Maisons à vendre à Berneuil

Située à Berneuil (17460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne à seulement 10 min de Saintes. Idéalement exposée sud-est, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 794 m² de terrain, cette propriété comprend un garage, des places de parking, un jardin avec des cabanons. La façade en pierre de taille et la toiture en tuiles confèrent du cachet à cette demeure à fort potentiel. L'intérieur de 102 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, une cuisine fermée avec cellier, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC. Une dépendance attenante à l'opposé de l'habitat principal comprend une chambre et une pièce de vie avec point d'eau. Un grand chai à rénover et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage par pompe à chaleur garantit le confort optimal des habitants. La couverture est à refaire sur une partie ainsi qu'un plafond, et l'assainissement présent n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : BERNEUIL – Maison de plain-pied de 90 m² avec 3 chambres et jardin clos À Berneuil, à environ 2 minutes de l’axe Saintes–Pons, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, sur une parcelle clôturée de 460 m². Elle comprend une cuisine avec espace repas de 28 m², un cellier et un petit salon séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 12 à 13 m², dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin clos avec portail et d’un espace de stationnement. Quelques rafraîchissements permettront de mettre la maison à votre goût. Elle dispose d’un chauffage électrique, d’une VMC et d’un ballon d’eau récemment remplacé. DPE C – GES A. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : BERNEUIL, venez découvrir cette authentique longère Charentaise datant de 1870, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, un salon actuellement séparé en deux pièces faisant office de chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également d’espaces annexes avec un cellier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie chai. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter l’espace nuit, ainsi qu’une vaste pièce aménageable selon vos envies en suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un grenier avec possibilité d’aménagement offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, agrémentée d’un bâtiment indépendant comprenant deux garages et un atelier. Vous disposerez également d’une terrasse, d’un jardin, d’un chai à bois ainsi que d’une souillarde, apportant tout le charme et l’authenticité des demeures charentaises. Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, toiture en bon état, cumulus thermodynamique, logement classé D-D, potentiel d’aménagement important. Côté technique : chauffage central fioul avec chaudière ancienne, ouvertures bois avec survitrage au rez-de-chaussée et PVC à l’étage, volets battants PVC, assainissement individuel non conforme, maison non fibrée. Belle opportunité pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation… vous souhaitez VISITER… CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Preguillac, cette magnifique charentaise entièrement rénovée allie l'authenticité du patrimoine charentais au confort moderne. Demeure familiale par excellence, elle offre plus de 300 m² habitables déployés sur deux niveaux, avec de beaux volumes baignés de lumière et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon où il fait bon se retrouver. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres élégantes avec dressings et un bureau modulable en troisième chambre offrent intimité, confort et rangement optimisé. La propriété dispose également d'une dépendance attenante entièrement aménagée PMR, avec chambre, coin cuisine et salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour accueillir un membre de la famille ou des invités en toute indépendance. Une réserve de plus de 20 m² et plusieurs pièces sous rampants complètent la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou de futurs aménagements selon vos envies. À l'extérieur, un joli jardin intimiste et entièrement clos d'environ 800 m² entoure la maison, offrant un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes généreux, ses chambres équipées de dressings, ses poutres apparentes, son charme authentique et son emplacement privilégié dans ce village charentais prisé, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier l'élégance du passé, le confort contemporain et la possibilité de créer son propre espace de vie évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 935465.

