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Bâtiment professionnel moderne à baignes (entre barbezieux et jonzac) : atelier de 270 m² avec mezzanine de 90 m², structure métallique, toiture isolée. Deux portes sectionnelles de 4x4m, parking. Zone pour le personnel fonctionnelle (bureau, salle de pause, vestiaire et sanitaires), sécurité intégrée (alarme, vidéosurveillance), tout-à-l'égout. Construit en 2016, idéal pour activité professionnelle. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.
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Michel delavant vous fait découvrir un lieu d'exception : un ancien moulin du xvi siècle classé et entièrement restauré, aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes et gîte. Cette propriété de caractère conjugue authenticité, charme historique et confort moderne. La maison du meunier : un gîte indépendant offrant 2 chambres avec salles de bain privatives, cuisine équipée et salle à manger avec cheminée. Les chambres d'hôtes : 4 chambres confortables et une suite spacieuse, accueillant les voyageurs dans une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîte de charme ou maison de famille atypique, ce moulin raconte une histoire et offre à ses hôtes un cadre naturel privilégié, au coeur de la charente-maritime. Moulin à eau en état de fonctionnement. Son origine est datée de la fin du 16e siècle. Sa restauration à l'identique, par des gens avertis, patients et passionnés, a été possible en outre grâce aux éléments retrouvés sur le site, témoignages fabuleux du passé. Des travaux exceptionnels ont permis de le rendre de nouveau opérationnel. Ce moulin fabrique aujourd'hui de la farine et de l'huile de noix. Outre un petit écomusée aménagé dans le moulin, il propose un lieu d'hébergement dans un cadre paisible et chargé de souvenirs. Jardin aménagé, pêcherie, bambouseraie et potager. Un bien rare, unique sur le marché, pour les passionnés de patrimoine et les amoureux de la pierre. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 euros et 6190 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419202- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 997 500 euros honoraires : 5,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par michel delavant (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -.
Pour vos projets d'investissement venez découvrir ce bel immeuble idéalement situé et sa façade en pierre de taille. Composé de deux appartements de type T4 dont l'un est loué. Des parties communes avec entrée, cave et un espace grenier sous les toits proposant une très belle charpente ancienne. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Situé dans la charmante commune de Montendre (17130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Cet immeuble offre des aménagements extérieurs attrayants sur une surface terrain de 862 m², idéaux pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, un garage automobile de 400 m² pouvant être réhabilité et un appartement de 96 m² attenant entièrement rénové avec climatisation pour un confort optimal, l'immeuble dispose de 8 places de parking extérieures, Construit en 1975, cet ensemble immobilier unique saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité polyvalente bénéficiant d'un emplacement stratégique et de nombreuses fonctionnalités adaptées à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 636 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.
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En plein coeur de ville, un ancien commerce, avec un appartement situé sur plusieurs étages. Un raffraichissement et des travaux sont à prévoirs. Un rapport locatif interessant peut être généré. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Opportunité rare en plein coeur de Montendre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cette ensemble immobilier de 4 logements, actuellement loués avec un revenu annuel de plus de 33 000€. Idéal pour un investissement sécurisé. Rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
À découvrir en plein coeur de ville, un immeuble en pierre à fort potentiel. En rez-de-chaussée, des anciens bureaux sont à réaménager pour devenir votre résidence ou des appartements. À l'étage, deux appartements existants sont loués : un studio et un T2. Double vitrage, ravalement de façade et isolation projetée faits récemment Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Ce commerce, avec un fort potentiel grâce à ces pièces aménageable à l'arrière ainsi qu'un appartement à l'étage de Type T3 à raffraichir. Cet ensemble n'attends plus que vos idées et vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.
Iad france - herve erisset vous propose : opportunité d'investissement locatif rare : immeuble mixte commercial & résidentiel - emplacement stratégique, rendement solide ! Pour investisseur averti : immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (mixte commercial et d'habitation) : au rez-de-chaussée (locaux commerciaux - gage de stabilité) : 1 local commercial (cabinet médical, env. 65 m²) : actuellement loué, 1 local commercial (banque - locataire de premier ordre) (env. 120 m²) : actuellement loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. Au 1er étage (appartements - potentiel résidentiel) : 4 appartements : un t2 (env. 30 m²), un t3 conventionné (env. 69 m²), un duplex t3, et un second duplex t3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et edf. Données financières clés : total des loyers annuels actuels (hors charges) : environ 47 000 €. Taxe foncière : environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement locatif brut minimal : 7% (cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'investissement : faible vacance locative ? Sécurité et diversification des revenus : un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité technique : immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! Immeublederapport investissementlocatif fortrendement rendementlocatif immobilierrendement cashflowpositif placementimmobilier investir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m herve erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de ville, local commerciale de 80 m² et possibilité de créer un logement à l'étage. Un joli extérieur est là pour vos moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Bel ensemble immobilier actuellement à usage de bureaux. Emplacement stratégique au cœur urbain. Belle opportunité d'investissement : structure idéale pour bureaux standing ou projet mixte avec création de logements supplémentaires. Beaux volumes, modulables selon vos besoins. Saisissez ce projet ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Centre de barbezieux saint-hilaire - immeuble à usage d'habitation comprenant trois logements à savoir : - un studio et deux logements de type t2 dont un actuellement loué. Un jardin et un garage complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Immeuble au cœur de Barbezieux idéal investisseur ! Composé de 3 logements : T3 : Salon, salle à manger cuisine, 2 chambres, Salle d'eau / wc. T2 : Cuisine / séjour, 1 chambre, Salle d'eau / wc. T3 : Cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau / wc, buanderie. Fort potentiel locatif en centre-ville. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
