Immobilier à Châteaubernard (16100)

Situé dans un secteur résidentiel de qualité à Châteaubernard, ce terrain avec autorisation de construire de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant calme, confort et proximité des commodités. Le terrain est : - Entièrement clos, - Déjà équipé d'un accès par portail, facilitant immédiatement l'aménagement, - Arboré, apportant charme, intimité et un environnement naturel agréable, Son emplacement constitue un véritable atout : - Commune recherchée pour sa qualité de vie, - Proximité immédiate de Cognac, des commerces, écoles et services, - Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. Ce terrain se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : création d'une maison individuelle, d'un grand potager ou d'un verger, aménagement d'un jardin paysager, d'espaces loisirs (terrains de pétanque, aires de jeux. ) Un cadre propice pour concevoir un extérieur personnalisé et évolutif. Une opportunité à saisir sur le secteur, n'attendez plus pour venir le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601642 ).

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, dans la commune recherchée de Châteaubernard, découvrez cette charmante maison en pierre qui conjugue caractère et confort moderne. Avec ses 128 m² habitables et sa disposition fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille comme à un couple en quête d'espace. La maison offre une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble, idéal pour un dressing, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Une salle d'eau supplémentaire est également présente. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout chauffage par poêle à granulés pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible fibre installée ouvertures en double vitrage bois À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'une cour privative idéale pour les beaux jours. Située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et services, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville. Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Situé à Châteaubernard (16100), ce terrain d'environ 500 m² offre un cadre de vie recherché. Ce quartier résidentiel renommé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien vous permettra de profiter d'un environnement agréable, à quelques pas des commerces, écoles et espaces verts. L'accès rapide aux axes routiers principaux facilitera vos déplacements, rendant cette localisation idéale pour une vie pratique et confortable. Le terrain plat de 500 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail, constitue une opportunité remarquable pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement vous permettra de construire votre résidence dans un cadre sécurisé. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, ce terrain représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier répondant à vos besoins et aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Pavillon récent à CHATEAUBERNARD Dans le quartier très recherché de l’Échassier à Châteaubernard, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, pensée pour un confort optimal. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un garage communicant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable pièce aménagée idéale pour local professionnel indépendant ou autre logement locatif, d’un cabanon et d’un jardin soigné. Chauffage au sol gaz, pompe à chaleur, prestations de qualité et environnement calme à deux pas de Cognac. Une maison clé en main, rare sur le secteur. Prix : 283 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 Euros et 2440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Chateaubernard, proche des écoles, ce pavillon de plain-pied à rafraichir vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres avec du rangement et un espace bureau pouvant être fermé. Un grand jardin arboré et deux garages complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Séduisante maison familiale avec garage et potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agrébale, proches de toutes commodités, cette maison séduit par son agencement original, ses beaux volumes et son important potentiel d'evolution. Dès l'entrée un premier hall desservant deux chambres, dont une suite parentale, offrant un espace de nuit confortable et indépendant au rez-de-chaussée. Ce hall mène ensuite à un second sas, véritable point central de la maison, qui distribue harmonieusement les espaces de vie : -un salon chaleureux, propice à la détente, -de l'autre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, un vestibule desservant trois chambres, toutes équipées de dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau, idéals pour une organisation familiale optimale. La maison dispose également d'un garage, auquels sont attenantes trois pièces actuellement utilisées en espaces de rangement. Cet ensemble offre une véritable opportunité d'aménagement en studio indépendant ou en espace professionnel. Cette maison se distingue par sa circulation fluide, ses espaces bien definis et ses multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d’exception sur CHATEAUBERNARD ! Ancien bâtiment industriel réhabilité, volumes spectaculaires et cadre paysagé ! Au bout de cette allée, se dévoile un bien rare et singulier : un ancien bâtiment industriel entièrement rénové dans les années 2000, offrant une alliance remarquable entre caractère architectural et confort contemporain. D’environ 210 m² habitable, la propriété séduit dès l’entrée. Une pièce de vie spectaculaire de 90 m², sublimée par une hauteur sous plafond maximale et une luminosité exceptionnelle. Les volumes, l’ouverture des espaces et l’esprit loft confèrent à l’ensemble une atmosphère résolument unique et inspirante. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Chaque pièce bénéficie d’un calme absolu et d’une belle relation avec l’extérieur. Implantée sur un terrain paysagé de 4 500 m², la maison profite d’un environnement verdoyant. Trois garages viennent parfaire les prestations de ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un lieu hors normes, pensé pour les amateurs d’espaces atypiques. Prix : 388 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 370 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2500 Euros et 3430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1926678 - En exclusivité ! Idéalement située à Châteaubernard, à deux pas des commerces, infrastructures sportives et de loisirs, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, un véritable cocon de douceur et sérénité ! Agencement fonctionnel, espaces généreux et lumineux, sous-sol intégral très pratique, terrasse à l'abri des regards, jardin clos et verdoyant, cette maison est idéale pour tous ceux qui recherchent la paix tout en conservant les avantages de la ville. Au rez-de-chaussée, vous accédez par une véranda de 7 m², puis découvrez un séjour traversant de 37 m², une cuisine de 14 m² et un WC indépendant. À l'étage, vous profitez de trois belles chambres de 11,12 et 15 m² dont deux avec rangements, et d'une salle de bains récente avec baignoire et douche. Les + : sous-sol intégral de 56 m² avec VMC hygrométrique installée en 2023, stationnement sur la parcelle, terrasse à l'avant et à l'arrière, fibre, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville. Contactez-moi rapidement pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier pavillonnaire sur la commune de Châteaubernard (16100), ce terrain arboré bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles et des commerces, offrant une vie pratique et agréable. Avec sa localisation stratégique, les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. D'une surface de 1382 m², ce terrain à bâtir présente une opportunité rare dans la région. Sa configuration en un seul lot offre la possibilité de construire un projet sur mesure. De plus, après acquisition, la division en 2 lots est envisageable, permettant une flexibilité d'aménagement. Entièrement constructible, ce terrain représente un investissement sûr pour concrétiser des projets immobiliers divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Cette maison à rafraichir située aux portes de Cognac vous offre un séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire et une buanderie. Vous profiterez également de deux chambres et une salle d'eau de plain-pied. L'étage reste à aménager et comprend deux greniers et un espace bureau. Deux garages et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.