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Idéal investisseur, immeuble situé au coeur de Pons avec écoles et commerces à pied composé de 3 logements : - un T2 de 43 m² avec piéce de vie, salle d'eau, WC, une chambre et jardin actuellement loué meublé avec un bail de 1an - un studio en RDC de 16 m² entierement rénové avec gout actuellement libre - un studio à l'étage de 25 m² entierement rénové également et actuellement loué avec un bail meublé de 1 an. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé en plein cœur de Pons à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement sécurisée grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général. L'ensemble de cet immeuble développe 188 m² et se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et des volumes généreux. À seulement 1 heure des métropoles régionales, cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et offre des revenus locatifs annuels immédiats de 19 145 € assurant dès l'acquisition une excellente rentabilité locative d'environ 8%. Ce bien constitue une valeur patrimoniale sûre et un atout rare sur le marché local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 955515.
À Pons, dans un environnement recherché où tout se fait à pied et où le calme n'est pas un luxe mais un vrai privilège ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués, idéal pour un premier investissement serein et rentable. Sur une parcelle totale de 210 m². Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, développe environ 44 m² avec une entrée, un séjour lumineux, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son véritable atout ? Une agréable cour privative d'environ 50 m², entièrement close, parfaite pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis ou pour laisser le barbecue devenir le roi de l'été ! Le second logement d'environ 58 m² bénéficie quant à lui d'une surface habitable à l'étage et dispose de 2 chambres. À l'extérieur, une cour plus spacieuse permet même le stationnement d'un véhicule : un vrai plus en centre-ville. Rue calme Centre-ville accessible à pied Extérieurs privatifs pour chaque logement Locataires fiables en place depuis plusieurs années Raccordement au tout-à-l'égout Revenus locatifs actuels : Hors Eau et EDF Appartement 1 : 420 € CC / mois Appartement 2 : 470 € CC / mois Taxe foncière 2025 : 1 047 € Un bien rare sur le secteur, dans un cadre apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité. Investissez aujourd'hui pendant que les locataires, eux, sont déjà installés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.
Au centre ville de PONS, ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un premier appartement de type studio; un deuxième appartement de type 2 avec une terrasse, une cave et un jardin. Un troisième appartement de type 2 avec une entrée au rez-de-chaussée, à l'étage une cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
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En plein centre ville, ensemble immobilier composé au rez-de-chaussé d'un local commercial vide avec réserve et WC, une entrée privative indépendante donnant accès à un appartement loué 640 € par mois. Au 1er étage une cuisine, un salon, une sd'eau et WC; Au 2ème étage un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Situé dans la charmante ville de Pons, à proximité des commodités et des axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 2 logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate et sereine. Composition : 1 logement de 65 m² 1 logement de 74 m² Revenu mensuel total : environ 1 000 € Bail sécurisé : les deux logements sont loués par un organisme, garantissant une sécurité de paiement optimale. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec des locataires en place et une gestion simplifiée. Rentabilité stable et investissement sans tracas. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 637.
À pons centre ville, à vendre un appartement de 100 m², un local commercial ainsi qu'un grand garage, l'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : -un local commercial loué depuis 2014 par bail commercial -un grand garage de 80 m² pouvant abriter de 2 à 3 véhicules -à l'étage, un appartement de 100 m² spacieux et lumineux comprenant une belle pièce à vivre, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant -une belle terrasse extérieure privative chauffage central gaz de ville. L'appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites. L'ensemble représente un rapport locatif annuel de 8% (supérieur à 16000€) bonne opportunité me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 897182.
Maison de ville à Pons divisée en deux logements comprenant un T3 en rez-de-jardin : Cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, veranda, atelier, chaufferie, cave et jardin; un T2 en rez-de-chaussée : séjour-cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, buanderie. Ce bien est vendu loué 1.000€ mensuel hors charges Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Situé au centre de Pons immeuble locatif, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 52 m² actuellement loué et à l'étage un appartement de 100 m² actuellement libre comprenant : une grande pièce de vie avec espace cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC ainsi qu'une terrasse très agréable à l'arrière. L'immeuble dispose également d'un grand garage de 80 m². (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale avec entrée, cuisine équipée, un salon avec cheminée, un wc, à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. Un studio indépendant avec son jardin. Un Chai et dépendances avec jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Ancienne grange à réhabiliter en maison d'habitation situé à perignac route de brive. Terrain de 961 m² entièrement constructible. Possibilité d'extension idéal projet achat revente, primo accédant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.
Avec une belle visibilité, situé au coeur d'une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la deuxième partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et cuisine À l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. À remanier selon votre projet. Atouts supplémentaires : - Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires - Cave + puits alimenté en eau - 2 hangars d'environ 200 m² pour stockage - Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement ! Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.
Immeuble très lumineux de 280 m² sans copro, comprenant 2 appartements libres dont 1 de 40 m² avec cuisine aménagée, à rafraîchir et le deuxième de 70 m² à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au rdc dont 1 avec locataire en place. Au tout à l'égoût, chauffage électrique, ouvertures en pvc double vitrage, parquet, ballon d'eau chaude de 200 litres. Très bonne situation au centre du village de saint genis de saintonge à proximité des commerces et écoles. Prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daugiéras 06 61 91 52 74 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daugiéras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 941 601 197 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39335) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
Situé à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cet immeuble offre une opportunité unique au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de tous commerces et bénéficiant de places de stationnement aisées. Idéalement positionné, cet immeuble de construction récente en 2001 représente un investissement stratégique dans un environnement attractif. Cette propriété de 180 m² se compose d'une partie commerciale lumineuse de 45 m² avec deux vitrines, un WC PMR et une cuisine. À l'arrière, on trouve deux bureaux spacieux de 17 et 10 m², une grande pièce de 27 m², un vestiaire et un garage de 16 m². À l'étage, un studio indépendant de 21 m² offre des possibilités variées. Avec sa configuration fonctionnelle et sa situation centrale, cet immeuble polyvalent constitue une offre rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.
Située dans un hameau de bois, cette grange d'environ 90 m². Idéale pour un local de stockage, rangement pour un particulier ou artisan. Toiture à revoir. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard fayet, tél. : 06 36 45 40 63, e-mail : richard.fayet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 889042925.
Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux. Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418.
Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes du centre ville de Saintes proposant trois maisons louées (vide, bail 3 / 6/9). Aucun travaux à prévoir et stationnements réservés. Compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Situées à seulement 10 minutes de Saintes 17100 et à 20 minutes de Cognac 16100, sur la commune de Chaniers17610, ces deux granges en moellons offrent un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Implantées sur une parcelle d'environ 457 m², elles développent des surfaces d'environ 50 m² et 60 m², dont l'une avec la possibilité de créer un étage. Cet ensemble peut convenir à différents projets : habitation, stockage, atelier ou investissement locatif. Le terrain permet également de créer un espace extérieur agréable et personnalisé. Situé dans un environnement calme et agréable, le bien bénéficie de la proximité des écoles et des commerces, tout en profitant du charme de la campagne aux portes de Saintes. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise TERRIERE, Tél. : 06 85 47 09 42, E-mail : elise.terriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 102119021.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
