Maison avec cheminée à vendre à Saintes (17100)

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison de 159 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux commerces accessibles à pied. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien de ses habitants, tout en offrant un environnement paisible et résidentiel. Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces sur une parcelle de 1088 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, 4 chambres, une salle d'eau, toilettes et une buanderie (ancienne salle d'eau pouvant être réhabilitée). Le rez-de-jardin offre 2 pièces additionnelles pouvant servir de chambres. Les toilettes et le garage de 45 m² complétent cet ensemble. Avec des équipements modernes tels qu'une chaudière à condensation de 2025, porte entrée 2024, volets roulants solaires, un chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible, cette maison allie confort et fonctionnalité pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc. Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m² ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande piscine couverte aux dimensions rares, d'un sauna, d'un jacuzzi, de toilettes et d'une douche. Le jardin paysagé, arboré d'essences diverses comme les palmiers, donne une touche exotique et vacancière à l'ensemble. Au bout de ce jardin, nous avons une maison d'amis indépendante, qui dispose d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'une chambre et d'une mezzanine. Elle se prête à une location à l'année ou d'été, ou comme logement pour une famille, un ami, ou pour un couple de gardiens, etc. Les nombreuses dépendances, grange, carport, garage seront idéales pour des véhicules anciens. Les box à chevaux peuvent être facilement réhabilités. Cette belle demeure, ancienne, habitable de suite, rénovée dans le respect des matériaux nobles, conviendra à des actifs de profession libérale ou autre exerçant à Saintes toute proche (Bordeaux est à 1h15) ou à un couple de jeunes retraités. De même, une activité commerciale pourrait s'envisager grâce à ce bel emplacement, le vaste séjour et la grande piscine, création de maison d'hôtes ou autre. Effet, waouh, assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vanessa RAKOSI vous propose de vivre au cœur de Saintes rive gauche, car c'est choisir une autonomie totale pour ses enfants grâce à l'accès rapide aux écoles et lycées du secteur. Ce quartier dynamique simplifie la vie urbaine en plaçant toutes les commodités à quelques minutes de marche. La bâtisse en moellons de pierre développe 124 m² optimisés pour le confort familial. Vous profitez d'un premier niveau comprenant une chambre parentale avec salle d'eau privative et un espace dressing. Le premier étage devient le point de ralliement avec son séjour lumineux, sa cheminée pour l'hiver et sa cuisine équipée. Une autre chambre parentale y est installée. Sous les toits, la troisième chambre bénéficie d'un volume généreux de 16 m² et d'un dressing spacieux de 12 m². La terrasse étanchée en 2015 constitue un véritable atout pour se détendre en plein air lors des longues soirées d'été. Planifiez dès maintenant votre prochaine visite familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Charline MIOT vous propose : Située à Saintes, dans le calme d’un parc résidentiel, découvrez cette charmante maison de 6 pièces (133 m²) nichée sur un magnifique terrain paysager en pente. De vastes terrasses ensoleillées, protégées par des stores, dominent une piscine aux lignes arrondies, offrant un véritable havre de paix. À l’intérieur, un lumineux séjour-salon de 42 m² avec cheminée ouverte fait face à une belle cuisine indépendante et entièrement équipée de 21 m², reliées par un hall d’entrée avec placard. La maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, une pièce d’eau au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC séparés dont un à l'étage. Côté pratique : un sous-sol de 75 m² permettant de stationner les voitures et une cave à vin d’environ 10 m² au sol gravillonné. Chauffage central par pompe à chaleur. Un écrin de tranquillité qui ne demande qu’à être visité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien haut de gamme, au calme d'un parc résidentiel, aux portes de saintes. Prestations haut de gamme, entretenu méticuleusement, un endroit très agréable où l'on se sent bien ! Magnifique terrain paysager, en pente, de grandes terrasses ensoleillées protégées par des stores, le tout surplombant une piscine aux formes arrondies. Coté pratique : un grand séjour salon de 42 m² avec cheminée ouverte, une jolie cuisine bien équipée et indépendante de 21 m². 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Un garage en sous-sol de 75 m², 3 voitures possibles et une cave à vin d'environ 10 m² dont le sol est en graviers. Chauffage central avec une pompe chaleur, dp = c et ges = a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Visite : effet "whaouh" assuré ! Contactez james allin, au 06 03 15 82 41 ou, par courriel à j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de saintes, située dans un charmant village à proximité des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur salon-séjour lumineux de 30 m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine récente et bien aménagée ainsi qu'un cellier et un garage. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 30 m², baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres (ou bureau) offrant de beaux volumes. L'extérieur vous séduira par son terrain clos et arboré soigneusement paysagé et entretenu. La maison est en très bon état et bien entretenue, sans travaux à prévoir le dpe 2026 sera validé au 1° janvier en d (225) a visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 927528.