En plein centre-ville, offrant une visibilité optimale et une rentabilité immédiate. cet immeuble de caractère se compose de trois lots distincts : Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Deux appartements de type T2, lumineux et fonctionnels actuellement loués. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
À Jonzac centre, maison en pierre à rafraichir et mettre aux normes, composée d'une entrée, séjour / salle à manger, cuisine, WC, 3 chambres, salle de bains, WC, cabinet de toilettes. Garage attenant et cave. Une maison de type T2 pour locatif ou maison d'amis. Dépendance d'env 130 m² sur jardin d'environ 1 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Saint-germain-de-lusignan : propriété de rapport avec un grand potentiel proche de jonzac. Dans un quartier paisible à deux pas des commerces, ce lot de quatre habitations t4 propose un agencement parfait (jardinet et garage pour chaque bien). Un locataire est en place, assurant un revenu direct. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Au Coeur de la Ville, Immeuble idéalement bien situé avec ses places de parkings privatifs. Il se compose d'un local professionnel loué 520€ / mois, un appartement T3 en duplex avec sa cour privative, un appartement T2. Chauffage urbain, vendu meublé, libre de suite Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Situé à Jonzac (17500), cet immeuble est niché dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des commerces locaux, Jonzac séduit par son charme pittoresque et sa douceur de vivre. Cet immeuble de 137 m² se compose de 3 appartements distincts. Le premier appartement de type T2 offre 39 m² habitables avec une pièce de vie chaleureuse et une chambre spacieuse. Le deuxième T2, d'une surface généreuse de 64 m², dispose d'une grande chambre avec placards et d'un espace supplémentaire idéal pour un bureau. Enfin, le studio de 34 m² nécessite des travaux de rénovation. Chaque unité bénéficie d'équipements sanitaires fonctionnels, et l'ensemble est complété par une cave pratique de 25 m². Construit en 1986, cet immeuble offre un potentiel certain pour un investisseur cherchant à valoriser un bien locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.
Idéalement situé en plein cœur de Jonzac (17500), cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif. À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, thermes et commodités, l'emplacement constitue un véritable atout pour sécuriser la demande locative. L'ensemble se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, permettant une gestion locative optimisée et une parfaite autonomie des occupants. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio rénové d'environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un logement immédiatement exploitable, idéal pour de la location meublée, curiste ou longue durée. À l'étage, un duplex T3 d'environ 51 m² offre un beau potentiel de valorisation après rafraîchissement. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et, à l'étage, de deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un bien rare en centre-ville permettant plusieurs stratégies d'investissement : location nue, meublée, courte durée ou optimisation patrimoniale. Un actif immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique et recherchée de Charente-Maritime. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.
Opportunité d'investissement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Cet ensemble de 15 lots bénéficie d'une situation locative stable. Caractéristiques techniques : - Énergie : DPE classés en D, garantissant la conformité locative à long terme. - Installations : Électricité et compteurs individuels entièrement refaits. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Composition des 3 bâtiments : - Bâtiment 1 : Maison T4 avec jardin, 2 appartements, 1 local professionnel et 1 appartement à rénover. - Bâtiments 2 et 3 : 10 appartements (5 par bâtiment) disposant tous d'une terrasse privative. Foncier et Potentiel : - Terrain total de 4 000 m² comprenant une réserve foncière de 900 m² constructibles déjà exploitable. - 14 logements sur 15 sont actuellement loués avec une rentabilité immédiate. Dossier technique et états locatifs disponibles sur demande. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Centre-ville : opportunité immobilière unique. Ensemble immobilier comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec cave, un grand appartement fonctionnel de type T4, ainsi qu'un second logement de type T3 sur deux niveaux, agrémenté d'une cour extérieure. Le tout est loué à l'année, garantissant une rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Coeur de Ville à JONZAC, Immeuble de caractère composé d'un appartement type T3 loué 709€ / mois, un appartement à réhabiliter entièrement, un appartement type T2 libre de suite, un local commercial pouvant être transformé en habitation. Un jardin arboré d'environ 450 m² complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Au coeur de ville à jonzac, magnifique immeuble composé d'un local professionnel pouvant être réhabiliter en logements, un appartement type t3, un appartement type t2 et un studio. Garage et cour interieure, parking devant. Chauffage urbain, libre de toutes occupations, vue imprenable sur les toits de la ville proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Idéalement situé dans le centre ville de JONZAC, proche de tous commerces et des Thermes, ensemble immobilier composé de 3 logements à usage locatif : un type T2 d'env. 39 m², un type T2 d'env. 64 m² et un studio d'env. 34 m² vendus libres. Quelques travaux sont à prévoir. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Grande maison de 4 chambres d'environ 161 m², à moderniser, édifiée sur sous sol avec garages, hangars, et un local commercial loué. Parc arboré de plus d'un hectare. Idéal pour un projet d'investissement dans la ville thermale de JONZAC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
