Maison à vendre à Tesson (17460)

- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1 / 3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m², - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m². - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m² qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m², remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 (DPE : D - GES : B ). À noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De beaux volumes pour cette maison d'architecte composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une sdbain, 2 wc, un cellier, une laverie, 5 chambres avec chacune un point d'eau, une mezzanine, une sd'eau, un garage et cave en sous sol. Un jardin clos arboré de 2480 m² environ, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Jimmy labrieux référence 2811 vous propose cette magnifique maison charentaise rénovée avec goût de 160 m², 6 pièces, 4 chambres, garage, charmant jardin-terrasse couverte jardin clos. - en rez de chaussée : une belle cuisine / salle à mangée de 45 m² aménagée et équipée, un grand salon de 31 m² avec poêle à bois, une salle de bain / douche, une lingerie et un wc séparé. - a l'étage : 4 chambres dont une équipée d'un placard, wc séparé. - a l'étage vous trouverez également, une mezzanine. - en extérieur : un agréable jardin-puit, terrasse couverte, préau, garage et sa cuisine d'été. Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village avec commerces de proximité information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 178 c kwh / m² / an et 5 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1182 € et 1600€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Tesson est une commune rurale située au centre de la Charente maritime, à 15 minutes au sud de Saintes, 5 mn au nord de Gémozac et 30 Mn du littoral de l'estuaire de la Gironde. Votre parcelle de 501 m² pour votre projet de construction d'une maison 81 m² avec un séjour / cuisine de 36 m², 3 chambres, une salle d"eau, wc séparé et cellier, garage de 17 m². 100% personnalisable. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO430 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

MAISON BOURGEOISE DU XIX siècle Située au cœur d’un joli village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle, offre tous les attributs d’une maison de maître, avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, son perron, ses plafonds moulurés, ses cheminées en marbre. L’ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec soin, offrant des huisseries en double vitrage, l’assainissement relié au tout à l’égout, un chauffage central au fuel. Cette demeure de 400 m² dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison restaurée avec goût, mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Repartis autour d’un vaste hall d’entrée, vous disposez d’un confortable salon bibliothèque, communiquant directement avec une lumineuse salle à manger avec cheminée, largement orientée sur le parc. La cuisine bénéficie d’une agréable vue sur le jardin situé à l’arrière de la maison et dispose d’un accès direct avec une terrasse pour les beaux jours; elle est dotée d’une arrière cuisine. De l’autre côté de cette entrée équipée d’un poêle à granulés permettant de diffuser largement la chaleur, se trouvent un bureau ainsi qu’une chambre munie de sa salle d’eau. À l’extrémité de la maison, vous disposez d’un espace attenant d’environ 45 m², composé d’un bureau, d’une pièce avec baie vitrée et d’un espace avec son point d’eau, offrant ainsi la possibilité d’une activité professionnelle ou la création d’un logement séparé avec la faculté d’aménager le grenier au niveau supérieur. Au 1er étage, réparties autour d’un vaste palier, 4 grandes et lumineuses chambres de chacune 25 m², une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie. Au 2ème étage, un grenier de plus de 100 m² offre, si besoin, l’opportunité d’agrandir considérablement la superficie de la maison et d’envisager de nouvelles possibilités. Comme toutes les maisons de caractère, celle-ci possède une cave, un puits, des petites dépendances réparties sur un joli parc de 4583 m², clos de murs, sans vis-à-vis, paysagé et doté d’arbres fruitiers. Un vaste garage et un chai chacun d’environ 50 m². Vous êtes à la recherche d’une maison élégante, alliant le charme d’une maison de campagne avec le confort d’une proximité avec toutes les commodités (commerces, école primaire et maternelle, professionnels de santé…), saisissez cette l’opportunité offerte par cette jolie propriété pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Située sur la commune de Rioux à seulement 30 minutes de la cote et 20 minutes de Saintes. Cette propriété offre un cadre verdoyant et de belles possibilités grâce à son terrain d’environ 4 300 m². L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes. Une maison charentaise d’environ 160 m², au charme authentique, proposant de beaux volumes et le cachet de l’ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine séparée, d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger, d'une buanderie ainsi qu'une salle d’eau et d'une chambre. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Une seconde maison d’environ 77 m², parfaite pour recevoir famille et amis, envisager une location ou un projet multigénérationnel. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, on retrouve deux chambres. Un garage de 50 m² Le parc spacieux et arboré, offre un environnement paisible tout en laissant place à de nombreux projets d’aménagement selon vos besoins. Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d’espace, de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de confort et d'un bien d'exception, cette maison de plain-pied d'environ 228 m² habitables située à Saint-Simon-de-Pellouaille saura vous séduire dès les premiers instants. Ce bien plutôt unique vous offre : Une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir. Cinq chambres, idéales pour une grande famille. Un bureau, une salle de jeux. Deux salles d'eau + une salle de bains pour un confort absolu au quotidien. Une piscine intérieure, véritable atout bien-être utilisable toute l'année. Un garage attenant, pratique pour vos véhicules ou vos rangements. Cette maison combine le confort d'un plain-pied avec de très beaux volumes, dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un lieu de vie chaleureux, ou même un projet d'accueil (maison d'hôtes, location saisonnière). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 642.