Iad france - thierry jeau vous propose : cette charmante charentaise de 202 m² située à saintes, datant de 1900 sur un terrain de 2952 m², se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres dont une au rdc, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte avec poêle à granulés. L'espace de vie est généreux, avec une salle à manger avec cheminée pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La localisation de la maison, proche des commodités et des transports en commun, en fait un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à saintes. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry jeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé proche du centre ville rive droite zone non inondable, dans un quartier prisé et calme, arrêt scolaire à proximité. Maison sur sous-sol total comprenant : une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante et aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une salle de bains, WC indépendant. Grand sous-sol avec espace voitures, une partie offrant un studio indépendant avec pièce de vie / chambre, salle d'eau et WC, une remise et cave. un second garage avec fosse mécanique. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte. Le tout sur un terrain clos arboré de 1276m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 110.

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 85 m², située dans un quartier calme et agréable. vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec insert, un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Elle dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche. Un jardin verdoyant et soigné. Un garage complète ce bien. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À SAINTES, une maison charentaise bâtie sur un terrain d'environ 4500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie dont une avec cuisine, d'une salle à manger, une deuxième cuisine, deux chambres avec deux salles d'eau et w. c. À l'étage cinq chambres, une salle de bains avec w. c, une salle d'eau avec w. c et une autre pièce. 18 Panneaux solaires en place, Double vitrage, Dépendance. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4421.

Située à Saintes (17100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces et services, elle est idéale pour une famille cherchant à concilier tranquillité et commodités urbaines. Sur un terrain de 1548 m², cette maison d'environ 120 m² présente un extérieur agréable sans vis à vis avec un double garage avec galetas. L'espace extérieur offre ainsi praticité et possibilité de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison de plain-pied se compose d'une entrée conduisant à une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert menant sur la terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle d'eau avec toilette et un 2ème toilette séparé avec lave-mains. Cette demeure assure confort et bien-être au quotidien. Le bien est raccordé au tout à l'égout et relié à la fibre. N'attendez plus, pour une visite contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Pavillon de Charme à Saintes - Découvrez ce pavillon plein de charme, situé dans un quartier tranquille et recherché de Saintes. Construite en 1993, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 120 m², idéale pour une petite famille ou comme première acquisition. Ce pavillon se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux avec sa cheminée et son insert, une salle d’eau entièrement refaite, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec son cellier attenant, 3 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d’eau. Vous pourrez également vous détendre et prendre vos repas sous la grande terrasse couverte. Le terrain clos et le double garage sont des atouts supplémentaires à cette maison. Sans travaux, vous pourrez emménager rapidement et vous sentir chez vous en toute sérénité. Les environs paisibles offrent un cadre de vie agréable, à moins de 10 minutes d’un centre commercial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et débuter votre projet immobilier dans ce charmant pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre de Saintes, rive gauche, avec une vue imprenable sur la Charente, venez découvrir cette grande maison de fin 1800. Composée d'un premier niveau surélevé de trois marches pour les risques de débordement de la Charente, vous trouverez un espace à vivre composé d'une grande entrée, une pièce de vie, une cuisine et une chaufferie avec chaudière gaz de ville neuve. Toujours sur ce premier niveau une belle terrasse carrelée, sans vis à vis et un jardin. Au premier, trois chambres dont deux avec balcon coté jardin et une grande salle de bains. Au deuxième un grand palier et trois grandes chambres supplémentaires. Les possibilités sont multiples pour cette maison, il vous faudra néanmoins prévoir des travaux pour la remettre au goût du jour. Contactez nous pour découvrir ce bien. Référence agence : 632.

