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Situé à Peujard, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des axes routiers principaux, et facile d'accès. Avec un vaste terrain de 1230 m², il dispose de nombreux stationnements. À l'intérieur, on retrouve un local de stockage de plus de 200 m² au sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 180 m² à l'étage. Ce dépôt est équipé de panneaux solaires générant en moyenne 4200 euros de revenus annuels. De plus, des bureaux à rénover d'environ 85 m² avec arrivée et évacuation d'eau, compteur d'eau et électrique, et un double garage d'environ 85 m² viennent compléter l'aménagement du bien, offrant ainsi différentes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.
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Venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de Saint andré de Cubzac, en centre ville. Jolie maison en pierre divisée en 3 appartements de Type 2. Bon état général. L'ensemble est loué 1460 / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Immeuble de rapport occupé par un locataire solide (institution), offrant un rapport appréciable, situé sur un emplacement de premier choix. Zéro vacance locative depuis plus d'un quart de siècle. Taxe foncière anecdotique ! Bail indexé sur l'ilc. Julien basthier : o6 3i 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 670 000 €.
À seulement 25 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune dynamique de plus de 12 000 habitants, découvrez cet immeuble en pierre élevé sur 4 niveaux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein centre-ville. Les points forts de cet investissement : Plus de 8 % de rentabilité Immeuble vendu entièrement loué Locataire institutionnel de premier plan (banque) Bail commercial offrant une excellente visibilité sur les revenus Aucune vacance locative Actif patrimonial de caractère en pierre Emplacement n°1 garantissant une forte pérennité locative Ce bien constitue une opportunité rare de sécuriser un investissement performant tout en s'appuyant sur la solidité d'un locataire de qualité. Il répond parfaitement aux attentes d'un investisseur recherchant un actif rentable, pérenne et sans gestion complexe. Dans un contexte où les placements financiers offrent une visibilité limitée, cet immeuble représente une valeur tangible associant sécurité des loyers, rendement attractif et qualité d'emplacement. Les opportunités de ce niveau sont rares sur le marché. Dossier complet, loyers, bail commercial et informations financières disponibles sur simple demande. Contactez nous au 07 68 90 37 55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 940194.
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Saint-andre-de-cubzac (33240). Idéalement situé en plein coeur de saint andré de cubzac, à deux pas de toutes les commodités, proche gare. Cet immeuble de rapport se compose d'un : - local commercial d'environ 23 m² avec cour privative, loué 600 euros / mois - studio d'environ 30 m² avec cour privative, loué 450 euros / mois - appartement t4 d'environ 91 m² au 1er étage, loué 830 euros / mois comprenant des combles mansardés non exploités offrant un potentiel d'extension. - entrée commune pour les logements - toiture refaite à neuf - baux en cours, aucun impayé signalé rentabilité brute : 6 % dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
CAVIGNAC : découvrez cet immeuble en pierre d'exception, coeur du bourg Prestations raffinées, beaux volumes, façade élégante. Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, véranda chauffée, jardin. À l'étage, 5 chambres dont 2 suites parentales. Garage sur environ 650 m² de terrain ainsi que 2 locaux commerciaux loués. Une perle rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Situé à Cavignac (33620), cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. La ville bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Cavignac séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme associatif, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. D'une surface habitable de 412 m² sur un terrain de 646 m², cet immeuble se compose d'un logement de 304 m² avec 5 chambres, cuisine, salon, jardin privatif, double garage, ainsi que deux commerces. Le premier local de 33 m² abritant un commerce d'épicerie tandis que le second de 75 m², abritant une activité d'optique apportent à eux deux un revenu annuel de 21000 euros. Avec ses multiples facilités et potentiels locatifs, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante et diversifiée. N'hésitez pas à investir proche des écoles et commerces sans oublier un immeuble sain de tous travaux. Rare sur le marché Un immeuble avec beaucoup de possibilité entre projet de mise en colocation, investissement d'Open space de bureau professionnel ou Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
À 15 minutes de Saint André de Cubzac, un ensemble de 4 maisons louées. La première fait environ 100 m² bail avril 2021, montant loyer 805 + 65 de charges La seconde fait environ 61 m² bail juin 2011 montant loyer 605 + 60 de charges La troisième fait environ 66 m² vide La quatrième fait environ 60 m² bail en date octobre 2021 montant loyer 605 + 62 de charges Parcelle de terrain plus de 5000 m² A noter le DPE a été établi pour une des maisons (la quatrième de 60 m²), en cours Ensemble comprenant 4 maisons à usage d'habitation louées Au 16 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 29 avril 2021 / 805 + 65 Au 18 : maison à usage d'habitation de type 4, bail en date du 23 juin 2011 / 605 + 60 Au 20 : maison à usage d'habitation de type 4, vide Au 22 : maison à usage d'habitation de type 3, bail en date du 16 octobre 2021 / 605 + 62 Référence agence : 359.
Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose en Exclusivité : À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d’exception prêt à faire vibrer vos projets Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel. Le domaine en quelques mots Un cadre authentique et spectaculaire, idéal pour : •mariages & événements privés •séminaires & team buildings •locations de groupes •activités touristiques haut de gamme Un lieu clé en main, immédiatement exploitable. Les hébergements •1 dortoir pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes •1 grand gîte de caractère pour 16 personnes •1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes •Maison du propriétaire de 90 m² •2 chambres •espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaire Capacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements. Espaces de réception & équipements pros •Salle de réception chaleureuse et modulable •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Grande terrasse couverte, parfaite pour •apéros au coucher du soleil •cocktails dînatoires •brunchs et soirées festives Détente & ambiance festive •Piscine chauffée, pour en profiter toute l’année •Jacuzzi 6 places, vue sur les vignes Emplacement stratégique avec parking 50 voitures •En pleine nature, sans isolement •Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes •Accès facile, environnement recherché, calme absolu Pourquoi ce domaine est unique ? Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Capacité rare dans ce secteur Fort potentiel de rentabilité Lieu coup de cOEur, immédiatement exploitable Cachet, authenticité et prestations premium Un bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux de caractère. Ce domaine ne se raconte pas, il se vit. Contactez-moi pour une visite et laissez ce lieu faire le reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo vous présente : À Macau, belle opportunité pour cet immeuble se composant d'un commerce tabac presse bar et d'un logement T5 sur deux étages. Envie de changer de vie ? envie de vous lancer à votre compte ? Nous vous offrons cette belle opportunité dans le centre de Macau. Un investissement unique puisque vous y trouverez un commerce ainsi qu'une habitation répartis sur les 3 niveaux de cet immeuble en pierre. En ce qui concerne le commerce : il s'agit d'un bar tabac presse. Vendu avec une licence IV et un droit de terrasse. Le tout sur 35 m². Pour ce qui est du logement : une pièce de vie au rez-de-chaussée de 29 m², un premier étage avec deux chambres et au dernier étage deux chambres et une salle de bains. Alors contactez moi vite pour plus de détails pour que nous discutions de votre nouvelle vie ! . Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
IZON A vendre Centre commercial d'environ 1500 m² sur parcelle d'environ 8400 m², composé d'un local de 1000 m² environ et 4 locaux commerciaux occupés par trois professions : boulangerie, fleuriste, coiffeur et un grand parking. Le montant des loyers s'élèvent à 3 025.19 pour les trois professionnels. PC validé pour la construction de 11 locaux à l'intérieur des 1000 m². Un terrain constructible. Taxe foncière : 14 137 . Prix : 1 300 000 Idéal pour investisseurs. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 649).
IZON Centre, sur un axe principal, un centre commercial d'environ 1500 m² sur parcelle d'environ 8400 m². Ce bien comprend un local de 1000 m² environ composé de 11 locaux à terminer ou détruire, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment commercial. Idéal pour investisseurs. Prix : 850 000 Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf PT / I265).
Pierres et terres vous propose à izon, za, sur parcelle de 600 m² env., un local commercial comprenant une grande salle et divers bureaux pour une surface de 270 m² env. Prix : 180 000 pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf pt / i269). ptcommercial@orange.fr.
Idéalement situé en plein centre de Parempuyre et implanté sur une parcelle d'environ 350 m², cet ancien garage d'environ 138 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son vaste volume et à sa hauteur sous plafond d'environ 5,30 m, il se prête parfaitement à la création d'une habitation atypique, d'un loft ou à tout autre projet nécessitant de beaux espaces. Implanté dans un environnement résidentiel, ce bâtiment est destiné à un usage non professionnel et pourra s'adapter à de nombreux projets personnels selon vos besoins et votre imagination. Les atouts : Emplacement central à proximité des commodités Environ 138 m² à exploiter Belle hauteur sous plafond de 5,30 m Nombreuses possibilités d'aménagement Quartier résidentiel calme Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête d'un bien à fort potentiel. Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad france - jérome verardo vous propose : idéal investisseur ! Immeuble composé de 2 lots vendus loués, à savoir un t4 et t3 en bon état avec jardin indépendant et sans parties communes. Bonne rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anthony vanthournout vous propose : ensemble immobilier de rapport – bussac-forêt (17210) investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de bussac-forêt : -gare sncf reliant bordeaux et la rochelle -accès rapide à la n10 -commerces et services de proximité -écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -secteur dynamique avec une demande locative régulière -à environ 30 minutes de bordeaux 40 min de angoulême -environnement calme et verdoyant apprécié des locataires les + du bien : -ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -potentiel de création de logements supplémentaires -rentabilité nette actuelle de 7,43 % -jardin exposé plein sud -environnement calme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes actuellement louées : 530€ / mois pour le T2 et 652€ / mois pour le T4. Jardin. Deux garages. Très bonne rentabilité. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
