1 résultats
Situé en plein centre de Saint-Savin, à proximité immédiate de la place principale et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, commercial, événementiel ou locatif. Ancien bâtiment historique ayant connu plusieurs vies, d'abord exploité comme magasin puis comme guinguette, il conserve aujourd'hui une âme particulière et de très beaux volumes. Sa grande salle principale d'environ 540 m² constitue le véritable atout du bien. Elle dispose actuellement d'une estrade, d'une cuisine et de sanitaires collectifs, permettant d'imaginer de nombreux usages : salle de réception, salle de mariage, espace de danse, salle de sport, activité associative, commerce, showroom, espace de coworking, atelier, activité artisanale ou tout autre projet nécessitant du volume et de la visibilité. Le bâtiment est aujourd'hui libre de toute affectation spécifique, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement selon le projet envisagé. Son emplacement central, sa surface importante et son passé commercial en font une opportunité rare sur le secteur. L'ensemble comprend également deux appartements attenants et déjà loués, un T2 loué ctuallement 435 € et un T3 loué 560€, apportant une rentabilité immédiate et sécurisant une partie de l'investissement dès l'acquisition. Avec une surface totale d'environ 719 m², ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu atypique, chargé d'histoire, au cœur de la commune. Prix de vente : 256 000 € Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet ambitieux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.
Autres annonces à proximité de Saint-Savin (33920) avec vos critères
Iad france - anthony vanthournout vous propose : ensemble immobilier de rapport – bussac-forêt (17210) investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de bussac-forêt : -gare sncf reliant bordeaux et la rochelle -accès rapide à la n10 -commerces et services de proximité -écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -secteur dynamique avec une demande locative régulière -à environ 30 minutes de bordeaux 40 min de angoulême -environnement calme et verdoyant apprécié des locataires les + du bien : -ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -potentiel de création de logements supplémentaires -rentabilité nette actuelle de 7,43 % -jardin exposé plein sud -environnement calme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Didier Kervarec vous propose : CAVIGNAC - IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - 320 m² - 8PARKINGS Bien situé à Cavignac, à seulement 200 m du centre-ville et de ses commerces, cet ancien chai en pierre abrite quatre appartements, rénové en 2019, il offre une surface habitable de 320 m² répartie en plusieurs logements indépendants, au sein d'une résidence haut de gamme et apporte un loyer mensuel de 3 700 €. L'ensemble se compose de 4 appartements volumineux et équipés, 1 T5 de 110 m², 1 T4 de 90 m², 1 T3 de 81 m² let 1 T2 de 60 m², chaque appartement dispose d' équipements soignés et de finitions modernes, tandis que le chauffage individuel par radiateurs électriques assure une gestion autonome des charges pour chaque occupant. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l'égout complètent un niveau d'équipement contemporain. Le bâtiment bénéficie d'un parc paysager privatif, apportant un cadre verdoyant et agréable à l'ensemble de la résidence. Huit places de parking sont également disponibles, offrant une solution pratique pour les résidents et le stationnement de leurs véhicules. À 39 km de Bordeaux et proche de la RN 10 et des axes routiers, ce bien représente une possibilité intéressante alliant rendement locatif, qualité de construction récente et environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Cavignac. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CAVIGNAC : découvrez cet immeuble en pierre d'exception, coeur du bourg Prestations raffinées, beaux volumes, façade élégante. Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, véranda chauffée, jardin. À l'étage, 5 chambres dont 2 suites parentales. Garage sur environ 650 m² de terrain ainsi que 2 locaux commerciaux loués. Une perle rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Situé à Cavignac (33620), cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. La ville bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Cavignac séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme associatif, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. D'une surface habitable de 412 m² sur un terrain de 646 m², cet immeuble se compose d'un logement de 304 m² avec 5 chambres, cuisine, salon, jardin privatif, double garage, ainsi que deux commerces. Le premier local de 33 m² abritant un commerce d'épicerie tandis que le second de 75 m², abritant une activité d'optique apportent à eux deux un revenu annuel de 21000 euros. Avec ses multiples facilités et potentiels locatifs, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante et diversifiée. N'hésitez pas à investir proche des écoles et commerces sans oublier un immeuble sain de tous travaux. Rare sur le marché Un immeuble avec beaucoup de possibilité entre projet de mise en colocation, investissement d'Open space de bureau professionnel ou Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
Situé à Peujard, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des axes routiers principaux, et facile d'accès. Avec un vaste terrain de 1230 m², il dispose de nombreux stationnements. À l'intérieur, on retrouve un local de stockage de plus de 200 m² au sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 180 m² à l'étage. Ce dépôt est équipé de panneaux solaires générant en moyenne 4200 euros de revenus annuels. De plus, des bureaux à rénover d'environ 85 m² avec arrivée et évacuation d'eau, compteur d'eau et électrique, et un double garage d'environ 85 m² viennent compléter l'aménagement du bien, offrant ainsi différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.
Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. L'ensemble se compose de : ? Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²) Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²) ? Étage : Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, Trois grandes chambres, Une salle d'eau, WC séparé, Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. Une cour intérieure. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur, Double vitrage, Volets roulants électriques. ________________________________________ Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.
Iad france - didier defaye vous propose : immeuble de rapport 340 m² centre de montendre avec 12 appartements ratio brut 8% potentiel 55000€ annuel dont un niveau reste à rénover, grange attenante à rénover 80 m² sur 2 niveaux, jardin attenant, tout à l'égout, toiture neuve, et isolation 2024, chauffage individuel honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 705000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare sur le secteur, un hangar avec un local commercial, avec possibilité d'extension. Plusieurs projets peuvent être réalisés. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Dans le centre de Montendre, venez découvrir ce bel immeuble de deux appartements d'environ 80 m² de type T4 dont l'un est loué 537€ / mois. Pour un projet d'investissement locatif, les combles sont aussi aménageables en un ou deux appartements. Les parties communes regroupent l'entrée de l'immeuble et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Opportunité rare en plein coeur de Montendre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cette ensemble immobilier de 4 logements, actuellement loués avec un revenu annuel de plus de 33 000€. Idéal pour un investissement sécurisé. Rentabilité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Au coeur de Montendre, cet immeuble en pierre est composé de deux appartements loués à l'étage, un T2 et un studio. Au rez-de-chaussée, un plateau spacieux, pourra vous permettre la création d'un ou plusieurs logements. Les menuiseries et la façade sont récentes. Le plus est son espace extérieur qui vous permet un parking privé. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
En plein coeur de ville, un ancien commerce, avec un appartement situé sur plusieurs étages. Un raffraichissement et des travaux sont à prévoirs. Un rapport locatif interessant peut être généré. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Ce commerce, avec un fort potentiel grâce à ces pièces aménageable à l'arrière ainsi qu'un appartement à l'étage de Type T3 à raffraichir. Cet ensemble n'attends plus que vos idées et vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.
Situé dans la charmante commune de Montendre (17130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Cet immeuble offre des aménagements extérieurs attrayants sur une surface terrain de 862 m², idéaux pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, un garage automobile de 400 m² pouvant être réhabilité et un appartement de 96 m² attenant entièrement rénové avec climatisation pour un confort optimal, l'immeuble dispose de 8 places de parking extérieures, Construit en 1975, cet ensemble immobilier unique saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité polyvalente bénéficiant d'un emplacement stratégique et de nombreuses fonctionnalités adaptées à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.
À 15 minutes de Saint André de Cubzac, un ensemble de 4 maisons louées. La première fait environ 100 m² bail avril 2021, montant loyer 805 + 65 de charges La seconde fait environ 61 m² bail juin 2011 montant loyer 605 + 60 de charges La troisième fait environ 66 m² vide La quatrième fait environ 60 m² bail en date octobre 2021 montant loyer 605 + 62 de charges Parcelle de terrain plus de 5000 m² A noter le DPE a été établi pour une des maisons (la quatrième de 60 m²), en cours Ensemble comprenant 4 maisons à usage d'habitation louées Au 16 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 29 avril 2021 / 805 + 65 Au 18 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 23 juin 2011 / 605 + 60 Au 20 : maison à usage d'habitation de type 4, vide Au 22 : maison à usage d'habitation de type 3, bail en date du 16 octobre 2021 / 605 + 62 Référence agence : 359.
Ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes actuellement louées : 530€ / mois pour le T2 et 652€ / mois pour le T4. Jardin. Deux garages. Très bonne rentabilité. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ORIGNOLLES - BÂTIMENT - 366 m² Bien situé à Orignolles, ce bâtiment de caractère développé sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 366 m² de surface habitable, il constitue une possibilité peu courant pour qui souhaite façonner un espace à son image, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. L'ensemble, à rénover, présente une configuration sur trois niveaux qui permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement. La distribution des espaces sur cette superficie offre une grande liberté de conception, avec des volumes à réorganiser selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques déjà en place : un système de climatisation, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'un chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur de type split. Ces installations constituent un atout non négligeable dans le cadre d'une rénovation, limitant une partie des investissements techniques à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