/ Visite virtuelle disponible sur demande / Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403.

Au cœur du quartier historique de Saint-Pierre à Saintes, Hôtel Particulier d'exception avec vue imprenable sur la Charente. Situation privilégiée hypercentre. Caractère authentique préservé : boiseries d'époque, rosaces au plafond, escalier hélicoïdal remarquable, parquets point de Hongrie et carrelages anciens. Volumes généreux, pièces lumineuses. Prestations : chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, caves importantes, cour, garage. Jardin clos avec possibilité piscine (sous réserve urbanisme). Potentiel locatif : 3 pièces indépendantes - usage professionnel ou location saisonnière. Propriété de caractère à restaurer, structure saine. Opportunité rare secteur recherché.

Située à Saintes (17100), Rive droite proche du centre ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine menant à l'extérieur et un toilette. À l'étage : un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Au second niveau : des combles offrant un beau potentiel de rangement. Extérieur et annexes : Studio à louer ou Local pour utilisation professionnelle de 27 m², une grande dépendance de 162 m² (81 m² par niveau) pouvant être divisée et aménagée en appartements. Un atelier de 31 m², parfait pour les bricoleurs ou en espace de stockage. Le tout édifié sur une parcelle de 341 m². Une belle opportunité pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur en quête de rendement ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

MAISON DE FAMILLE AVEC MAISON D'AMIS Dans un cadre verdoyant, au cœur de la campagne saintongeaise, cette élégante demeure familiale de 1861 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Un lieu rare et paisible, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. La maison de maître, d’une superficie d’environ 160 m², donne le ton dès l’entrée avec ses poutres apparentes et ses parquets d’origine. De part et d’autre se déploient les pièces de vie : une cuisine dinatoire équipée, baignée de lumière, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger réchauffé par une cheminée traditionnelle. L’ensemble profite d’une exposition plein sud sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol abrite un studio indépendant avec coin cuisine, salle de bains et WC, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. On y trouve également le local technique avec la chaudière. À l’étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. Toutes les huisseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. En bordure de propriété, une maison d’amis indépendante de 85 m² complète l’ensemble. Accessible directement depuis la rue, elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, une salle d’eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Chauffée à l’électricité et équipée de huisseries en double vitrage bois, elle constitue un atout locatif de choix ou un espace idéal pour recevoir. Attenant à cette maison d’amis, un espace convivial façon cuisine d’été avec barbecue invite aux moments de partage en extérieur. Sur un terrain de 1 771 m², l’ensemble se déploie en plusieurs espaces distincts, avec un stationnement privatif et une parcelle séparée en bord de Charente, offrant un cadre bucolique unique. Cette propriété conjugue le charme intemporel des vieilles pierres et la fonctionnalité d’un bien polyvalent. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 299.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,96 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.210 et 7.060 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry JEAU vous propose : Situé dans un quartier calme de Saintes, découvrez cette spacieuse maison de 176 m² sur deux niveaux entièrement rénovée à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une chambre avec sa salle de douche, un toilette séparé et 2 autres chambres ou la possibilité de créer un espace professionnel, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier desservant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée donnant sur un balcon terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un couloir avec placards. Le terrain entièrement clos de 500 m² environ est exposé plein sud et vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un environnement très agréable, idéal pour les amateurs de nature, maison de plain-pied sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, sont à 2 min et Saintes à 6 mn. Les pièces de vie sont ouvertes avec à chacune leur univers dédié. Le salon avec insert, la salle à manger entre ce dernier et la cuisine. La cuisine faite sur mesures, est contemporaine et parfaitement équipée puisque vous y trouverez encastrés, un four micro-ondes et un four à pyrolyse, un frigidaire avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz / induction et une hotte en inox. Il y a actuellement 3 chambres, dont l'une fait fonction de bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Très pratique une buanderie / cuisine d'été (14 m²) entre le garage (40 m²) et la véranda. Cette véranda de 26 m², véritable atout supplémentaire pour cette maison, est chauffée, pourvue de 2 vélux et d'ouvertures très modulables avec des portes coulissantes 3 panneaux. Panneaux solaires installés il y a six mois. Climatisation dans le salon et la véranda. Pompe à chaleur air / eau. De charmantes terrasses ainsi que des espaces agréablement ombragés sont distribués autours de la maison. Si vous possédez un camping-car ou plusieurs véhicules, ils pourront aisément être abrités sous le hangar de 60 m² qui fait plus de 3 m de hauteur et / ou dans le garage. Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière est de 1 100 €. Chauffage central au fuel mais c'est l'insert qui est principalement utilisé. Assainissement aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 908502.

