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AcheterRéf. 2102361

Maison

Vente Maison de campagne 12 pièces

Saintes (17100)

496 000 €

1 893 €/m²

  • 12 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 262 m²
    Surface
  • 4 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveTerrasseJardinPiscineBeaux volumesCalme

Description du bien

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Et si votre prochaine maison était aussi votre prochaine parenthèse ?

À quelques minutes de Saintes, dans le calme de Soulignonne, cette jolie propriété charentaise a tout pour séduire ceux qui recherchent de la lumière, du charme et une vraie qualité de vie.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un salon et une suite parentale avec salle d’eau.

À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant accueillent confortablement famille ou amis.

Et puis il y a la deuxième maison…

Un véritable petit privilège pour recevoir, préserver l’intimité de chacun, accueillir la famille ou imaginer un projet de gîte.

Dehors, le charme continue : une grande terrasse de 70 m², une piscine, un jardin clos et arboré de 677 m²… Tout est réuni pour profiter des longues journées d’été, déjeuner dehors, se retrouver autour d’un verre et laisser les enfants jouer en toute liberté.

Deux garages, deux caves et un cabanon complètent cette propriété.

Une maison qui offre bien plus que des mètres carrés :

de l’espace pour vivre, de la lumière pour profiter, une piscine pour les beaux jours et un poêle à bois pour les soirées d’hiver.

Un endroit où l’on pourrait facilement se dire :

« Ici, je me verrais bien… » Cette propriété se découvre, se ressent et surtout, elle se vit !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 3 septembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 496 000 €(1 893 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 893 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 101 € et 2 843 € par an

Prix dans la région

1 893 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saintes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saintes (17100)

Saintes

Localisation approximative

Adresse du bien : 5 Rue des Charbonnières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Sandrine Tilmant

Négociateur

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