À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d'environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de cœur, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire. Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d'environ 43 m² ainsi qu'un logement indépendant d'environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d'amis, activité professionnelle, télétravail ou location. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l'égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l'appui, permettant de s'installer sans prévoir de rénovation. Taxe foncière : 1 100 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg 2857 sur la commune de préguillac, à 10mn au sud de saintes, sur un terrain agréablement végétalisé de 837 m², maison d'habitation de plain-pied, construite en 2002, de 105 m² habitable, agréable, fonctionnelle et bien entretenue et comprenant : entrée, salon / séjour de 33.75 m², cuisine semi-ouverte de 10,25 m², cellier, wc indépendant, salle de bains, wc indépendant, trois chambres de 12.90, 11.40 et 10 m² chacune. Divers : garage de 33.60 m² avec béton au sol + galta divers aménagements : menuiseries : pvc double vitrage. Chauffage : radiateurs atlantic dernière génération. Eau chaude : chauffe-eau 300l changé en 2020. Vmc simple flux changé en 2021. Isolation des combles par soufflage réalisé en 2020 avec du cotonwool marque bultex. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Et si votre prochaine maison était aussi votre prochaine parenthèse ? À quelques minutes de Saintes, dans le calme de Soulignonne, cette jolie propriété charentaise a tout pour séduire ceux qui recherchent de la lumière, du charme et une vraie qualité de vie. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un salon et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant accueillent confortablement famille ou amis. Et puis il y a la deuxième maison…
Un véritable petit privilège pour recevoir, préserver l’intimité de chacun, accueillir la famille ou imaginer un projet de gîte. Dehors, le charme continue : une grande terrasse de 70 m², une piscine, un jardin clos et arboré de 677 m²… Tout est réuni pour profiter des longues journées d’été, déjeuner dehors, se retrouver autour d’un verre et laisser les enfants jouer en toute liberté. Deux garages, deux caves et un cabanon complètent cette propriété. Une maison qui offre bien plus que des mètres carrés : 
de l’espace pour vivre, de la lumière pour profiter, une piscine pour les beaux jours et un poêle à bois pour les soirées d’hiver. Un endroit où l’on pourrait facilement se dire : 
« Ici, je me verrais bien… » Cette propriété se découvre, se ressent et surtout, elle se vit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de La Jard, pavillon achevé en 2019, encore sous garantie décennale, développant environ 100 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m². La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux baies vitrées. La partie nuit comprend 4 chambres avec placard. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un garage complète le bien. La parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. La maison bénéficie d'un DPE classé A et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Bien proposé en exclusivité. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À La Jard, dans un environnement paisible, entre Pons (10 minutes) et Saintes (15 minutes), découvrez cette maison charentaise en pierre d'environ 160 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation. Derrière son authenticité et son cachet se cachent de beaux volumes qui permettront de créer une agréable maison familiale. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La cuisine, ouverte sur une mezzanine, apporte du caractère et une belle sensation d'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième WC. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, notamment la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'assainissement ainsi que la révision du système de chauffage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, facile à entretenir, ainsi que d'un grand garage. Les points forts : Environ 160 m² habitables Maison charentaise en pierre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Vie de plain-pied 2 salles d'eau 2 WC Mezzanine ouverte sur la cuisine Grand garage Jardin agréable Environnement calme entre Pons et Saintes Important potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison charentaise de 1900 · 144 m² · 4 chambres · terrain de 4 819 m² dont 720 m² constructibles · 10 min de Saintes Maison de caractère avec un grand terrain, à 10 minutes de Saintes. Sans vis-à-vis, elle offre de l'espace pour vivre, accueillir ou développer un projet. Au rez-de-chaussée Véranda lumineuse Cuisine indépendante Séjour avec cheminée (17 m²) et salon Cellier Partie indépendante avec 2 chambres et salle de bain / WC : idéale pour des grands enfants, des proches ou une activité professionnelle À l'étage 2 chambres Un bureau Une salle d'eau WC séparé Un terrain de 4 819 m², dont 720 m² constructibles Vous pouvez agrandir la maison, créer une dépendance ou envisager un projet de construction. Garage attenant de 37,5 m² (plusieurs véhicules) et terrasse. Les plus Toiture et ravalement de façade récents Fosse septique aux normes Commerces, écoles, A10 et Saintes à 10 minutes, Royan à 40 minutes Pour qui ? Famille souhaitant de l'espace, maison multigénérationnelle, projet mêlant habitation et activité (accueil, cabinet, atelier), ou acquéreur en quête de terrain. Intérieur à personnaliser selon vos goûts : une belle base pour créer un cadre de vie à votre image. Visites sur rendez-vous, contactez moi pour en convenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle et Rare ! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Ce bien immobilier entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, vous apprécierez un joli terrain arboré avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface elle conviendra parfaitement à une grande famille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 771.

Iad france - mina boubaddi vous propose : investissement locatif – maison vendue louée – sous bail commercial. À seulement 5 minutes de saintes, je vous propose cette maison individuelle construite en 2002, située au sein d'une résidence sécurisée composée de maisons individuelles. D'une superficie d'environ 40 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 119 m² et se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un agréable jardinet avec terrasse. Le bien est soumis au statut de copropriété (asl). Cette maison en bon état général est vendue louée dans le cadre d'un bail commercial, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. La gestion locative étant déjà en place, vous bénéficiez d'un investissement serein, sans recherche de locataire. Cette maison fait partie d'un ensemble de quatre maisons disponibles à la vente sur des parcelles distinctes. Vous avez la possibilité d'acquérir une, deux, trois ou quatre maisons, selon votre projet d'investissement et sous réserve de disponibilité. Pour toute information complémentaire concernant le bail ou les loyers, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité idéale pour investir aux portes de saintes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mina boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Thénac 5 minutes de SAINTES, découvrez cette agréable maison de 180 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. En très bon état général, elle offre une organisation fonctionnelle avec quatre chambres et deux pièces de vie, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Son grenier constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : rangement, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin propice à la détente. La maison bénéficie également d'un accès au tout-à-l'égout. Située à Thénac, dans un environnement agréable, cette propriété combine volumes généreux, potentiel et fonctionnalité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou familiale. Prix : 249 000 €. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison aux nombreux atouts. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 770.