Exclusivite sixieme avenue saintes / villa 'louise ' - plus de 260 m² habitables - piscine - terrain de plus de 4 000 m² aux portes de saintes - rive gauche - direction varzay une maison d'envergure, pensée pour durer nichée dans un quartier résidentiel prisé et cossu de la rive gauche de saintes, la villa 'louise' incarne un art de vivre spacieux, lumineux et parfaitement organisé. Son architecture sobre et élégante, sa configuration en deux habitations indépendantes, et son implantation sur un vaste terrain en font une propriété rare sur le marché. Deux habitations pouvant être réunies selon vos besoins : une infinité de possibilités. Construite en 1994, la villa développe plus de 260 m² habitables sur un terrain de plus de 4 000 m². Habitation principale 220 m² - entrée avec dégagement - pièce de vie traversante avec salon cathédrale, cheminée insert et grandes baies vitrées plein sud - cuisine ouverte, conviviale et lumineuse - trois chambres au rez de chaussée, une salle d'eau, deux wc - buanderie et double garage attenants à l'étage : - mezzanine aménagée en salon tv, - suite parentale avec grande salle de bains, wc - chambre / bureau logement secondaire 42 m² - pièce de vie avec cuisine ouverte - chambre - salle d'eau avec wc parfait pour accueillir, louer, télétravailler ou exercer une activité indépendante. Des extérieurs à vivre pleinement - jardin paysager au sud avec piscine et vue dégagée sur la campagne - vaste espace d'accueil à l'avant : jardin, stationnements, double garage - terrain de plus de 4 000 m² - chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - panneaux photovoltaïques 2023 - diagnostic de performance énergétique : d localisation - centre-ville de saintes : 10 minutes - saint-georges-des-coteaux : 10 minutes - royan : 40 minutes la villa 'louise ' conjugue espace, indépendance, lumière et qualité de vie dans un environnement résidentiel de premier ordre. Visite virtuelle disponible à l'agence. Contactez-nous au 05 46 98 12 59. / agence immobiliere sixieme avenue saintes l'immobilier par m6.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saintes, en Charente-Maritime. Avec ses 120 m² habitable, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se distingue par son charme d'époque et son potentiel à être transformée selon vos goûts. La maison comprend trois chambres confortables et un salon lumineux. Profitez d'un grenier, parfait pour le stockage ou un projet d'aménagement futur. Le balcon et la terrasse vous invitent à la détente en plein air, tandis que le jardin et le sous-sol offrent de l'espace pour accueillir vos proches. Avec des options de stationnement intérieur et extérieur, et un accès aux égouts, cette maison est pratique et bien située. À proximité d'une école, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3234.

