Immobilier Châteaubernard (16100) | Toutes les annonces immobilières Châteaubernard (16100)

Maison 7 Pièces 175 m² à vendre à Châteaubernard (16100)

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254 000 €

À vendre – Belle maison familiale avec jardin et espace b...

Châteaubernard (16100)

Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace. Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage. Une localisation privilégiée Implantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le secteur de Cognac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 959953.

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895 000 €

CHATEAUBERNARD proche COGNAC - exceptionnelle MAISON D'AR...

Châteaubernard (16100)

Chateaubernard proche cognac - exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée de la charente - magnifique maison d'architecte de 250 m² offrant des prestations haut de gamme, modernité et confort- ouvrant sur un jardin paysagé de 2.600 m² avec arrosage automatique avec un bois qui descend à la charente de 3.800 m². Vaste entrée ouverte sur un grand séjour de 75 m² très lumineux par d'immenses baies vitrées - salle à manger - cuisine aménagée et équipée, terrasses avec vue sur le fleuve charente - grande suite parentale avec dressing, salle de bains, wc indépendant - cellier avec accès cave à vins. À l'étage élégante mezzanine avec bureau et billard - 2 chambres spacieuses - salle d'eau et wc indépendant confort : fibre optique - chauffage central fioul par le sol y compris l'étage - aspiration centralisée - vaste garage 5 voitures avec atelier - portail électrique et securisé par digicode. Une maison indépendante de 62 m² complète ce bien (maison de gardien ou d'amis) comprenant 1 cuisine aménagée / salle à manger - salon - une chambre avec sa salle d'eau - wc - terrasse. Contact m. Vignaud jean-jacques 06 80 70 81 03.

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220 000 €

Maison familiale de plain-pied 5 chambres

Châteaubernard (16100)

Dans un quartier résidentiel de Châteaubernard, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec cheminée à foyer fermé et d'une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager une seconde salle d'eau ou bureau selon vos besoins, d'une salle de bain équipée ainsi que de deux WC indépendants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une belle terrasse abritée, un atelier, un abri de jardin et un garage complètent les prestations de ce bien. Les petits plus : une clim réversible dans le séjour et des panneaux solaires. Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

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218 400 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Châteaubernard (16100)

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes : une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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67 200 €

Vente Boutique/Local commercial 70 m²

Châteaubernard (16100)

Iad france - kristel potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur châteaubernard. Activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristel potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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78 400 €

Vente Bar, Brasserie, Tabac 83 m²

Châteaubernard (16100)

Iad France - Kristel Potier vous propose : À vendre fond de commerce _ Tabac / Bar Licence 4 Emplacement stratégique. Situé sur la commune de Châteaubernard, tabac Bar licence 4 bénéficie d un emplacement privilégié et d une cliente fidèle. Dernier commerce de proximité du secteur, il représente un véritable lieu de vie pour les habitants. L établissement dispose d un fort potentiel de développement (snacking, bar a redévelopper, fdj, dépôt de pain etc. ) Stationnement pratique et gratuit. Affaire saine, ne demande qu' a être développer. Affaire idéal pour 1 personne, voir couple si développement CA. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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149 500 €

Maison de bourg de 4 pièces principales

Châteaubernard (16100)

Jolie maison dans un village au calme et proche des commodités. Entièrement rénovée, elle vous séduira grâce à son entrée, son salon-salle à manger, sa cuisine équipée, sa salle d'eau avec WC séparé. À l'étage vous découvrirez trois belles chambres dont une suite parentale. Vous disposerez également d'un garage et d'un terrain clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

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123 000 €

Maison 110 m² - Chateaubernard

Châteaubernard (16100)

/ Vidéos sur demande / Située sur la commune de Châteaubernard, une maison composée en rez de chaussée de trois chambres, une cuisine aménagée équipée, un séjour, une salle d'eau, un w. c, une chaufferie. À l'étage une chambre et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur un jardin avec terrasse, une dépendance et une place de stationnement. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations Référence agence : 4580.

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42 500 €

Terrain à constriure Chateaubernard

Châteaubernard (16100)

Un projet de construction à chateaubernard : ce terrain de 500 m² est déjà entièrement clôturé. Facile à viabiliser : les réseaux sont présents à côté du portail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445896- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 42 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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1 290 000 €

Hôtel Moderne *** Avec restaurant et (licence 4) à vendre...

Châteaubernard (16100)

Hôtel Moderne * Avec restaurant et (licence 4) à vendre à l'entrée de Cognac direction Angoulême 1 290 000 € | 1016 m² 1. Localisation & ensemble immobilier Situé proche du centre de cognac, à forte attractivité touristique et locale, et industrie du cognac et à moins de 30 min d'Angoulême. La cession porte sur un ensemble indissociable comprenant : - un bâtiment moderne de 1016 m² sans aucun travaux, - une belle piscine, sur une parcelle de 7000 m². 2. Activité Maison d'hôtes / établissement hôtelier complété par un bar-terrasse sous licence 4. - 25 chambres avec des équipements diversifiés pour satisfaire les demandes des clients (grand terrasse ou balcons privatifs, climatisation, chambres P. M.R, chauffage au sol…) - salle séminaire 30 personnes. - Restaurant aux normes volontairement non exploité à ce jour (petits-déjeuners uniquement), cuisine équipée pour y faire de la restauration gastronomique. - Clientèle mixte : touristique ou professionnel (séjours courts et à la semaine). Le concept repose sur une offre qualitative, différenciant et lisible, générant une clientèle fidèle et récurrente. 3. Immobilier & équipements Surface bâtie totale : env. 1016 m² - Locaux professionnels : env. 265 m² - Logement de fonction possible au sein de l'établissement - plusieurs terrasses équipées (mobilier professionnel) – piscine 12x6 aux normes et sécurisée Aucun investissement structurel, établissement bien entretenu. Équipement et matériel de qualité. Installations conformes, absence d'amiante et de termites 4. Organisation & qualité de vie Établissement pouvant fonctionner en couple sans personnel Ce modèle permet de préserver un équilibre durable entre performance économique et charge de travail, tout en laissant des marges d'optimisation à un repreneur souhaitant faire évoluer le concept (restaurant, bar…) 5. Performances financières - Chiffre d'affaires 2025 : 300000€ - Chiffre d'affaires 2024 : 275000 € - Chiffre d'affaires 2023 : 339000 € avec E. B.E 70000€ L'exploitation présente une rentabilité solide. 6. Potentiel de développement Sans modification structurelle lourde, plusieurs leviers peuvent être activés : - développement du digital et des ventes directes, - activité de restauration, - grâce à la licence idéal pour développer une activité conviviale ou événementielle. 7. Conditions financières - Prix : 1 290 000 € FAI - Cession globale : murs + fonds Profils recherchés -Couple repreneur exploitant -Investisseur patrimonial souhaitant un actif qualitatif avec mise en gestion Un établissement rare offrant un outil de travail complet et un fort potentiel d'évolution pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projets. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 603484 ).

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