Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Saintes ?

Le prix moyen de l'immobilier à Saintes est d'environ 2 158 euros par mètre carré, ce qui reste accessible par rapport à de nombreuses villes.

Le marché immobilier à Saintes est-il stable ?

Oui, le marché immobilier à Saintes est globalement stable avec un volume de ventes constant, permettant aux acheteurs de négocier dans de bonnes conditions.

Immobilier à Saintes (17100) : annonces, prix et marché local

Q: Y a-t-il des opportunités d'investissement à Saintes ?

Oui, Saintes offre des opportunités intéressantes grâce à un marché locatif dynamique porté par les étudiants et les jeunes actifs.

Q: Comment évolue la population de Saintes ?

La population de Saintes connaît une légère baisse d'environ 0,93 %, ce qui traduit un marché en phase de stabilisation.

Q: Quel est le profil des acheteurs à Saintes ?

Les acheteurs à Saintes sont principalement des familles, des jeunes couples et des investisseurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.

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Appartement à louer Saintes

Pourquoi choisir SAINTES pour votre projet immobilier ?

Le marché immobilier à Saintes en 2026 Saintes continue d’attirer par ses richesses culturelles et son accessibilité. Saintes, forte de ses 25363 habitants, bénéficie d’une situation géographique favorable et d’un riche patrimoine historique, ce qui en fait une ville attractive pour différents profils de résidents.

Analyse du marché immobilier

Le marché immobilier à Saintes en 2026 se caractérise par un prix moyen au m2 de 2158 euros, ce qui reste accessible par rapport aux grandes agglomérations. Le volume de vente reste constant, permettant ainsi aux acheteurs potentiels de négocier efficacement.

Opportunités d’achat à Saintes

Acheter à Saintes présente des opportunités intéressantes, surtout pour les jeunes couples et les familles cherchant à s’installer dans un environnement paisible tout en ayant accès à des services urbains.

État du marché locatif

Le marché locatif, avec 105 ventes d’appartements, offre un rendement locatif attractif, alimenté par une demande étudiante et jeune active en constante évolution.

Évolution de la construction

L’évolution des projets de construction, bien que modérée, garantit une offre adéquate pour répondre à la demande locative.

Dynamique structurelle

La population connaissant une légère diminution de 0,93% soulève des questions sur l’attractivité à long terme, mais témoigne d’un marché encore en phase de stabilisation.

Comparaison avec les communes voisines

En comparaison avec les communes voisines, Saintes soutient un marché immobilier à la fois stable et prometteur, attirant des acheteurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix.

Perspectives du marché immobilier

Les perspectives pour l’immobilier à Saintes sont encourageantes. Les acheteurs et investisseurs doivent rester attentifs aux évolutions du marché pour maximiser leur investissement.

Questions fréquemment posées

Quels sont les prix moyens des maisons à Saintes ?

Le prix moyen des maisons à Saintes est d’environ 2158 euros par m2.

Y a-t-il des opportunités d’investissement à Saintes ?

Oui, le marché locatif offre des rendements attractifs, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs.

Comment évolue la population de Saintes ?

La population de Saintes a connu une légère baisse de 0,93% récemment.

Quel est le profil typique des acheteurs à Saintes ?

Les acheteurs typiques incluent des familles, des jeunes couples et des investisseurs ciblant une rentabilité locative.

Les dernières annonces immobilières à Saintes (17100)

Maison 5 Pièces 93 m² à vendre à Saintes (17100)

179 000 €

Maison à vendre 5 pièces SAINTES (17)

Saintes (17100)

Situé à Saintes, découvrez cette maison de plain-pied de 93 m² habitables offrant 4 chambres, une grande véranda, un garage et un agréable terrain clos de 578 m². Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La spacieuse véranda, baignée de lumière, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison. Le garage attenant apporte un confort appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison, saine et bien entretenue. Les atouts du bien : Maison individuelle de plain-pied 93 m² habitables 4 chambres Grande véranda lumineuse Garage attenant Terrain clos et arboré de 578 m² DPE C Pompe a Chaleur Environnement calme Proche des commerces, écoles et services Prix : 179 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 961945.

286 200 €

Maison de caractère à réinventer – Plus de 180 m² – Quart...

Saintes (17100)

Située dans un agréable quartier de Saintes, cette maison des années 1950, entièrement réhabilitée en bureaux, offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de réhabilitation en habitation. Développant plus de 180 m², elle séduira les amateurs de belles surfaces et de projets d'aménagement sur mesure. Au demi-sous-sol, vous trouverez un espace accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu'un WC. Le premier niveau se compose d'un couloir desservant une salle d'attente et un secrétariat, espaces qui pourront aisément être transformés en un vaste salon-séjour. Un autre espace dispose déjà d'un point d'eau avec un évier et un petit réfrigérateur, ce qui en fait l'emplacement idéal pour créer une future cuisine. Au deuxième étage, un couloir dessert actuellement quatre bureaux et un wc, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Enfin, le dernier étage accueille une grande pièce aujourd'hui utilisée comme salle de réunion, pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de loisirs ou un espace de télétravail. À noter que la maison ne dispose ni de cuisine équipée ni de salle de bains, celles-ci étant à créer selon vos envies. Cette maison de caractère, typique des années 1950, dégage un charme authentique grâce à ses beaux volumes et à son potentiel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une grande maison qu'à un investisseur ou à une profession libérale recherchant un bien évolutif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4653.