VASTE HOTEL PARTICULIER AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE SAINTES Comme un vaisseau accosté sur les rives de la Charente, ce splendide hôtel particulier d’environ 470 m² attend un nouveau destin pour combler une famille à la recherche d’un bien de tempérament. Agrémenté d’une cour intérieure et d’un jardin donnant sur les quais, cette maison d’exception située au cœur du quartier historique de Saintes. Les pièces principales bénéficient d’une vue imprenable et dominante, l’ensemble baigné d’une luminosité unique pour vivre dans une atmosphère agréable au fil des saisons. Au rez de chaussée, les pièces de réception d’environ 60 m² en enfilade avec parquet, boiseries, bibliothèques, moulures et hauteur de plafond communiquent directement sur le jardin et sont réparties le long d’une majestueuse entrée. Côté cour, vous disposez d’un espace autrefois dédié à une activité professionnelle, composé de trois pièces et bénéficiant d’une entrée séparée. Au 1er étage avec une vue imprenable sur la Charente, plus de 80 m² de salons lumineux et raffinés avec panneaux peints, moulures, cheminées confirment l’esprit demeure de famille à cette belle maison. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine constituent également ce niveau de la maison. Au 2ème étage, les espaces nuits s’organisent autour d’un vaste palier en étoile. Une suite parentale de près de 50 m² avec dressing, chambre et salle de bains. 4 autres chambres sont également présentes à ce niveau de la maison avec deux salles de bains, ainsi qu’une lingerie. Des combles, une cave constituée de nombreux espaces dédiés et surtout un garage de 50 m² avec porte automatique viennent s’ajouter à cet ensemble hors norme et rare sur le marché. Chauffage au gaz de ville et tout à l’égout récemment installé sont des atouts supplémentaires pour vivre confortablement dans cette demeure extrêmement bien entretenue. Si vous désirez vous installer dans une maison chargée d’histoires et que vous souhaitez vous approprier cet intérieur qui n’attend plus que votre sens de l’esthétisme, n’hésitez pas, saisissez cette opportunité. Profitez de cette demeure conjuguant raffinement et authenticité en apportant votre touche personnelle, vous serez alors totalement chez vous. Prix de vente honoraires inclus : 546.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 520.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.890 et 9.370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AUTHENTIQUE FERME DU XVIIIe siècle Entourée par une végétation luxuriante et à l’abri des regards, cette ravissante et authentique ferme du XVIIIe siècle offre un cadre de vie champêtre et apaisant pour amateurs de tranquillité et de sérénité. Bordée par les vignes environnantes et située entre Saintes et Cognac, cette ancienne propriété viticole a su conserver ses richesses architecturales du passé tout en bénéficiant d’une restauration respectueuse et audacieuse. Répartie sur 254 m², cette maison de famille dispose de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres permettant d’accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous poussez la lourde porte en bois et pénétrez dans l’entrée en terre cuite ancienne qui dessert le salon-salle à manger intime, agrémenté d’une belle cheminée en pierre et d’épaisses poutres apparentes. La cuisine mitoyenne de plus de 30 m² est le lieu de vie par excellence où se réunir dans une ambiance simple et harmonieuse autour du poêle. Résultat d’un choix architectural assumé mais aussi dans une recherche de convivialité, la mezzanine offre un espace de détente largement ouvert surplombant la cuisine. Cette aile de la maison est inondée de lumière grâce à des ouvertures traversantes, notamment la vaste baie vitrée donnant accès à la terrasse orientée plein sud qui permet de profiter du paysage évoluant au gré des saisons. Les volumes du rez-de-chaussée sont parfaits pour créer un espace de vie de plain pied, en offrant ainsi trois chambres et une salle de bains. L’étage mansardé et habité par la charpente naturelle est accessible par un charmant escalier dissimulé derrière une porte et permettant ainsi de fermer aisément ce niveau de la maison de façon saisonnière s’il n’est pas occupé. Réparti autour d’un vaste palier, l’espace nuit créé sous les combles est constitué d’une grande chambre de près de 34 m² dans l’esprit dortoir, d’une autre chambre de 17 m² et deux salles d’eau. Une petite chambre d’enfants et un espace aménageable en dressing complètent cet étage. Sur un terrain clos de près de 3700 m², à proximité de la maison principale et à une distance raisonnable permettant d’imaginer la réalisation de nombreux projets familiaux ou professionnels, les dépendances sont à aménager. Elles son constituées d’une grange de près de 135 m² avec une mezzanine et une cave et d’une autre grange d’environ 45 m² adossée à un bûcher ouvert sur le jardin permettant d’abriter des véhicules. Ces bâtiments ont fait l’objet d’une restauration concernant les murs en moellons et les huisseries des anciennes portes transformées en baies vitrées, elles sont alimentées en eau et électricité. Un atelier et un studio composé d’une chambre et une salle d’eau WC sont également disponibles. Dans le parc, le bel espace piscine où se délasser en toute sérénité, une terrasse pavée à l’arrière de la maison surmontée d’une terrasse solarium dominant la piscine sont autant de recoins pour profiter des perspectives du parc sous le regard bienveillant du chêne plus que bicentenaire. Quel que soit votre projet, ce bel écrin offre de multiples possibilités, si certains éléments sont à mettre au goût du jour, vous pouvez avoir la certitude de passer ici des jours heureux et propices aux bonheurs partagés. Lieu emprunt d’histoires, à l’alchimie parfaite entre nostalgie et simplicité, la vie à la campagne comme un refuge où se ressourcer. Prix de vente honoraires inclus : 325.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 309.524 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.220 et 4.400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON BOURGEOISE DU XIX siècle Située au cœur d’un joli village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle, offre tous les attributs d’une maison de maître, avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, son perron, ses plafonds moulurés, ses cheminées en marbre. L’ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec soin, offrant des huisseries en double vitrage, l’assainissement relié au tout à l’égout, un chauffage central au fuel. Cette demeure de 400 m² dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison restaurée avec goût, mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Repartis autour d’un vaste hall d’entrée, vous disposez d’un confortable salon bibliothèque, communiquant directement avec une lumineuse salle à manger avec cheminée, largement orientée sur le parc. La cuisine bénéficie d’une agréable vue sur le jardin situé à l’arrière de la maison et dispose d’un accès direct avec une terrasse pour les beaux jours; elle est dotée d’une arrière cuisine. De l’autre côté de cette entrée équipée d’un poêle à granulés permettant de diffuser largement la chaleur, se trouvent un bureau ainsi qu’une chambre munie de sa salle d’eau. À l’extrémité de la maison, vous disposez d’un espace attenant d’environ 45 m², composé d’un bureau, d’une pièce avec baie vitrée et d’un espace avec son point d’eau, offrant ainsi la possibilité d’une activité professionnelle ou la création d’un logement séparé avec la faculté d’aménager le grenier au niveau supérieur. Au 1er étage, réparties autour d’un vaste palier, 4 grandes et lumineuses chambres de chacune 25 m², une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie. Au 2ème étage, un grenier de plus de 100 m² offre, si besoin, l’opportunité d’agrandir considérablement la superficie de la maison et d’envisager de nouvelles possibilités. Comme toutes les maisons de caractère, celle-ci possède une cave, un puits, des petites dépendances réparties sur un joli parc de 4583 m², clos de murs, sans vis-à-vis, paysagé et doté d’arbres fruitiers. Un vaste garage et un chai chacun d’environ 50 m². Vous êtes à la recherche d’une maison élégante, alliant le charme d’une maison de campagne avec le confort d’une proximité avec toutes les commodités (commerces, école primaire et maternelle, professionnels de santé…), saisissez cette l’opportunité offerte par cette jolie propriété pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg2803 saintes ville, quartier cours paul doumer, pas très loin de tous commerces et services, sur un terrain très joliment arboré de 712 m², agréable et spacieuse maison d'habitation des années 50 sur deux niveaux, d'environ 131 m² habitable, à rafraichir et comprenant : en rdc : cuisine aménagée et équipée d'environ 11.55 m², une arrière cuisine d'environ 14.55 m² avec placards sur toute la longueur + douche à l'talienne, un grand salon / séjour d'environ 36.65 m² avec cheminée + insert, un wc indépendant. Au niveau 1 : hall / couloir, quatre chambres d'environ 12.80, 11.55, 10.20 et 18.15 m² chacune. Une salle d'eau avec double vasque, cabine de douche + wc, d'environ 6.65 m². Aménagements divers : une véranda d'environ 9 m², située devant la cuisine. Un garage d'environ 17.20 m² + deux dépendances de 4.30 et 6.40 m² environ chacune. Divers : menuiseries : pvc et bois double vitrage chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs eau chaude : chaudière gaz assainissement : collectif et relié au tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».