À quelques minutes des commerces, Découvrez cette maison de plain-pied avec entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, 4 chambres dont une avec point d'eau. Jardin arboré, piscine chauffée 4x9, double garage et dépendance aménagée idéale pour recevoir. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À découvrir à Thénac ! Maison 3 chambres offrant cuisine, salon / séjour, salle de bain, cellier et combles aménageables. Profitez d’une cour avec cabanon et de 2 places de stationnement. Environnement calme. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison à construire 85 m² idéalement située à thénac avec 3 piècesimaginez-vous dans votre future maison à thénac, dans un secteur idéalement situé à proximité de la mer, offrant 85 m² de surface habitable sur un terrain de 631 m². Cette maison à réaliser propose trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec baignoire, pour un confort adapté. Elle s'étend sur un seul niveau, facilitant l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 631 m², un espace extérieur généreux pour profiter pleinement des environs et aménager à votre convenance. Environnementthénac est une commune calme avec une école primaire à quelques minutes à pied. À seulement 7 km se trouve la ville de saintes, accessible facilement. La mer est à environ 26 km. Les axes routiers tels que l'autoroute a10 et les nationales n137, n141 et n150 sont à proximité, ce qui favorise les déplacements. Nous contacter samuel kammoun o7-59-94-50-26cette maison est en vente au prix de 143 500 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun de maisons de la côte atlantique saintes, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À Thénac, à 15 minutes de Saintes, au calme d'un lotissement proche des commerces de proximité, cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2021 par un constructeur, s'installe sur un terrain entièrement clôturé de 570 m². Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La cuisine ouverte, équipée et moderne, se prolonge sur un séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, qui ouvrent de plain-pied sur une grande terrasse en L. Les repas d'été se prennent dehors, les soirées d'hiver au chaud, avec la douceur d'une pompe à chaleur au sol : pas de radiateurs, juste une chaleur égale sous les pieds. Côté nuit, deux chambres au calme : l'une avec un dressing aménagé, l'autre avec un placard. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier-buanderie complètent l'ensemble. Le garage de 18 m² offre une vraie liberté : on y gare sa voiture aujourd'hui, et il pourrait devenir une troisième chambre demain, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de stationnement est également prévu sur la parcelle. Le vrai luxe de cette maison, c'est la sérénité. Elle est classée A en énergie comme en émissions de gaz à effet de serre : des factures maîtrisées, et une maison prête pour les années à venir. La garantie décennale est en cours, et l'assurance dommages-ouvrage souscrite à la construction sera transmise à l'acquéreur. Une maison récente, lumineuse et sans entretien, pensée pour vivre simplement et sans se soucier de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Synthese gestion - valérie herbreteau vous propose : référence du bien sg 2798 thenac à 10 mn de saintes, dans un secteur paisible, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette longère, composée au rez de chaussée d'une entrée, une chambre, un salon / séjour et une cuisine équipée, attenant une pièce de 28 m² à finir d'aménager. À l'étage un pallier pouvant faire office de bureau ou d'une chambre d'appoint, une suite parentale composée d'un dressing, une salle de douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une terrasse et d'un petit jardin. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie e et classe ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2240 euros date de réalisation du diagnostic : le 18 / 01 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à me contacter valérie herbreteau agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion.

