Immobilier à Châteaubernard (16100) : annonces, prix et marché local

Hôtel Moderne *** Avec restaurant et (licence 4) à vendre...

Châteaubernard (16100)

Hôtel Moderne * Avec restaurant et (licence 4) à vendre à l'entrée de Cognac direction Angoulême 1 290 000 € | 1016 m² 1. Localisation & ensemble immobilier Situé proche du centre de cognac, à forte attractivité touristique et locale, et industrie du cognac et à moins de 30 min d'Angoulême. La cession porte sur un ensemble indissociable comprenant : - un bâtiment moderne de 1016 m² sans aucun travaux, - une belle piscine, sur une parcelle de 7000 m². 2. Activité Maison d'hôtes / établissement hôtelier complété par un bar-terrasse sous licence 4. - 25 chambres avec des équipements diversifiés pour satisfaire les demandes des clients (grand terrasse ou balcons privatifs, climatisation, chambres P. M.R, chauffage au sol…) - salle séminaire 30 personnes. - Restaurant aux normes volontairement non exploité à ce jour (petits-déjeuners uniquement), cuisine équipée pour y faire de la restauration gastronomique. - Clientèle mixte : touristique ou professionnel (séjours courts et à la semaine). Le concept repose sur une offre qualitative, différenciant et lisible, générant une clientèle fidèle et récurrente. 3. Immobilier & équipements Surface bâtie totale : env. 1016 m² - Locaux professionnels : env. 265 m² - Logement de fonction possible au sein de l'établissement - plusieurs terrasses équipées (mobilier professionnel) – piscine 12x6 aux normes et sécurisée Aucun investissement structurel, établissement bien entretenu. Équipement et matériel de qualité. Installations conformes, absence d'amiante et de termites 4. Organisation & qualité de vie Établissement pouvant fonctionner en couple sans personnel Ce modèle permet de préserver un équilibre durable entre performance économique et charge de travail, tout en laissant des marges d'optimisation à un repreneur souhaitant faire évoluer le concept (restaurant, bar…) 5. Performances financières - Chiffre d'affaires 2025 : 300000€ - Chiffre d'affaires 2024 : 275000 € - Chiffre d'affaires 2023 : 339000 € avec E. B.E 70000€ L'exploitation présente une rentabilité solide. 6. Potentiel de développement Sans modification structurelle lourde, plusieurs leviers peuvent être activés : - développement du digital et des ventes directes, - activité de restauration, - grâce à la licence idéal pour développer une activité conviviale ou événementielle. 7. Conditions financières - Prix : 1 290 000 € FAI - Cession globale : murs + fonds Profils recherchés -Couple repreneur exploitant -Investisseur patrimonial souhaitant un actif qualitatif avec mise en gestion Un établissement rare offrant un outil de travail complet et un fort potentiel d'évolution pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projets. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 603484 ).

Pavillon de 4 pièces principales

Châteaubernard (16100)

Aux portes de Cognac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir ce pavillon à rafraichir offrant un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin, trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un garage et d'une place de parking ainsi que d'une grande cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Terrain à vendre CHATEAUBERNARD (16)

Châteaubernard (16100)

Optimhome vous présente ce beau terrain de 561 m². Toutes commodités à 5mn (ecole, commerces. ). À 10mn de cognac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry nomidis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 162 882 greffe de la rochelle) 06 13 11 64 08 (réf. 602651 ).

Terrain à vendre CHATEAUBERNARD (16)

Châteaubernard (16100)

Beau terrain de 555 m² toutes commodités à 5mn (ecole, commerces. ). À 10mn de cognac opportunité richard bourget optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry nomidis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 162 882 greffe de la rochelle) 06 13 11 64 08 (réf. 602637 ).

