Immobilier à Pons (17800)

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : (17) CHARENTE MARITIME. Magnifique terrain de 2 987 m² environ constructible, borné, plat et excentré de la route. À 12 mn à pied du DONJON, non viabilisé (tous les services passent dans la rue). Idéalement placé, à l'entrée de Pons, à 20 km au sud-est de Saintes, à 22 km au sud-ouest de Cognac et à 38 km à l'est de Royan. La ville de Pons occupe une situation privilégiée, étant proche de villes moyennes bien équipées et de la côte girondine, haut lieu du tourisme estival. Elle reste également proche de la grande métropole régionale Bordeaux et à proximité de Saintes, Gémozac et Jonzac. Pons joue un rôle de relais entre les campagnes et les grandes villes de la région, étant située à l'intersection de deux axes routiers importants, carrefours urbains les plus fréquentés du département de la Charente-Maritime. Peu importe vos projets, ce terrain saura s'adapter : résidence principale ou secondaire, location annuelles ou saisonnière, construction de plusieurs biens ou tout simplement votre retraite bien méritée avec les stations thermales et centres de thalasso à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison se trouve à proximité des commerces locaux et bénéficie d'un emplacement pratique. Idéale pour les amateurs de rénovation, ce bien, sur une parcelle de 143 m² offre un potentiel. La présence d'un garage de 26 m² environ ajoute une praticité supplémentaire, bien que l'absence de jardin soit à noter. Avec une surface habitable de 65 m² environ, cette maison de 3 pièces présente un projet de rénovation complet. Une possibilité d'extension d'environ 30 m² à l'étage offre un espace supplémentaire à exploiter. À repenser entièrement, cette demeure convient parfaitement aux investisseurs cherchant un projet locatif ou aux primo-accédants désireux de laisser libre cours à leur créativité. Son prix malin laisse une belle marge pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable. Chauffage gaz de ville, taxe foncière douce (630 €) et commerces à proximité : tout pour rénover malin sans se ruiner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Proche commodités et école-garderie, maison en pierre de 103 m² env. offrant entrée, salon-séjour exposé plein Sud, cuisine équipée, cellier, salle d'eau avec WC. Véranda et cave. À l'étage, palier desservant 3 chambres, lingerie et salle de bains avec WC. Garage et dépendance venant compléter ce bien. Le tout sur 600 m² clos env. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique charentaise rénovée proche centre-ville. Située à 2 pas du centre-ville historique de PONS, cette charentaise entièrement rénovée en 2023 vous offre une superficie généreuse de 223 m² au sol, disposant de 4 chambres dont une suite parentale. L'intérieur offre de grandes pièces spacieuses, modelé entre charme de l'ancien et confort moderne. Rare pour une charentaise de cette superficie elle obtient un DPE en lettre B, vous assurant une faible consommation grâce au plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur Air / Eau au RDC et le chauffage central à l'étage. Elle dispose également des matériaux aux dernières normes comme les menuiseries ou l'isolation. Malgré sa faible consommation, ce bien dispose également de panneaux solaire assurant une rentrée d'argent supplémentaire tous les ans. Coté extérieur, un grand jardin entièrement clos avec piscine coque de 7x4, idéal pour se rafraîchir par les fortes chaleurs de l'été. Un double garage permet de stationner 2 grands véhicules et donne un accès direct à la maison. Une maison spacieuse, ancienne mais moderne, sans aucun travaux proche du centre-ville qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle famille. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Pons avec école et commerces à pied, petite maison de ville actuellement louée offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine meublée et équipée. À l'étage : deux belles chambres de 15 et 10 m², salle d'eau avec WC. Double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. La maison dispose également d'une cave. Loyer actuel : 500 € HC (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la belle commune de PONS (17800), cette maison charentaise se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que crèches, écoles, cabinets médicaux, et grandes surfaces. De plus, les adeptes des transports en commun apprécieront la présence des arrêts de bus et de train à proximité. Cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale, et dispose de deux places de parking extérieures, ainsi que d'un garage couvert. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m² agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet authentique à la maison. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. Les lieux comprennent également un chai de 27 m², un garage avec mezzanine de 49 m², ainsi qu'un second garage de 70 m², offrant des possibilités d'agrandissement de l'habitation et de rangement conséquents. L'assainissement sera à prévoir. La toiture a été refaite entièrement par des tuiles neuves ainsi que l'isolation À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres à l'étage, et une salle d'eau équipée d'une pompe à chaleur. Les sols en carrelage et en parquet apportent charme et confort. Les combles, la présence de la fibre, et du WC séparé sont des atouts supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Projetez-vous sur ce bien de 62 m² où il vous sera possible de doubler la superficie avec le garage et de faire une chambre sur la mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Garage Spacieux à Vendre à Pons - Idéal pour Stockage ou Véhicules A la recherche d'un espace de stockage sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires ? Ce bâtiment spacieux de 70 m² environ en rez de chaussée et un étage de même surface, en bon état général, est la solution parfaite pour répondre à vos besoins. Sachez qu'il est également possible de transformer ce bien en maison d'habitation. Situé dans un quartier calme de Pons Sa localisation avantageuse vous permet d'accéder facilement au centre-ville, aux commerces locaux et aux différentes commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace de rangement pratique au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-mêmes tous les avantages qu'offre ce garage spacieux et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume brunet vous propose : - immobilier pons - proche centre ville, venez découvrir cette maison des années 80 sur sous-sol composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol avec une isolation par le plafond, vous profiterez d'un spacieux garage / atelier, cellier / buanderie, wc avec lave main et une 4ème chambre. Les ouvertures sont en double vitrage, équipées de volets roulants solaires. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2023 avec production d'eau chaude, un chauffe-eau thermodynamique de 400l sur panneaux solaires, un adoucisseur. Le jardin entièrement clos et arboré d'une superficie de 538 m², avec un portail motorisé. Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Coup de coeur assuré ! Pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'authenticité, venez découvrir cette demeure, nichée au cOEur de la charmante ville de Pons. Cette magnifique maison de ville d'une surface de 271 m², sur trois niveaux, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un espace de vie généreux et fonctionnel et saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec cheminée, un studio de 40 m² qui peut procurer un revenu locatif ou servir de lieu de travail pour une profession libérale. Accès sur une cour intérieure de 55 m² environ. Au 1 er étage : une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau permettant le télétravail en toute sérénité, un grand salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger, un wc. L'agencement offre une circulation fluide et harmonieuse entre les différentes pièces. Au deuxième étage : trois belles chambres, dont deux magnifiques suites offrant un espace intime et chaleureux pour se détendre et se reposer. Pour la 3 ème chambre possibilité de balnéo. Le garage attenant à la maison vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un avantage précieux en plein cOEur de la ville. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une agréable cheminée, offrant ainsi un confort thermique optimal. Les prestations de confort comprennent la fibre optique, un système de télésurveillance, ainsi qu'un accès aux télécommunications modernes. Un petit havre de paix en plein cOEur de la ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme à tous les niveaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de Pons et de ses commodités, à découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'une entrée privative avec un escalier menant au premier étage avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon, un wc séparé, un cellier et au second étage 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Idéal investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.