Charme et sérénité à Thénac : maison familiale avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Située au calme d'un hameau sur la commune de Thénac, découvrez cette mag maison traditionnelle de 160 m². Parfaitement entretenue et en excellent état, cette demeure particulièrement lumineuse offre des prestations de qualité, idéales pour accueillir chaleureusement une famille. Une véritable opportunité "coup de cœur" ! Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant un séjour-salon cosy et une cuisine aménagée, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Ce niveau propose également deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied. L'étage est dédié à l'espace nuit. Un dégagement fonctionnel doté de nombreux placards dessert deux chambres confortables, un bureau pour le télétravail et une salle de bains moderne avec douche. Ce niveau est complété par une superbe suite parentale comprenant son dressing privatif, sa salle d'eau avec WC et un grand balcon intime, avec lumiére traversante. À l'extérieur, le coup de foudre continue : un superbe terrain clos et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, abrite une piscine propice à la détente. Un garage et abris de jardin. Une visite s'impose. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4738.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Ici, le vendredi soir, on hésite entre une séance de cinéma à la maison et un dîner sous l'olivier de la terrasse. Le lundi matin, Saintes n'est qu'à cinq minutes. À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison en pierre de taille de 184 m² a été entièrement rénovée, et ça se mesure : son DPE est classé B. Le caractère de l'ancien, avec le confort et les factures d'une maison récente. Après une entrée avec cellier, on découvre une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. Poutres apparentes, mur de pierre, grand dallage. La cuisine semi-ouverte, tout en bois, permet de cuisiner sans quitter la conversation, et le poêle à bois ajoute la douceur des soirées d'hiver. Des fenêtres en ogive cadrent le jardin comme des tableaux. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce lumineuse et contemporaine de 32 m² devient au choix une salle de cinéma, un salon pour les ados ou une salle de jeux. Trois chambres suivent : une de 20 m² avec dressing, et deux de 11 m², dont l'une fait aujourd'hui un bureau idéal pour le télétravail. La maison compte également une salle de bain. Et parce qu'une maison doit pouvoir grandir avec vous, elle offre aussi une salle de sport en rez-de-chaussée et une pièce brute d'environ 40 m² à l'étage, à aménager selon vos envies (toutes deux hors surface habitable). Dehors, une terrasse couverte s'ouvre sur le jardin, entre l'olivier et les cyprès. Le terrain, d'environ 1 500 m², est en cours de délimitation et sera matérialisé lors des visites. On se gare dès l'entrée de la propriété. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, et qui se vit pourtant le plus simplement du monde. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau calme de Thénac, découvrez cette maison charentaise à rafraîchir offrant un beau potentiel. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une dépendance attenante et un jardin. Idéale pour un projet de rénovation au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison mitoyenne à vendre — Thénac. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, cette maison d'environ 78 m² offre un potentiel séduisant au cœur d'un quartier calme et proche des commodités. Sur un seul niveau, elle comprend une pièce de vie chaleureuse, trois chambres spacieuse et des espaces à aménager selon vos envies. La disposition fonctionnelle permet d'imaginer une rénovation facile pour optimiser les volumes et moderniser l'ensemble. Possibilité d'un rafraîchissement ciblé sans travaux lourds. Sa situation, à quelques pas des commerces, écoles et transports locaux, en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Assainissement individuel (Microstation crée en 2021). Menuiseries PVC équipées de double vitrage. Maison équipée de la Fibre Cette maison mitoyenne présente un excellent rapport qualité-prix pour qui souhaite personnaliser un bien à son goût ou constituer un patrimoine locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité à Thénac — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 666.

Jolie Maison construite en 2020, à vendre sur la commune de Thénac — élégante, moderne et prête à vivre. Idéale pour une famille, elle propose 3 chambres confortables, un vaste séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Le bien bénéficie d'un grand jardin entretenu, d'une piscine privée parfaite pour les étés, ainsi que d'un garage intérieur et d'un parking extérieur pour vos véhicules et invités. L'état général est bon, offrant un excellent compromis entre confort contemporain et entretien réduit. Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commodités locales. Contactez-nous pour visiter ce coup de cœur et découvrir son potentiel. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 765.

Exclusivité sixième avenue saintes thénac ? Maison en pierre avec jardin et terrasses bois à 10 minutes de saintes, cette maison en pierre propose un cadre calme, à l'abri des regards. Derrière la porte, une entrée confortable donne immédiatement le ton. Elle distribue d'un côté la cuisine, de l'autre la pièce de vie. Le séjour s'organise autour de la cheminée, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui apporte du volume. C'est un espace agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se situe dans le prolongement du séjour, ce qui permet de bien séparer les espaces. On y trouve trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau. Cellier, wc indépendant et rangements sont déjà en place. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois permettent de s'installer selon les moments de la journée. Le jardin est aménagé, avec une ambiance végétale agréable et sans contrainte particulière. Un bien cohérent, facile à habiter, dans un environnement paisible à quelques minutes de saintes. Visite virtuelle disponible sur demande. Sixieme avenue l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes.