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Située sur la charmante commune de Saint-Savin situé entre l'A10 et la RN 10, à à peine 20 minutes de St André de Cubzac, découvrez cette authentique bâtisse en pierre d'environ 350 m² à rénover, offrant un potentiel rare et recherché. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, en impasse, bordée d'une zone naturelle. En complément, une grange semi couverte d'environ 120 m², située sur une parcelle indépendante de 600 m² face à la maison, vient enrichir cet ensemble et ouvre la porte à de multiples projets (garage, atelier…). Côté prestations : -Fenêtres PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée -Ballon d'eau chaude solaire déjà en place (à rebrancher sur les panneaux solaires existants) Un bien aux possibilités infinies : -Grande maison familiale de caractère -division en plusieurs logements -Projet d'investissement à forte rentabilité Investisseurs, marchands de biens ou amoureux de la pierre, ce bien est une véritable opportunité avec forte valorisation à la clé est pour vous ! Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mylene PRADEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 676 394 Greffe de BORDEAUX) 06 09 53 33 60 (réf. 605775 ).
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Iad france - anthony vanthournout vous propose : ensemble immobilier de rapport – bussac-forêt (17210) investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de bussac-forêt : -gare sncf reliant bordeaux et la rochelle -accès rapide à la n10 -commerces et services de proximité -écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -secteur dynamique avec une demande locative régulière -à environ 30 minutes de bordeaux 40 min de angoulême -environnement calme et verdoyant apprécié des locataires les + du bien : -ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -potentiel de création de logements supplémentaires -rentabilité nette actuelle de 7,43 % -jardin exposé plein sud -environnement calme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
CAVIGNAC : découvrez cet immeuble en pierre d'exception, coeur du bourg Prestations raffinées, beaux volumes, façade élégante. Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, véranda chauffée, jardin. À l'étage, 5 chambres dont 2 suites parentales. Garage sur environ 650 m² de terrain ainsi que 2 locaux commerciaux loués. Une perle rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Anciennement le restaurant de la gare, situé sur la commune de Cavignac, venez découvrir cet immeuble mitoyen (par l'arrière et par la gauche) de rapport composé de trois logements, offrant un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commodités accessibles à quelques pas et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : T4 de 76 m² libre Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'un couloir desservant une buanderie / cellier, une salle de bains, un WC indépendant et deux autres chambres. À l'extérieur, une cour / jardin privatif d'environ 60 m² complète ce bien. Potentiel locatif : 980 € / mois DPE : E Un hall d'entrée indépendant dessert les deux autres logements, avec accès à l'étage. 1er étage : T3 de 50 m² loué Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Loyer : 780 € / mois DPE : E 1er étage : T3 de 46 m² loué Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec une seconde chambre au dernier niveau, une salle de bains, un WC et des combles. Loyer : 742 € / mois DPE : D Une cour commune est à disposition pour les deux T3. Potentiel rentabilité brute de 8% environ. Caractéristiques techniques : - Menuiseries double vitrage PVC - Volets battants bois - Compteurs individuels pour chaque lot - Chauffage au gaz (citerne) pour les 3 logements - Chaudières individuelles (x3) pour l'eau chaude - Assainissement collectif - Fibre installée - Toiture entièrement refaite en 2024 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.
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Situé à Peujard, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des axes routiers principaux, et facile d'accès. Avec un vaste terrain de 1230 m², il dispose de nombreux stationnements. À l'intérieur, on retrouve un local de stockage de plus de 200 m² au sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 180 m² à l'étage. Ce dépôt est équipé de panneaux solaires générant en moyenne 4200 euros de revenus annuels. De plus, des bureaux à rénover d'environ 85 m² avec arrivée et évacuation d'eau, compteur d'eau et électrique, et un double garage d'environ 85 m² viennent compléter l'aménagement du bien, offrant ainsi différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.
Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. L'ensemble se compose de : ? Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²) Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²) ? Étage : Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, Trois grandes chambres, Une salle d'eau, WC séparé, Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. Une cour intérieure. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur, Double vitrage, Volets roulants électriques. ________________________________________ Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.
