-pied, idéale pour toute personne recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 1987 et en bon état, elle offre une surface habitable d'environ 111.16 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda chaleureuse, un dégagement distribuant 4 chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse ensoleillée et d'un cabanon de jardin pour le rangement. Un atelier complète le bien pour le stockage, tandis qu'un emplacement de parking intérieur et l'accès au tout-à-l'égout apportent praticité et sécurité. Situation agréable à Saint-André-de-Lidon, proche des commodités et du cadre rural. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur potentiel. Référence agence : 3480.

Orpi saint-andre-de-lidon belle maison charentaise à rénover, située dans un petit hameau au calme proche des champs, cette belle maison charentaise en pierre est composée : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une buanderie, un w. C. Une ancienne grange d'environ 56 m² à rénover. À l'étage : un palier, une salle d'eau, 2 chambres. Le bien est à rénover, il s'agit d'une résidence secondaire qui ne dispose pas de système de chauffage. La fosse sera à refaire dans la grange le bien ne dispose pas de jardin un place de stationnement privatif peut-être créée dans la grange. Petit prix idéal premier achat ou investissement locatif référence agence : 3699.

À Saint-André-de-Lidon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant 94 m² habitables sur une parcelle de 910 m². Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec îlot central, dans un espace convivial bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au bureau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 910 m², avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² complète l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer de rangement. Construite en 2012 et bénéficiant d'un excellent DPE B, cette maison présente de nombreux critères recherchés et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 968655.

À Saint-André-de-Lidon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, de nombreuses dépendances et d'un puits, le tout sur un terrain de plus de 2 500 m². Idéalement situé à seulement 10 minutes de Gémozac et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. La maison principale développe 118 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième. La seconde maison, d'une surface de 104 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec son authentique four à pain, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième. Les deux habitations bénéficient d'une isolation des murs et des toitures. L'ensemble est complété par environ 188 m² de dépendances, comprenant notamment un garage entièrement rénové (toiture, fenêtres et sol), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou futurs aménagements. Un puits vient également agrémenter la propriété. Éléments techniques : chauffage au gaz pour la maison principale, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la seconde maison, isolation des murs et des toitures, assainissement individuel conforme pour les deux maisons. Avec plus de 220 m² habitables, deux logements indépendants, de vastes dépendances et un terrain de plus de 2 500 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou touristique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Rare ! St André de Lidon, le chic d'1 contemporaine de plain pied offrant entrée avec séjour de 50 m² lumineux, cuis américaine. Les plus : 2 espaces nuits : l'un avec 2 chs, sde, wc et vaste bureau donnant sur une terrasse, l'autre, propose une suite parentale avec dressing, sde, wc, ouvrant sur terrasse. Jardin clos. GGE. Alarme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Située à Saint-André-de-Lidon, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un terrain d'environ 800 m², d'un garage attenant de 26 m² et deux abris de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison confortable, fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.