Terrain constructible de 500 m² à CHATEAUBERNARD (16)

Châteaubernard (16100)

Situé dans un secteur résidentiel de qualité à Châteaubernard, ce terrain avec autorisation de construire de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant calme, confort et proximité des commodités. Le terrain est : - Entièrement clos, - Déjà équipé d'un accès par portail, facilitant immédiatement l'aménagement, - Arboré, apportant charme, intimité et un environnement naturel agréable, Son emplacement constitue un véritable atout : - Commune recherchée pour sa qualité de vie, - Proximité immédiate de Cognac, des commerces, écoles et services, - Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. Ce terrain se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : création d'une maison individuelle, d'un grand potager ou d'un verger, aménagement d'un jardin paysager, d'espaces loisirs (terrains de pétanque, aires de jeux. ) Un cadre propice pour concevoir un extérieur personnalisé et évolutif. Une opportunité à saisir sur le secteur, n'attendez plus pour venir le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601642 ).

Terrain à bâtir

Châteaubernard (16100)

Situé à Châteaubernard (16100), ce terrain d'environ 500 m² offre un cadre de vie recherché. Ce quartier résidentiel renommé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien vous permettra de profiter d'un environnement agréable, à quelques pas des commerces, écoles et espaces verts. L'accès rapide aux axes routiers principaux facilitera vos déplacements, rendant cette localisation idéale pour une vie pratique et confortable. Le terrain plat de 500 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail, constitue une opportunité remarquable pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement vous permettra de construire votre résidence dans un cadre sécurisé. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, ce terrain représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier répondant à vos besoins et aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Châteaubernard (16100)

Pavillon récent à CHATEAUBERNARD Dans le quartier très recherché de l’Échassier à Châteaubernard, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, pensée pour un confort optimal. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un garage communicant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable pièce aménagée idéale pour local professionnel indépendant ou autre logement locatif, d’un cabanon et d’un jardin soigné. Chauffage au sol gaz, pompe à chaleur, prestations de qualité et environnement calme à deux pas de Cognac. Une maison clé en main, rare sur le secteur. Prix : 283 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 Euros et 2440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

⚜ Local/bureau A Louer CHATEAUBERNARD Zone Industrielle ⚜

Châteaubernard (16100)

Chateaubernard zone industrielle et commerciale, local commerciale à louer comprenant un accueil, une salle d'exposition avec vitrine, un atelier, un espace de stockage et ensemble de bureau au rdc et à l'étage. Egalement un ensemble de 3 parkings goudronnés, parking poids lourds pour déchargement, parking frontal pour la clientèle et un parking sécurisé avec fermeture portail roulant métallique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4080,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 938316.

Pavillon de 4 pièces principales

Châteaubernard (16100)

Aux portes de Cognac, à quelques minutes de la base aérienne, venez découvrir ce pavillon de plain pied qui vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouvrable sur le séjour, trois chambres et un bureau. Grand jardin arboré. Deux garages. Rafraichissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Châteaubernard (16100)

Bien d’exception sur CHATEAUBERNARD ! Ancien bâtiment industriel réhabilité, volumes spectaculaires et cadre paysagé ! Au bout de cette allée, se dévoile un bien rare et singulier : un ancien bâtiment industriel entièrement rénové dans les années 2000, offrant une alliance remarquable entre caractère architectural et confort contemporain. D’environ 210 m² habitable, la propriété séduit dès l’entrée. Une pièce de vie spectaculaire de 90 m², sublimée par une hauteur sous plafond maximale et une luminosité exceptionnelle. Les volumes, l’ouverture des espaces et l’esprit loft confèrent à l’ensemble une atmosphère résolument unique et inspirante. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Chaque pièce bénéficie d’un calme absolu et d’une belle relation avec l’extérieur. Implantée sur un terrain paysagé de 4 500 m², la maison profite d’un environnement verdoyant. Trois garages viennent parfaire les prestations de ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un lieu hors normes, pensé pour les amateurs d’espaces atypiques. Prix : 388 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 370 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2500 Euros et 3430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).