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Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble à vendre sur le territoire de Mirambeau en Charente-Maritime (17), idéal pour un investissement réussi de cet immeuble mixte de 285 m² sur 3niveaux avec un emplacement numéro 1. La construction de du bien immobilier date des années 1940. Un bien mixte avec une rénovation à prévoir, ce bien offre des grands volumes pour la réalisation de logements et surfaces commerciales facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs locatifs mais aussi aux projets d'entreprises diverses grace à son emplacement. Ce bâtiment vous fait bénéficier d'une cave basse de 80 m². Il vous fait bénéficier de places de parking publiques autour du batiment et d'un garage attenant. Un village très bien situé sur le département de la Charente-Maritime qui vous invite à profiter de la campagne environnante, des plages à moins d'une heure grâce aux axes routiers et autoroute à quelques kilomètres seulement. À saisir rapidement. Le prix de vente s'élève à 213 000 euros. Montant de l'Impôt foncier : 1 600 EUR pour les 12 mois. Un DPE E / C. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Située à Mirambeau, cette imposante propriété de 237 m² se trouve à quelques pas du centre-ville dynamique, offrant un accès pratique aux commerces, écoles. Idéalement située dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette ville animée saura séduire les amateurs d'une vie à la campagne sans renoncer aux services de proximité. Ce vaste garage présente un fort potentiel avec ses 240 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéalement conçu pour des rénovations personnalisées. Avec un changement de destination déjà approuvé par la mairie et des plans d'architecte disponibles, cette propriété est une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.
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Avec une belle visibilité, situé au coeur d'une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la deuxième partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et cuisine À l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. À remanier selon votre projet. Atouts supplémentaires : - Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires - Cave + puits alimenté en eau - 2 hangars d'environ 200 m² pour stockage - Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement ! Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.
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Immeuble très lumineux de 280 m² sans copro, comprenant 2 appartements libres dont 1 de 40 m² avec cuisine aménagée, à rafraîchir et le deuxième de 70 m² à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au rdc dont 1 avec locataire en place. Au tout à l'égoût, chauffage électrique, ouvertures en pvc double vitrage, parquet, ballon d'eau chaude de 200 litres. Très bonne situation au centre du village de saint genis de saintonge à proximité des commerces et écoles. Prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daugiéras 06 61 91 52 74 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daugiéras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 941 601 197 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39335) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.
Excellent potentiel pour cet immeuble doté d'un restaurant fonctionnel (3 salles dont une véranda, cuisine pro, stockage, passe plats, chambre froide. ) et salle de repos à l'étage. Ses atouts : piscine 4x8 m, des stationnements libres, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer et personnaliser cet espace polyvalent. Ne manquez pas ce bien à fort potentiel. Appelez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.
Situé à Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cet immeuble offre une opportunité unique au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de tous commerces et bénéficiant de places de stationnement aisées. Idéalement positionné, cet immeuble de construction récente en 2001 représente un investissement stratégique dans un environnement attractif. Cette propriété de 180 m² se compose d'une partie commerciale lumineuse de 45 m² avec deux vitrines, un WC PMR et une cuisine. À l'arrière, on trouve deux bureaux spacieux de 17 et 10 m², une grande pièce de 27 m², un vestiaire et un garage de 16 m². À l'étage, un studio indépendant de 21 m² offre des possibilités variées. Avec sa configuration fonctionnelle et sa situation centrale, cet immeuble polyvalent constitue une offre rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.
Située dans un hameau de bois, cette grange d'environ 90 m². Idéale pour un local de stockage, rangement pour un particulier ou artisan. Toiture à revoir. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard fayet, tél. : 06 36 45 40 63, e-mail : richard.fayet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 889042925.
Iad france - véronique barbot vous propose : * special investisseur * commerce et son logement de 335 m² surface au sol sur un rch et deux étages, en tout environ 1000 m² en plein centre ville de jonzac. Entièrement à rénover. Spécial investisseur possibilité de faire plusieurs appartements. Chauffage en géothermie. Pas d'extérieur. 3 entrées indépendantes. Immeuble mitoyen. Belle affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Coeur de ville de JONZAC, Immeuble composé d'un local professionnel loué 520€ / mois. Au 1er étage, appartement T2 composé d'une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon et une chambre. Duplex composé d'un salon / séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Deux places de parking et cour privatives, Géothermie. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Idéalement situé en plein cœur de Jonzac (17500), cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, thermes et commodités, l'emplacement constitue un véritable atout pour sécuriser la demande locative. L'ensemble se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, permettant une gestion locative optimisée et une parfaite autonomie des occupants. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio rénové d'environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un logement immédiatement exploitable, idéal pour de la location meublée, curiste ou longue durée. À l'étage, un duplex T3 d'environ 51 m² offre un beau potentiel de valorisation après rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et, à l'étage, de deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un bien rare en centre-ville permettant plusieurs stratégies d'investissement : location nue, meublée, courte durée ou optimisation patrimoniale. Un actif immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique et recherchée de Charente-Maritime. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.
Au coeur de jonzac, immeuble de rapport comprenant 4 logements (2 t3 meublés, 1 t2 à rénover et un studio en rez de chaussée). Rapport locatif immédiat, 3 des 4 logements sont loués. Aucun impayé de loyer, peu de turn-over. Immeuble en bon état, stationnement, cour et cave. (4.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.
