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Idéalement situé en plein cœur de Pons, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, cet immeuble de rapport de 497 m² environ sur une parcelle de 1015 m², représente une excellente opportunité d'investissement clé en main, alliant sécurité, rentabilité et simplicité de gestion. L'immeuble se compose de 12 appartements, du studio au T3, avec des surfaces allant de 25 à 72 m². Cette diversité de lots et de loyers assure une très bonne répartition du risque locatif et une stabilité des revenus sur le long terme. L'ensemble des logements est actuellement loué, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les appartements ont tous été rénovés depuis 2016, garantissant confort, attractivité locative et tranquillité pour l'investisseur. L'immeuble est sain, entretenu et immédiatement exploitable. Sa situation centrale, dans une commune dynamique de Charente-Maritime, entre Saintes et l'axe Bordeaux La Rochelle, assure une demande locative constante et pérenne. Avec des revenus locatifs réguliers, une gestion optimisée et une rentabilité attractive, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide, aussi bien pour un investisseur aguerri que pour un premier immeuble de rapport. Pour plus d'information, contactez-moi, on s'organise une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 633 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.
Situé en plein centre-ville de Pons, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble se compose de 12 logements répartis comme suit : 2 appartements de type T1 7 appartements de type T2 2 appartements de type T3 1 appartement de type T4 Les atouts supplémentaires de cet immeuble : Un appartement bénéficiant de sa propre cour privative Un autre disposant d'un grand jardin, très recherché en centre-ville Immeuble raccordé au tout-à-l'égout Un T1 reste à rafraichir pouvant créer du déficit foncier. Mais l'ensemble des appartements sont tous loués. Cet immeuble représente un placement sûr, avec une offre de logement attractif. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé en plein cœur de Pons à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement sécurisée grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général. L'ensemble de cet immeuble développe 188 m² et se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et des volumes généreux. À seulement 1 heure des métropoles régionales, cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et offre des revenus locatifs annuels immédiats de 19 145 € assurant dès l'acquisition une excellente rentabilité locative d'environ 8%. Ce bien constitue une valeur patrimoniale sûre et un atout rare sur le marché local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 937754.
Situé dans la charmante ville de Pons, à proximité des commodités et des axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 2 logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate et sereine. Composition : 1 logement de 65 m² 1 logement de 74 m² Revenu mensuel total : environ 1 000 € Bail sécurisé : les deux logements sont loués par un organisme, garantissant une sécurité de paiement optimale. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec des locataires en place et une gestion simplifiée. Rentabilité stable et investissement sans tracas. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 637.
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À pons centre ville, à vendre un appartement de 100 m², un local commercial ainsi qu'un grand garage, l'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : -un local commercial loué depuis 2014 par bail commercial -un grand garage de 80 m² pouvant abriter de 2 à 3 véhicules -à l'étage, un appartement de 100 m² spacieux et lumineux comprenant une belle pièce à vivre, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant -une belle terrasse extérieure privative chauffage central gaz de ville. L'appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites. L'ensemble représente un rapport locatif annuel de 8% (supérieur à 16000€) bonne opportunité me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 897182.
Maison de ville à Pons divisée en deux logements comprenant un T3 en rez-de-jardin : Cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, veranda, atelier, chaufferie, cave et jardin; un T2 en rez-de-chaussée : séjour-cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, buanderie. Ce bien est vendu loué 1.000€ mensuel hors charges Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Situé au centre de Pons immeuble locatif, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 52 m² actuellement loué et à l'étage un appartement de 100 m² actuellement libre comprenant : une grande pièce de vie avec espace cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC ainsi qu'une terrasse très agréable à l'arrière. L'immeuble dispose également d'un grand garage de 80 m². (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale avec entrée, cuisine équipée, un salon avec cheminée, un wc, à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. Un studio indépendant avec son jardin. Un Chai et dépendances avec jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Ancienne grange à réhabiliter en maison d'habitation situé à perignac route de brive. Terrain de 961 m² entièrement constructible. Possibilité d'extension idéal projet achat revente, primo accédant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.
Avec une belle visibilité, situé au coeur d'une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la deuxième partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et cuisine À l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. À remanier selon votre projet. Atouts supplémentaires : - Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires - Cave + puits alimenté en eau - 2 hangars d'environ 200 m² pour stockage - Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement ! Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.
- idéal investisseurs- immeuble de 280 m², comprenant 2 appartements dont 1 à rafraîchir et le deuxième à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au rez de chaussée, avec locataires en place. Très bonne situation au centre du village de saint genis de saintonge, à proximité des commerces et école. Une visite s'impose ! Prix de vente 234 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daugiéras 06 61 91 52 74 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 234 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daugiéras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 941 601 197 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35127) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 234 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
Situé à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cet immeuble offre une opportunité unique au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de tous commerces et bénéficiant de places de stationnement aisées. Idéalement positionné, cet immeuble de construction récente en 2001 représente un investissement stratégique dans un environnement attractif. Cette propriété de 180 m² se compose d'une partie commerciale lumineuse de 45 m² avec deux vitrines, un WC PMR et une cuisine. À l'arrière, on trouve deux bureaux spacieux de 17 et 10 m², une grande pièce de 27 m², un vestiaire et un garage de 16 m². À l'étage, un studio indépendant de 21 m² offre des possibilités variées. Avec sa configuration fonctionnelle et sa situation centrale, cet immeuble polyvalent constitue une offre rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.
Située dans un hameau de bois, cette grange d'environ 90 m². Idéale pour un local de stockage, rangement pour un particulier ou artisan. Toiture à revoir. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard fayet, tél. : 06 36 45 40 63, e-mail : richard.fayet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 889042925.
Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux. Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418.
Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes du centre ville de Saintes proposant trois maisons louées (vide, bail 3 / 6/9). Aucun travaux à prévoir et stationnements réservés. Compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