235 000 €

Maison à vendre sur Saintes

Saintes (17100)

Maison charme et caractère Un emplacement de choix, à deux pas du cœur de ville : vous profiterez chaque dimanche de l'ambiance conviviale du marché, ainsi que de la richesse du patrimoine et des commerces de proximité de Saintes. Écoles, services et animations culturelles sont facilement accessibles, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 4 niveaux, nichée sur un terrain arboré de 1035 m² tout en longueur, véritable écrin de verdure offrant intimité et espace de vie extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall traversant et lumineux, sublimé par de belles tommettes anciennes, vous accueille avec élégance. Le parquet et les murs en pierre apparente confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux, typique des belles bâtisses de caractère. La maison offre 4 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau avec buanderie, la cuisine et l'arrière cuisine complètent les espaces de vie, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, place à la convivialité : profitez d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un véritable terrain de pétanque privatif pour des moments de détente entre amis ou en famille. Un bien rare, alliant authenticité, espace et art de vivre, à découvrir sans tarder. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 961855.

325 000 €

Superbe duplex - 182 m² - 6 pièces - Saintes centre-ville

Saintes (17100)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur de Saintes, dans une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² occupe les deux derniers étages et offre un cadre de vie aux allures de maison. Il se compose de la manière suivante : Premier niveau : une entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC (sanibroyeur). Deuxième niveau : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est pas situé en zone inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Les + du bien : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Cheminée à insert - Cave et local vélo À noter : - Bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028) - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air / air installée en 2021 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Cave : 1 - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

224 000 €

SAINTES MAISON DE PLAIN PIED DE 86 M² - 3 CHAMBRES JARDIN

Saintes (17100)

Située à Saintes, secteur non inondable, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette maison de 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres et de deux salles d'eau, permettant un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 600 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités, tout en conservant un environnement paisible. Ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Inter agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

153 000 €

Charmante maison T3 d'environ 77 m2 avec cours

Saintes (17100)

Située à Saintes (17100), cette charmante maison offre un environnement paisible dans un quartier rive droite, sans vis-à-vis et hors zone inondable. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison d'environ 77 m² sur un terrain de 131 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger, et à l'étage, 2 chambres spacieuses (16 et 10 m²), une salle d'eau et wc indépendant. Un cave d'environ 13 m² et une cour d'environ 62 m² offrent un espace de détente et un stationnement pour une petite voiture. Équipée de chauffage électrique, double vitrage, et isolation des murs rénovée, cette propriété représente un confort optimal pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

209 900 €

Maison avec appartement indépendant à Saintes

Saintes (17100)

À Saintes, cette maison composée de deux logements indépendants, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à la chaufferie. À l'étage se trouvent une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre une pièce supplémentaire, lumineuse et agréable. Le second logement, indépendant, propose une entrée avec cuisine, un salon / séjour, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une belle terrasse. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

90 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Saintes (17100)

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * saintes maison 3 pièces 43 m² + garage indépendant dans la grotte située rive gauche, à quelques minutes à pied du centre ville, en bord de charente. Elle se compose d'une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 21 m², deux chambres de 9 m², une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un wc indépendant. Ouvertures pvc double vitrage, chauffage électrique et cheminée. Un très grand garage creusé sous la roche avec un accès indépendant de la maison et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagé et arboré clos de 1103 m². Cette maison est actuellement louée 650 euros, le bail se termine le 8 juin 2028. Possibilité de louer le garage indépendamment une centaine d'euros. Toiture refaite à neuf sous garantie décennale. Rentabilité locative presque 10% ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 546 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

315 500 €

Maison Saintes 4 pièces 147 m2

Saintes (17100)

Exclusivite sixième avenue saintes saintes rive droite, hameau de terrefort, direction cognac. Zone non inondable. Maison des années 90, parfaitement entretenue, lumineuse et aérée. On entre, c'est prêt à vivre, il n'y a rien à toucher. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, une grande cuisine séparée mais ouverte sur le salon-salle à manger avec son poêle, une chambre avec salle de bains, un bureau, un cellier, un wc indépendant et un garage. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un palier. Dehors, c'est aussi agréable que dedans. Terrasses devant et derrière, un joli jardin clos, portail motorisé. On profite toute l'année. Nous sommes disponibles pour en parler. Sixième avenue saintes 1 bis cours reverseaux 05 46 98 12 59 l'immobilier par m6.

À partir de 190 328 €

Saintes réhabilitation au coeur du centre historique

Saintes (17100)

Direction l'ouest de la France avec ce programme immobilier neuf de réhabilitation situé à Saintes. Ce territoire charmant, avec ses larges plages, son archipel d’îles et ses trésors architecturaux, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Au cœur du centre historique de la ville, l’environnement se distingue par ses pierres blanches, moulures et sculptures, offrant un charme unique. Les nombreux espaces naturels alentour permettent une multitude d’activités en plein air. Éligible à la loi Malraux, cette réhabilitation offre des avantages fiscaux intéressants lors de l'achat. La grande maison bourgeoise, couronnée d'une attique et dotée d'une façade en pierre taillée, est rénovée pour accueillir 14 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les éléments architecturaux, tels que l'escalier monumental, les moulures décoratives et les cheminées baroques, sont soigneusement préservés et modernisés. Les logements repensés offrent une grande luminosité grâce aux larges ouvertures. Les prestations de qualité incluent parquet en chêne, carrelage dans les pièces humides, rideaux occultants, chauffage individuel, cuisine aménagée et équipée, et salle de bain avec meuble vasque. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale. Cette opportunité unique allie charme historique et confort moderne, parfaite pour un investissement de choix à Saintes. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les professionnels de l'immobilier à Saintes

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