Idéalement situé dans le centre ville de JONZAC, proche de tous commerces et des Thermes, ensemble immobilier composé de 3 logements à usage locatif : un type T2 d'env. 39 m², un type T2 d'env. 64 m² et un studio d'env. 34 m² vendus libres. Quelques travaux sont à prévoir. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Commerces à pieds, situé au Coeur de ville de Jonzac, Immeuble de caractère composé d'un local commercial, un appartement type T2, libre. Un appartement Type T3 louer à l'année à 709€ / mois. Un appartement Type T4 à réhabiliter entièrement. Aucun travaux sur la Couverture. Un très joli jardin arboré complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bel immeuble au coeur de ville de jonzac, il se compose d'un appartement type t3, un appartement type t2, un studio et un local professionnel pouvant être transformé en logement d'habitation. Chauffage urbain, géothermie. Un garage et une cour complètent ce bien, parking à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
À JONZAC, immeuble de rapport composé au rez de chaussée d'une entrée commune desservant deux appartements de type studio (loués aux curistes), au 1er étage un appartement de type studio (loué aux curistes) et un duplex avec terrasse (loué à l'année), au 2ème étage un appartement de type T2 (loué à l'année). Grenier, cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Grande maison de 4 chambres d'environ 161 m², à moderniser, édifiée sur sous sol avec garages, hangars, et un local commercial loué. Parc arboré de plus d'un hectare. Idéal pour un projet d'investissement dans la ville thermale de JONZAC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Opportunité d'investissement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Cet ensemble de 15 lots bénéficie d'une situation locative stable. Caractéristiques techniques : - Énergie : DPE classés en D, garantissant la conformité locative à long terme. - Installations : Électricité et compteurs individuels entièrement refaits. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Composition des 3 bâtiments : - Bâtiment 1 : Maison T4 avec jardin, 2 appartements, 1 local professionnel et 1 appartement à rénover. - Bâtiments 2 et 3 : 10 appartements (5 par bâtiment) disposant tous d'une terrasse privative. Foncier et Potentiel : - Terrain total de 4 000 m² comprenant une réserve foncière de 900 m² constructibles déjà exploitable. - 14 logements sur 15 sont actuellement loués avec une rentabilité immédiate. Dossier technique et états locatifs disponibles sur demande. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé à Jonzac, charmante commune réputée pour ses eaux thermales et son patrimoine historique, ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cet immeuble de 230 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Composé de 3 appartements, dont 2 entièrement rénovés et prêts à être habités (un T2 de 42 m² et un T3 de 86 m², et un troisième de 90 m² à rénover entièrement, il présente une opportunité unique. Grâce à ses espaces généreux, il permet d'envisager divers projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.
Immeuble de caractère situé en plein coeur de ville. Il est composé de 3 lots dont un local commercial et un grand grenier au second étage pouvant être aménagé en logement. Les parties communes et le gros oeuvre sont en parfait état. Côté rapport locatif, l'appartement T3 est actuellement loué à l'année, le T2 et le local commercial sont libres. Le nouveau propriétaire pourra installer ses nouveaux locataires ou sa propre activité. Le gros plus de cet immeuble est de pouvoir augmenter sa rentabilité. Pas de copropriété, agréable jardin de ville. Commerces à pied, stationnement à proximité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Immeuble en pierres à rénover - Env 250 m² sur 3 niveaux - en rez de chaussée ancien local commercial transformable en habitation, au 1er étage appartement indépendant avec terrasse et au dernier étage spacieux grenier aménageable avec grande hauteur sous plafond - possibilité de créer 6 à 8 logements selon projet. Coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
À JONZAC, ensemble immobilier composé de 2 habitations : Premier logement : composé en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, wc. À l'étage grand palier, une chambre, salle d'eau. Second logement de 4 pièces avec véranda actuellement loué 650 € / mois. Deux garages attenants, dépendance d'env. 40 m², jardin arboré 3145 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.
Située au Coeur de Saint Genis de Saintonge avec parking de proximité. L'immeuble se compose de deux locaux professionneles loués 1250€ / mois. À l'étage se trouve un palier commun desservant un T2 et un T3 à finir de rénover Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : cet immeuble au centre-ville de Jonzac - Opportunité idéale investisseurs ! Avec une rentabilité brute de plus de 12%. Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé au cOEur de Jonzac, ville thermale réputée pour ses Antilles de Jonzac, son casino et son centre des congrès. Un emplacement stratégique, au plus près des commodités, commerces et attractions touristiques. * Composition de l’immeuble * - Rez-de-chaussée : appartement T3 à créer, offrant une belle opportunité d’aménagement sur mesure avec dépendances et cour (loyer potentiel 600 euros), - 1er étage : appartement T3 existant avec terrasse et jardon, à rafraîchir pour valoriser son potentiel et répondre aux attentes locatives actuelles (loyer potentiel 700 euros), - 2ème étage : appartement T2 avec grenier, bien entretenu (loyer potentiel 400 euros),. * Atouts supplémentaires * - Toutes les huisseries sont déjà en PVC double vitrage, - Proximité immédiate des infrastructures thermales et touristiques de Jonzac, une ville en pleine dynamique économique et culturelle. - Rentabilité potentielle de 8.40% grâce à son emplacement et à la demande locative soutenue, - et pour finir, une cave et le tout à l’égout. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un premier projet, cet immeuble est une opportunité unique d’allier rentabilité et patrimoine dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. L'ensemble se compose de : ? Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²) Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²) ? Étage : Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, Trois grandes chambres, Une salle d'eau, WC séparé, Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. Une cour intérieure. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur, Double vitrage, Volets roulants électriques. ________________________________________ Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.
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