Arrow immobilier - tauriac - découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements : une maison 3 chambres de 165 m², une maisonnette 2 chambres de 47 m², un appartement t2 de 42 m². S'ajoutent 190 m² de dépendances aménageables en 3 ou 4 logements supplémentaires. Le tout est bâti sur un terrain de 1290 m² avec deux accès distincts par l'avant et l'arrière des bâtiments. Un très beau projet d'investissement à réaliser ici : stationnement facile, division évidente, biens raccordés au tout à l'égout : autant d'atouts pour un projet facile à mettre en oeuvre. L'ensemble est vendu vide, le potentiel locatif pour 3 logements est de 23 500 euros / an. La primeur de choisir ses locataires ou de réserver un logement à son usage personnel.
Pour vos projets d'investissement venez découvrir ce bel immeuble idéalement situé et sa façade en pierre de taille. Composé de deux appartements de type T4 dont l'un est loué. Des parties communes avec entrée, cave et un espace grenier sous les toits proposant une très belle charpente ancienne. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Situé dans la charmante commune de Montendre (17130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Doté d'un balcon et d'une surface de 862 m², cet immeuble offre des aménagements extérieurs attrayants, idéaux pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, ce bien se distingue par une surface habitable de 96 m² répartie entre un local commercial de garage automobile et un appartement attenant. Climatisé pour un confort optimal, l'immeuble dispose de 8 places de parking extérieures, offrant ainsi une grande praticité pour ses occupants. Construit en 1975, cet ensemble immobilier unique saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité polyvalente bénéficiant d'un emplacement stratégique et de nombreuses fonctionnalités adaptées à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 636 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 06 49 60 70 49, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845.
En plein coeur de ville, un ancien commerce, avec un appartement situé sur plusieurs étages. Un raffraichissement et des travaux sont à prévoirs. Un rapport locatif interessant peut être généré. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Opportunité rare en plein coeur de Montendre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cette ensemble immobilier de 4 logements, actuellement loués avec un revenu annuel de plus de 33 000€. Idéal pour un investissement sécurisé. Rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
À découvrir en plein coeur de ville, un immeuble en pierre à fort potentiel. En rez-de-chaussée, des anciens bureaux sont à réaménager pour devenir votre résidence ou des appartements. À l'étage, deux appartements existants sont loués : un studio et un T2. Double vitrage, ravalement de façade et isolation projetée faits récemment Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Ce commerce, avec un fort potentiel grâce à ces pièces aménageable à l'arrière ainsi qu'un appartement à l'étage de Type T3 à raffraichir. Cet ensemble n'attends plus que vos idées et vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, au coeur de Bourg, cet immeuble de rapport sans copropriété. Celui-ci offre deux appartements, un appartement de type 2 et un appartement de type 3, tous loués. Il ne nécessite aucun travaux et rapporte, brut, 10 913 par an. Cet immeuble sera un bon placement sécurisé.
À 15 minutes de Saint André de Cubzac, un ensemble de 4 maisons louées. La première fait environ 100 m² bail avril 2021, montant loyer 805 + 65 de charges La seconde fait environ 61 m² bail juin 2011 montant loyer 605 + 60 de charges La troisième fait environ 66 m² vide La quatrième fait environ 60 m² bail en date octobre 2021 montant loyer 605 + 62 de charges Parcelle de terrain plus de 5000 m² A noter le DPE a été établi pour une des maisons (la quatrième de 60 m²), en cours Ensemble comprenant 4 maisons à usage d'habitation louées Au 16 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 29 avril 2021 / 805 + 65 Au 18 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 23 juin 2011 / 605 + 60 Au 20 : maison à usage d'habitation de type 4, vide Au 22 : maison à usage d'habitation de type 3, bail en date du 16 octobre 2021 / 605 + 62 Référence agence : 359.
Projet idéal investisseurs avec cet immeuble à un étage, comprenant au rez-de-chaussée deux garages et un local commercial avec réserve, deux terrasses et deux jardins. Et à l'étage deux appartements spacieux de type T3, entièrement meublés et équipés. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