Située à Saint-Simon-de-Pellouaille, à proximité de Rioux, cette charmante maison charentaise d'environ 75 m² est implantée sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme et agréable. Elle représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, une salle d'eau et WC, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : un grand dégagement offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une chambre. Assainissement neuf, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie chaleureux à la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement – visite conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

À seulement 3 minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison charentaise pleine de caractère, offrant un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine familiale, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un grenier aménageable sur le même niveau, laissant place à de nombreux projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 300 m². Elle dispose également de nombreuses dépendances totalisant environ 230 m², ainsi que d'un garage double avec appentis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente 100 m² – 3 chambres – piscine 2023 – DPE A / A – entre Tesson et Gémozac Vous souhaitez vous installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 30 minutes de la côte ? Découvrez cette propriété de 100 m² construite en 2016, située entre Tesson et Gémozac. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. Elle comprend également : • 3 chambres • 1 salle d'eau ° 1 WC ° 1 Cellier • 1 garage Côté confort, vous profiterez d'équipements modernes : Pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente performance énergétique adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos récemment arboré, agréable et facile à vivre, ainsi qu'une piscine balnéo installée en 2023, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéal pour poser ses valises dans le secteur. “Plus de photos et renseignements sur demande.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

À vendre orpi saint-simon-de-pellouaille maison de plain-pied de 2016, construction mca d'environ 100 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 49 m², 3 chambres, une salle d'eau, un w. C, un cellier, un garage. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol. Vous bénéficiez également d'une parcelle de terrain d'environ 922 m² avec une piscine et une terrasse d'environ 20 m². À voir rapidement référence agence : 3488.

Iad france - sabine crespin vous propose : à seulement 10 minutes de l’entrée de saintes, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située hors zone inondable, offrant un cadre de vie calme. Baignée de lumière, elle se compose d’une entrée desservant un bel espace de vie, avec un grand séjour convivial orienté sud et une cuisine communicante avec le garage, pratique au quotidien. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable qui entoure la maison. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cOEur de la commune de Thénac, située dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et commerces. À seulement 9 KM de la ville de Saintes. Une charmante maison de plain-pied construite en 2017 encore sous garantie décennale, offrant confort et modernité. D’une superficie de 103 m² habitables. Elle est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 973 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste salon séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne ouverte offrant de nombreux rangements et un espace de travail fonctionnel. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. WC indépendant. Une salle de bain familiale supplémentaire avec baignoire et wc. Un cellier, un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieures sur le devant de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage au sol, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À rioux, sur + de 9000 m² au calme et arboré, découvrez un ensemble immobilier offrant de multiples opportunités : * maison charentaise de 160 m² à rénover / moderniser, avec 5 chambres dont une en rez-de-jardin, une salle de bain et une salle d'eau à l'étage, chai attenant. * maison de plain-pied de 45 m² louée 380 € (1 chambre, pièce principale, garage). * ancienne maison à rénover entièrement (2 pièces + garage) * potentiel de revenu locatif après rénovation des deux logements (env. 1000-1200 € / mois). Artisans / bricoleurs : travaux à prévoir, fort potentiel de personnalisation et de revenus locatifs pour financer l'acquisition. Chauffage fuel, forage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davina reignier, tél. : 06 71 29 37 21, e-mail : davina.reignier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 818 934 044.

Maison Charentaise composée d'une partie principale comprenant : Une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux. Au premier : deux chambres Le bien comprend également de nombreuses dépendances, un garage, un préau, des places de parking couvertes et en extérieur, un grand jardin arboré et clos. Secteur calme. À voir rapidement ! Référence agence : 3109.

Exclusivité ? Sixième avenue saintes à 15 minutes de saintes ? Maison modulable, calme et rationnelle dans son organisation au sud-ouest de saintes, à dix minutes de gémozac, cette maison contemporaine s'inscrit dans un environnement tranquille, propice à un quotidien simple et pratique. Implantée sur une parcelle close de 875 m², elle se compose de deux volumes distincts reliés par une double porte : deux espaces autonomes, faciles à faire fonctionner ensemble ou séparément. La partie principale comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La seconde aile propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. L'ensemble permet de nombreuses configurations : héberger un proche tout en préservant l'intimité de chacun, travailler depuis chez soi, ou proposer un logement indépendant à un invité. Le jardin, entièrement clos et simple à entretenir, bénéficie d'un portail motorisé. Une maison adaptable et fonctionnelle, pensée pour accompagner les évolutions de vie et les besoins du moment. Visite virtuelle disponible sur demande. Sixième avenue saintes 1 bis cours reverseaux 05 46 98 12 59 l'immobilier par m6.

Située à Rioux (17460), charmante commune paisible proche des commodités et écoles, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie confortable et agréable grâce à sa localisation pratique. Entièrement clé en main, cette maison non mitoyenne, ne nécessite aucun travaux. Très bien isolée, notamment grâce à une isolation des combles, sa pompe à chaleur réversible elle garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année. L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, offrant des volumes fonctionnels et modulables selon les besoins. Construite en 2010, la maison séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Moderne, bien entretenue et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à un couple, des primo-accédants, qu'à toute personne recherchant un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain de 611 m² entièrement clos, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Emplacement idéal – Maison fonctionnelle – Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Au cœur du bourg de Rioux, cette maison d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux et composée de 8 pièces, attend simplement qu'on lui redonne vie. Tout est à repenser, de la rénovation intérieure à la toiture à refaire, offrant ainsi une vraie liberté pour imaginer un projet sur mesure. À l'arrière, une cour tranquille et des dépendances exploitables ouvrent de belles perspectives : création d'un logement supplémentaire, atelier, ou optimisation d'un futur projet locatif. Pour un investisseur, c'est l'occasion rare de transformer un bien brut en véritable opportunité, dans un village où tout est accessible à pied. Une maison pleine de potentiel, prête pour une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.