Immeubles à vendre à Mirambeau

Située à Mirambeau, ce garage de 237 m² se trouve à quelques pas du centre-ville dynamique, offrant un accès pratique aux commerces, écoles. Idéalement située dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette ville animée saura séduire les amateurs d'une vie à la campagne sans renoncer aux services de proximité. Ce vaste garage présente un fort potentiel avec ses 240 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéalement conçu pour des rénovations personnalisées. Avec un changement de destination déjà approuvé par la mairie et des plans d'architecte disponibles, cette propriété est une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble très lumineux de 280 m² sans copro, comprenant 2 appartements libres dont 1 de 40 m² avec cuisine aménagée, à rafraîchir et le deuxième de 70 m² à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au rdc dont 1 avec locataire en place. Au tout à l'égoût, chauffage électrique, ouvertures en pvc double vitrage, parquet, ballon d'eau chaude de 200 litres. Très bonne situation au centre du village de saint genis de saintonge à proximité des commerces et écoles. Prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daugiéras 06 61 91 52 74 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daugiéras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 941 601 197 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39335) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Avec une belle visibilité, situé au coeur de st genis de saintonge, une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la seconde partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et une cuisine. À l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et wc. Ensemble à repenser selon votre projet. Atouts supplémentaires : huisseries partiellement rénovées en pvc double vitrage, certains volets roulants solaires cave et puits alimenté en eau terrain attenant belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cédric boussely (ei) agent commercial - numéro rsac : 931760326 - saintes.

Située dans un hameau de bois, cette grange d'environ 90 m². Idéale pour un local de stockage, rangement pour un particulier ou artisan. Toiture à revoir. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard fayet, tél. : 06 36 45 40 63, e-mail : richard.fayet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 889042925.

Immeuble de rapport idéalement situé près des commerces comprenant 2 logements et un local commercial loué. Les logements 1 t2 et 1 t3 peuvent aussi bien être loués en location saisonnière ou à l'année. Un revenu locatif de 520 € immédiat, les logements étant libres d'occupants. Une cour et une cave complètent le bien, chauffage géothermie, logement en très bon état, louables de suite. Investisseurs, penchez vous sur cet immeuble ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir à Jonzac, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier d'environ 120 m² propose une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif. La maison est actuellement divisée en 3 logements indépendants entièrement meublés : 2 T2 et 1 T3, chacun disposant de sa propre terrasse privative. Vous bénéficiez également d'un parking privé permettant de stationner plusieurs véhicules, de la fibre optique et du tout-à-l'égout disponible sur Jonzac, sous réserve du contrôle éventuel du raccordement. À ce jour, les trois appartements sont loués à une clientèle de curistes, sur des séjours de trois semaines, avec des tarifs compris entre 840 € et 950 € par cure et par logement. Cette activité déjà en place permet de bénéficier d'un potentiel de rentabilité intéressant, tout en offrant une visibilité sur l'exploitation actuelle. La configuration reste très polyvalente : possibilité de poursuivre l'activité curistes, mais également d'envisager de la location meublée à l'année, saisonnière ou de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Jonzac bénéficie de l'attractivité de son centre-ville, de ses commerces et de son activité thermale, tout en permettant de rejoindre facilement Royan et les côtes atlantiques. La façade est à rafraîchir avec un ravalement et une peinture à prévoir, sans rénovation lourde identifiée à ce stade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

À jonzac centre : maison de ville offrant en rdc, une entrée, séjour / salon, cuisine, wc, à l'étage, palier desservant trois chambres, sdb, wc, cabinet de toilettes, garage. Logement t2 et dépendance d'environ 130 m². Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² clos. Commerces à pieds, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Saint-germain-de-lusignan : ensemble immobilier à fort potentiel, au calme et proche des commerces. Il comprend 4 logements t4 disposant chacun d'un jardinet et d'un garage. Un locataire est déjà en place dans un des logements pour un revenu immédiat. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé à Jonzac, commune réputée pour ses eaux thermales, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. D'une superficie totale d'environ 230 m², ce bien offre un fort potentiel pour un investisseur ou projet patrimonial. L'immeuble se compose de 3 appartements : T2 de 42 m², entièrement rénové et prêt à être habité; T3 de 74 m², entièrement rénové et prêt à être habité; Appartement de 93 m², à offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes généreux de l'ensemble permettent d'envisager différents projets : location à l'année, location saisonnière, résidence principale ou création d'un ensemble locatif personnalisé. Autre atout : l'immeuble est raccordé au réseau de géothermie urbain, un avantage appréciable en matière de confort et de gestion énergétique. Une belle opportunité à Jonzac pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant à la fois des surfaces importantes, deux logements immédiatement exploitables et un potentiel de valorisation grâce au troisième appartement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Opportunité d'investissement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Cet ensemble de 15 lots bénéficie d'une situation locative stable. Caractéristiques techniques : - Énergie : DPE classés en D, garantissant la conformité locative à long terme. - Installations : Électricité et compteurs individuels entièrement refaits. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Composition des 3 bâtiments : - Bâtiment 1 : Maison T4 avec jardin, 2 appartements, 1 local professionnel et 1 appartement à rénover. - Bâtiments 2 et 3 : 10 appartements (5 par bâtiment) disposant tous d'une terrasse privative. Foncier et Potentiel : - Terrain total de 4 000 m² comprenant une réserve foncière de 900 m² constructibles déjà exploitable. - 14 logements sur 15 sont actuellement loués avec une rentabilité immédiate. Dossier technique et états locatifs disponibles sur demande. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de caractère situé en plein coeur de ville. Il est composé de 3 lots dont un local commercial et un grand grenier au second étage pouvant être aménagé en logement. Les parties communes et le gros oeuvre sont en parfait état. Côté rapport locatif, l'appartement T3 est actuellement loué à l'année, le T2 et le local commercial sont libres. Le nouveau propriétaire pourra installer ses nouveaux locataires ou sa propre activité. Le gros plus de cet immeuble est de pouvoir augmenter sa rentabilité. Pas de copropriété, agréable jardin de ville. Commerces à pied, stationnement à proximité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport composé de 6 appartements meublés avec une activité saisonnière curiste active à 400m des thermes de jonzac. Ce bien dispose également d'un parking et d'un agréable jardin. Chiffre d'affaires 2025 : 51 000€ (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Idéalement situé dans le centre ville de JONZAC, proche de tous commerces et des Thermes, ensemble immobilier composé de trois logements à usage locatif : un type T2 d'env. 39 m², un type T2 d'env. 64 m² et un studio d'env. 34 m² à rénover, vendus libres. Commerces à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Coeur de Ville à JONZAC, Immeuble de caractère composé d'un appartement type T3 loué 709€ / mois, un appartement à réhabiliter entièrement, un appartement type T2 libre de suite, un local commercial pouvant être transformé en habitation. Un jardin arboré d'environ 450 m² complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bel Immeuble situé proche du château de JONZAC, Il compose de trois appartements prêt à louer, un T3, un T2 et un studio. Au rez de chaussée, l'entrée principale ainsi qu'un local professionnel pouvant être loué pour une activité ou possibilité de réhabiliter en logement. Parking de proximité, garage et cour privatifs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Centre-ville : opportunité unique ! Ensemble immobilier comprenant un local commercial en RDC avec cave, un grand T4 fonctionnel et un T3 en duplex avec cour. Le tout est loué à l'année, idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate et sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans une charmante ville thermale reconnue pour son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de 3 studios loués au curistes et 2 logements loués à l'année. Grenier et cave en complément. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison de 4 chambres d'environ 161 m², à moderniser, édifiée sur sous sol avec garages, hangars, et un local commercial loué. Parc arboré de plus d'un hectare. Idéal pour un projet d'investissement dans la ville thermale de JONZAC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble composé de 5 appartements proche des thermes de jonzac en exclusivité dans votre agence l'adresse immobilier jonzac ! 5 appartements actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière depuis plusieurs années, ce bien dispose donc d'un carnet de contacts assurant une activité pérenne. Ce bien permet un revenu annuel de 40 000€ (déduction des charges faites et taux d'occupation à 80%), soit une rentabilité nette à l'achat de 9%. Des places de parking et un jardin commun agréable. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Immeuble composé de 5 appartements en plein centre de jonzac. - 3 studios actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière, d'avril à octobre depuis plusieurs années. - 2 appartements : 1 t2 et 1 duplex loués à l'année (11220 € de loyers annuels hors charges). Grenier et cave en complément. Pas de jardin ni de parking privatif. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Immeuble de rapport au centre-ville : Parfait pour un investissement locatif ! Cet immeuble à vendre propose un local commercial au RDC (loué 650 € / mois, rentabilité immédiate). L'étage accueille un grand T4 libre de 123 m² avec 3 chambres et une belle pièce de vie de 56 m². Fort potentiel de valorisation à la clé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au Coeur de Saint Genis de Saintonge avec parking de proximité. L'immeuble se compose de deux locaux professionneles loués 1250€ / mois. À l'étage se trouve un palier commun desservant un T2 et un T3 à finir de rénover Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À JONZAC, ensemble immobilier composé de 2 habitations : Premier logement : composé en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, wc. À l'étage grand palier, une chambre, salle d'eau. Second logement de 4 pièces avec véranda actuellement loué 650 € / mois. Deux garages attenants, dépendance d'env. 40 m², jardin arboré 3145 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Immeuble en pierres à rénover - Env 250 m² sur 3 niveaux - en rez de chaussée ancien local commercial transformable en habitation, au 1er étage appartement indépendant avec terrasse et au dernier étage spacieux grenier aménageable avec grande hauteur sous plafond - possibilité de créer 6 à 8 logements selon projet. Coeur de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.